她再也控制住自己情感，边哭边喊着妈妈。
小公举深夜开启17年虐狗第一弹，宣布昆凌怀二胎。
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
　　【太平洋家居网 设计频道】在上海最早一批建设的老公房里，住着一户三代同堂五口之家。二十世纪七十年代，杨家搬进这里，一住就是39年。从刚刚入住时的一家三口，到如今的三代同堂，随着家里的人口越来越多，房子也变的越来越拥挤。即便如此，这套38平米无层高优势的房子却始终保持着一个最大的特点――干净。也正是干净，给参与改造的设计师留下了深刻的印象，就算生活在蜗居中，他们却是始终保持对生活积极向上、对细节毫不马虎的一户人家。
　　(采写：何畅；案例设计及图片提供：李楠&吴浩亮；品牌鸣谢：立邦；特别鸣谢：东方卫视《梦想改造家》栏目组)
　　PART1 故事：
　　老杨一家住的房子是建筑面积44平方米，使用面积实则38平方米的两室户。由于儿子与儿媳是再次组合的小家庭，爷爷奶奶主动将朝南的卧室让给了他们，与马上要念大学的孙子同住在北面只有10平方米的小房间内，甚至每晚还三个人还要同睡一张宽1米35，长2米的床，由于孙子高1米83，体重有202斤，他们三人只能借助几把椅子加宽床铺。孙子一睡下去就占了半张床，睡在中间的爷爷只能每天根据两边人睡觉的姿势进行调整，加上起夜的爬进爬出，睡眠质量很差。而且由于房屋建造年代早，房屋隔热保温的效果不好，再加上大面积的墙朝西朝北，造成了冬天极冷，夏天爆热的极端。由于住在顶楼水压过小，全家人平时洗澡只能靠烧水，一人洗澡需要用三锅热水。而从厨房到卫生间这段路，每次端开水的过程非常危险。
　　对于老两口24小时不间断的付出，小辈心里既是感激又是愧疚，他们心里藏着各自对梦想的期盼，通过对委托人一家一月生活记录的观察，设计师李楠和吴方浩找到了改造问题所在，38平方米，3代人，3个房间，杨家人的梦想，都在改造过程中不断地放大再放大。
　　改造问题
　　01 入户厨房无排烟
　　因为管路原因，没有安装脱排油烟机的厨房。
　　02 缺乏私密空间
　　孙子已18岁，仍与从小生活在一起的爷爷奶奶同睡一张床；晾晒衣物需要经过小夫妻俩的房间，没有很好的私密空间。
　　03 水压不足
　　由于杨家住在顶层，和大多数老公房一样存在着顶层水压不够的问题。因为出水小，平时洗澡只能靠烧水，洗澡需要烧水端进端出十分麻烦。
　　04 卫生间狭小、干湿不分离
　　由于杨家的卫生间只有2平方米，空间狭小，在卫生间里洗衣服只能保持着背部170度弯曲的姿势，对于73岁的爷爷来说实在吃力。此外，干湿不分离给一家五口带来不便。
　　05 吊柜取物不便
　　生活日用品都放在这高高的吊柜上，增加了不少危险因素。
　　06 隔热、御寒差
　　老公房当时所用的隔热材料只是层薄薄的预制板，尚无平改坡；杨家的北房间每到冬季西北风直吹，薄薄的单层玻璃根本无法起到保暖作用；夏季则面临西晒问题，屋内很热。
　　07 缺乏储物空间嫁到杨家后，儿媳蓓蓓最期待的是有一个自己放衣服的地方，因为没有足够的空间放衣服，所以每当换季的时候，蓓蓓总要回娘家更换一堆衣服。
　　PART2 改造亮点一：重新布局
