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恒大已间接持有华夏银行5%的股份,成为华夏银行实际上的第四大股东。
随着华夏银行的一纸权益变动报告,举牌华夏银行的5家神秘广州企业背后的恒大集团终于浮出水面。昨日晚间,华夏银行披露,遭广州市广域实业有限公司及其四名一致行动人&举牌&,合计斥资约36.5亿元买入4.5亿股,这几家公司的控制人为恒大地产集团有限公司。
截至目前,恒大已间接持有华夏银行5%的股份,成为华夏银行继首钢总公司、国家电网、德意志银行及其一致行动人之后的实际第四大股东。
地产与银行&联姻&早有先例。去年10月,万科斥资近30亿港元入股徽商银行,被业内称为地产金融时代的到来;今年2月,越秀集团以116亿港元的巨款收购了创兴银行,其董事长也曾公开表示&未来不排除继续收购银行&。除此之外,包括泛海控股、鲁能集团等房企均拥有银行股份。
分析人士指出,地产企业纷纷进军&金融圈&意在融资。招商证券指出,恒大入股华夏银行符合国家鼓励民间资本进入金融领域的大方向。平安证券指出,恒大在银行股板块处于低点的时候介入,一方面是认可银行股的投资价值,另一方面是希望入股后能为地产项目的购房者提供个人按揭便利,以及为地产业务上下游企业提供产业链融资服务。
&未来其很可能继续在二级市场购买或以定增入股等方式增加其股权比例,并进驻董事会推进公司管理及激励机制等改革。&招商证券指出。华夏银行也表示,5家公司是出于对该行未来发展前景看好而增持股份,不排除它们在未来12个月内增持或减持的可能性。
*线路：3月8日城东线3月9日朗诗未来街区
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兵分5路 实探杭州22家楼盘梦想盈行谈房地产进军互联网金融 P2P网贷行情看好
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继恒大、碧桂园、万达、绿地、等房地产企业涉足互金市场之后，近期深圳佳兆业地产旗下金服也正式上线。使得互联网金融市场热闹非凡，众多知名国内房企的纷纷进驻，让人们对这一众说纷纭的行业抱以了极大的关注。对此
继恒大、碧桂园、万达、绿地、等房地产企业涉足互金市场之后，近期深圳佳兆业地产旗下金服也正式上线。使得互联网市场热闹非凡，众多知名国内房企的纷纷进驻，让人们对这一众说纷纭的行业抱以了极大的关注。对此，国内知名的P2P网贷平台梦想盈行理财专家对这一现象进行了解读。
梦想盈行理财专家告诉记者，房地产涉足互金市场，其最主要的目的是要寻找新的利润增长点。由于房地产市场周期比较长，在短时间内难以获利，尤其是在近几年来国家去库存政策的影响下，导致房企利润下滑，迫使房地产企业要寻找新的投资渠道来维持公司的正常运作，正是看中了P2P网贷行业的发展前进，所以才出现了近期众多地产企业涉足互金的局面。另外，由于当前楼市带来的泡沫隐忧，也使一些银行收紧对地产行业的信贷投放，而互联网金融平台可以吸收民间闲散资金，从而帮助企业融资，这也是房企涉足P2P网贷行业的重要原因。
梦想盈行理财专家认为，众多房企的涉足从另一方面证明了以P2P网贷行业为首的互联网金融行业正面临着良好的发展前景。虽然在当前政府的大力监管之下，出现了一些跑路、倒闭平台，但是其整体上仍然向着规范化、标准化的方向发展，在监管之后，P2P网贷行业将会迎来一个和谐发展的黄金时期。当然，在当前的形势下，一些问题平台仍会出现，所以投资者选择理财平台一定要慎重。
记者了解到，梦想盈行是2015年成立的一个互联网金融平台。该平台由国资企业六安市供销社控股，由安徽星昊金融信息服务有限公司管理运营，近期，平台完成了与新浪支付的合作协议，由该平台为梦想盈行提供第三方资金托管服务，保证了客户的资金安全和平台的安全稳定运营。
