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深圳两成业主降价卖房 两楼盘入市销售率低于5成
来源：相关媒体
数据显示，上周推售的5个楼盘中，大部分销售率均不太理想，有四个项目销售率低于7成，其中又有2个项目销售率低于5成。
最新数据显示，上周(3.21-27)深圳近两成业主下调报价，下调幅度大致在2~3%之间。中原分析指出，调控政策落地，势必将加大市场观望情绪，预计此前入市的投资客将出现较大规模的获利回吐，或现短炒客抛盘。今年深圳楼市对于投资客来说，已经不再友好。
深圳两成业主下调报价 有人降价50万卖房
事实上，早在2月中旬，深圳部分片区业主报价上调幅度已明显收窄，进入3月，社保“1改3”等政策传言日盛，再加之打击首付贷、评估价上调等信息的释放，市场观望情绪日渐浓厚，业主频频下调报价。
据深圳中原研究中心数据，在刚刚过去的一周里，深圳有两成业主下调报价。其中，后海业主报价持续下调2.3%，蛇口下调2.8%、南头下调1.5%。同样在2015年赚足眼球的龙华区，业主报价在年后也是接连下调，上周民治片区报价下调2.2%、龙华片区业主报价下调1.5%。位于景田的擎天华庭一套63平方米户型，红本在手，业主之前报价410万元，最终却以360万元成交，直降50万元。不过，坂田一套380万元的房子，业主降价30万元，却鲜有人问津。
有网友向腾讯房产吐槽：“最近常常接到中介电话，一天能接到好几个，市场不好，房价该降了吧!”事实上，不止看跌的普通市民在增多，中原经理人指数也在不断下滑，两成中原经理人对后期市场看跌。
新房成交量连跌四周 达前年9月以来最低
购房者不看好后市直接导致成交量下滑，上周深圳一手住宅成交776套，环比下降13.9%，成交量已经连续四周环比下跌。中原分析指出，国庆和春节等节庆因素拖累规土委成交量的录入速度，如果排除掉这些非市场因素导致的成交量低迷外，那么上周的776套的成家水平已经达到了2014年9月以来的新低。
二手住宅共成交3602套，成交面积为约31.7万㎡，成交套数环比下降了6.25%，成交面积下降了3.66%，冲高回落。从过去几周的数据看来，春节时期带来的滞后性基本上已经消化完毕，新政实施后已经开始压抑需求，二手房成交将继续回落。
深圳楼市对投资客不再友好 短炒客或抛盘
深圳楼市降温，有媒体曾报道，政府不会再出台政策。然而，3月25日晚上，提高购房社保缴费年限和二套房首付比例的政策依旧出台了。新政后，在龙华某楼盘开盘现场，约三分之一的客户弃购，有投资客表示：“行情有变，先等等看。”中原监测数据则显示，上周推售的5个楼盘中，大部分销售率均不太理想，有四个项目销售率低于7成，其中又有2个项目销售率低于5成。
有业内评价“史上最温和的楼市调控”杀伤力、威慑力不足，短期内不会导致楼市下行。中原地产分析指出，新政最为紧要的是二套房认房认贷，调高首付三成到四成。此外，外地户籍购房人士入市的条件也陡然升高。市场目前的观望情绪已较重，而调控政策势必又影响了购房需求的释放，影响到价格的持续攀升。价格的盘整又将进一步提升观望情绪，打击成交量以及短线投机客。
预计此前入市的投资客将出现较大规模的获利回吐，需要流通资金和不看好后市的短线客抛盘也有可能出现。今年深圳楼市对于投资客来说，已经不再友好。
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80% 左右的中国城市家庭拥有自己的房子，这一比例高于美国城市。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323　　因为工作的原因，楼主在天涯论坛写过几篇帖子，分别是卖秋林格瓦斯，卖菜心，卖羊肉，楼主现在失业了，没啥可卖了，按照家里最高领导的要求，开始卖房子，自家的房子，坐标深圳。　　卖菜不是卖房子，可卖房子有时候却像卖菜一样。与此有关的记忆是：以前在网上看过碧桂园的老板曾经说过他们卖房子就像卖大白菜一样，好像那是他们当时的经营策略，再就是多年前在老家听一个土豪开发商调侃他那销售一空的门面房：“一万元一平，白菜价啊！” 　　卖自家房子很简单，和中介说一声就行，剩下的事人家都办了。房子挂上网后，就是一拨又一拨的中介纷至沓来，拍照，录像，记录房屋信息。开始，中介要我们签保价合同，当即拒绝了，理由很简单：不急着卖。有时候楼主也耐着性子和中介的小伙子们调侃：“哥，你这个房价有点高了！”“兄弟，炒过股没？哥这是挂单在卖三上，哥要是着急，直接就对着买一买二俯冲下去了！”　　唯一住房，红本无税，平层150平米，实用面积90%以上，GPS南山区星海名城。　　为啥要卖？
我可以说是经济不好了吗？
多好的草地也有瘦马，哥现在就是个瘦马。还有一层原因就是，家里就老两口，孩子在外地，有一天我们开始思考我们在大城市生活的意义，想来想去，感觉都和我们不挨边，像什么教育啊，就业啊，这和我们没关系吧? 越想越迷茫，于是老两口决定把深圳的房子卖了，去一个三线的小城市重新生活。　　无聊的楼主在卖房之余还会像以前一样，把这期间的所见所闻，所思所想和朋友们一一分享，尤其是楼主老婆一家的房产经历还是很有代表性的。
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　　楼主卖菜卖羊肉后想不到卖房子门庭若市，待价而沽，被追捧的感觉好吗？　　为什么卖的东西不一样反差如此大呢？
　　深圳最终还是没家的感觉，即使这里环境比老家好　　
　　楼主还是赚翻了，深圳南山150平房子
