农村房农村没有房产证证被占怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-17 07:21 标签： 农村自建房没有房产证
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农村没有房产证的房子拆迁一
最妥的办法是，你们双方在村委会的见证下订立房子买卖合同，并且双方都请到见证人，合同上请村委会盖公章和见证人签字，然后对方交房、交证，你方一次付清房款，如果能去乡镇土地所办理过户更好，如办不下来问题也不大，因有上述程序，能够证明
会补偿给你土地补偿费、青苗补助费、人员安置费、地上其他附着物的费用，没有房屋的补偿了。再说，房屋的补偿本就没有多少。大部分是土地和人员安置的费用。
根据国务院拆迁管理条例规定： 第十九条 拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人），依照本条例规定给予补偿。 拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿；拆除未超过批准期限的临时
小产权房，我要是负责任的说法就是不能买，符合国家法律要求。但是事实上，国家的法律就是法不责众，我身边的人有太多太多是买了小产权房，二手房中介也在卖，有的住了10几年了没事，有的小区都成规模了，也没见政府来拆，有的买了小产权房过几
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农村房屋拆迁，房产证的作用是： 1、确认你的产权是否合法，是否为违章建筑。一些人为了钻空子，在规划拆迁后违章乱建，骗取国家补偿款。 2、确认产权的归属。如果你的产权合法，那么这笔赔偿款赔给谁？这就需要看房产归属于谁，是谁依法所有就
现在各地的赔偿标准还不太确定,房屋会被送去评估,但是评估的价格都普遍偏低,可以根据评估的价格,然后翻一番就是很高的标准了。 参考下: 农村房屋拆迁补偿安置操作实务 被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准
现在各地的赔偿标准还不太确定,你的房屋会被送去评估,但是评估的价格都普遍偏低,你可以根据评估的价格,然后翻一番就是很高的标准了。 下面给你一个我们这里的实施方法,供你参考下: 农村房屋拆迁补偿安置操作实务 被拆除房屋的用途和建筑面积,一
既然房产证是你的，那其他人就没有权利享受安置房了。不过，他们如果有异议，可能会引起一些不快甚至官司，因为源房产是你父母的。你应作好心理准备，最好能想出解决的办法，有备无患。
第一：房屋在法律上规定，法院只认“房产证”上的名字。因此，该房不属于你们。 第二：证明材料及证人，可以作为你买房的一种证据。只能证明你买了房，你们的事实合同关系成立。但由于你没有过户，现在面临房屋拆迁，你们是没有权利享受拆迁补偿的农村房子房产证问题_百度文库
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农村房子房产证问题
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农村的土地，房子为什么没有房产证，如果被占用，怎么办
采纳答案
答：以前只有土地证，现在可以办理房产证了，如果你没有可以申请办理
全部3个回答
答：你可以现在申请办理房产证
答：以前只有土地证，现在可以办理房产证了，如果你没有可以申请办理
答：现在盖房子是可以有的了
答: 不需要缴纳,当您购买二手房的时候已经缴纳了契税,房产税和土地税是开发商从国家取得土地使用权的时候就已经缴纳了
答: 首先你需要先把房产证过户到你的名字然后去当地的土地所办理土地证 材料:1，原土地证 2，房产证 3，房改房发票(如果没有你要去当地房管局档案室查) 4，双方身份证
答: 房产证及土地证的作用 (一)、购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。1、房产证首先起到房管部门登记行为已经正确完成的证明...
答: 农村房屋属于集体建设用地，用的地方有土地手续，有的地方没有土地手续。如果有土地证等手续，需要在当地县政府的土地管理部门进行登记。如果没有的话，需要签订协议书，办理相关的买...
答: 理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房...
答: 可以做贷款 组合贷也可以
待解决问题
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农村房子没房产证要怎么办？
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我来帮他解答
去当地房管局办理房产证就可以了。你要带土地证和身份证到房管局申请办理房产证，房管局会首先测绘，然后发自建房屋申请表，你填好表格后由村委会盖章以后送房管局，就可以办成了。
房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的，具体办理流程如下：
办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
(二)、提供资料：
1、本人户口本，身份证;
2、建房申请
(三)、农村房产证办理流程：
1、建房户向村委会提出建房申请
2、村委会审核同意，签字盖章
3、向乡乡建办提出申请
4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
6、经乡建办签字同意
7、乡主管领导签字盖章，核实同意
8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
9、建房户领取产权证。
办房产证要到县城，房屋产权管理局。简称房产局办。考虑到你是农村宅基地，而房产证主要是面对城市办理的。在城市办房产证一是能入户口，二是能贷款抵押，三是子女入学方便享受九年义务教育。建议你，在农村不要办理房产证。到你所在的乡镇国土资源所，办理集体土地使用证（简称宅基证）即可办理户口。
奋斗_9500&回答：不可以的,房产是不动产,其所有权的转移是以登记为其生效要件的,这在我国的房地产管理法中有明确规定: 第三十七条 下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十八条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
dxjian&回答：如果是没有房产证，是股权证的可以交易，没有风险，只要双方到乡政府更改一下名字。
如果是没有房产证，是土地证的交易是可以，即使公证了也有风险，因为公证也只有几年的期限没有房产证可以买，那种房子属小产权房，但不受法律保护，但房价比较低，只要你买来自己永久居住不卖还可以，如是再往外面卖，那就比较困难。不过小产权房这也属房屋开发中的一些遗留问题，牵涉面比较宽，早晚都得解决的，只是时间比较长一点。最可靠的办法就是，买卖双方最好到公证处去作过公证比较好，这样对买方是比较放心的一种方法。
-丶-&回答：没有房产证不能抵押贷款。
　　一、房屋要求
　　（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
　　（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
　　（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
　　二、贷款人要求
　　在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
　　1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
　　2、没有违法行为和不良信用记录；
　　3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
　　4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
　　5、银行规定的其他条件。
　　1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
　　2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
　　3、银行对贷款申请进行调查、审批;
　　4、购房人与银行签订借款及担保合同;
　　5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
　　6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
　　7、银行向售房人账户发放贷款;
　　8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
　　9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)
xiaoping123&回答：没房产证的房子不能过户,房产是不动产,其所有权的转移是以登记为其生效要件的,这在我国的房地产管理法中有明确规定: 第三十七条 下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十八条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
言尔无心&回答：1、没有产权证书的房产，个人无法在正规的金融公司办理抵押贷款手续。
2、法律依据
《中华人民共和国物权法》第一百八十四条
3、下列财产不得抵押：（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
希望我的回答能帮到您
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