　　在提出改造方案前，整个设计团队仔细研究了杨家生活作息表，在周一到周五，只有早上与夜间全家人才会都在。由于孙子今年即将念大学，整个作息表又发生了新变化，孙子除了周末，周一到周五都不在家，根据这个作息表设计师对整个房子重新进行了规划。设计师将小夫妻的卧室和祖孙3人的卧室空间进行对调。
　　祖孙三人住朝南的空间，考虑到孙子即将上大学，个人空间使用频率并不高，设计师将靠近阳台的区域规划成孙子相对独立的个人空间；小夫妻俩住在朝北的空间；设计师通过将卫生间扩大，将厨房打通，调整配色，让整个空间感觉与众不同，厨房多功能板可以作为临时的餐桌；卫生间做到干湿分离，设计师将洗手盆柜放在了过道一侧。
　　TIP1：色彩刷新
　　为了能够完美还原设计师在色彩上的构想，这次还特别使用了立邦刷新服务。立邦刷新服务严谨的使用了多道工序， 拉网、找平、墙体加固、无尘打磨，一遍底漆，两遍面漆。这样可以最大程度的减少墙面今后发生蜕皮，发霉，返潮的可能。
　　与过道厅打通后的厨房，选用了月白与石青的搭配。看上去更清新雅致。考虑到最常使用厨房的人是奶奶，橱柜不仅高度降低了，还配备了下拉篮，并增加了丰富的下柜储藏容量。冰箱从改造前的小房间移到了厨房，方便操作使用。在厨房操作台旁边还配备了可以供两到三人使用的移动小餐桌。
　　TIP2：多功能客厅
　　南面大房间也采用了浅灰与黛青的搭配，良好的采光，让整体空间更加典雅大气。可移动隔墙的存在，让整个空间可以按照需要进行分隔。
　　考虑到老人夜晚有起夜的习惯，老两口的床铺可以分开，留出一条宽45公分的通道，今后起夜不必磕磕碰碰，在通道处感应小夜灯的存在，也保证了老人的安全。
　　TIP3：精致卧室
　　北面小房间以绿色为主色调，搭配白色家具，还原上海老克勒风范。充足的采光让整个空间更加通透明亮。因为这些功能强大的家具，让如今只有9平方米的北房间有着衣帽间、卧室、咖啡吧、书桌、起居室5大功能。
　　除此之外，设计师还将北房间的窗户换成了既能隔音有能隔热的双层玻璃。让原本居住感最差的北房间成了一个舒适，温馨，实用的小空间。
　　TIP4：干湿分离
　　卫生间经过改造后，变成了功能齐全，干湿分离，可以同时供三人使用的空间。通电玻璃的存在，让卫生间不使用时看起来宽敞明亮，使用时又能完美的保证隐私。设计师用淋浴房取代了浴缸，增加全套的安全装置。根据使用习惯，设计师将洗衣机安排在了淋浴间旁边，让整个动线更为合理，同时也可以解决洗衣机下水问题。
　　PART3 改造亮点二：魔法空间
　　在改造过程中，设计团队想尽一切可能实现的方案，将空间的利用挥发到极致，除了使用了特殊的保温材料改造了最严重的西墙，北墙和整个顶面。此外，设计还把杨家所有的窗户都换成了隔音隔热的双层玻璃。设计师根据杨家五口人的生活习惯，在空间上做了详细而周到的改造。
　　TIP1：凹字型升降床
　　墙面的空间要用做储藏不能轻易占用，杨家的房子位于顶楼，层高较高有2.8米，于是设计团队把目光放到了顶面。为了不占用宝贵的储藏空间，为了向阳台一处梁“妥协”，设计师在阳台处选择了凹字型升降床。升降床，也并不仅仅只有睡觉这一个功能。下降到75公分时，可以当作书桌使用，下降到40公分时，既可以当作床铺，也可以配合旁边的三人沙发使用，成为一个能够容纳多人使用的转角沙发。
　　TIP2：厨房收纳储物
　　厨房的橱柜不仅有着强大的储物功能，还进行了精细的分类。设计师李楠当初在橱柜厂看中的藤篮，经过改造后变成了可以存放蔬菜的储物篮。买完菜回家，可以直接收纳在篮子中。