记者从梦想盈行官方获悉，目前平台的收益维持在8%到12%之间，相比银行理财和余额宝等理财渠道是十分具有优势的，且具有投资期限灵活，投资门槛低的特点，能够适应绝大多数投资理财者的需求。如此实力雄厚，安全规范的理财平台，可谓是百姓投资理财的好选择。
[责任编辑：马越]
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产品机构 文章
& & 互金行业从来不缺热点，也不缺新进入者。
　　地产公司拓展互金业务似乎正在成为一个趋势。比如7月12日，深圳佳兆业地产宣布旗下互联网金融平台佳兆业金服正式上线，该平台专注于产业金融和社区金融，通过整合上市公司和大型企业集团上下游资产和客户资源，为用户提供投融资服务。
　　在此之前，恒大、万达、绿地、碧桂园等房地产企业均已成立金服公司，进军互联网金融，虎嗅此前曾对万达金融进行过分析报道。
　　那么，房地产公司做金融是出于什么考虑，将带来什么影响？
　　地产系互金公司都在做什么
　　目前成立金服公司的大型房地产公司主要包括恒大、万达、绿地、碧桂园、佳兆业等。
　　地产系互金平台目前的业务开展情况
& & & &从目前的发展状况看，万达入局较早，再加上并购了快钱，已经形成较大规模。2016年万达互联网金融业务的收入目标是44.6亿元，其中快钱收入40.1亿元。恒大金服上线将近4个月，有宣传资料称其首月注册用户突破260万，平台交易额超40亿。
　　绿地金服旗下理财业务平台&绿地广财&于日上线，截至2015年11月底注册用户超过23万，平台交易额逾20亿。其他两家则目前还未有业务数据发布。从发布的数据看，依托母公司的实力，三家金服公司发展都比较迅猛。当然，前提是三家企业发布的数据真实。
　　目前万达金融业务板块较为丰富，快钱、飞凡卡已经达到一定量级，小贷、征信等业务也在逐步展开。快钱除了支付业务，还提供理财服务，包括活期理财、定期理财、保险理财等。万达与快钱在2015年6月曾推出&稳赚1号&，以万达商业广场2016年开业的只租不售的5个城市商业广场为项目标的，集中在二三线城市，向普通投资者开放。
　　其他四家房地产公司旗下的互联网金融业务则较为类似，都是提供P2B式的金融服务，项目方在平台上发布借贷需求，平台将这些债权打包成理财产品，向用户销售。但操作模式略有不同。
　　绿地发布了地产宝产品，面向普通投资者，通过第三方渠道即陆金所、蚂蚁金服和绿地金融旗下的吉客网发售，获得资金后，一方面投到自有项目（一二线城市绿地优质项目），另一方面作为中小房企的融资平台，收取平台费用5%-20%。此外绿地金融还推出了指数宝、置业宝等产品。
　　碧桂园旗下碧有信主要提供投资理财和债权转让服务，目前的融资方主要是建筑企业、汽车贸易企业等。
　　佳兆业金服目前推出的理财产品挂钩的资产端主要包括保理、票据、赎楼等。
　　恒大金服官网显示，目前其理财产品主要是定期理财，另外根据恒大的足球场景推出了与足球挂钩的理财产品，即恒大大赢家系列，投资恒大大赢家活动且选对恒大进球数的用户，可平分恒大金服额外派送的现金奖励。
　　地产巨头纷纷进军互金原因何在
　　第一，寻找新的利润增长点。
　　房地产市场是周期性较强的行业，虽然最近楼市普遍火爆，但在前期已经经历了一段时间的调整期，尤其是二三线城市去库存压力较大，对房地产企业业绩影响很大。
　　研究显示，2015年中国房地产百强企业销售额增长19.4%，但行业利润率普遍下滑，百强房企普遍&增收不增利&。百强企业2015年总资产收益率、净资产收益率均值为5.2%、17.7%，分别较上年下降0.1、0.6个百分点，盈利质量有所下降；全年净利润率均值为11.6%，较上年下降0.4个百分点，逐渐逼近10%红线，企业盈利空间持续收窄。