　　@人脸密码-30 13:02:03　　楼主卖菜卖羊肉后想不到卖房子门庭若市，待价而沽，被追捧的感觉好吗？　　为什么卖的东西不一样反差如此大呢？　　-----------------------------　　哈哈哈，谢谢！在这里我可以说感谢某某TV吗？ 　　发表一下被追捧的感言：开始是诚惶诚恐，仿佛是面对四冲下来的导师，后来就是不胜其烦，每天领教各路英雄花样百出的招数，甚至成了各个中介训练新人的标靶。　　至于反差大的问题，楼主也在思考，你的问题真好！
　　@whereqg
13:04:08　　深圳最终还是没家的感觉，即使这里环境比老家好　　-----------------------------　　家是一种感觉，心在哪里家就在那里。　　谢谢朋友！
　　LZ，80多套房子卖的完吗？
　　家里在深圳曾经有三套房子，在房价一万左右的时候卖了一套，那是深圳房价第一次快速上涨的时候，涨幅大概在一倍左右，当时我们家的兄弟姐妹都在深圳有房子，除了留下自住的以外，把其余的几乎都卖了，就是我老婆主意定的很，不愿意都卖，三套只卖了一套。当时姐姐弟弟们都觉得房价太高了，都一万多了，不可能再涨了，等降价再买，可再也没等回来。　　我们家第二套房子是2013年卖的，当时因为得用钱做生意，比较着急卖。我记得是随便在街上向一个中介打听了一下价格，说是一万七左右，我回家上网查了查，也差不多。想着人家可能会讲价，就告诉老婆跟中介报了一个一万九千五的价格，心想要是谁想买可以再便宜一些，反正是着急卖，不行再降价就是了。可房子挂出去没过三天，第一个看房的人就马上敲定要了，真的好快！在我们的全力配合下，房子的一切手续很快办好了，我们很开心，一是卖的顺利，二是价格超出预期。现在想来，那个买房的小两口应该会更开心吧？那个房子在南新路和桂庙路的交界，现在的价格应该也不会太低。后悔吗？ 没觉得，只是有点遗憾，因为要讲后悔，应该是我们兄弟姐妹在第一轮房价上涨中全都卖了的那些商铺，别墅，海景房啥的。反正现在全家都佩服我老婆当年的英明决策，老婆当年极力反对卖房子，要他们别折腾，多买房子，他们谁也不听。
　　妻弟的房子在深圳后海浪琴屿，当年有意思的一幕是，因为卖房子妻弟被买主和中介盛情扣在酒店了，非急着成交不可，一晚上都不想等了。那套房子妻弟装修好了后根本没怎么住，精装修，全套家电家私，生活用品齐全，六千入手，卖的时候一万左右，现在值多少？妻弟多年后在其他城市也买了几处房子，但是和深圳比，后买的房子几乎都没怎么涨。看来，房子和房子的差距也是蛮大的。
　　楼主卖房的初衷源自一个疑问：四五十岁的老两口，孩子不在身边，我们留在深圳这种大城市的意义何在？　　这里的深圳可以替换为北京，上海等大城市，疑问是一样的。　　留在北京，天天看歌剧吗？　　留在上海，天天逛南京路？　　留在深圳，我们要创业创新？　　我们这个年龄想要的生活，就是环境好点，能满足一般生活需求即可，既不需要地铁口，更不需要学区房。
　　@一树梨花压西瓜
16:16:01　　LZ，80多套房子卖的完吗？　　-----------------------------　　呵呵，亲 ，小店真没那么多货啊！自住房，就一套了，售完即止，没人买就住着，到时候别说是你们逼我留在深圳的。
　　哈哈，这种心态的人陆续会越来越多了。年龄也大了
　　很多人都疑问为啥房价这么高，楼主也不知道啊！楼主说说自己眼前脚后的吧，看看小区门口广场上的孩子们吧，那叫一个多啊！那是什么，是刚需吧。楼主回老家的时候，感觉老家的孩子很少，和深圳没法比。　　另外，楼主所在的小区有很多华为的员工，前些日子老婆的闺蜜就买了一套房子，自贸区附近，八万多每平米，人家的老公就是华为的，不差钱啊！　　楼主和老婆自打想卖房子，换个环境后，就打定主意，不会等房子降价，卖了马上就会再买。因为是考虑自住，房子涨跌和我们关系不大。　　想法出来后，老婆总是在憧憬新环境，毕竟在深圳住了20多年了，有点腻了！
　　非常对！！房价差不多到顶了！！四五十岁的可以开始卖盘了，我们年轻人开始步入舞台，开始接盘了。卖吧，大量的卖盘吧！期待。
　　现在来深圳的年轻人没支持的家庭很难接盘的。经济不好，加杠杆上车的一旦有个闪失，就是房价稳住不涨，也压力巨大。小心踩踏。
　　买股票讲业绩和成长性，就是能够涨价的股票。　　教课说中国地大物博，物产丰富，公路铁路航道修建加上互联网，国内国外生活用品丰富并可以替代，可规代的东西怎么能够涨价呢？而靠买日常用品讨生活的人又多，也就挣个生活费。　　至少深圳人还是流入的而土地是越来越少，恭喜楼主激流勇退。楼主和家族成员也算牛逼了，回想每次买房经历时的可支配财富当时的经济状况和内外部政治气氛，应该蛮有意思。
　　@vikingyi
17:39:09　　现在来深圳的年轻人没支持的家庭很难接盘的。经济不好，加杠杆上车的一旦有个闪失，就是房价稳住不涨，也压力巨大。小心踩踏。　　-----------------------------　　谢谢朋友关注！　　楼主对房子的感受是，自住的话，要根据自身需求等实际情况去定就可以了，投资的话其实也一样，投资不是赌博，有富余的钱可以考虑买房的，别加杠杆。　　记得九零年前后，黄金的价格在100元左右，现在是300元左右，可九零年的房子现在多钱？黄金这么多年3倍溢价，全国的房子从那个时候到现在还有低于10倍溢价的？当然，黄金变现能力很强。
　　卖掉了吗？聪明现在就是卖房最好时机，就怕没人买　　
　　@紫竹鱼儿
19:54:14　　卖掉了吗？聪明现在就是卖房最好时机，就怕没人买　　-----------------------------　　还没有，才开始卖。
俗话说：没有卖不掉的东西，只有卖不掉的价格。如果卖一千万，人家嫌贵的话，那就再赠送一只祖传的青花瓷瓶，据老婆大人说，那瓷瓶有名字的，叫鬼谷子上山。呵呵 ！