　　考虑到平时老人使用厨房频率最高，为了减少老人弯腰的次数与时间，厨房的下柜使用了弹性开关。用膝盖轻轻一顶就能打开关闭。
　　TIP3：衣帽间与床合二为一
　　在北房间，儿子儿媳的床还是件多功能的家具。1米1的高度，让整张床不仅有着储物功能，而且还是个分类细致的衣帽间。设计师在设计这个与床合二为一的衣帽间时，充分考虑了使用频次问题。使用频次高的衣物可以放在外部抽拉柜体中。对于不是经常使用的衣物，可以放置在床体内部的衣柜中，翻起后再进行使用。
　　由于空间有限，高度特殊，不能安排床头柜，因此设计师还在床边设置了一块小翻版，充当床头柜的功能。
　　TIP4：百变浴室柜
　　置于浴室中的绿色浴室柜看似很小，打开如同“变形金刚”，有很强的收纳功能。
　　TIP5：可移动墙隔断
　　整个团队选择了密闭性好的移动墙体作为隔断。这堵隔断不仅要满足私密性，同时在不使用时能够不占用空间。因此设计师将这个可移动的隔断做成了两部分。一部分的隔断平时隐藏在墙体中，另一部分的隔断平时收纳在柜体中。
　　PART3 改造亮点三：旧物改造
　　设计师李楠在改造前收集了杨家许多旧物，包括天花板上的亚克力灯片、旧地板等，她希望将这些带有杨家人生活记忆的碎片，在新的住宅空间中延续下去，让它们成为人与空间、人与过去和未来之间的坚固链接。
　　TIP1：精神寄托
　　其中，李楠从亚克力灯片的图案上寻找灵感，请画家朋友作了一幅画，题字“花好&月圆”。更引人注意的是，画上的印章十分精致地写着“在一起”，这是设计师第一次开内部会议想表达的一个词语，碰巧画家朋友找到了他所刻过的这枚“在一起”印章。
　　此外，南面大房间沙发上靠枕图案，是设计师李楠的一针一线的手工杰作。带有灯片图案的装饰画、亲手做的陶艺的杯碟和餐垫等，也从亚克力灯片的图案演变而来。
　　TIP2：地板上墙
　　设计师吴方浩和李楠，将原先的旧木地板用在了大房间的装饰背板上。
　　TIP3：绿色置物架
　　此外，还有部分被设计师制成了置物架。平时可以放置钥匙，便签等杂物。
　　PART4 对话设计师
　　设计师李楠
　　李楠，中国高级注册室内设计师。IRIDA国际高级注册室内设计师。
　　设计师吴方浩
　　吴方浩，中国高级注册室内设计师。上海云韬建筑装饰工程有限公司董事长 设计总监
　　【PChouse】您挑战这期梦想改造家案例的初衷是什么?
　　【李楠、吴方浩】我们希望借助节目和更多的人一起分享关于“家”理解，“家”究竟是什么?家之所以称为家是因为其中的人。所以从空间设计上来说，对家庭来讲，最重要的是家庭成员之间的交流。只有交流，家庭成员的交流与社会成员交流的属性是不一样的，它的关系的亲密程度也是不一样的，所需要的环境当然也是不同的。
　　在行业时间里久了，经常接触到很多人让我们来帮忙做家的设计，但是我几乎很少听到有人提及对家的理解，想在家里实现一种什么样的生活。所以，无论有钱与否、房子的大小与否，能否请到好的设计师，这都不是重要的。重要的是家人在决定营造家庭之前，要有一致的目标，无论富贵、贫穷与否，或者是房子的大小，我希望让生活在同一屋檐下的人能够更好、更温暖地生活在一起，享受生活的乐趣。
　　【PChouse】平常每一集都是一位设计师参与改造，你们二人在改造中如何做到相互配合的呢?