　　利润下滑的局面下，房地产需要寻找新的利润增长点，而火爆的互联网金融则可以提供一条可行的路径。
　　第二，通过互联网金融，房地产企业可以为房地产项目以及产业链上下游企业提供融资，实现产融结合。
　　房地产企业及产业链相关企业融资主要靠银行贷款，当面临政策调控时，资金压力会陡然增加。而目前楼市火爆带来的楼市泡沫隐忧，也使部分银行收紧对房地产行业的信贷投放。互联网金融平台则可以吸收民间普通用户的闲散资金，帮助企业融资。
　　通过互金平台为地产项目以及上下游的建筑企业、设计企业、建筑材料企业、家居企业、工程机械企业等提供融资，房地产企业还可以加强对产业链上下游的把控和整合。
& & & &第三，通过互联网金融业务进行市值管理。
　　在利润增长不够快的背景下，开拓互联网金融这块新业务、热门业务，对于提振股价有一定价值。
　　地产巨头做互金有哪些优势与不足？
　　优势在于，大型房地产企业既有项目资源又有业主资源，可以转化为融资方和投资方，提供投融资对接。大型房企一般在上下游有大量的供应商，在地方上进行地产项目开发时也会有很多中小房企作为合作伙伴，这些企业都有融资需求，都可以作为互金平台的融资项目方，而大型房企在用户端还有大量的业主资源，可以开发成为互金平台的用户。
　　例如绿地控股目前覆盖业主数量为350万，而且每年住宅合同销售面积近1,500万平米，年新增业主约10万。这类客户都是有一定经济实力的优质客户，对于互金平台的用户开发非常有帮助。
　　此外，大型房企年销售额都在千亿元以上，可以给人实力雄厚的感觉，增强用户对于其互金平台的信任感。
　　大型房企在房地产项目的风控方面也会有一定经验。大型房企多年从事房产项目开发以及项目收购，对于项目中各个环节的市场风险、政策风险、操作风险等都会有比较深刻的认识和实际运作经验，在房地产融资项目的判断及风控上有一定优势。
　　地产巨头做互金劣势也比较明显，即在整个房地产链条的开发上有优势，但脱离了这个场景和环境，则缺乏足够的优势与互联网系互金平台竞争。
　　与互联网系互金平台相比，地产系互金平台缺乏技术积累，在创新产品开发、大数据资源、大数据运用等方面，难以与互联网系互金平台竞争，在云计算、区块链、人工智能等前沿技术上，更谈不上优势。而随着互联网金融的发展，资产端与资金端被大量开发，行业的竞争也将更趋向于技术的竞争。地产系互金平台要想更进一步，难度不小。
　　地产系互金平台前景几何？
　　综合来看，大型房企进军互联网金融，具备不错的资源优势，可以说是互金领域的一股新势力。之前的互金领域主要是互联网系与传统金融系，大型房企的进入，则代表着有实力的产业界巨头进入互金圈，对于丰富互金的业务模式有积极意义，也有可能带来一定的增量用户。
　　此外，作为具备一定实力的玩家，地产系互金平台也有可能挤压一部分劣质互金平台的生存空间。
　　随着地产巨头的逐步发力，地产系互金平台有可能逐步进入互联网金融领域的第二、第三集团。如万达金融、绿地金融目前基本已经处在互联网金融第二集团的位置，但要冲击领先集团的蚂蚁金服、腾讯、京东金融等平台的地位，则存在很大难度。地产系互金平台要想更进一步，在丰富业务板块、加强风控能力的同时，需要增强在金融业务运作、新技术等方面的能力。
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本站域名：/&恒大、万科和绿地都紧盯这块肥肉—金融全牌照
日 18:00&&&编辑：小徐&&&来源：凤凰房产
摘要：王健林昨日否认了万达收购德国邮政银行的消息，地产巨头抢滩金融领域的话题再度吸引了舆论的目光。在过去两年间，恒大、万达和绿地都在银行、券商、保险、互金领域加紧跑马圈地。近期召开的恒大2017集团年度工作......
王健林昨日否认了万达收购德国邮政银行的消息，地产巨头抢滩金融领域的话题再度吸引了舆论的目光。在过去两年间，恒大、万达和绿地都在银行、券商、保险、互金领域加紧跑马圈地。近期召开的恒大2017集团年度工作会议上，刚刚摘得2016房产销售冠军的恒大，宣布将新一年的地产销售目标订在4500亿元，仅比2016年增长20%，但同时，几乎是第一次，许家印也明确年内要实现金融全牌照。对应他已经斩获的牌照名单来看，2017年似乎就差信托了。新年之际，万达和恒大都暗示了下一张金融牌照的进军方向。对比这三家房企进军“金融全牌照”的路线图，目前可谓各有得失，距离他们的最终目标都还“差那么一点点”。集齐金融全牌照，难道房企都要“召唤小神龙”？考虑到金融监管层不断收紧的房企融资紧箍咒，大佬们的迫切感似乎也不难理解了。全牌照之路 三大房企各有得失2月13日，英国《金融时报》报道称，王健林旗下万达集团近期准备收购德国邮政银行，以进一步拓展核心房地产业务以外的领域，目标包括德意志银行计划出售的德国邮政银行。报道称，万达收购欧洲金融资产的计划还处在初期阶段，尚未就此与德银进行正式接洽。万达集团随后声明：万达收购德国邮政银行一事属不实报道，万达与德国邮政银行无任何接洽。据澎湃新闻了解，万达集团一直在寻找可能入股的银行，大连银行、渤海银行和恒丰银行此前都曾在万达的考虑范围中。截至目前，万达仍未寻找到合适的银行入股。知情人士对澎湃新闻表示，万达一直想要涉足银行和证券业务，但王健林对于申请民营银行的兴趣不是很大，更大的可能是控股现有的银行。银行可谓金融全牌照体系的核心，相较之下，恒大已拥有盛京银行5.59%股份，绿地则持有上海农商行4%、锦州银行3.84%股份，算是有所领先。如果就银行、券商、保险、信托这四张主要牌照来看，绿地差了保险和国内券商；恒大缺信托和券商；万达则只涉猎了保险。对比这三巨头的进军路线图：目前似乎跑得最前的绿地，虽已持有杭州工商信托19.9%股份，并全资拥有绿地（亚洲）证券。但作为非金融机构，绿地受到了去年6月银监会《农村中小金融机构行政许可事项实施办法（修订）》的限制：单个境内非金融机构及其关联方合计投资入股比例不得超过农村商业银行股本总额的10％。故尔错失了去年从澳新银行手中受让上海农商行20%股份的机会。与此相比，万达和恒大都采取了从门槛较为宽松的保险业入手，以此立足。再以保险公司的身份进行收购，就可绕过银监会这一规定。目前万达已经拿到保险、小额贷款、商业保理、财富管理、第三方支付等牌照，也完成了企业征信在央行的备案。万达网络科技公司2016年实现和万达金融分立，万达金融集团去年收入213.5亿元，完成计划的127.7%。在万达集团2016年年会上，王健林给金融集团2017年定的目标是实现收入265亿元。截至去年9月，恒大旗下已至少拥有银行、保险、互联网金融、融资租赁、金交所、保理等7项金融、类金融业务。去年10月22日恒大又被曝出，将与众安保险、万赢证券合资发起一家证券公司“恒赢证券”，不过其申请材料尚未获得证监会核准通过。新设券商难 房企志在应对融资围堵如果“恒赢证券”的申请设立能够获批，那么通过CEPA协议成立合资券商或将成为其他房企纷纷效仿的模式。原因在于目前在国内直接成立新的券商很难。绿地集团副总裁、绿地金融董事长兼总裁耿靖也在接受21世纪经济报道时表示，发起设立和并购证券公司这两个选择中，发起设立的可能性更大。如果收购某香港券商，那么还要通过该香港券商控股一家内的券商，才能在内地开展业务。在CEPA框架之下合资成立券商，目前还只有在中国(上海)自由贸易试验区正式开业的申港证券。这家证券公司由3家香港持牌金融机构、11家内地机构投资者共同发起设立，其中港资投资额合计12.2亿元人民币，占总股份的34.86%。至于另两家房企已拿到的保险牌照，绿地方面表示也准备发起设立寿险公司。“按照现有规定及自身实际状况，对绿地金融较为合适的设立方案是选择持股20%，但必须成为大股东。”耿靖说。三家房企集齐金融全牌照自然不是为了“召唤小神龙”，或者说所谓的“小神龙”就在于不同金融机构之间能够发挥业务协同作用，助力房企融资，哪怕是向其他实体领域转型发展。在去年10月以来，一行三会各自发文，围堵房企融资的背景下，金融全牌照的意义显得更为迫切。
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