　　@人脸密码-30 17:54:45　　买股票讲业绩和成长性，就是能够涨价的股票。　　教课说中国地大物博，物产丰富，公路铁路航道修建加上互联网，国内国外生活用品丰富并可以替代，可规代的东西怎么能够涨价呢？而靠买日常用品讨生活的人又多，也就挣个生活费。　　至少深圳人还是流入的而土地是越来越少，恭喜楼主激流勇退。楼主和家族成员也算牛逼了，回想每次买房经历时的可支配财富当时的经济状况和内外部政治气氛，应该蛮有意思。　　-----------------------------　　谢谢朋友！你说得对啊，家族当初那些抛售房子做生意的亲戚现在都在遗憾中，体会就是做啥生意都不如当初老实呆着。
　　真正选好股或房，然后持股或持房不动才是大智慧啊
　　投资太难了。现在看，十几年前最佳投资品是房子，未来不知投资什么最佳？
　　@蔚蓝闲云
22:40:46　　投资太难了。现在看，十几年前最佳投资品是房子，未来不知投资什么最佳？　　-----------------------------　　谢谢！
是的，就普通百姓来说，房子是最容易投资的东西。
　　你们穷人怎么那么爱折腾？
　　秦琼卖马，他得拉出自己的马；王婆卖瓜，也要说说自己的瓜。　　楼主的房子位于深圳南山区星海名城，属于二期，距离天虹很近。说心里话，小区的环境很不错，尤其是绿化，大热的天，从小区外面一进入小区，立马会感觉比外面凉爽一些，这归功于小区里面的很多大树。树的种类不少，除了大王椰和芒果树，大多我都不认识。记得有一次楼主返老还童了，孩子般地摘了一粒一种不知名的树的果实，花生粒大小，棕黑色，很熟的样子了，弄破果实，闻了闻，没啥味道，随手扔进垃圾箱了，可还没等楼主走出几步，一阵奇痒就从楼主的手掌开始了，越用手去揉搓越痒，以至于楼主的手心手背到手腕都奇痒无比，是那种过心的痒，从未经历过，当时楼主就有点害怕了，赶紧上楼进屋，钻进卫生间，什么肥皂，洗洁精啥的全都用上了，洗了好几遍，总算慢慢消除了那种感觉。楼主是个愿意学习的人，随因好奇手贱惹上了这么个麻烦，但马上就开始上网查找凶手到底是个什么东西，很容易就百度出来了，那种植物叫鱼尾棕，其果实俗称痒痒果。后来老婆常拿这事来取笑我，并经常监督我，让我不要随便动公家的东西，哈哈。小区的雨后是最漂亮的，各种绿色植物郁郁葱葱，那是一种油亮油亮的绿，我就奇了怪了，为什么我们万千呵护的自家植物总也长不出人家野蛮生长的那种健康状态呢？
　　@花易冷z
23:43:37　　你们穷人怎么那么爱折腾？　　-----------------------------　　穷折腾，穷折腾，呵呵
　　没事，看看之前的帖子，就是各种关于房价的帖子，那个牛刀现在忙啥呢？以前很活跃的，估计快复出了吧？喜欢看他出来，呵呵。
　　楼主，羡慕你，我们穷人在深圳买不起房了都
　　体会就是做啥生意都不如当初买房老实呆着。听到这句话我想有太多的人共鸣。
　　@一枫一叶一
09:29:10　　楼主，羡慕你，我们穷人在深圳买不起房了都　　-----------------------------　　别这么说，当初这房子只需六千每平米，谁都买得起，只是多数人那时候不愿意买房子。深圳的房价在九千每平米的时候，就有很多人在说，深圳的房价疯了，不理性，赶紧卖吧，还真有很多人在那个时候把三四千买的房子纷纷抛售了，这其中包括我们家的亲戚朋友。
　　还在吹？ 现在卖房子根本卖不掉的， 除非大幅度降价。
09:29:10　　体会就是做啥生意都不如当初买房老实呆着。听到这句话我想有太多的人共鸣。　　-----------------------------　　别人不知道，就我们家的亲戚朋友来说，如果当初的房子都不卖，就算不做生意，只是打工为生，现在应该有好几个都可以资产过亿了，卖了房子做生意，结果现在都是普通人，穷的只剩下房子了。
　　突然有了个疑问：秦琼卖马是否有晒幸福的嫌疑？
　　不错，从格瓦斯开始看楼主，一直到卖房子，俺还是老本行。哈哈哈。
　　深圳如果炒房子，生意还是有几年可做的了，努力吧，俺准备去东南亚做工厂去了，没办法，喜欢这一行。
　　@精量电子秤
10:56:32　　深圳如果炒房子，生意还是有几年可做的了，努力吧，俺准备去东南亚做工厂去了，没办法，喜欢这一行。　　-----------------------------　　朋友，俺好生羡慕你！ “喜欢”，能做自己喜欢做的事是很幸福的！　　你是爱一行，干一行；我是干一行，爱一行，透着些许的无奈。
　　@风油精-31 10:28:51　　还在吹？ 现在卖房子根本卖不掉的， 除非大幅度降价。　　-----------------------------　　呵呵，我不着急，卖三挂着呢，没人买就自己住了，我继续打工，至少没有住房压力。就算跌倒解放前的价位，那也就是一个住。
　　房子变现功能最差在楼市崩盘前尤为显著
　　@风油精-31 12:02:51　　房子变现功能最差在楼市崩盘前尤为显著　　-----------------------------　　俺就一套房子，不着急变现，只是有个想法，就是之前提到的，四五十岁的普通人在深圳没啥意义，要是年轻，我是肯定会留在大城市。
　　@花易冷z
23:43:37　　你们穷人怎么那么爱折腾？　　-----------------------------　　他比你有钱.假清高
　　@花易冷z
23:43:37　　你们穷人怎么那么爱折腾？　　-----------------------------　　@松花江船歌
16:31:48　　他比你有钱.假清高　　-----------------------------　　呵呵