　　【李楠】我们平时也是很好的工作拍档，有各自的公司和项目，也包括共同合作的项目。在这一项目合作伊始，我们也没有清楚的界定各自的工作范围和界限。在工作中，事实上来讲，可能我充当着更多的人文角色，更多地对家的理解，更多的提出我的设想和要求，对家提出更多的理想，我会希望他们的卫生间不要那么拥挤、希望干湿分离，令家庭生活得更舒适，我更希望女主人蓓蓓寻回新婚之后两人浪漫的小天地，过上应该属于自己的幸福生活，她应该拥有自己的衣帽间。
　　对于移动墙存在的必要性上，尽管难度非常大、代价非常高，在各方面需要克服的技术难题来说都非常多，我一直在坚持。因为对于他们家庭来讲，这是他们祖孙两代人的梦想。如果一道墙隔出两个私密空间，完成了他们的梦想，我想一切都是值得的。
　　所以在项目中，我们渐渐地找到了彼此的定位。相对来说，我对家庭成员梦想的关怀可能更细腻一些。方浩老师更加理性一些，落地实现的手法、技术把控都是方浩老师在把控。我们在工作中并没有严格的界限的分工，很多的设计都是我们相互商量着来决定和完成的。这样就利用到了我们工作经验上的个人性格、特色上的互补。我们在互相判断、甄别、评判，相比一个设计师做项目，二位设计师的劣势就是彼此的争执，所以我们花了非常多的时间精力和成本去探讨和决策，但是可能对项目来说，它可能更加的客观和完整。
　　【PChouse】这期节目中，许多软配都是您亲自完成的，比如由亚克力片图案延伸出的抱枕，还有一些手工木作，是什么激发了您的灵感?
　　【李楠、吴方浩】其实任何设计师在接受《梦想改造家》的项目时，都会不由自主地想到延承改造家庭过去的记忆，因为这些都陪伴家庭很久，所以这也是很多设计师想到的一点，这也是我们想到去做的，即留恋和传承，木头是有自然属性的，我们是把他们家中的木地板做了新家南房间的护墙板，对我来说还好像还不太过瘾。我们传承的目的、想法大家都有，但我们仅仅用一些装饰材料和手法去运用，或许会丧失了一部分的信息。他们生活的过往和历史，这一段改造前后的过程中，因为有了《梦想改造家》和梦想设计师，他们所要传承和留恋的已经不仅仅是老房子的历史，如果仅靠这样来传承老房子东西的话，这是远远不够的。
　　所以我就想到了他们家的天花板灯箱片，这个材质并不贵，但正因为他们保存的很好，20年过去了，这个材料依然是光鲜亮丽的，这个图案是他们晚上躺下去和早上醒来第一眼所看到，是伴随着他们生活的一种情怀。如果直接用亚克力材质的本身，这仅仅是传承了老房子的历史，难道他们的生活和记忆，没有通过梦想改造家的节目而发生变化呢?这是他们人生一种经历。我想把灯箱的图案提炼成一个种子，是一个DNA，我想把这个种子生根发芽，遍布于他们的生活当中，变成随手可及、可见的一个物件。无论是杯子、杯垫、餐垫、抱枕还是画，这些都不是灯箱片本身，但是它们眉眼之间似曾相识，它们都是DNA的一种提炼，这些物件承载了更多情感，不但包括老房子的记忆，它们还经历着人生中的一次变革，所以这些物件所承载的意义变得更加丰富。
　　同时，我精心挑选和保留了两片亚克力灯箱片，也就是DNA的原版。我们采用了一片镶在了一个很精致的镜框里，留在了业主家。在我的办公室里，也留下了一片。因为不仅是业主家因改造发生了改变，事实上，我们设计师的人生，设计职业生涯也因为帮助他们家的改造而获得了非常多的感悟，我把它放在了办公室里，也是为了实时提醒自己这一点。开句玩笑说，可能是半年多的一个偶然的碰撞和经历，他们的生活从此之后有了我们，我们的生活从此之后也有了他们。这样的一种维系或许可能并达不到一种紧密的程度，谁有能说它在生活当中不是重要的一笔呢?起码是之一吧。
　　【PChouse】用一个词来描述这个项目完成后的感受，是什么呢?
