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蓟州土拍市场火热 建设步伐加快吸引众多房企
文章来源：东方头条
发布时间： 12:13:32
在连续三天的拍卖中，吸引了蓟州新城、碧桂园、万科、正荣、鸿坤5家房企参与竞买，最终鸿坤集团将三个地块全部拿下。 1月20日，在天津市土地交易中心，随着一声锤响，2016年本市最后一宗住宅用地“名花有主”。在连续三天的拍卖中，吸引了蓟州新城、碧桂园、万科、正荣、鸿坤5家房企参与竞买，最终鸿坤集团将三个地块全部拿下。津蓟(拍)的落锤不仅标志着连续三天的蓟州新城宅地拍卖宣告结束，也为猴年大热的蓟州区土地市场画上了圆满的句号。三日连拍三地鸿坤收入囊中1月18日上午，蓟州津蓟(拍)号地块挂牌截止。据渤海早报记者了解，包括蓟州新城、碧桂园、万科、正荣、鸿坤5家房企参与了此次竞买。在最后阶段，鸿坤、碧桂园竞拍火热，最终鸿坤以总价2.98亿元拿下该地，本次宅地成交价格也刷新了蓟州楼面价纪录。继18日蓟州津蓟(拍)号地块摘牌后，19日及20日，鸿坤又分别以2.9亿元和3.74亿元接力摘牌津蓟(拍)号地块、津蓟(拍)号地块。津蓟(拍)号位于蓟州悦水路东侧、人民西大街南侧，现状场清地平。出让土地面积35309.9平方米，规划用面积35309.3平方米，规划用地性质为居住用地。三宗宅地距离紧密，距离客运站、火车站均在两公里以内，周围设施较为完善。蓟州区土地市场火热此次三块土地的竞拍并非蓟州首次拍卖。其在2016年有18宗蓟州新城经营性地块陆续成交，其中12宗为住宅用地，规划总体量超44万平方米。而它们与本次“三连拍”的地块一样，均位于蓟州新城中央组团片区。自2016年7月，撤销蓟县、正式设立蓟州区后，打开了蓟州的土地市场，楼市热度持续升温。围绕“京津都市圈慢调复合之城”提出的概念全新定位，充分发挥自身区位、环境和资源的核心优势，依靠津蓟高速、津蓟铁路等重要交通线发展，全力打造蓟州新城。不断规划未来经济中心、行政中心，计划打造金融街、楼宇经济区等项目，大力吸引老城人口和京津人群汇聚、进驻。据房天下数据统计，2016年5月，蓟州新城连拿两块宅地；7月，红星美凯龙拿5块宅地1块商服；7月22日，万事兴拿了3块宅地1块商服；1月18日至20日，鸿坤拿下3块宅地。从2016年1月至11月，共有14个地块顺利挂牌并拍卖。有业内人士认为，蓟州区土地虽然开始溢价拍卖，但和中心区域比起来成本仍较低，并且由于开发空间大，诸多房企会尽早入驻，在接下来的竞争中占据主动。另外，随着京津冀协调发展进程的加快，交通方面的优势也将逐渐凸显。
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内容提要：天津市蓟州区生态储备林工程总任务46.3万亩，计划利用8年的时间完成。该项目涉及26个镇乡657个村，本着“一大、两多、四好”，即大规格、多数种、多色彩、好栽、好活、好管、好看的建设理念，已于2016年3月份中旬全部启动建设，截至目前，已完成新造林7.1万亩。
　　天津北方网讯：天津市蓟州区生态储备林工程总任务46.3万亩，计划利用8年的时间完成。该项目涉及26个镇乡657个村，本着“一大、两多、四好”，即大规格、多数种、多色彩、好栽、好活、好管、好看的建设理念，已于2016年3月份中旬全部启动建设，截至目前，已完成新造林7.1万亩。
　　数九寒天，记者来到蓟州区塘承高速公路两侧的生态储备林建设区，虽然没有了夏天郁郁葱葱、林木繁茂的景象，但横纵成行、绵延不绝、整齐划一，上万亩的大片林海仍然颇为壮观。
　　据介绍，蓟州区生态储备林工程总任务46.3万亩，计划利用8年的时间完成。该项目涉及26个镇乡657个村，本着“一大、两多、四好”，即大规格、多数种、多色彩、好栽、好活、好管、好看的建设理念，已于2016年3月份中旬全部启动建设，截至目前，已完成新造林7.1万亩。
