2016年三线城市的房价有哪些趋势
来源：吉屋网综合整理 &&
扫描到手机分享到微信
18日，统计局发布8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有26个，上涨的城市有35个，持平的城市有9个。时隔16个月，再次出现半数上涨的现象。的城市有以下几类：一是传统重化工产业占主导、人口老龄化严重、人口整体外流的城市，如、、等东北三、四线城市；二是传统农业大省、劳动生产率较低、人口外出务工至东部的城市，例如、、、等中西部省份三、四线城市。目前楼市待售库存的大部分、在建工程的一半集中在三、四线城市，返乡置业不可能长期旺盛，未来要加速推进新型城镇化、推进东部产业转移、市场化改革，推动本地区人口和产业就地集聚，才能保证这些城市楼市平稳，这也是促进全国楼市长期平稳健康发展的动力。2016年市场九大趋势：三四线城市房价继续降？2015年核心经济工作会议提出，鼓励降房价。鼓励不是强制，“鼓励”很可能意味着政策上对开发商的“让利”，以促降房价。2016年房地产行业营改增落地，致房企成本下降，从而有利于降房价。而最可能降的是高库存和弱需求的三四线城市，预计2016年三四线城市房地产销量将下降10％，销售均价将下跌5％。三四线城市房价没有上涨可能。房价的变化也是万众瞩目。2015年，核心多次提及楼市，核心经济工作会议还鼓励开发商降价，这说明促销可能在所难免。然而近日统计却显示，2015年12月百城住房价格指数环比和同比连续第5个月上涨，并且涨幅在继续扩大。楼市究竟是涨是跌呢？姚景源认为，2016年楼市的分化还会持续，一线城市和热点城市，房价可能稳中有升，但三四线城市的房价没有上涨可能。姚景源：房地产库存全国来说，宅来这一块现在是4亿平方米，主要是集中在三四线城市。显然，三四线城市这么大的库存，它的价格不可能反弹回升。&三四线城市：去库存阶段将拖累销量和销售均价。三四线城市的房地产市场面临着高库存和弱需求，尤其当前宏观经济低迷，我们预计2016年三四线城市房地产销量将下降10％，销售均价将下跌5％。一线和二线城市的库存去化周期已经分别下降50%和25%至7个月和13个月，分别处于偏低和健康水平。随着新增供应下降，未来库存去化周期很可能会进一步缩短，考虑到1)2014年土地购置面积下降27%，今年前9个月继续下滑5%。我们认为，库存水平的下降将支撑销售均价向上，而总可售的减少将令销量受限。The page is temporarily unavailable
nginx error!
The page you are looking for is temporarily unavailable.
Please try again later.
Website Administrator
Something has triggered an error on your
This is the default error page for
nginx that is distributed with
It is located
/usr/share/nginx/html/50x.html
You should customize this error page for your own
site or edit the error_page directive in
the nginx configuration file
/etc/nginx/nginx.conf.河南未来发展趋势
河南是中国的雏形，这片土地自从取得中原的地位便让中国人魂牵梦绕。上自三代，下到宋金，
一座座河南城池成为国都，而中原辉煌的终结者无一例外来自那片神奇的土地---长城之外。河南人是坚强的，东汉魏晋时曾经名人名士占据天下一半，但五胡的入侵改变了一切，进入南北朝，虽然是鲜卑人的北朝，但汉文化在北方复兴，河南人重整山河，继续了隋唐的辉煌。公元755年，那是天宝年间，中原人早已忘记了兵戈铁马，边疆大将尽是胡人，安禄山率军杀向中原，阻挡力最大的两大城池，一曰睢阳，一曰南阳，致使安史之乱未能祸及南土，但战后的河南却是满目疮痍，历史学家此时也大体可以宣布，中国的经济重心由北而南了。唐朝末期到处充满着不确定，而五代更是血泪模糊，河南，还没来得及恢复，便被一次次地践踏，何其悲惨。赵宋定都开封，这是河南最后一次辉煌，东、西、南三京人才济济，宰相贤人层出不穷，如果没有女真人的南侵，开封莫不是法国的巴黎，首都的地位怎会被夺去？
但历史总是如此悲情，自清代之后来自北方的威胁逐步被解除，而伟大的政治中心和经济中心也分别一北一南了。
&&&&今日的河南，人口往往得到巨大的关注。鄙人认为，河南没有必要为人口第一大省的帽子而犯愁。其一，河南并不是人口密度最大的省份，江苏、山东过之；其二，河南平原面积之大，非内地其他省所能比，湖南、湖北等地都是人口大省，但平原面积不足河南一半。其三，人口众多本身是繁荣的象征，只是如今教科书对人口的负面评价居多。故而不必为人口掣肘而失去信心，反而要合理看待优势，实现中原复兴。
&&&&河南未来发展之战略，在于三产并进，尤其注重薄弱的第三产业的发展。对于农业大省的定位，河南没有必要感到郁闷，这是河南省对全国的贡献。人可以不玩电脑，但绝不能不吃粮食。当今世界打的金融战争莫不是在争资源，一曰能源，一曰粮食，而工业品，不过是基础需要满足后的奢侈罢了。为了国家战略，河南必须继续保持农业的优势，加强农业安全和产业化，发展食品产业和其他作物有关的产业，争取赶上山东。
&&&&对于工业，很少人注意到河南的力量，而实际上，河南是全国第七工业大省，其名次还有待提高。河南之工业，多在于能源工业，煤炭、石油资源以及豫西铝、钼、耐火粘土等资源的开发，应该更加关注高新产业。目前河南的高新产业水平很一般，且类型太集中，医药产业的比例过大。我知道河南目前的教育环境和吸引人才的实力不足，导致高科技产业的发展缓慢，但河南不应怠惰，拿出物质和名位上的激励，河南的竞争力才会进一步提高。对于民营企业，河南做得很好，但如何将经验推广到黄淮四市，这是重中之重。同时，由于河南及其优秀的交通设施建设，区位优势明显，大力引进东部产业转移，加快本地的工业化。切记，环境始终是第一位的，不能因小失大。&
&&&&河南未来之关键，便在于第三产业的发展。形象立省，便要大力宣传自己。沾沾自喜的文化和旅游资源，是让外人了解自己的前沿阵地，徐丅光春曾经是国家广电总局局长，让他来做河南省委书记可谓英明。河南的文化产业和旅游业发展迅速。正像张丅春贤原是交通部长，搞得湖南交通发展迅速，徐丅光春做得很到位。目前河南省委书记卢丅展工曾是搞建筑的，我觉得河南马上要面临城市建设的高峰期了。第三产业之重，在于金融行业，郑商所是三大期货交易所之一，但地区性的金融资源却往往被武汉所掌握。河南之金融，我觉得在于自筹。而自筹的前提在于民间有钱或是政府政策大力扶持。河南省应该降低民间资本进入银行业，积极引导成立一批地域性的银行，例如成立豫商银行（省内外资金）或者中原开发银行（政策性）。鼓励有条件的城市设立资助民营经济的城市商业银行或者乡镇银行。有着金融资本的推进，河南的经济才能发展更为迅速。&
&&&&对于河南，不需要那么急迫地实现“复兴中原”的历史重任，郑汴融城难度巨大。而中原城市群是很好的发展模式，在将来的一定时间内，政府的作为将是十分重要的。省府应该进一步向国务院申请头衔，同时设立副省级的工作委员会，协调城市之间的发展，发挥一个城市财政的最大效用，使中原城市群成为区域内协作最完善的经济体。而对于其他城市，更要给予财政和政策支持，按照交通条件重点发展商丘、安阳、南阳、信阳四座城市，城镇建设倾向于黄淮四市。
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。未来南阳交通发展趋势
交通“大”时代主要介绍的是南阳城区未来交通的发展趋势。主要展示的是南阳城乡一体化示范区景观道路的建设、信臣路改扩建工程、机场路、白河东路、南阳大桥、鸟巢附近景观路等。其中值得一提的是建设进度飞快的机场路，机场路全长1560米，设置有宽2米的中央隔离带和两侧机非隔离带。未来南阳新区将会以全新的面貌服务广大市民，敬请期待。