　　【李楠、吴方浩】欣慰。
　　【PChouse】将梦想无限的放大，当完成了一户人家的梦想，您有什么感受?
　　【李楠、吴方浩】完成他们的梦想这是设计师首要做到的。其实他们并没有提出要求，他们最大的要求就是解决爷爷的睡眠问题，不用烧洗澡水的问题，如果蓓蓓不用回家拿衣服那就更好。他们的愿望很简单，更多的梦想他们并没有去奢望。我们不仅仅解决了他们的问题，实现了他们的梦想。其实，他们说出来的，我们帮助实现了，他们没说出来的我们也实现了。或许这就是一种设计关怀吧。
　　【PChouse】对委托方一家的未来生活有哪些祝福的话语呢?
　　【李楠】就像我所送给他们的那两幅画《花好&月圆》一样，希望他们将来的生活“莫思身外，且逗尊前，愿花长好，人长健，月长圆”。
　　本文内容由“中国时尚家居网站领先者”太平洋家居网独家提供。
　　点击下方“ 阅读原文”查看更多↓↓↓
欢迎举报抄袭、转载、暴力色情及含有欺诈和虚假信息的不良文章。
请先登录再操作
请先登录再操作
微信扫一扫分享至朋友圈
搜狐公众平台官方账号
生活时尚&搭配博主 /生活时尚自媒体 /时尚类书籍作者
搜狐网教育频道官方账号
全球最大华文占星网站-专业研究星座命理及测算服务机构
主演：黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
主演：陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
baby14岁写真曝光
李冰冰向成龙撒娇争宠
李湘遭闺蜜曝光旧爱
美女模特教老板走秀
曝搬砖男神奇葩择偶观
柳岩被迫成赚钱工具
大屁小P虐心恋
匆匆那年大结局
乔杉遭粉丝骚扰
男闺蜜的尴尬初夜
客服热线：86-10-
客服邮箱：　　逾10个城市楼市限购限贷　　面对疯涨的房价和潜在的风险，多地出台楼市调控政策　　近日，面对疯涨的房价和潜在的泡沫风险，已有超过10个城市推出了楼市新政，并突出“因城施策”“一城一策”的特点，注重差异化和精准化。专家表示，目前出台的调控政策效果还要看市场反映，但从心理影响看，这代表了一轮收紧调控的开始。　　政策：数量限购，加大首付款比例　　梳理这些政策，可以分为如下四类。　　一是仅对外地人购房数量进行限制，如杭州、苏州、天津等。　　二是加大购房首付款的比例，如北京、天津等。北京的政策要求购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。　　三是对限购房屋的面积有所限定，如郑州市限购180平方米以内住房，而厦门市限购144平方米以下住房。　　四是采取逐步加码的政策步骤。如杭州十天内出台三次楼市调控政策；郑州市在20天内出台两次。　　武汉市房管局下发通知，从10月3日起，武汉市主城区正式实行住房限购限贷措施。通知要求，本市户籍居民家庭购买首套住房，申请商业性个人住房贷款的，最低首付款比例为25%，购买第二套房首付50%，购买第三套或以上住房暂停发放商业性个人住房贷款。非本市户籍居民家庭购买首套房最低首付25%，购买第二套房暂停发放商业性个人住房贷款，购买第三套或以上住房限购。　　分析：限制炒房，防止泡沫出现　　中国房地产业协会原副会长朱中一说，此轮调控政策相对比较温和，对刚需和部分改善性需求还是挺照顾的，但针对性也很强，目的就是限制炒房，防止泡沫出现，房价上涨的速度会有所放缓。　　中原地产首席分析师张大伟说，从目前的调控力度来看，北京市出台政策的力度最大，后续出台政策的城市是否会效仿北京，还要看政策的效果。　　有市场人士认为，此轮房价暴涨源于年初去库存背景下宽松的信贷政策。