　　一管理：严把绿色门槛
　　规范化的管理是储备林建设的重要保证。在项目启动之初，他们参照国家、市储备林建设相关文件和林业行业技术标准，相继制定了《蓟州生态储备林项目管理办法》《蓟州生态储备林项目资金(贷款)管理办法》《蓟州生态储备林项目建设技术标准》等10余个管理性文件，为项目管理提供了重要依据。
　　“这项工程的管理之严格,几乎达到了苛刻的程度。”蓟州区林业局项目办主任王景利对记者说，首先是招投标资质要求严，今年津蓟铁路、塘承高速绿化两项工程社会关注度高，75个标段报名单位达到了近200家，为保证施工队伍质量，他们要求参与招标的施工单位必须具备“两证一签”、技术能力、资金实力等实质性要求。其次是监理全程监管严，区林业局聘请了国家林业局造林技术总监，对参与工程建设的技术人员进行林业工程监理培训，选派了20多名技术骨干和监理单位的人员共同担任工程监理，对工程划线、整地、苗木、栽植、养管等几个关键环节严格把关。再有就是工程管理程序严。前期，他们制订了工程实施方案、技术标准、种苗标准、工程管理办法、资金管理办法、监理职责和廉政建设规定等规范性文件，在工程建设中，各个环节均按照相关的管理规定，严格管理，确保工程规范化运作。如资金管理中，每一笔资金的支出要经过区政府、财政、国开行等各个部门的层层审批，且全部是封闭式运行。在工程建设中，从划线、点埯、整地、栽植、浇水、施肥、支撑、刷白、病虫害防治等各环节，都有具体的技术标准，在施工过程中，要求监理人员严格按照技术标准逐项验收，任何一项不达标，均不能进行下一环节施工，在用苗木上，工程用苗除具备“两证一签”外，他们还在杨津庄、下仓等镇设立了4个临时站点，对所有工程用苗木实行现场检验检疫，苗木栽植前，还要通过现场监理的验收。
　　此外，积极摸索创新投融资机制，通过采取“借、用、管、还”一体化融资模式，成功申请国开行全国储备林贷款第一单。
　　二技术：启用苗木“二维码”
　　记者日前走进塘承高速下仓段的造林地块，目前，这里去年春季已栽的杨树、柳树和金叶槐等苗木整齐排列，沿着高速两侧连绵不绝。漫步其间，记者看到，每株新植苗木都贴有一个二维码，用手机一扫即可获知大量信息。记者了解到，工程启动后，按照项目建设要求，区林业局与相关技术公司建立了苗木二维码管理系统，该苗木二维码系统门户包括苗木二维码管理系统APP端、苗木二维码管理系统后台WEB端、苗木产业综合信息平台(前台)、苗木产业综合信息平台(后台)。信息内容包括：苗木种类、树种、苗龄、规格指标、生产许可证编号、经营许可证编号、供苗商、苗木编号、苗木产地、工程名称、栽植地点、同一批次数量等。
　　“我们国内首次在造林工程上大规模启用苗木二维码管理系统，不仅便于监督，更有利于后续管理。一旦苗木没能成活，还能通过信息查询找到责任主体，让施工方重新补植。以往树木一旦出现病虫害等问题，查询产地及病虫害来源只能通过人工盘点，现在利用电子二维码管理系统一查便知，方便快捷，解决了传统苗木管理过程中盘点成本高、无法个体化计量、难以统计跟踪等问题，使苗木管理更加科学、精准。”区林业局种苗管理站站长巩凡涛说。
　　除了“二维码”系统，该区苗木管理还在全国率先应用采用远程监控和语音警示系统保护林木安全。
　　记者在津蓟铁路沿线的储备林带内看到，一种类似太阳能路灯带着监控探头和LED字幕的设备，安装在路口、重点节点部位及主要林区核心地带，当路人通过感应设备，红外雷达便会自动感应并触发语音播报系统，语音提示“您已经进入生态储备林区，请爱护树木，您的行为被记录并上传到监控中心”，同时，小屏幕上的文字会提示进入保护区域和装置设备的路人注意森林防火，实现了宣传、防火、监控、取证一体化，提高了工作效率。
　　三效益：农民增收致富
　　“我印象中以前去蓟州，津蓟铁路两侧只有稀疏的片林和粮食作物，杂乱无章，但是去年6月份，再坐火车过去，铁路两侧的林带已经是郁郁葱葱，前后变化很大。”因不会驾车，51岁的市民刘女士经常乘火车出行，她告诉记者，津蓟铁路两侧绵延几十公里的绿化带不断映入眼帘，让她感到心旷神怡，增加了出行的乐趣。
　　“津蓟铁路两侧绿化任务1.5万亩,全部采用多层复合模式，按照‘20+30+50+N’多层配置布局，其中第一层靠近公路、铁路内侧20米采取组团式设计，栽植红、黄、紫等多色彩的花灌木。中间层30米栽植银杏、杜仲、白蜡、五角枫等珍稀名贵树种。第三层50米栽植杨柳榆槐等高大乔木。第四层及以外部分以大绿为主，当年见到了效果。”王景利介绍说。
　　根据生态储备林的规划，到2020年，蓟州林木资源总量和质量实现跨越式提升。新增林地面积26万亩，林木绿化率提高12个百分点；木材蓄积量迅猛增长，每年可净增木材蓄积20万立方米，形成树种搭配合理、结构优化的木材储备资源体系。他们结合改善人居环境，完善基础设施建设，加大环境整治力度，提升城区和镇乡村绿化美化水平。通过对村庄周边绿化、村庄街道硬化、坑塘沟渠净化，使村庄整体环境明显改善，200个镇村整体生态环境提升。
　　林木资源的增加也为蓟州百姓带来了直接的经济效益。据介绍，该区把储备林建设与种植结构调整、与农民增收致富紧密结合，统筹谋划，借力培育特色经济林5万亩，林木种苗5万亩，农民通过土地流转费、发展优质果品、发展林下经济和林区务工增加收入，预计项目区人均年增收不低于3000元。
　　记者在塘承高速绿化带看到的绿化带林下绵延不绝的土垄中，去年秋天新栽植的1.5万亩油用牡丹连绵十几公里。“发展油用牡丹是储备林工程催生出的新产业，3年后亩效益能达到元。去年发展了1.5万亩，计划5至8年时间，总规模达到10万亩。”王景利介绍说。
　　刘宝章、贾秀英夫妇是蓟州区礼明庄镇张王庄村的农民,老两口一直在家务农,平常每年总收入不过两万多元，从去年蓟州实施储备林工程开始,他们就在造林专业队打工,在家门口栽树,每天人均收入100多元,七个多月全家收入了4万多元，同村的李镇刚,负责机械旋耕,每天收入300元,一个多月就收入1.5万元。
　　随着工程的持续推进，蓟州区区位优势更加凸显，生态效益、社会效益、经济效益更加突出，林木绿化率将由目前的52%提高到61%，蓟州将成为天津的生态高地和护卫京津的绿色生态屏障。（北方网编辑唐淑倩）
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天津撤销蓟县设立蓟州区 县级行政建制成历史
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中新社天津7月28日电 (记者张道正)记者28日从天津市相关部门获悉，根据《国务院关于同意天津市调整部分行政区划的批复》，天津市委、市政府决定，撤销蓟县，设立蓟州区，原行政区域和政府所在地不变。至此，天津市县级行政建制成为历史，全市实现城区化管理，天津城市发展进入新阶段。蓟县古称渔阳，春秋时期称为无终子国，战国时称无终邑，秦代属右北平郡，唐朝设蓟州。中华人民共和国成立后，属河北省辖县，1973年9月划归天津市，相沿至今。蓟县位于天津市最北部，地处京、津、唐、承四市之腹心。在京津冀协同发展的背景下，撤销蓟
(记者 张道正)记者28日从天津市相关部门获悉，根据《国务院关于同意天津市调整部分行政区划的批复》，天津市委、市政府决定，撤销蓟县，设立蓟州区，原行政区域和政府所在地不变。
中新社天津7月28日电 (记者张道正)记者28日从天津市相关部门获悉，根据《国务院关于同意天津市调整部分行政区划的批复》，天津市委、市政府决定，撤销蓟县，设立蓟州区，原行政区域和政府所在地不变。至此，天津市县级行政建制成为历史，全市实现城区化管理，天津城市发展进入新阶段。蓟县古称渔阳，春秋时期称为无终子国，战国时称无终邑，代属右北平郡，唐朝设蓟州。人民共和国成立后，属河北省辖县，1973年9月划归天津市，相沿至今。蓟县位于天津市最北部，地处京、津、唐、承四市之腹心。在京津冀协同发展的背景下，撤销蓟县设立蓟州区，对于推进天津市城乡一体化、统筹区域协调发展具有重要意义。日，天津市第十六届人民代表大会常务委员会第二十七次会议通过了《关于蓟州区第一届人民代表大会有关问题的决定》，蓟县人民代表大会及其常务委员会、县人民政府、县人民法院、县人民检察院，分别改为蓟州区人民代表大会及其常务委员会、区人民政府、区人民法院、区人民检察院。(完)
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　　根据《国务院关于同意天津市调整部分行政区划的批复》，市委、市政府决定， 撤销蓟县，设立蓟州区，原行政区域和政府所在地不变。至此，本市县级行政建制成为历史，全市实现城区化管理，天津城市发展进入新阶段。目前，撤县设区有关工作正在有序展开。
　　2015年静海、宁河撤县设区后，蓟县成为全市唯一的县。在京津冀协同发展的背景下，撤销蓟县设立蓟州区，对于推进全市城乡一体化、统筹区域协调发展具有重要意义。
　　撤县设区有利于发挥蓟县的区位优势，实现区域经济合理布局，更好地实施全市区域统筹协调发展总体战略，实现区域经济一体化。有利于进一步发挥蓟县的生态、资源优势，加快新型建材、绿色食品等特色产业发展，更好地发挥综合资源优势。有利于进一步扩大蓟县对外影响力，加快蓟县与国内国际市场的对接，吸引更多项目、资金、技术、人才。有利于进一步做强旅游业，促进旅游资源的优化整合，使蓟县成为天津旅游精品地和北京旅游延伸地。有利于加速县域内农村人口向城市和中心城镇集中，促进中等旅游城市建设。
　　按照《中国共产党章程》、国家的有关法律法规和政协章程的规定，撤县设区工作将与区县换届工作结合起来进行，一并组织实施。严格执行中央八项规定和国务院“约法三章”的要求，不新建政府性楼堂馆所，不增加财政供养人员，不增加“三公经费”，不搞庆典。
　　天津市人民代表大会常务委员会
　　关于蓟州区第一届人民代表大会有关问题的决定
　　（日天津市第十六届人民代表大会常务委员会第二十七次会议通过）
　　根据《中华人民共和国全国人民代表大会和地方各级人民代表大会选举法》、《中华人民共和国地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》的有关规定，天津市第十六届人民代表大会常务委员会第二十七次会议决定：
　　一、蓟县第十六届人民代表大会与其他区人民代表大会同时换届，蓟县第十六届人民代表大会及其常务委员会、人民政府、人民法院、人民检察院行使职权至蓟州区第一届人民代表大会常务委员会组成人员以及人民政府、人民法院和人民检察院领导人员产生为止。
　　二、蓟县人民代表大会及其常务委员会、县人民政府、县人民法院、县人民检察院，分别改为蓟州区人民代表大会及其常务委员会、区人民政府、区人民法院、区人民检察院。
　　三、蓟州区人民代表大会从第一届开始计算。
　　四、蓟州区第一届人民代表大会代表依法选举产生。
　　五、蓟州区第一届人民代表大会第一次会议由蓟县第十六届人民代表大会常务委员会召集。
　　六、蓟州区第一届人民代表大会第一次会议依法选举产生区人民代表大会常务委员会主任、副主任、委员，区长、副区长，区人民法院院长，区人民检察院检察长。
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