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昨天南京一场大雨，直接把35摄氏度降到28摄氏度，全城更是启动&看海模式&！
南京大雨，一顿神浇，千里车流，万里坑包。望大街内外，车行如龟， 道路拥堵如此多焦，无数大款挤上公交。
看路况如此糟糕，引无数交警竞折腰。惜奥迪A6，慢如蜗牛，奔驰宝马，无处发飙。一代天骄，兰博基尼，泪看电驴子把车超。俱往矣，还数自行车，独领风骚，步行者更显英豪！
& &《沁园春&雨》
但是，对气温有奇效的大雨却对火热的南京楼市一点办法都没有，南京房价该涨还是涨，上个月甚至窜到全！国！第！一！
房价都涨成这样了，不买套房，心里怎么能踏实？今晚，999组客户疯抢河西南朗诗熙华府227套房！谁能买的到？
下半年楼市会降温吗？七月份预计将有万套房源入市，多个板块喊价&3万&！让人欲哭无泪~
南京刚需还能买哪里？就在今天，江宁滨江一家纯新盘也传出首开可能破万的消息！
&双限&也控制不住？南京房价涨幅第一！
在土拍限价和房价&限涨令&的双重控制下，南京房价涨幅似乎根本不受影响，据中国指数研究院昨晚出炉的2016年6月百城价格指数显示，当月南京房价环比5月再涨3.82%，居百城房价涨幅之首！至此，南京房价已经&16连涨&！
事实上，南京为了控制疯狂上涨的房价，已经出台了不少调控政策，例如在下半年加大商品住宅上市供应紧和跟苏州的土地限价令，而在楼盘销许申报上，限价政策执行不可谓不严格，河西、江北等区域一批楼盘报价均受到限价抑制。但是，部分需求相对冷门区域的房价却并未受到抑制，所以，虽然&限&字当头，但平均房价却因&有压有保&而并未能&降&下去。
100万认筹也吓不退买房人 999组客户疯抢河西南227套房
在南京，50万认筹已经不算什么新鲜事，100万认筹才是天价！在昨日，朗诗熙华府启动认筹，100万一个，另外，只能刷储蓄卡，不接受现金，不接受信用卡，刷卡不超过2张。也就是说，你每张储蓄卡里至少需要50万。
根据销许显示，朗诗熙华府本次共计推出227套房源，房源均价34156元/平米，最低单价仅为30016元/平米。这一价格，比刚开盘的正荣润o35000元/平米的均价要低。
在今日下午三点，朗诗熙华府进行网络摇号，下午3:10，共计摇出999个房号。17:30，朗诗熙华府在金陵会议中心正式开盘。据了解，本次开盘将分批次进行，房号为前300的客户率先选房。999组客户抢227套房，这一次，&夜光&将毫无悬念！
7月10000套房源入市江宁、江北、仙林统统过3万？
今天是7月1日，南京楼市的下半年的大幕正式拉开！之前，南京房管局发声：在今年下半年，全市将有近6.5万套新房上市。那么，南京7月份，会有多少新房呢？据凤凰房产统计，今年7月全市预计54家楼盘携10000余套房源入市。两江板块仍是推盘&担当&，共有30家楼盘推出新房源，数量高到5500多套，占据7月推盘数量的二分之一。但总体上看，7月预计上市房源数量略低于前几个月。
具体来看，江北、江宁、城北、城东成为主力供应板块，而7月的两点则集中在两江板块。
在七月份的&推盘潮&中，有9家纯新盘正式入市，而且其中不少楼盘更欲挑战区域&天花板&，创房价新高。其中，位于江北的中建国熙台、金象朗诗红树林，江宁的景枫凤凰台，城南的旭辉铂悦秦淮，仙林的绿城东方玉园的放风价全部上3万。
业内人士表示，从目前市场整体来看，房价已经达到高位，投资客上半年全线入手，日光盘逐渐减少。投资客的心态在慢慢改变，买房人正在走向理性。而由于下半年将的加大商品住宅上市供应，因此下半年买房可能并不会像上半年那样难买。
江宁滨江房价要破万？禹洲弘阳联合体将打造11栋毛坯高层
许久没有动静的江宁滨江板块，今天有消息传来。禹洲弘阳联合打造的新盘滨湖里预计将在9月份迎来纯新盘首开，价格或将破万！日，江宁规划局公布禹洲弘阳滨湖里规划。据悉，禹洲弘阳滨湖里预计打造11栋毛坯高层，户型为89、100、111平米。
禹洲弘阳滨湖里项目位于江宁区滨江开发区经三路以东、纬六路以南。规划用地总面积为63160.25平方米，其中出让面积52761.81平方米，幼托用地面积5400.43平方米，街旁绿地面积4998.01平方米。
据了解，在日，江宁滨江共有2幅地块出让。其中弘阳以4.25亿元拿下G58地块，楼面价3661元/O；禹洲以5亿元拿下G59地块，楼面价3717元/O。在随后，禹洲和弘阳达成协议共同开发G58、G59地块，具体合作方式为相互对持股，弘阳作为G58的拿地方，持股51%，禹洲持股49%；反之，G59地块的拿地方禹洲持股51%，弘阳则持股49%。综合各种因素，两家开发商决定先开发G58地块。
6月7日，江宁滨江弘阳G58地块举行案名发布会，项目正式定名为&滨湖里&！至此江宁又一纯新盘---禹洲弘阳滨湖里走进人们视野。
禹洲弘阳滨湖里是继中国铁建原香颂之后江宁滨江的又一纯新盘，原香颂5月首推的262套房源毛坯均价9700元/平，当天全部售罄。对于滨湖里的首开价格，业内人猜测预计也将在万元左右，当然实际价格还是要看开盘时的具体情况。
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全国房租最贵100城出炉 南京输给小县城排第十