交通实景图
东区品质楼盘推荐
钓鱼台壹号
优惠信息：一期交房在即，二期即将认筹按揭优惠3个点，全款优惠5个点
项目地址：南阳市宛城区孔明路与信臣路交会处北500米路东
销售热线：400-819-
宏江中央广场
优惠信息：55折购房 10万买套房 新政府旁轻松置业
项目地址：南阳市范蠡路与南都路交汇处西南角
销售热线：400-819-
三川御锦台
优惠信息： 2房送价值8万家具，3房送价值10万家具
项目地址：南阳市宛城区信臣路与孔明路交汇处东南角
销售电话：400-819-
龙达FBC新天地
优惠信息：新15小学区，5证齐全准现房，首付18万起
项目地址：南阳市如意湖公园东北畔
销售热线：400-819-
优惠信息： 花园电梯洋房5千抵8万认筹
项目地址：南阳市高新区杜诗路与邓禹路交汇处西南角
销售热线：400-819-
优惠信息：10套85折房源限时热抢
项目地址：南阳市滨河路与京宛大道交汇处向北150米（李宁体育园向北200米）
销售热线：400-819-
常绿大溪地
优惠信息：大平层预约5万抵8万
项目地址：南阳市南阳体育场（鸟巢）北侧，李宁体育园西
销售热线：400-819-
宇信凯旋公馆
优惠信息：南阳河景楼王，96-512O奢华户型 购房特惠2万元
项目地址：南阳市滨河路与张衡路交叉口
销售热线：400-819-
中信国安城
优惠信息：京宛名医远程通道，全时无忧养老理念，铸就智慧国宅精粹
项目地址：南阳市滨河路北段李宁体育园旁
销售热线：400-819-
南阳新区周边精品楼盘
南阳恒大帝景
优惠信息：5月1日盛大开园 VIP全城招募 享开盘额外85折
项目地址：南阳市信臣东路与白河大道交叉口向北300米
销售热线：400-819-
南阳华耀城
优惠信息：200万O综合商贸物流市场集群 VIP会员盛大招募
项目地址：南阳市城乡一体化示范区信臣南二路与长江大道交叉口南
销售热线：400-819-区&&&&&&域：
2016-12月：
<td id="esfarea2元/平米
2016-02月：
<td id="area1元/平米
2016-11月：
<td id="esfarea1元/平米
2017-01月：
<td id="area1元/平米
2017-01月：
<td id="esfarea1元/平米
2017-01月：
<td id="esfarea1元/平米
2017-01月：
<td id="area1元/平米
2017-01月：
<td id="esfarea1元/平米
2016-12月：
<td id="esfarea2元/平米
2016-11月：
<td id="esfarea1元/平米
2015-06月：
<td id="area2元/平米
2016-11月：
<td id="esfarea2元/平米
2016-11月：
<td id="esfarea1元/平米
2013-09月：
<td id="area2元/平米
2017-01月：
<td id="esfarea2元/平米
2014-04月：
<td id="area1元/平米
2016-12月：
<td id="esfarea1元/平米
7200元/平米
6700元/平米
4400元/平米
4800元/平米
5500元/平米
4650元/平米
5400元/平米
6100元/平米
5300元/平米
4300元/平米
6200元/平米
4000元/平米
4200元/平米
5500元/平米
5000元/平米
你可以按区域查找南阳新房、二手房，也可以按区域查询南阳房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
置业消费贷申请条件：
1.信用良好
2.收入稳定
3.自有购房首付款50%资金
置业消费贷贷款流程：
1.提交资料
2.客户回访
3.面签/放款
意向购房楼盘：
意向购房城市：
申请贷款金额:
*贷款最高额度为100万元