，我想去搬砖头啊！
求介绍 ！都是朋友，别吵吵哈！
　　@风油精2015
12:02:51　　房子变现功能最差在楼市崩盘前尤为显著　　-----------------------------　　@宁夏干水甜菜心
12:10:17　　俺就一套房子，不着急变现，只是有个想法，就是之前提到的，四五十岁的普通人在深圳没啥意义，要是年轻，我是肯定会留在大城市。　　-----------------------------------------------　　@luccy1
21:41:44　　留大城市干什么呢？生意你都做过，发现都失败了　　-----------------------------　　对的，所以就有了个念头，想换个环境，感觉自己实在对不起深圳这么一个大城市，我在这里纯属浪费城市资源哈。等卖了，俺就走，别着急哈。
　　前些日子去前海自贸区溜达，那里距离星海名城不远，走过月亮湾大道的过街天桥就快到了。那里还没有建好，看上去大概有个型了，那一排楼的住户看上去已经不少了，楼下的店铺很多都开始营业，基本生活应该没问题。楼主不解的是，那楼下怎么还有地铁吗？我看到有个类似地铁车头拉着几组车厢在里面来回慢速跑着，感觉像是试车。地图上看，已经弄好的这部分距离最近的地铁站是鲤鱼门站，前海湾站那面还主要是工地，那楼下的是什么线？前海湾现有1,5,11三条地铁线经过，那附近还会有第四条？
　　想法很好，我要是在大城市也会考虑去一个环境好的城市生活，但大城市的医疗资源对年龄大的人还是不错的
　　@石林6-08-01 11:48:20　　想法很好，我要是在大城市也会考虑去一个环境好的城市生活，但大城市的医疗资源对年龄大的人还是不错的　　-----------------------------　　谢谢朋友！仅仅就是为了上医院而住在大城市？
这理由楼主也想过，可是说服不了自己。
　　楼主有钱人
　　@宁夏干水甜菜心 心态好才是真的好
　　@路人165
15:23:03　　楼主有钱人　　-----------------------------　　楼主都穷得吃不上饭了！呵呵 正在到处找工作呢！
　　@u_16-08-01 15:23:12　　@宁夏干水甜菜心
心态好才是真的好　　-----------------------------　　呵呵，好朋友，谢谢！
　　@宁夏干水甜菜心
16:52:32　　楼主卖房的初衷源自一个疑问：四五十岁的老两口，孩子不在身边，我们留在深圳这种大城市的意义何在？　　这里的深圳可以替换为北京，上海等大城市，疑问是一样的。　　留在北京，天天看歌剧吗？　　留在上海，天天逛南京路？　　留在深圳，我们要创业创新？　　我们这个年龄想要的生活，就是环境好点，能满足一般生活需求即可，既不需要地铁口，更不需要学区房。　　-----------------------------　　同感。 前天刚把广州房子卖了。
　　@宁夏干水甜菜心
16:52:32　　楼主卖房的初衷源自一个疑问：四五十岁的老两口，孩子不在身边，我们留在深圳这种大城市的意义何在？　　这里的深圳可以替换为北京，上海等大城市，疑问是一样的。　　留在北京，天天看歌剧吗？　　留在上海，天天逛南京路？　　留在深圳，我们要创业创新？　　我们这个年龄想要的生活，就是环境好点，能满足一般生活需求即可，既不需要地铁口，更不需要学区房。　　-----------------------------　　@pink-02 07:15:36　　同感。 前天刚把广州房子卖了。　　-----------------------------　　谢谢 ，跟着感觉走！
　　今日台风，引得无数外地朋友竞相慰问。确实，看路径图挺恐怖的，台风直奔深圳而来，实际上，风力一般，雨量一般，加上前些日子深圳少雨，小区除了倒了几棵树，其他无碍，更谈不上什么积水了。
　　哎...一声叹息~~~~~~~~
　　【金块制】　　房子面积与土地所有面积的单位比值需要低于1:10。或者说，房子面积2971〇块每平米的话,土地所有面积应不低于2971百块每平米。房价高，那是因为土地价值太便宜了。奇怪的孪生的甲、乙两楼的房价差就是地价差，当然土地价值含土地价值差。房子面积不值钱，土地所有面积才值钱；房子面积能继承，土地所有面积要继承；房子面积需纳税，土地所有面积递增税；发展结果是每位国民丢失土地所有权，土地面积越来越小。土地换户籍和户籍换土地相对可行。土地所有权属于全国人民，正文广付没有做好土地所有权的代理人，修改土地法偷换概念的盈利可用万亿计量，当然时间跨度也会较长！病神精、为、度百?　　上海市黄浦区太平桥住宅土地55万元每平米。房地产成本问题需要关注。本质上看，开发楼房和“从24k金块到16k金块”是相同的。高楼大厦在各地越来越多。是否发现如今的房子是越盖越高了？开发楼房基本上是沿着从平房到楼房、从低楼到高楼的方向进行的。这是一条节省土地所有面积的方向。十楼房产与平房相比，房产每平米减少了零点九平米的土地。所以说开发楼房本身是节省土地的。与金块报价需表明含金量和纯金价格类似，房产报价应表明土地的所有面积和宅地的价格。例：宅地20平米、55万元每平米，才是科学的报价。公开个人宅地的价格，来保护和公示。　　以开发十层楼房（GJ饭店）为例：将原本占地20平米的平房的建筑面积按照20平米计算的话，平房的每一平米建筑面积就含有一平米土地。现在把平房开发为十层楼房，将同样占地20平米的十层楼房的建筑面积近似的按照200（20乘以10）平米计算的话，十层楼房的每一平米建筑面积就含有零点一平米土地。十层楼房与平房相比，每一平米建筑面积减少了零点九平米的土地成本。所以说开发楼房本身是节约成本的。　　我国大量出现的全民所有土地和土地所有权增值没有公开公平公正给付我国人民。债还不了，决策人首先还。征地就是征税，税金很可能是几十年的个人收入。城镇化带来的最为突出的现象就是:大量的农村的人口落户城镇;大量的农民集体所有土地成为全民所有土地;大量的土地所有权增值。我国城镇化，对大量出现的全民所有土地和土地所有权增值没有做好法律法规的准备，让人感到失望。对我国城镇个人住宅房地产应增加在城镇旁边调换宅基地和承包土地的房地产补偿方式；对我国城镇非个人住宅房地产应参考全民所有土地使用权的出让年限和其他公共利益的需要增加承包土地的房地产补偿方式，以此调节收购征收。　　==========　　在不考虑“法”的情况下，成功使用一张100元“假”币能产生多少收益？　　前段见到了一张100元“假”币。说起来这100元“假”币做工真的很好！用纸手感细密结实、略带磨沙感，水印干净清晰，防伪条粗看起来明暗有序，油墨印刷也是用色准确、线条精准，在特定条件下完全可以以假乱真。一张100元的“假”币的成本有多少钱呢？6元、3元？还是6角、3角？印刷的“假”币越多，面额越大，岂不是成本越低、收益越大吗？在不考虑“法”的情况下，这是一个毛利达到19倍的制造企业，IPO绝对应该通过，无形资产的价值更可以说是一个天文数字。人为操纵的秘籍:1元电子货币等于1元人民币吗?!假如1元电子货币等于1千元人民币，这就是说一百七十元电子货币的银行账户里应拥有十七万元人民币。银行假账水平较低啊!债还不了，决策人首先还。　　化学物理家玛丽亚居里，，荣获二次世界大奖诺贝尔奖。著作包括：28岁，铀和钍的化合物之放射性。31岁，论沥青铀矿中一种放射性新物质，发现新元素84号钋，比铀强四百倍；论沥青铀矿中含有一种放射性很强的新物质，又发现新元素88号镭，放射性比铀强百万倍；关于发现新元素钋的报告，在华沙斯维阿特罗画报月刊上发表。41岁，居里夫人为丈夫著作集撰序，该书出版于巴黎。43岁，论放射性。44岁，公开提炼镭的程序。54岁，放射和大战，发行于巴黎。67岁，放射性两卷完成，1935年发行。大家都见过这些书吗？多少钱都该买。分析1995年3月的居里货币的影响。　　沪指与土地所有面积的单位比值需要低于1:100。或者说，目前上证指数2971点的话，土地所有面积不低于2971百块每平米。拿股票来说，各家上市公司财报里有多少土地使用权都说不清，里面水份着实不少。掺水的报告就像一纸作废信用。土地所有面积、房子、股票、期货、黄金里面，土地所有面积最保值，也就是说，土地所有面积才值钱。考虑几个问题:第一，公司不拥有土地所有权？第二，土地成本分摊是否按建筑的实际情况？第三，土地所有权增值是否比较考虑？
　　深圳的天啊，今天啊，不下雨就出太阳了，感觉还是挺爽的！　　昨天傍晚和老婆一起出去溜达，一会深南大道，一会南山大道，进而北环大道，最后前海路，沿途看到有一些树倒了，老婆边走边不停滴唏嘘唠叨，不停滴忧伤啊！我又得拿出我的强项，政治思想工作这时候要跟上，“亲，你要看到大方向，这不还是剩下的多吗？你要相信党，相信人民，更要相信深圳的这些树，它们不是79的也是92的，什么样的风雨没见过？再说倒下一棵树，千万颗树不还立着吗？深圳这地方不仅养人，其实更适合植物生长，没多久你就会重新看到你熟悉的郁郁葱葱。其实来点风雨，刮掉一些枯枝败叶也不错。”　　大王椰真是不错，别看在风雨中像是吃了摇头丸一样，过后没见倒下的。
　　楼主的房子是十年前入住的时候就装修好了的，再就一直没动，近几年楼上楼下左邻右舍有房子转让的，也就有了装修带来的麻烦。去年楼上装修，今年楼下装修，这个几通砸的，拆楼一样。几经痛苦，痛定思痛，楼主决定：如果以后楼主装修房子，一定在事前把左邻右舍，楼上楼下都给拜访一遍，跟人家打个招呼，做好沟通，临走留下自己的联系方式，当然，有条件的去拜访时带点小礼物啥的就更完美了。装修扰民看似坏事，实际上也是机会，做好了，不仅不会增加邻里之间的隔阂，相反还可能以此为契机，展开邻里之间的和谐相处。道理很简单，人和人相处的基础是互相尊重。
　　@宁夏干水甜菜心
10:42:45　　楼主的房子是十年前入住的时候就装修好了的，再就一直没动，近几年楼上楼下左邻右舍有房子转让的，也就有了装修带来的麻烦。去年楼上装修，今年楼下装修，这个几通砸的，拆楼一样。几经痛苦，痛定思痛，楼主决定：如果以后楼主装修房子，一定在事前把左邻右舍，楼上楼下都给拜访一遍，跟人家打个招呼，做好沟通，临走留下自己的联系方式，当然，有条件的去拜访时带点小礼物啥的就更完美了。装修扰民看似坏事，实际上也是机会，做好了，不仅不会增加邻里之间的隔阂，相反还可能以此为契机，展开邻里之间的和谐相处。道理很简单，人和人相处的基础是互相尊重。　　-----------------------------　　这个很靠谱　　
　　@luccy1
14:16:15　　医疗这东西，最主要的还是在于人，顶尖人才基本都在北京，很少南下广东。现在传统生意，投资不大，没上亿以上的，很难做　　-----------------------------　　谢谢！
医疗这东西真没法求了，看看北京那些排队的，与其说追求在哪里享受医疗，还不如追求让自己成为不以月球为远的那一类人。俺是真不敢去想北京的医疗，挂个号就得四五千，上班一个月赚的钱还不够挂号的。　　呵呵，开玩笑，您说的是有道理的，咱就是闲聊。
　　楼主南山区150平米的房子，值千万了吧！这里大多数人毕其一生财富都不可能赶上你了。为什么要卖呢？真喜欢小城市，可以先去个小城市生活个一年半载，看自己能否适应。适应，又喜欢，就最终下决定。万一去了，发觉不适应不喜欢，也不过损失一年的生活费。　　这样进退两相宜。　　万一没先考察好，深圳的房子卖了，小城市又不适应，再回深圳就难了——可能原价难买回原先的房子！　　当然，也可能让你以更低价买回来。未来充满不确定。　　对了，你那菜摊没开起来？　　
　　仅仅是在小城市生活何须卖房，把深圳的租出去，租金收入足以支付小城市生活费用。　　
　　@英式船长
18:33:46　　楼主南山区150平米的房子，值千万了吧！这里大多数人毕其一生财富都不可能赶上你了。为什么要卖呢？真喜欢小城市，可以先去个小城市生活个一年半载，看自己能否适应。适应，又喜欢，就最终下决定。万一去了，发觉不适应不喜欢，也不过损失一年的生活费。　　这样进退两相宜。　　万一没先考察好，深圳的房子卖了，小城市又不适应，再回深圳就难了——可能原价难买回原先的房子！　　当然，也可能让你以更低价买回来。未来......　　-----------------------------　　你好，船长！
谢谢您的持续关注。　　批发蔬菜的事情没搞成，因为我的合作伙伴那面出点问题，不能保证货源。我们公司自己的菜场由于今年产量小，每天可能就是一个货柜，没法再分到深圳，仅在广州销了，所以我就无所事事了。只是好几个月的工资也没结，无奈，最近琢磨再找个打工的活先做着吧。　　卖房子是很偶然的想法，主要是老婆的意思，其实她很喜欢深圳的，在深圳都20年了。其实原因真的很简单，就是快五十岁的人了，孩子在外地，只是老两口，在深圳的意义何在？至于选择小城市，也基本是在大城市一小时高铁距离之内，庙堂不高，江湖不远。一句话，就是找不到留在深圳的理由，你帮我想一个？船长。
　　@英式船长
18:49:41　　仅仅是在小城市生活何须卖房，把深圳的租出去，租金收入足以支付小城市生活费用。　　-----------------------------　　孩子大了，想给孩子买一套房子，等孩子自己买，压力太大了。
　　呵呵，大城市嘛，想置换成小城市那是分分钟的事。小城市想置换成大城市……未来越来越难！　　当然，你孩子在外地，每个家庭的情况都不同，还是你自己拿主意比较好。　　
　　@英式船长
00:02:35　　呵呵，大城市嘛，想置换成小城市那是分分钟的事。小城市想置换成大城市……未来越来越难！　　当然，你孩子在外地，每个家庭的情况都不同，还是你自己拿主意比较好。　　-----------------------------　　我和老婆想去中山，距离深圳也不远。可能是因为年龄的关系，所以总也想不出留在大城市的理由。
　　你那老板应该是亲戚吧，也拖欠你好几个月工资。这可不甚厚道。你提醒提醒他。　　
　　@英式船长
00:23:03　　你那老板应该是亲戚吧，也拖欠你好几个月工资。这可不甚厚道。你提醒提醒他。　　-----------------------------　　呵呵 是的 要是别人可能也不敢欠我！
算了吧，别弄下去，以后都没法见面了。
　　@宁夏干水甜菜心 75楼
00:18　　@英式船长
00:02:35　　呵呵，大城市嘛，想置换成小城市那是分分钟的事。小城市想置换成大城市……未来越来越难！　　当然，你孩子在外地，每个家庭的情况都不同，还是你自己拿主意比较好。　　-----------------------------　　我和老婆想去中山，距离深圳也不远。可能是因为年龄的关系，所以总也想不出留在大城市的理由。　　-----------------------------　　哈哈哈，说句不太礼貌的话，我实在是不能理解你曾经是怎么在深圳挣到了三套房的？呵呵，别介意啊。可能你想法符合你的家庭实际具体情况。不过我想说一个现实，现实是上海老年人从内环置换到外环的，都很少。　　中山主城区石岐也不错，市面秩序良好。但是往下面其他地方走走，感觉就像从深圳关内到了关外。　　
　　@宁夏干水甜菜心
00:18　　@英式船长
00:02:35　　呵呵，大城市嘛，想置换成小城市那是分分钟的事。小城市想置换成大城市……未来越来越难！　　当然，你孩子在外地，每个家庭的情况都不同，还是你自己拿主意比较好。　　-----------------------------　　我和老婆想去中山，距离深圳也不远。可能是因为年龄的关系，所以总也想不出留在大城市的理由。　　-----------------------------　　@英式船长
00:30:42　　哈哈哈，说句不太礼貌的话，我实在是不能理解你曾经是怎么在深圳挣到了三套房的？呵呵，别介意啊。可能你想法符合你的家庭实际具体情况。不过我想说一个现实，现实是上海老年人从内环置换到外环的，都很少。　　中山主城区石岐也不错，市面秩序良好。但是往下面其他地方走走，感觉就像从深圳关内到了关外。　　-----------------------------　　不敢居功，论赚钱还是老婆家的人厉害，如果不是后期折腾，应该是很不错的。至于我，一直打工呢，呵呵！　　前些日子地铁11号线开通，去了一趟松岗，感觉确实和南山不一样，工业区的感觉，很感谢您的提醒，我会建议老婆到时候去地方先住住看，觉得适应了再做决定。说心里话，我真的不怎么喜欢大城市，家的人要么举家出国了，要么回老家了。　　一个医疗，一个安全，老家医疗不差，安全好于深圳，至少老家的楼房很少安装防盗网。
　　呵，楼主夫人旺夫啊。楼主有福气！　　
　　@英式船长
18:33:46 　　楼主南山区150平米的房子，值千万了吧！这里大多数人毕其一生财富都不可能赶上你了。为什么要卖呢？真喜欢小城市，可以先去个小城市生活个一年半载，看自己能否适应。适应，又喜欢，就最终下决定。万一去了，发觉不适应不喜欢，也不过损失一年的生活费。 　　这样进退两相宜。 　　万一没先考察好，深圳的房子卖了，小城市又不适应，再回深圳就难了——可能原价难买回原先的房子！ 　　当然，也可能让你以更低价买回来。未来...... 　　—————————————————　　@宁夏干水甜菜心
23:36:00　　你好，船长！ 谢谢您的持续关注。 　　批发蔬菜的事情没搞成，因为我的合作伙伴那面出点问题，不能保证货源。我们公司自己的菜场由于今年产量小，每天可能就是一个货柜，没法再分到深圳，仅在广州销了，所以我就无所事事了。只是好几个月的工资也没结，无奈，最近琢磨再找个打工的活先做着吧。 　　卖房子是很偶然的想法，主要是老婆的意思，其实她很喜欢深圳的，在深圳都20年了。其实原因真的很简单，就是快五十岁的人了，孩...　　—————————————————　　不用想了，我在福田的房子也卖了。　　
　　@ty_16-08-06 11:42:47　　@英式船长
18:33:46　　楼主南山区150平米的房子，值千万了吧！这里大多数人毕其一生财富都不可能赶上你了。为什么要卖呢？真喜欢小城市，可以先去个小城市生活个一年半载，看自己能否适应。适应，又喜欢，就最终下决定。万一去了，发觉不适应不喜欢，也不过损失一年的生活费。　　这样进退两相宜。　　万一没先考察好，深圳的房子卖了，小城市又不适应，再回深圳就难了——可能原价难买回原先的房子！　　......　　-----------------------------　　谢谢关注！
　　这几天在找工作，想找个离家近点儿的仓管工作，去面试了两家，不合适，一家要搬家了，一家是流动性质的，都不适合我，再找吧。　　楼主这人够笨的，这几天突然有点明白了，就是我心中的那个疑问，那其实是个中老年穷人的疑问。大城市很多我不需要的东西，对有些人来说是很重要的，这其中主要是那些高大尚的东西，也只有那些东西才是大城市独有的，楼主不装，不是排斥那些，只是没钱去享受啊！
　　《穷人穷，因为你有颗放不下的良心》？　　放在以前，楼主会比较认可这个标题的观点，现在觉得有点片面了，尽管这标题和现如今的社会贴合的更紧。　　改革开放，尤其是八十年代末九十年代初，那时候绝大多数人是以稀里糊涂的心态被裹挟进来的，连邓公自己都说是被簇拥到了前面，被迫推开了那扇未知的门。那个时期有不安分之心，有无奈之心，有要改变的野心，但真的和良心关心不大，因为那时候大家都在一种懵懂的状态。　　以我老婆家为例，她家6个孩子，当时都生活在那个不大的三线城市，孩子们都比较听话，学习不错，全部考了大学，这在当时当地也算是个新闻了。照理说，考上大学，分配工作，以后按部就班就行了，只是这里开始出现变量，呵呵，就是家里的老大，大姐！什么都需要带头人的，这很重要。大姐工作后有一次学习的机会，就是到广州，正是广州之行让大姐开了眼界，回去后就开始不安分了，当时恰好赶上深圳开放，急需各种人才，所以大姐就成了老婆家第一个南飞的人，之后顺理成章，随着弟弟妹妹们陆续毕业，都在大姐的鼓励下全部南飞。当时真是懵懂的，不是说来了深圳就做生意啥的，都是该上班上班，只是那时候深圳的机会很多，很快家里的第二个领头人出现了，就是二姐，家里经济腾飞的带头人，具体啥的俺就不说了，楼主只是想说，那时候真的和良心关系不大，因为市场供不应求，大家都在解决供应问题，根本没有竞争对手，你有货，你能做，就都是你的，卖东西的是大爷，那时候谁还有心思去做假，有心思也没时间，有时间也没能力作假，那时候作假成本比做真的都高，因为不会做，呵呵。　　什么时候开始坏了良心，开始作假？ 开始激烈竞争的时候就是开始作假的时候，一开始，胆大的在尝试做，胆小的在观望，后来发现没事，再后来逐渐认识到了学习理论的重要性：摸石头，猫论，硬道理，中心思想就是死不要脸，全体卖贱。其实这些在当时是必要的，因为之前我们装了几千年了，死要面子活受罪的日子大家不想再过了。有了理论上的认识后，发展之车就真的飞了，只是后来逐渐发现，一味地向下挖并不比向上拓展来的容易，所以说，改革之初是我们需要放下点儿什么，到现阶段是需要我们拿起点什么。　　最后说几句，丧良心是符合石头理论的，是符合猫论的，是个硬道理，是属于初期的放下，放下良心，实事求是。
　　偶然看到昨天的一个新闻，是一个撇清声明，关于“天择”。楼主属于社会的普通人，再普通也有自己的基本判断。　　之前就不认同那个“于是”的“高论”，言必称人民的和言必称PARTY的其实都一样，在我看来都是有点过分。　　“割让点土地不要紧，只要人民幸福。”世界就你一个人？世界不是两个人，是三个人。人民的事就让人民自己去弄好了，俺认可您的自由，但俺不接受您的代表。　　闲着没事，边卖房子，边闲聊。
　　哈??，楼主闲聊房价终于谈到卖房后去那，原以为是回老家（难道在宁夏），现在才知道是中山　　深圳房价在今后较长时间到顶了，随着中山到深圳大桥或隧道开通，中山离深圳远吗？对比中山东莞珠海，珠海房价已贵，东莞环境差，中山人文，环境最好，房价最低。楼主不过高卖低买而已。
　　@宁夏干水甜菜心
09:38:35　　这几天在找工作，想找个离家近点儿的仓管工作，去面试了两家，不合适，一家要搬家了，一家是流动性质的，都不适合我，再找吧。　　楼主这人够笨的，这几天突然有点明白了，就是我心中的那个疑问，那其实是个中老年穷人的疑问。大城市很多我不需要的东西，对有些人来说是很重要的，这其中主要是那些高大尚的东西，也只有那些东西才是大城市独有的，楼主不装，不是排斥那些，只是没钱去享受啊！　　-----------------------------　　大城市的很多资源跟钱没有关系，而跟人的年龄有关。人到了一定年龄，对这些资源就没有强烈的需求了。如：大城市的工作机会和空间，大城市的娱乐设施和艺术活动，大城市的体育设施和体育活动，大城市的文艺演出和文化设施等等资源，都要比经济不发达的地方要多和方便。这些大城市特有的资源，对年轻人极具吸引力，而对于中老年人来说，如果不是子女需求或生活、工作所需，这样的大城市资源是没有吸引力的。所以，对于大城市的中老年人来说，如果子女不在身边，卖掉高价房，移居到房价正常，环境优良，生活节奏轻松的小城市，是个不错的选择。
　　楼主说了这么多，现在行情怎么样？动则千万的房子，看的人多不？晚生还未到楼主可以逍遥的年龄，还属于奋斗一类，所以比较关心　　
　　@人脸密码-08 23:02:18　　哈??，楼主闲聊房价终于谈到卖房后去那，原以为是回老家（难道在宁夏），现在才知道是中山　　深圳房价在今后较长时间到顶了，随着中山到深圳大桥或隧道开通，中山离深圳远吗？对比中山东莞珠海，珠海房价已贵，东莞环境差，中山人文，环境最好，房价最低。楼主不过高卖低买而已。　　-----------------------------　　呵呵
！谢谢关注！
　　@宁夏干水甜菜心
09:38:35　　这几天在找工作，想找个离家近点儿的仓管工作，去面试了两家，不合适，一家要搬家了，一家是流动性质的，都不适合我，再找吧。　　楼主这人够笨的，这几天突然有点明白了，就是我心中的那个疑问，那其实是个中老年穷人的疑问。大城市很多我不需要的东西，对有些人来说是很重要的，这其中主要是那些高大尚的东西，也只有那些东西才是大城市独有的，楼主不装，不是排斥那些，只是没钱去享受啊！　　-----------------------------　　@峨蔓龙门激浪
00:33:22　　大城市的很多资源跟钱没有关系，而跟人的年龄有关。人到了一定年龄，对这些资源就没有强烈的需求了。如：大城市的工作机会和空间，大城市的娱乐设施和艺术活动，大城市的体育设施和体育活动，大城市的文艺演出和文化设施等等资源，都要比经济不发达的地方要多和方便。这些大城市特有的资源，对年轻人极具吸引力，而对于中老年人来说，如果不是子女需求或生活、工作所需，这样的大城市资源是没有吸引力的。所以，对于大城市......　　-----------------------------　　谢谢 知音！
　　@xionghua11
02:16:37　　楼主说了这么多，现在行情怎么样？动则千万的房子，看的人多不？晚生还未到楼主可以逍遥的年龄，还属于奋斗一类，所以比较关心　　-----------------------------　　天天中介来电来访 ，呵呵，应付他们了！
　　昨晚闲着没事，看到小区QQ群里有人求助修电视，看没人搭理，楼主就去凑了个数，装模作样地给人家指点了几句，呵呵。其实，楼主也不是一点不懂，毕竟做过大品牌家电企业的售后服务工作，虽然不会像工程师那样专业，但也知道一点，楼主那时候做的是做信息处理的，包括利用网络协助工程师的工作。　　楼主家的50寸等离子电视坏过2次，楼主自己修。第一次是花屏，自己在淘宝买了一块板换上了，搞定，用了一年，又完蛋了，还是老毛病，没办法，楼主又通过置换旧板的方式买了一块板，装上后楼主发现屏幕有一些竖条，不是很明显，这就是那种电视要坏的前兆，关机，把板拆下来，没整明白前，楼主不敢再装上了。在网上搜了搜，发现这是那种电视的典型故障，属于工艺性的，应该召回，呵呵，早过保了，自己弄吧。网上有技改，可很多技改也不管用。后来受到一个网友的启发，楼主剪了两个薄薄的硬塑料片，把它们垫在了那两条排线的下面，然后压好排线，装机，开机，一片蔚蓝啊！没有了那些竖条纹。至此，电视再没坏过。南方潮湿，对家电的保养要求高一些，雨季的家电，即便不用，最好有时间开开机，很多东西是会闲坏的。
　　楼主今天面试了两家公司，完败！一家公司是因为工作时间楼主有点为难，另一家是人家说已经招到人了。人与人是需要点缘分的，人与公司也是一样，只是楼主在去应聘的时候，也有点小忐忑，因为楼主没打算长期做，这就对不起人家的期望了。找个距离家近一点的，随便什么活吧，本来还想找个能见识点啥新鲜玩意的工作。
　　@xionghua11
02:16:37　　楼主说了这么多，现在行情怎么样？动则千万的房子，看的人多不？晚生还未到楼主可以逍遥的年龄，还属于奋斗一类，所以比较关心　　-----------------------------　　@宁夏干水甜菜心
18:59:09　　天天中介来电来访 ，呵呵，应付他们了！　　-----------------------------　　楼主感觉现在房子好卖吗？
　　@风油精-31 12:02:51　　房子变现功能最差在楼市崩盘前尤为显著　　-----------------------------　　在深圳，房子变现比你想象的快多了，只要你的价格比之前一段时间成交均价低个3%-5%,保证两天内成交
　　@xionghua11
02:16:37　　楼主说了这么多，现在行情怎么样？动则千万的房子，看的人多不？晚生还未到楼主可以逍遥的年龄，还属于奋斗一类，所以比较关心　　-----------------------------　　@宁夏干水甜菜心
18:59:09　　天天中介来电来访 ，呵呵，应付他们了！　　-----------------------------　　@米奥他爸
16:47:39　　楼主感觉现在房子好卖吗？　　-----------------------------　　我不懂，听中介的小朋友们说，房子大了不太好卖，小房子容易成交。
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