在全国房租最贵百城中，前4名除了北京、深圳、上海之外，紧随其后的是海南的陵水，这个结果恐怕让杭州、南京、厦门都只有甘拜下风。比较出乎预料的是第四、第五和第七位，分别是海南的陵水县、三亚市和乐东县。来看看它们的位置，三个地方是挨着的。三亚47.72元/平米/月，同样以70平米为例，简单算一下三亚的租房成本。房租：70X47.72=3340.4元/月，水电气费约200元/月，总共约3500元，比广州还高。这几个地方为何房租这么高？小编发现，每年冬季，不少北方的老人成群结队地去海南过冬。在那里，租房的老人中，不少都是东北人。据报道，每年11月份，三亚不少房子就开始涨价。当地房主们设定租赁门槛，最低半年起租，如果租不到半年全按照日租价格。一线城市房租到底达到多少北京69.27元/平米/月，以一套70平米的刚需住宅为例，简单算一下北京的租房成本。房租：70X69.27=4848.9元/月。加上水电气宽带，总的约5000元以上。即便是3人共住70平米住宅，每人每月也需1700元左右！果然租房是一个大问题！深圳上海的房租和北京相差不大。广州一套70平米的房子房租要3000出头，约为北京的60%。房租涨太快，让不少人开始纠结，究竟是狠下心凑钱买房，还是继续租房子呢？在广州，若是以1.7万元/平米（中指院2月百城住宅均价）的房价购买70平米的房子，总价约120万，首付三成也就是36万，月均还款只比房租高1500元左右。房价推动房租上涨国家统计局发布的最新数据显示，今年2月份CPI同比上涨2.3%，其中房租同比上涨2.6%。小编查看国家统计局历史数据发现，在最近的36个月里，住房租金价格都是连续上涨的状态。调查报告显示，2015年北京、上海、广州、深圳的生活成本全球排名集体上升，且升幅不小。不少“漂泊族”表示，“漂”在一线城市，生活成本很大一部分来自高昂的租房费用，租金占到月工资三分之一甚至更多。对于这些大城市而言，只要城市人口在持续净流入，租金就下不来。什么人适合租房适合租房的人群主要分为三类。一是初入职场的年轻人，特别是刚毕业的大学生，他们经济能力不强，选择租房尤其是合租比较划算。二是工作流动性较大的人群，如果在工作尚未稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，就会产生一笔不菲的交通成本支出。三是收入不稳定的人群，如果一味盲目贷款买房，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收。拓展视频
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很多城市地价、房价依然居高不下，今年楼市调控仍会加码？
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不比不知道 麒麟均价13500元/平已成南京房价低谷
提要：都说南京房价高，新区17000，南站上2万，可你知道么，其实主城还有一小片价格低谷区，没错，就是麒麟！【龙虎房产播报】（记者 马雪怡）近期，麒麟板块由于配套悬而未决、学区一波三折而备受瞩目，更有消息称有轨电车年内也不可能完工，让不少购房者对麒麟板块印象大减。网上甚至有人将麒麟板块与江北板块配套发展进行对比，地处主城的麒麟板块难道真的这么不堪？房价已成南京低谷区，三公里外房价均上2万在谈到麒麟配套跟不上之前，我们先来看一张图。最近，“一张图带你看懂南京房价”让不少人感叹南京房价真是高得吓人，记者从各版块挑出新盘相对集中的区域进行了一个房价计算，发现在主城区的各个板块中，除去滨江一带，其余地区房价已经全部破万，且在12000元/平以上。而最近火到不行的江浦区域，房价更是直接飙升到17000元/平。看了这个图，真的不得不说，麒麟板块13500元/平的价格真的不算高。麒麟作为城东板块的一个区域，均价保持在13500元/平，那么于城东其他区域比较起来价格又是如何呢？城东地铁2号线沿线目前在售及纯新项目有、五矿晏山居、大发融悦等，姑且称为钟灵街至马群沿线，这些楼盘目前均价在25000元/平左右，而新盘扎堆的金马路一带，包括奥克斯中山府、骋望云邸、招商世茂语山目前均价在22000元/平。这么看来麒麟板块价格还是很低啊！记者从地图上进行了测量，直线距离3公里内，房价从25000元/平直接减半到13500元/平，真的仅仅三公里。金九银十多盘加推，目前均价坐稳13500看完了价格，有人会说，就是因为配套跟不上价格才低的啊！但是麒麟板块的配套真的就会永远跟不上么？记者从麒麟有轨电车工作人员方面了解到，有轨电车正在建设，目前最大的困难在于和马群枢纽的链接，而马群附近最近也被围住了好大一块地，正是建设中的中垠紫金观邸，别忘了他家还要建设马群枢纽的部分设施呢。因此看来，麒麟板块的交通配套还是会跟上，就是时间方面问题。
而近期，金九期间，麒麟板块可以说是动作频发。在玩了一把“全城寻小满”后，启迪方舟推出了自己的全新组团“小满”。小满组团主力户型主要包括77~98㎡的大小三房，总价90万元起，均价在1元/平左右。目前项目正在认筹中，时间尚未公布。中粮和中南作为麒麟三中之二，近期也有所动作。在上周末推出了2期21号楼，面积段在89—108平，均价在14000元/平，此批房源依旧主打刚需和刚改。在推出这批房源后，中粮未来暂未有加推计划。中南世纪雅苑预计9月下旬推出一栋高层房源，面积85、89、95平方米，预计均价14500元/平方米，比前期将有小幅度上涨。此外项目还将在10月推出少量商铺，目前也在同步认筹中。
本文来源：南京龙虎网
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