朱中一分析，今年年初，在去库存的背景下，国家出台了一些较为宽松的信贷政策，这在当时高库存的背景下是适当的，也化解了很多库存。但现在供求关系发生了变化，尤其是一些一、二线城市出现了炒房现象，杠杆在不断加大，政策肯定要调整，各地要针对高杠杆和高库存这两类不同的城市采取分类指导政策。 　　限购限贷政策能否稳住“疯狂”的楼市？张大伟认为，如果不全面收紧信贷，任何调控政策都没有长效作用。　　“不能让信贷只投入到房地产市场，要有政策约束使其进入实体经济。房地产去库存政策也要区分开，对于房价暴涨的一、二线城市要收紧信贷，对于高库存的三、四线城市银行应该增加利率优惠。此外，还应当增加土地供应。”张大伟说。　　各大城市楼市调控举措&&&　　苏州：　　武汉：　　合肥：　　济南：　　无锡：　　郑州：　　成都：　　北京：　　天津：　　昆山：　　杭州：　　南京：　　厦门：　　福州：　　上海：　　深圳：
评论该主题
作者：您目前是匿名发表 &
作者：，欢迎留言
提示：用户在社区发表的所有资料、言论等仅代表个人观点，与本网站立场无关，不对您构成任何投资建议。用户应基于自己的独立判断，自行决定证券投资并承担相应风险。您好， []|
上海普通住房标准将定期调整 老公房受益较大
自今年3月1日起，上海将调整普通住房标准。昨日下午，上海市住房保障和房屋管理局市场监管处副处长蒋慰如做客市房管局政务微博“房可圆”，就本市普通住房标准方面的问题与网友进行交流。他在回答网友提问时表示，此次普通住房标准调整后，本市交易环节的普通住房将大幅度增加，由于大部分老公房面积符合标准，而且总价较低，因此在调整后的新标准下，老公房的受益面较大。或将探讨细分到中环“新的普通房标准各环线房价标准是如何测算的？今后会按照标准每年测算、调整吗？”对于网友提出的这一问题，蒋慰如表示，本市普通住房价格标准是根据近年来每个区域实际成交价格进行测算和评估的，以后也会根据市场情况定期调整。而针对网友关于“普通商品房的划分区域政府是如何考虑的”的提问，蒋慰如表示，本市普通住房标准划分是按照（内环内、内外环间、外环外）套均总价、容积率和面积标准确定的，此次调整的是其中的价格标准。“至于是否再区分中环，可以进一步研究探讨。”还有网友提出，普通住房标准中为什么有五层楼这个标准？蒋慰如对此解释说，这主要是从普通住房容积率标准考虑。“为了便于理解和操作，2008年普通住房标准调整时用房屋层数来表示。”居民在税收上获益直接在与网友交流时，蒋慰如还透露，普通住房标准调整后，本市交易环节的普通住房将大幅度增加，更多居民合理、自住性需求可享受优惠政策。比如，普通住房在契税、营业税、个人所得税方面均可享受优惠政策。 据他介绍，普通住房在交易环节，可享受多项优惠税收政策。契税方面，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税（减半后税率为1.5%）；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按照1%税率征收契税。营业税方面，个人将购买超过五年（含五年）的普通住房对外销售的，免征营业税（非普通住房的，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税）。另外，在个人所得税方面，个人转让普通住房按照规定缴纳税收。
[责任编辑：himmelshi]
(请登录发言，并遵守)
如果你对新闻频道有任何意见或建议，请到交流平台反馈。【】
新闻视频高清大片
新闻排行图片网评国际国内
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved