现象：合肥二手房新出房源十分钟就卖掉
来源：安徽财经网
股市近来的再次向下，在有些分析人士看来，是资金流向了楼市,这样也就导致了楼市的短期大涨。在合肥，现在和去年年底相比较，一套85平方米左右的房源挂价从75万升至85万。
在市场层面，合肥楼市近来表现有多&坚挺&?连日来，市场星报、安徽财经网记者走访时感受到：约好的次日看房却&扑了空&，而服务买卖双方的中介也因房源少只能干坐着等&馅饼&。
其实，真的不愿写这篇稿件，因为可能会被认为媒体又在营造房源紧张房价上扬的气氛。但，下文说的确实是记者亲身经历。
约好次日看房却&扑空&
在主城区，由于新楼盘并不多，因此，此次探访以较新的二手房为主要标的。而在地段上，以本次房价涨幅较高的马鞍山路高架沿线为首选。
在&安居客&以及&58同城&等网站上搜索&包河区二手房&，的确网页更新较为迅速，但拨通电话后，中介工作人员告知：您所咨询的房产已经出售。
就这样，经过多轮的筛选，最终发现在太湖路和宁国路路口某小区找到一套单价相对便宜的房源。根据网站描述，该房源面积116平方米，挂价88万元。
相对该区域均价1万元，这个价格显然是较低的。当天晚上，记者便拨通了负责该套房源出售的中介人员宫经理的电话。对方表示，第二天可以看房。
然而，第二天上午，记者正准备出门前往房源所在小区时，中介工作人员宫经理在回复的电话中称：不好意思，该套房源已经被房东前一天晚上卖掉了。
而之所以该套房源单价同比较低，宫经理也坦言：此房源是某位投资客几年前买下的，整个单元房源均在他一人名下，但此套房由于户型并不十分合适，因此价位稍低。
&户型要是还不错的话，也不会等到现在才卖出去。&宫经理说。
毛坯房推出10分钟就被抢
由于是地铁1号线沿线，马鞍山路沿线是合肥二手房价格飙升幅度较大的区域之一。
在当涂支路某中介营业部，记者以想在马鞍山路与望江路交口附近购置一套较新二手房为由，进入这家营业部。
&你想买多大的?首付准备了多少?&一位小伙子边操作电脑边询问道。
得知情况后，其中一位90后女工作人员小杨较为直接地说，在这个区域，符合要求的两室住房，总价七八十万元的目前是买不到的，最少也得准备百把万。据其介绍，该区域一些较为热门的小区带装修的，单价最高已经上了1元每平方米。
正在谈话间隙，小杨说，海顿公馆出来了一套86平方米的房源，毛坯房，总价110万。&这个价格不算高，关键是这个小区口碑不错，很少有房源出来。&看出记者正在计算毛坯还要装修时，她如此力荐。
正在准备前去看看这套毛坯房时，一个坏消息从小杨所在中介内部交流平台上传了出来：该套房已有客户看上，正在与房东远程洽谈。然而，几分钟后的消息显示，双方已经在签订协议了。
&从房源出来到签协议，总共也就10分钟时间。&这个速度让小杨也颇感震惊。
中介小哥也在刷网页等房源
太湖路与马鞍山路交口某中介公司的Z经理算是记者的老朋友了，之前也是因为购房的事咨询过他。
对于本次合肥房价上涨，Z经理认为原因在于目前供给方面的不足。&很多新楼盘没有开盘，而二手房源的房主们看到房价在涨，不乏有人捂着坐等涨价再推出房源。&Z经理说，再加上政策上的利好刺激，就这样本轮房价就有了明显的提高。而在上涨的格局中，Z经理认为，最早是从滨湖新区开始，而整个包河区是这次上涨的带动区之一。
应该说，房价上涨，买房的人多了，作为中介人员来说应该高兴才是。Z经理说，现在的行情的确不错，这几个月个人收入也的确在增加，但最大的问题是，现在很多客户有钱想买房却买不到。&房源现在非常稀少&，Z经理分析，较新的二手房现在很吃香，很多客户都看中了这块，其中不乏有人在做投资，&有的房源房主急需用钱，希望一次付清的，短线投资客买后再转手就是赚。&
&基本上负责的片区每出来一套不错的房源，我们各家中介都会知道。&Z经理说，现在他们也只是干着急，只能坐在电脑面前等机会。
&一旦有房源推出，很多客户都不会去过问户型、单价。&对于这种疯狂，Z经理说，很多客户想在这个片区选房子，对于房型、单价等他们都已经很清楚了，只要有房源，价格方面可以接受的，有时候甚至不需要跟房主见面，由中介代理就把意向协议签了。
怕卖家反悔，买家赶去南京签合同
这几天的股市似乎又在&造孽&，连续的多股跌停又出现了。反观楼市，现在正&一天一个价&。当初有人说股市是疯牛，现在楼市的疯狂一点也不差。暂且不论后期楼市如何走，但近些天来，抢房子的事情还真不少。
甘经理是房产中介的小年轻，这波上涨行情她是看在眼里，急在心里。急的是，自己也想买，但是没有这个资金量。
&碧湖云溪有一套小公寓，房主售价55万元。&甘经理说，自己很想买下来，但最后还是留给客户了。然而，不可思议的是，客户担心房主反悔，在签订初步协议时，直接拿了10万元订金，并在协议上重点标出，反悔的话按照双倍订金赔偿。
&一般而言，订金交个两万元就差不多了。&甘经理说，在目前供给并不平衡的状况下，很多房主的确存在坐地涨价的情况，&有些房主在事先谈好价格的情况下，第二天会找各种理由&涨价&，比如打包卖家电家具等等。&
激进的客户&抢&房子的更高境界还有，去外地找房主签合同。
甘经理说，一周前，也是位于马鞍山路与望江路交口附近的一套二手房登记出售，可是房主并不在合肥。客户看完房后，对户型、价格等都比较满意，&估计是担心再涨价吧，当天就要求去和房主签协议。&
&房主在南京工作，我们联系上后，当天下午就带着客户一起，坐高铁去了南京，把购房协议签了。&甘经理说这当中的各项费用都会算在中介服务费里，买方付。
原标题：合肥二手房新出房源十分钟就卖掉
编辑：李雅萍
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作者：zg3269　回复日期：　22:56:37　 ......4、我相信南平事件以后会越来越多。-----------------------不幸言中！看来这社会严重缺乏公正！
经鉴定，人肉已经精准，就差叉烧包了=======================================这种垃圾叉烧他真是脏了我的手，用他的话讲“我嫌脏！”
我昨天跟一朋友（医生）说：不要太善良，不然很容易步一刀的后尘的。
sb楼主去当强奸犯吧 延续你的sb基因 不过你被砍死的时候 不要抱怨 丛林法则吗
说来说去，楼主的意思我明白了：他是因为自己有套房子才讨到老婆的。也就是说除了有套房子，他身上基本上没吸引女人的地方。不过楼主小心了，便宜没好货，这样没见过世面、这么恶俗市侩的丈母娘和老婆，随时都有可能炒了你这样的猥琐男的哈！
有房就优秀？没房就低劣？LS有人说你房子多只能证明你是个运气好的赌徒你并没有在智商上对空军的优越性
看看李中介上班否。
看完上面跟贴，不理解一些年轻的空军小弟弟们为什么会被这样一个帖子伤害？难道你们没看出？这个帖子只能证明一件事：楼主这样的房耗子，生活的层次太低，以至于相亲的对象，基本上都是怀有赤贫恐惧症的小市侩。
呵呵，楼主，你母亲过节快乐，你对象过节快乐，你过节快乐！
上学的时候觉得哲学是最枯燥和无用的了，现在年纪越大，就越觉得这些看起来无味的理论其实包含了很多人生真谛。如果说丈母娘的要求促成了无能＝没房＝找不到媳妇＝无能的基因得不到遗传＝社会进步的话那么同是也发生了至少20％的婚龄男性得到淘汰最后有两种可能1。自己的女儿成为剩女＝丈母娘着急上火2。幸运的找到了“有能力”的女婿＝有房＝小三介入（优秀的基因人人爱，并且在淘汰了一大批无能男士后，男女比例为1：1.5或1：2）＝家庭被破坏＝女儿终日以泪洗面＝丈母娘伤心着两种结果已经不在是理论了，看看天涯的情感论坛就知道这些已经是飞上严重的社会问题了，对于这些认为只有有钱才是好女婿的丈母娘，其实是一手毁掉了自己女儿的幸福！！！！！
大家还在看　　现在还在合肥高位接盘的脑子绝对坏掉了！今年的合肥房价疯涨源于一股妖风，合肥连二线城市都算不上，是一个最普通的三线省会城市，论城市水平在全国和银川、西宁可以比比存在感，连呼和浩特都赶不上。全国各地三线城市都天量库存，为啥合肥‘’一枝独秀‘’？没有新盘，楼荒？难道合肥市政府不缺钱不用卖地？合肥毗邻发达的长三角成了炒作的唯一砝码，当然这也是合肥市乃至安徽省政府乐于看到的，符合该省“做强做大合肥”的面子工程，并且今天的结果是当地政府为之奋斗多年的成果。合肥任何经济指标都不如长沙，何以房价已经超过长沙2倍的？一个人均收入三四千，一个几乎全民年轻人都在上海及其周边长三角打工的人口劳务输出大省，合肥房价靠谁来买来支撑的？皖南6市的人哪个去合肥？至今马鞍山和滁州没有一趟可以直达合肥的火车，合肥一个对外省没有任何辐射力度，对本省辐射力度很微弱的省会城市，房价拿啥来支撑的？合肥最发达的产业是啥？传销？电话客服培训产业？ 作为省会城市合肥三产很落后，至今纯粹是个工业城市，但是合肥所谓的工业是指美菱海尔冰箱厂么？工业转型无非就是低附加值的劳动密集产业转向高附加值的精密制造，信息产业，集成电路产业等大量高精尖的设计、加工、制造方向转变；这就依赖于人才、技术、资金；合肥房价起来了，在长三角对人才吸引力怎么干的过苏锡常？用工成本起来了，承接皖江城市带产业转移也是空话，企业都是逐利的，劳动密集自然转到河南、湖北西部这些地方了。合肥疯涨的的高房价让合肥陷入尴尬并且透支且影响了未来城市的发展机会！
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　　去年至今的这次房价涨幅不同以往，全国各地的避险资金（三四线城市房子还在掉价，没人看好）流入几个都看好的一二线城市去为了保值增值，这注定一个问题，这种情况下涨上去的房价租售比一定很差（深圳关内现在100年回不了本），而且很虚，上海能够逐步做实，其他城市呢？广州这个一线城市因为市场不看好他，避险资金都不去，房价自然本轮涨不动，昨天新闻上说广州房价在下跌。去年买深圳房子的大部分哪个是自住的？唯一的目的就是接下来炒卖以更高的价卖给别人。合肥今年也有模有样的学会了。这个游戏不好玩，考验资金量、资金链，还要考验心理。　　现在不是购房时机了！
　　今年的房价上涨就是为了完成中央下达的任务～～～去库存，空置房太多了，降价更卖不出去，前两年价格没怎么涨，有些城市还搞各种降价促销，结果房市越来越冷淡，而新开发的房子还要盖完，弄的多少房地产公司资金链断裂，老板跑路，这说明需求已经接近饱和了。　　现在买房自己住的很少，大多数都是投资，其实和炒股差不多，想等它价格再涨点卖出去，一旦去库存的任务完成了，国家就不会再把房地产当成主业了，中国人口在下降，房子越空越多多，除非全国都像北京上海那样人口流入，否则一旦房子失去了投资价值，会引发抛售潮，就像去年的股灾，千股跌停。　　
　　合肥以并出众的城市体量和经济表现，房价涨幅屡屡靠前，上月涨幅全国第一，甚至有楼盘楼价翻翻。买房先花20万买个车位，各类捆绑销售，暴涨主要是新房严重供不应求，一房难求。都说合肥工业立市是房价上涨支撑，可一个在工业化时代没有表现的城市现在发展工业，何以取胜？先看看以工业见长的佛山、无锡、重庆房价表现吧。　　从供求关系看合肥房价涨幅为何全国第一？　　合肥市区有些区半年都没有推住宅用地了，难怪出一块地就诞生一个地王，逼高房价对三线城市没有任何好处，未来已经失去发展和竞争优势，经济结构畸形！省内经济连芜湖都拼不过的省会，除了中科大和国家秘密实验室，就根本想不出别的招牌菜了。经济结构老化、第三产业连起步都算不上。这样的城市有何钱途？？目前的暴涨是当界政府运作的好，认为圈地不拍，库存量急剧下降，造成人为的市场紧缩。一旦后续放开，后果。。。。
10:00:00　　现在还在合肥高位接盘的脑子绝对坏掉了！今年的合肥房价疯涨源于一股妖风，合肥连二线城市都算不上，是一个最普通的三线省会城市，论城市水平在全国和银川、西宁可以比比存在感，连呼和浩特都赶不上。全国各地三线城市都天量库存，为啥合肥‘’一枝独秀‘’？没有新盘，楼荒？难道合肥市政府不缺钱不用卖地？合肥毗邻发达的长三角成了炒作的唯一砝码，当然这也是合肥市乃至安徽省政府乐于看到的，符合该省“做强做大合肥”的面子工　　—————————————————　　傻　　
　　供不应求也分一时和长期，一时的供给紧张，不等于永远供给紧张！炒作，讲究低进高抛，快进快出！投资看得是后势，计算的是长期收益！要说编故事，楼市算啥？股市里坐庄的，那才是故事大王！听故事能发财，全国人民都奔小康了！租售比不能完全套用在中国房市！但不是说租售比什么都不是！就好像股市里市盈率也不能作为依据，但可以作为一个参考！加入同样的公司，A的市盈率，规模，业绩，前景都比B公司差，那A凭啥股价高过B？真当投资人都是傻逼？热钱，投机客，最终是要走滴，这样的价格，本地人完全负担的起？不跌还能有第二条路？　　投机和热钱可以不走，足够的上涨能留着它们，今年2万，明年3万，要不了几年房价高过被北深！这故事好听吧？ 　　中国小范围的房地产也不是没有崩盘过，海南90年代崩过吧！2010年的海南国际旅游岛爆炒海南房价，跳涨几连翻，三亚市区一律破2万，看得见海的没有下三万的，现在二手房交易价全部“腰斩”，不过区区6年时间，很多人还没来得及出手往外卖掉呢就跌回原型了！爆炒到17万／平米的凤凰岛上的房子现在7万卖不出去。整个浙江省的房价现在同样低于6年前。97年金融危机，广州房价被香港拉爆过吧？广州人40岁以上的，应该记忆犹新吧！为啥广州人现在对房产投资提不起兴趣，广州房价平稳的出奇！建议投资房产，并不是建议往火坑跳！目前中国能买的有价值的房产，不到总量的5%！
　　短时间的暴涨暴跌，肯定是投机高过投资的结果！虽然北上深也经历了暴涨，但是其自身资源和优势，可以逐渐消化！其它地区呢？不得不说合肥，不入眼！就算苏州这类国际地段，国内高端的工业城市，房价4万，都够呛！江苏省和苏州市还是经济最发达地区呢，合肥有啥？　　在合肥置业，我货币始终在贬值，我相信就算是合肥，房价也会有普遍3万4万的一天，我只是表达，短期内这样的上涨是风险巨大的！被套是大概率的。计算好杠杆率，不要死在黎明前就好！
　　合肥啥也木有，可是涨，涨，涨。。。，地王一块接一块，幕后推手不倒，还会涨的。。。
　　你懂个屌，我在合肥！翻翻合肥房价历史可以知道上半年合肥房价基本没动，只是这半年猛了点，年均下来不算快，比较下郑州郑东。南昌红谷滩就知道，再说安徽，合肥在朝廷也有不少重臣，同时整个城市地铁建设，新区建设都在加快，而且有自己的工业基础，还有强调一点，房价千万别和工资比较，工资是给你的基本生活费，犹如做业务员的工资，保你一日三餐，不开单房租都交不上，努力吧，屌丝没有手执乾坤的能力，接受现实，要不都没机会留下你的精子！　　
　　@广千亦
14:49:00　　你懂个屌，我在合肥！翻翻合肥房价历史可以知道上半年合肥房价基本没动，只是这半年猛了点，年均下来不算快，比较下郑州郑东。南昌红谷滩就知道，再说安徽，合肥在朝廷也有不少重臣，同时整个城市地铁建设，新区建设都在加快，而且有自己的工业基础，还有强调一点，房价千万别和工资比较，工资是给你的基本生活费，犹如做业务员的工资，保你一日三餐，不开单房租都交不上，努力吧，屌丝没有手执乾坤的能力，接受　　—————————————————　　你说得道理站不住脚，苏州南京早就有地铁了，经济不是合肥一个量级的，合肥房价有什么自信能与他们比肩？　　
　　楼主怎么不同时发个帖子解释一下为啥特力A、美艳极香、暴风科技涨了辣么多？
　　合肥这轮上涨和深圳，苏州，南京还不一样，同样井喷型上涨，别人的上涨是带量的，房价不断上涨的同时，高位接盘也很多，合肥这轮暴涨是市区缩量拉升，新房买不到，二手房虚高，高位成交量巨大，刚需被迫跑到三县和郊区买房，导致之前很多人看不上的小区这波去库存成功，这波上涨是合肥信贷政策大放水高杠杆，土地惜售，地王，权贵投资客低价买房等因素形成的共振引起的暴涨，但合肥真的可以支撑合肥这样的房价吗？　　合肥凭什么支撑1.5万的房价？不能简单以合肥大发展看合肥房价上涨，10年到15年上半年，合肥经济继续快速发展，如果10年底投资房产，15年上半年卖出，扣除银行利息等成本，其实盈利不多，勉强跑过银行5年期存款，去年年底到现在，经济也没有太多增长，房价确井喷，很多地方上了2万，连郊区都敢卖1万了，这只是投机客的狂欢。　　3年前，南昌朋友来合肥，和我说合肥房价太便宜，我当时和他说我不看好南昌未来房价，当时南昌的房价很多1.5万以上了，新区红谷滩更有超2万的楼盘出现，我们后来交流结果就是，南昌上轮主要是缩减土地供应和老城改造高额赔偿费造成的，每一次拆迁都是天价，然后拍卖都是地王，南昌看重老城区和新区的双核发展，但是我们一致意见就是过高的房价会阻止年轻人流入的步伐，虽然南昌是省会，但是过高的房价其实对人口涌入不利。　　合肥之前为什么年轻人涌入还可以，那是因为房价便宜，芜湖，马鞍山，都一度超过合肥，那个时候我反复说，这几个城市高估，要卖出买合肥房产，合肥房价长线看依然没问题，但是短线上涨过快，现在买入成本高，如果投资角度那是亏本的，刚需什么时候都可以买房，一套住宅如果2万买入，5年后如果3万卖出的话扣除资金成本，其实只是保本略有盈利，结果南昌房价前年高位后，这几年一直消沉。　　同样的城市有2010年的杭州，‘’杭州不是浙江的，杭州是全世界的‘’，当年看多杭州的投资客都这么说，结果呢，杭州有的楼盘从最高价跌了近50%，虽然最近杭州房价恢复性上涨，但依然很多楼盘没有解套，依然低于6年前，其实整个浙江省的房价都是如此，当年炒作太猛已经透支了未来十年的涨幅，即使解套扣除利息还是亏本。还有福州，前几年合肥7000多的时候，福州市区均价就1.4万了，这几年就一直平稳没怎么涨，如果投资买房就亏了，可以说1.5万是个坎，合肥还不具备超越1.5万的能力，过渡透支了房价红利。　　不要忽视政府政策，房价上涨对一个城市的执行官来说是个双刃剑，一方面房价上涨，地王频出，政府卖地收入赚的盆满钵满，另一方面，目前这样的情况，很多人买不到房子，或者买不起房子，从而对政府产生了怨气，这是讲政治的执行官不愿意看到的。让一个城市房价上涨很难，但让一个城市房价下跌并不难，尤其是一个基础不牢的城市，合肥只要敞开卖地，就会平抑房价。目前看已经在这么做了，年底或者明年初合肥楼市会很萧条，一旦某个事件造成了亏钱效应，那么信息会快速传播，那时候买房很可能谁买到谁就是高位接盘侠，然后恐慌性下跌，当然合肥大跌也难了，我个人感觉目前价格投资没啥潜力了，部分地方如果现在买房可能会亏钱。　　很多人问我哪里房子最不保值，我说，政府不发展的地方不保值，没有就业岗位的区域不保值，很多区域基本买入的人都不想住的，因为那边很少提供就业岗位，那一旦楼市逆转，这些区域第一个下跌，所以大家研究房子更要研究区域发展！ 　　不要忘记全球金融危北京2009年三环附近还有大量1.5万以下的楼盘，合肥能比的上7年前的北京吗？一个透支年轻人未来的城市如果房价继续飙升的结果只有一个，那就是“崩盘”。
　　合肥房价担忧楼市出现断崖式下跌　　钱念孙在合肥市政务区天鹅湖附近有一套房子，这几个月来，房价 的涨幅很大，他有切身感受。尤其是几个朋友的买房经历让他觉得很 震撼”。　　“去年六七月份，一个朋友要在我住的小区买房子，当时价格是 一万多块钱一平方米，他看中的房子是187 平方米，当时大家都觉得200 万买 套房子太贵了。”钱念孙说，现在那套房子已经涨到了300 多万，而且房东还不 愿意出手。类似的例子还有不少，钱念孙告诉记者，他一个朋友的小孩在合 肥上学，也想在合肥买套房子，2015 年上半年开始看，好几个月都没定下来， 这时候房价越涨越高，如今价格太高，这个朋友更加没钱买了。　　“很多人可能是投资性买房，价格涨得这么高实在让人看不懂。”钱念孙 说“看不懂”，是因为去年12 月他以省政府参事的身份参加了一个会，省发改 委提供的数据让他至今难以忘记。“各地方商品房的库存量都很大，国家要求 去库存。发改委介绍的内容提到，我们省很多地市商品房的库存按照目前每 个月的销量计算，需要56 个月才能卖完。合肥在全省算很好的，库存也要18 个月才能消化掉。”钱念孙说：“这么大的库存怎么房子还越卖越火、越来越贵 呢？甚至我有同事买房子，人家要求先买车位，否则不卖房子！”　　“我认为这是不正常的。”钱念孙说，房价上涨过快远超过其实际价值让他很担忧： 会不会出现股市一样的断崖式下跌？”
　　楼主搞笑，如果你不懂政治，不懂货币，必然被中国房价打脸，房产如果单纯看做是居住功能那就大错特错，更多的应该扮演了金融工具，或者说是中国这盘赌局上的筹码，赌场是封闭的大家吃喝拉撒都在场内，自己琢磨下　　
　　合肥房价三个月后暴跌，不服来辩！　　早上一觉醒来，突然想到BIGBANG的演唱会好像结束了，我就说20号那天，从习友路去稻香楼宾馆参加婚礼，我怎么走了1个小时，都是这个bang子惹的祸。哦，对了，他们的演唱会门票不是一票难求么？各种加价，捆绑销售么？明星也可怜，火的时候待贾而沽，不火的时候可就一文不值。这么说来，跟最近如同脱缰野马的合肥房价似乎如出一辙。所以我决定，这篇文章不写娱乐，写房价。　　我弟弟最近经常打电话，让我帮他看学区房，他说：“我要求很简单，第一个就是有好的学区，马上孩子上初中了，第二就是小区不能太旧，要是新建小区最好就是政务区那样的。”然后，我就问了他一个问题：“你最近不卖文玩改成制杖了吗？”他连连摆手说：“没有，我还卖文玩，在星光天地一楼，你不是去过的么？”然后，我长吸一口气，“那你最近就一定在贩剑。”然后，就没有然后了……我估摸以他有待充值的智商，他是听不出来我再骂他的。毕竟也是一奶同胞，我也不能骂的太明显。　　今天，老夫就跟如同热锅蚂蚁，刀俎上的鱼肉们说一说，现在堪比南一环超甲级写字楼合肥中心的房价，到底会不会跌下来？答案是：必须的必啊。　　突然想到论点太多，真不知道这篇文章会长成什么样。我还是靶向瞄准，就给你说大约100个吧。　　01　　所有人都说的合肥是省会城市，房价并不高，你看看旁边的南京、武汉……　　说这句话的人，我都有点佩服他的历史是音乐老师教的，地理是体育老师教的。要不然，怎么能说出这么不要脸的话？人家南京六朝古都，江苏全省GDP秒杀你安徽好几个来回，恐怕还有剩吧？至于大型企业，高科技企业更是不胜枚举，人家有紫金山天文台，人家有电子十四所，人家有中山陵，人家有总统府，人家还有金陵十二钗，对了，我小时候第一次吃哈根达斯好像就是在南京，说着也有快10年了……总而言之一句话，南京比合肥好。　　至于武汉是不是比合肥更具发展潜力，以及更发达，请你自行百度。　　合肥，作为全国最胖的省会。不可否认现在发展是一日千里，日新月异。发展的速度，可以说令人瞠目结舌。这也没办法，毕竟起点低。犹记得08年前后，大合肥遍地都是3000多块钱的房子，遍地都没人买。那时候的芜湖扶摇直上九万里，轻松领跑全省房价。价格是多少呢，差不多5000多块钱吧。对了，现在8年过去了，芜湖房价也涨到了差不多6000块钱吧。这么看来，合肥房价是不是高了呢？是不是很高了呢？　　当然，我知道，你们看到这，肯定要撕我的，说合肥市省会，非江南小城可语之。你们不要着急，我准备放大招，一个大写的口亨在等你们。　　易居中国在日推送了一篇文章《哪些二线城市，让你买得起又买的对？》很漂亮的帮我给你们上了一课。文中提到宜居城市第一名成都，一套房子40多万（在目前大环境好的情况下，差不多60多万吧），面积大约90平方。《四川日报》3月22日文章称，三环内热点区域过万。看那语气，好像是很高的样子。　　那么我们在看看文中提到的长沙，这个地方也是省会，还是准一线呢！原引一段话“房价蹭蹭往上涨，米钱长沙楼盘销售均价基本在每平方米7000元到10000元”。　　我们再来看看，你们天天比较的武汉，文中提到“武汉市房管局数据显示，11月份武汉新房平均价格7001.92元/平方。”于是，我不放心的又去查了查。　　最后一句，1.5万抵15万是什么鬼？！　　算了，我累了，不想再比较了。你们自己去看看常州，无锡，西安，沈阳，重庆…
　　02　　所有人都说合肥房价是全省人民，外地人民来买的，根本不差买家。　　对于这个，我仔细想想，似乎好像，是没有办法反驳，因为合肥人民基本都被拆迁了，一个个都有10几套房子，他们如果还买房子，不是有毛病么？我们单位一个同事，一个月拿着1200块钱的工资，天天开着17万的国产SUV神器上班，我就好奇问他，你的钱是天天晚上做兼职挣得么？他说，“死鬼，你想哪去了，人家的钱来的可清白可清白呢，每个月收收租子什么的，有人还有15套房子的呢，我家才7套。都怪当时，我没有假结婚。”　　那么也就是说，从开始到现在，合肥土著都不是合肥房地产市场的目标客群。从2006年前后楼市起步，外地人购买就占大多数。当然，这些外地人，差不多就是现在的新合肥人。他们来自淮南、六安、阜阳、宿州、亳州、淮北等北方人口重镇。历经了将近10年，这部分客群，也已经该买的都买了吧？　　我记得宿州埇桥区西寺坡镇刘村，坑坑洼洼的乡间小道，有过这么一段对话。“毛蛋，你家在合肥买的房子在滨湖么？”一个略带忧郁气质的小青年说呷了一口烟说“不，在高铁站，恁庄狗子家在滨湖。”　　当时，我整个人都不好了，合肥的开发商都已经将魔掌深入到广大农村地区，上山下乡的工作没少做。但是仔细想想，外地客群资源，也已经深挖的七七八八的。　　据新浪房产数据显示，2015年新房成交90157套 销售面积939.21万㎡，比2014年少了850套。我手中找到一个数据，从2009年开始，每年成交量都在9万套左右，近百万套房子已经销售出去了。我猜想，基本上该买的应该都买了，想买的基本也都买了，剩下的估计也没几个能买的起了。　　另外，过去合肥对全省的人群吸引力那是相当大，宣传部外宣办的不懈努力下，多少年中国最幸福城市排行榜，合肥都名列前茅。再加上，滨湖和政务的建设。仿佛一瞬间，全省各地乃至全国各地的有志青年都发现了，原来在中部地区还有这么一块风水宝地，梦想高地，可以实现自己的梦想。　　遥想我还只是21岁的时候，我接到了合肥和广州的两份工作邀请。我与同窗好友讨论到底选哪个的时候，他说了一句话：“还是去合肥吧，毕竟我们是有机会融入这个城市的，而广州我们终究只是过客。”听完，我果断从阜阳坐上火车来到了还没有改建的合肥火车站。　　现如今，面对高高在上的房价，合肥已经跟北上广一样都不相信眼泪了。反正都是过客，都是流浪，不如让我在一线城市装逼吧。年纪大了，我还能跟子孙吹牛逼的说，爷当初也是漂过北京，闯过上海，混过广州的。　　人都走了，房子到底该卖给谁呢？我都不敢想……
　　03　　所有人都说现在二手房根本买不到，一套房子出来就被抢了，你不买有人买。　　对于二手房，我只能说中介的套路很深，你们千万要睁大眼睛看世界啊。现在很多二手房都在努力争取独家房源，为什么要独家？还不是不想让更多的客户看到呗。一个独家，房东也都觉得自己房子值钱了，一个100万的房子，中介非要跟你说能卖150万。然后他们疯狂拿你的房子说事，慢慢的你的房子也就成了他们手中最有力的销售道具，也就是仅仅作为道具而已。　　他们真正卖的，是之前他们大量屯起来的价格相对适中的房子，他们要的是成交，不是房价涨或者跌，你房价多点少点，那是你自己赚的多点少点，他们拿的中介费固然高了一点，但是卖不掉，砸手里了，也就没有中介费了。对他们来说，最重要的是成交！　　另外，据不可靠消息，说一出来就被抢的房子，大多数还是学区房吧？尤以政务区最甚。我始终有一个观点，房子是满足你居住需求的，孩子上学跟房子本质上是没有关系的，你非要给房子附加这些功能，那你不是自己给自己找麻烦么？活该，你花的钱比人家多。当然想买学区房，你就买低总价的呗，上完学就卖。你非要兼顾舒适的居住，优美的环境，合理的户型。真是人穷，想的美……　　当然，现在一大波房产投资客，已经抓住这波上涨行情，果断脱手。套现。走了！剩下没走的，基本上也都是为了享受最后的学区红利。　　我们在来说说买房人，买房者都是买涨不买跌，都觉得自己是风口上的猪，一定能飞起来，关键，你就算飞起来了，你不还是猪么？你妄想自己能通过这波房价上涨行情，看下波再上涨，我都怀疑你有没有学过传说中的政治，当时就说过有的农民看去年养猪挣钱，今年马上养猪，大家都养猪，结果猪价跌了。　　说完大道理，我们在来看看，现在房价已经不再理性。房东觉得自己手里有房，自己就是爷，脸色难看，说话硬气，一套房子不管什么楼盘，什么户型，什么物业，一律拿同区域最高房价来参照。所以，90平米左右的房子，差不多都要150万，还都是一口价全款。现在购房者，一次性能拿得起这么多钱的，又有几个啊啊啊啊啊……
　　04　　所有人都说现在二手房根本买不到，一套房子出来就被抢了，你不买有人买。　　日，合肥土地拍卖会成功出让4宗地块，揽金111.3亿元。文一以单价2400万/亩(居住部分，商业底价135万元/亩)、总价76.89亿元竞得滨湖区BH2015-09号地块，住宅溢价率400.00%，一举刷新滨湖区单价地王及合肥市总价地王纪录。当然寸土寸金的政务区也是各种高价，融创再次以高价2600万/亩、总价27.51亿元摘得政务区ZWQTA-027-1号地块，楼面价13928.71元/㎡，溢价率400.00%。　　看看这个数字，我当时下巴都下掉了，这个是什么鬼，什么鬼？我只想问问文一，你忘记你的先辈蓝鼎了么？我觉得你们可以好好聊一下。我想，文一急需改变自己“屌丝盘”的形象，可是，你做过成功的商业项目么？千万别最后把写字楼改成商业公寓卖，要不花这么多钱，高贵气质一点都没提上来，反而找蓝鼎去玩了。　　其实，文一土地市场上所向披靡也是有原因的，我猜想嘛，毕竟本土开发企业，实在不行就破产呗，反正能赖着政府的帐，真破罐子破摔了，政府肯定还得为本土企业兜底，会给他们找一个好的婆家给卖了。你看，国购那个大鲸鱼不就鲸吞了蓝鼎那个小鳄鱼吗？　　说不定置地跟文一杀的你死我活，过5年后，严boss和周boss都是要手牵手去合并的。不要着急，我们 “活久见”的事儿还少么？　　下面援引一个业内人士的分析，让你们了解一下，开发商到底对于合肥未来的房价走势是乐观还是不乐观，纯技术层面，不想看的迅速划过。　　1、政务区楼面价1W3千多，所有成本相加5000足够（营改增税降了不少）。1W8成本，还有沿街商铺可以拉低住宅成本，实际住宅成本约1W7。　　2、滨湖楼面价9000（容积率是4.0），成本再，同理沿街商铺可以拉低住宅成本（1W3左右）。别忘了配套402亩商业是135万底价出让，滨湖单拍商业也要300~400万一亩吧，大大降低了住宅地块的成本。　　3、大铺头地块1700W/亩，那块地三角形沿街面好大，商业溢价空间非常大。　　综上：开发商并不看好合肥楼市后续溢价空间，比起南京、苏州土拍市场的疯狂差太远。　　近期买房特别是绑车位、绑装修的人很可能要被高位套牢。　　仔细看看，合肥文一在新站和滨湖两个地方的拿地，确实也是棒棒哒，都是高总价。至于政务区的融创，应该是为了拉升政务区的板块价值，所以频频举牌，心里想着“我把价格叫上去，肯定会有人来叫价，然后，我之前的地也就赚钱了。”没成想，价格叫上去之后，没人应承，活脱脱的花样作死冠军。不过，对外的官方口径应该是：“我们看好政务区绝版区域价值，同时我们希望带领政务区迈上豪宅新台阶，拥有两块政务区的地，未来想买政务区的价格必须由我说了算。”　　对了，我提醒你们一下，融创的地块中学学区好像不是50中新校区，是省立医院南区不远处的那个50中。买学区房的，你可要想好再买哟！　　至于政务区的升值潜力，再也不会有之前的翻几番了。　　05　　合肥高房价到底靠什么来支撑，你的工资能买的起合肥房子吗？　　数据统计，2015年合肥土地出让金达到466.4亿元，2015年合肥对土地财政依赖度达到81.61%，在主要城市中排名第二，仅次于南京。　　合肥的大型企业似乎引进了很多，带动的就业确实也很多，但是工资水平似乎这么多年一直都是滞涨的状态啊。除了房地产行业，以及类金融业平均工资水平能在10万元/年，其他行业似乎都维持在6万元左右。　　就像每年春节回家，总是有一群人关心的问我，你在合肥一个月工资得有1万吧，我都说，差一点到1万。那么这个点，有多大呢？也就6000多块钱的一个点吧。当然，有可能你会说，是我不行，工资差。那我就罗列一下工资数据给你看咯。　　《合肥晚报》日刊登文章称，“根据安徽省人社厅规定：自日起，合肥市社会保险缴费基数将根据上年度全省在岗职工月平均工资进行调整(2014年全省在岗职工月平均工资为4366元)。”　　2015年4月万家热线发表了一篇文章，“日前，某招聘网站通过对全国32个城市白领的春季月薪进行调查，发布了《2015年春季各城市的薪酬水平》报告。其中，上海以6774元的月薪高居中国各城市薪酬排行榜榜首，而合肥则以5537元排名第18位。”　　我们不讨论这个公司水平是不是被平均了，哪怕就是这两个数据也都不足以支撑合肥目前动辄万元一个平方的房价。150万的一套房子，不吃不喝需要300个月……　　算了，文章写不下去了，根本是越往下写越觉得自己可怜。　　忍着内心的剧痛，我接着跟你说说，合肥的的租房价格跟房价也完全不成正比，北上广的租房价格是多少？动辄7000元——8000元，好一点的上万。而我大合肥是多少钱呢？动辄元，好一点的3000元。说明合肥收入就是低嘛，就根本没有这么多人租，城市发展达不到嘛。　　还有，你们天天念叨的地铁，说地铁通了，合肥房价还会涨，其他城市都是这样的。我也简直呵呵呵了。你看，现在通地铁还是一个大事儿么？隔壁河南，江西，也都不富裕，人家地铁早就跑的呼呼的了。妄想地铁拉动多少房价，也只有寡国小民有这种思想了，毕竟见的少嘛。　　说了这么多，我只是想告诉你，合肥房价这样的漫天上涨，与政府、媒体、房企、投资客都不无关系。你们非要这个时候买房，那就相当于高位入股市，刚刚赔光了衣服，留点底裤给自己吧。　　预感7月份开始，房价的高烧必须降下，房子也不在像现在这么不冷静，毕竟激情过后的空虚是最难熬的，就好像嘿嘿嘿之后，我总是抽根烟来疗慰那颗躁动的心。　　房地产主要是杠杆效应，开发商最怕的是什么资金链跟不上，如果三个月不买房子，你看看，是不是最后，地王们会哭的比谁都惨，毕竟我们小市民穷苦日子过惯了。他们开发商们大手大脚惯了，哪里还能过苦日子。　　当然，我写了这么多，你们肯定各种不服气。不服气也没办法，你大不了骂我几句，反正肯定有理性的人，已经不会再一头撞死在烧的滚烫的楼市里去了。　　哈哈……
　　楼主看空这么准那事前有没有看多呢　　
　　！王？。如果？。　　
　　目前确实高，泡沫！
我公寓上月47进，目前60多，可惜才一个月，不好出手。有稅啊。　　
　　这是国家的一组套路，所以光从表面肯定无法理解。　　先大量建房，一家分个十来套。再搞传销，传销拉动经济与住房消费。等房价上去了，一家有十来套房的也就发大财了，达到富裕一方了。　　界时再清理传销，洗白自己，有买房的高端人群，再来发展高端经济。　　如果说合肥靠什么发展，靠什么抬高房价，除了传销，真想不出有什么别的。　　外行之言，看看就好，勿攻。
　　写的很好，谢了。　　
　　不明白你苦口婆心的不辞辛劳的写那么多是什么意思？大城市限购后，钱总要找出去，1.5W对你来说或许是很贵很高，但是我能说见惯了北京上海动则4-5万的房价来说合肥只要1.5价格很亲民吗？当然本轮暴涨是让人看不懂，尤其是滨湖，直接翻翻，没有中间过程！
　　楼主一看就是被合肥淘汰的垃圾，一种怨妇的口气，买不起就滚，社会的蛀虫别在这妖言惑众！
　　撸主，真正的强者是不讨论房价的，有买有卖，就是合理，出门没带伞就别怪突然变天，任何城市的房价都是最合理的，因为没有枪抵着你的头，失败者的叫声对在场内的人就是噪音，讨厌而已，希望能正视现实，不要幻想了，多的不想讲了，多出去走走看看，别整天对着手机发没用的牢骚　　
　　爱涨不涨，懒得理会
我们的目标是买下整个美洲
　　不看好合肥房价，安徽人没去过合肥，未来一线城市房价还可以，这种小城市注定要崩盘，只要资金流断裂，中国经济已在走下坡路，黄金就是个活生生的例子　　
　　大清当年称外国人为“洋妖”
　　此帖里能看明白的首先恭喜你，你有是有智商的！　　如果你在洗澡，你能够感觉到温度是否合适说明你拥有正常人的生理，你现在买房，你是否能够结合社会温度正确做出判断，才是能力与智慧！中国房价早已不同以往了，今后的中国房价涨跌同在，分化就是未来的市场！短期开发商的炒作能否持续？自己看吧，但是不要让自己当成了炮灰，这就是人生智慧！　　此帖出现的某些井底之蛙把一个技术含量的分析贴变成了意淫和护食，真是醉了！智商感人，人格低贱！正可谓可怜之人必有可恨之处！　　合肥房价两年后看！！！
　　武汉这个大农村和中国素质最高的杭州比？
　　合肥的大型企业似乎引进了很多，带动的就业确实也很多，但是工资水平似乎这么多年一直都是滞涨的状态啊。除了房地产行业，以及类金融业平均工资水平能在10万元/年，其他行业似乎都维持在6万元左右。　　就像每年春节回家，总是有一群人关心的问我，你在合肥一个月工资得有1万吧，我都说，差一点到1万。那么这个点，有多大呢？也就6000多块钱的一个点吧。当然，有可能你会说，是我不行，工资差。那我就罗列一下工资数据给你看咯。　　《合肥晚报》日刊登文章称，“根据安徽省人社厅规定：自日起，合肥市社会保险缴费基数将根据上年度全省在岗职工月平均工资进行调整(2014年全省在岗职工月平均工资为4366元)。”　　2015年4月万家热线发表了一篇文章，“日前，某招聘网站通过对全国32个城市白领的春季月薪进行调查，发布了《2015年春季各城市的薪酬水平》报告。其中，上海以6774元的月薪高居中国各城市薪酬排行榜榜首，而合肥则以5537元排名第18位。”　　我们不讨论这个公司水平是不是被平均了，哪怕就是这两个数据也都不足以支撑合肥目前动辄万元一个平方的房价。150万的一套房子，不吃不喝需要300个月……　　算了，文章写不下去了，根本是越往下写越觉得自己可怜。　　忍着内心的剧痛，我接着跟你说说，合肥的的租房价格跟房价也完全不成正比，北上广的租房价格是多少？动辄7000元——8000元，好一点的上万。而我大合肥是多少钱呢？动辄元，好一点的3000元。说明合肥收入就是低嘛，就根本没有这么多人租，城市发展达不到嘛。　　还有，你们天天念叨的地铁，说地铁通了，合肥房价还会涨，其他城市都是这样的。我也简直呵呵呵了。你看，现在通地铁还是一个大事儿么？隔壁河南，江西，也都不富裕，人家地铁早就跑的呼呼的了。妄想地铁拉动多少房价，也只有寡国小民有这种思想了，毕竟见的少嘛。　　说了这么多，我只是想告诉你，合肥房价这样的漫天上涨，与政府、媒体、房企、投资客都不无关系。你们非要这个时候买房，那就相当于高位入股市，刚刚赔光了衣服，留点底裤给自己吧。　　预感7月份开始，房价的高烧必须降下，房子也不在像现在这么不冷静，毕竟激情过后的空虚是最难熬的，就好像嘿嘿嘿之后，我总是抽根烟来疗慰那颗躁动的心。　　-------------------------------------------------------------------　　此帖里能看明白的首先恭喜你，你有是有智商的！　　如果你在洗澡，你能够感觉到温度是否合适说明你拥有正常人的生理，你现在买房，你是否能够结合社会温度正确做出判断，才是能力与智慧！中国房价早已不同以往了，今后的中国房价涨跌同在，分化就是未来的市场！短期开发商的炒作能否持续？自己看吧，但是不要让自己当成了炮灰，这就是人生智慧！　　此帖出现的某些井底之蛙把一个技术含量的分析贴变成了意淫和护食，真是醉了！智商感人，人格低贱！正可谓可怜之人必有可恨之处！　　合肥房价两年后看！！！　　--------------------------------------------------------------------　　--------------------------------------------------------------------　　评点：　　1， 用平均收入衡量房价。　　2， 用租金衡量房价。　　3， 用股市观点看待房价。　　4， 观点：开发商炒作让房价上升….　　长篇大论，一通胡扯，还指责别人为井底之蛙，真是智商感人……　　补充一下，即便两年之内由于某种政策原因原因（黑天鹅）导致合肥房价下跌，也无法说明你今天论证的正确性。并且，我的判断是，两年或五年以后合肥上涨的概念，远大于下跌。
　　最烦这种自以为是预言房价如何如何的帖子　　
　　政府利用传销抬高了合肥房价，吸引高端人群。但合肥未来在哪里？原来在这里：　　　　与长三角硬性相接。未来风云变幻啊。
　　@u_16-06-11 18:53:52　　此帖里能看明白的首先恭喜你，你有是有智商的！　　如果你在洗澡，你能够感觉到温度是否合适说明你拥有正常人的生理，你现在买房，你是否能够结合社会温度正确做出判断，才是能力与智慧！中国房价早已不同以往了，今后的中国房价涨跌同在，分化就是未来的市场！短期开发商的炒作能否持续？自己看吧，但是不要让自己当成了炮灰，这就是人生智慧！　　此帖出现的某些井底之蛙把一个技术含量的分析贴变成了意淫和护食，真是醉......　　-----------------------------　　合肥的房价暴涨已经趋于结束，现在进入平稳期了。　　不过现在基本新开的盘子，普通高层价格都在1.5万+了，洋房和别墅更贵，学区房已经开到2.5万了。看看有多少人买得起吧~~
　　最为长三角城市群的一员和省会城市，1.5万的房价自然是有道理的
　　房地产开发商总喜欢用刚需来说事，我就纳闷了，没钱的刚需还算刚需么？　　早2年买不起的刚需，现在就能买的起了？好像工资涨不过房价吧？　　所以该买的买的起的（包括贷款买房者）早买过了，买不起那就是永远买不起了，除非突然拆迁多出来几十万或者中彩票。　　刚需就是个伪命题。
　　硕士毕业后在合肥刚工作不到两年还没买房。明年底要还是这样我就不在合肥呆了。
　　是尸位素餐怕6.5的目标完不成，刮的一股印钞票涨价的妖风。
　　跟疯狗一样。
　　同在合肥，同样不看好房价暴涨对合肥的影响，毕竟房价需要一些高薪岗位支撑，合肥这方面很欠缺。　　倒是看到合肥房价暴涨，把许多年轻人赶出了合肥，买不起的去北上广了，反正都是买不起，北上广工资水平还高一些。买得起又觉得合肥不值这个价，宁愿多花钱去南京武汉买。　　昨天还跟同事聊天，他是老合肥人，家里几套房子，准备趁暴涨卖了去杭州买房，想给孩子一个好条件。他身边很多亲戚都是拆迁户，都在酝酿卖房，然后去更大的城市。　　随着房价暴涨，人心浮动啊，真不希望合肥经济没发展起来，反而因房价逼走年轻人，留一地鸡毛。
　　我就想问问手里有了闲钱不买房子买啥？中国为什么房价下不来？很多时候你除了买房子基本没其他东西可以买。
　　刚需没办法呀，不买房不行呀，有什么建议。　　
　　合肥就是个笑话！！！　　
　　 15:10:17
评论　　u_：留点口德，为了你自己不断子绝孙，也为了你家一户口薄拥有祝福！房价与工资没有关系是针对一线城市而言的，区区一个三线城市拿这个说事酸的隔夜饭都能吐的出来！修地铁，建新区，全国几十个城市都在这么干，合肥没有过人之处！　　u_： 举报
评论　　因为穷所以吃相难看，被强奸了的狗剩自然为了护食，更加没有骨气，选择性失明是改变不了一个三线城市的宿命，人和城市一样，看不清自己几斤几两会摔得很惨！　　看看楼主上面的话就知道其品格了！
　　说真的，我也不希望合肥房价上涨过快，我还想在合肥买一套养老！可是GJ每年印钞14%，通胀猛于虎呀！作为安徽人，我就是买安徽车，再买一套安徽房子不好吗？
　　其实我应该感谢楼主，至少他给大家一个美好的愿望！
　　占位留下记号
　　LZ 根本不是在谈合肥的房价，而是在攻击合肥而已。合肥的各项经济指标基本已经上升到全国省会城市的前10，而不是LZ所说的省会倒数，GDP总量也由21世纪初的100开外上升到全国前30。　　合肥的家电，汽车，平板，光伏，智能语音等发展得都不错，现在全力攻半导体。金融方面已经吸引了20多家银行保险的后台中心救灾中心或者呼叫中心，据说是全国最大的金融后台中心。科技方面有两个国家实验室，仅次于北京，现在玩的是核聚变，量子通信，空天同步等高大上的玩意。　　合肥房价如何见仁见智，或涨或跌或稳定各有说法。但是以房价的名义行攻击之实就很让人不齿。
　　合肥经济总量十年赶超8省会 跻身"第三梯队"　　 10:14:14　来源: 澎湃新闻网(上海)　　按照中国省会级城市的经济总量划分，可以分成不同的梯队。　　各省会级城市2015年的GDP显示，广州、武汉、成都、杭州都已突破万亿，南京距离万亿只差200亿元，这5座城市是第一梯队；接下来的长沙、郑州、沈阳、济南组成第二梯队；西安、哈尔滨、合肥、福州、长春、石家庄都是亿元之间，组成第三梯队；南昌、昆明、南宁、呼和浩特在亿元之间，是第四梯队；其他低于3000亿元的省会级城市是第五梯队。　　省会城市经济排名重新“洗牌”　　在这个梯次推进的省会级城市经济中，十年前的2006年时，合肥经济总量1073.86亿元，超过太原的1013.38亿元，是合肥经济总量长期徘徊在全国省会城市第18位后的第一次进位，也是第一次走出中部6个省会城市“锅底”的尴尬。这标志着合肥10年跃升，迈出了坚实的第一步。　　到2008年，合肥经济总量连续超过南昌、昆明，再前进2位。同时，还有一个重大改变是，合肥终于跳出周边6个省会城市经济谷底的窘境。正因为有了这两次跳跃，合肥被外界称为“区域经济格局上最活跃的改变者”。　　随后，经过5年的实干苦干，合肥在2014年经济总量突破5000亿元，并超越石家庄。到2015年，经济总量超过福州和长春，位居全国省会城市第12位。同时，多项核心经济指标跨入全国省会城市前十位，如规模以上工业增加值位居第9位；固定资产投资超过南京、西安、沈阳，位居第5位。　　刚刚过去的2016年第一季度，合肥实现地区生产总值1259.1亿元，增长9.7%；同期，哈尔滨实现地区生产总值997亿元，增长6.6%；西安市地区生产总值1166.4亿元，增长8.1%。合肥在经济总量和增速上双双超越哈尔滨与西安，跨入省会城市第10位。合肥与前面第9位的济南，只相差97.5亿元，但合肥以9.7%的增速高于济南的7.3%有2.4个百分点。　　大家普遍认为，2016年合肥只要保持10%的增速，就能再次实现进位。　　合肥不仅经济总量指标争先，单项指标也在持续上进，特别是体现城市发展质量和内生动力的自主创新，主要指标全部进入省会城市“十强”：十二五时期，合肥的国家高新技术企业数增长到1056户，由第12位上升到第7位；发明专利申请量和授权量年均增长50.93%、47.73%，分别达到16431件和3413件，分别由第12、16位上升到第5、10位；全社会研发投入年均增长28%，占地区生产总值比重达3.2%，由第16位上升到第3位。　　合肥速度，全国第一　　14.91%，这是根据全国省会城市统计公报的年度经济增速，梳理得到的合肥10年经济平均增速。这一增速在全国省会城市中“折桂”，贵阳以14.66%位居榜眼。　　2006年，合肥经济总量突破1000亿元，当年增速17.5%。以此为起点，到2015年正好走过10年。在全国省会级城市中，连续10年经济增长保持两位数的，只有3座城市，分别是合肥、贵阳和西宁。其中，合肥又是增速最快的省会级城市。　　这个速度对合肥来说，意味着什么?　　首先放在安徽省内来看，合肥的城市首位度在大步前进：到2015年，合肥城市经济总量占安徽全省的比重达到25.7%，较2006年的17.48%，提升了8.22个百分点。同期，合肥财政收入占安徽省的比重达到24.9%；规模以上工业增加值比重提高到22.3%；进出口比重占安徽省的41.7%；新增贷款比重为44.4%。　　如果跳出安徽放在全国的视野中来看，在长三角城市群中，合肥分别高于南京2.82、高于杭州4.17个百分点。在周边省会城市中，合肥分别高于武汉2.28、高于郑州2.58、高于南昌2.07、高于长沙1.31，高于福州2.57、高于济南3.32个百分点。　　“十一五”以来，除山东省会济南和辽宁省会沈阳外，“省会城市经济繁荣”成为全国各地的一个普遍现象。合肥的快速发展，是这种区域经济新现象的典型写照。由此，“合肥速度”成为全国省会城市关注的焦点。　　日，《人民日报》同日刊发《合肥加速度》和《改到深处见奇崛》两篇通讯，从“合肥速度”和“合肥全面深化改革”两个视角，解读合肥的发展经验。　　每当论及“合肥速度”时，一个经常被引用的案例是，在合肥，工业项目3个月内、其他项目4个月内都能办好手续、开工建设。建设项目查验申报的办理时限，在一些城市需要100多个工作日，在合肥最多只需8个工作日。　　合肥的速度为什么这么快?高效率的背后，是“效能革命”后形成的制度保障和规则支撑。以行政审批制度改革为突破口，合肥先后进行6轮行政审批事项清理，优化审批流程，推出一系列创新做法，成为审批环节最少、办事效率最高的省会城市之一。多项改革组合拳营造出阳光公平的政务环境和市场环境，推动了全要素资源的顺畅流动，公共资源交易的“合肥模式”，成为全国学习的经典样本，正是制度改革的产物。现在回想起当年的“商鞅变法、壮士断腕”，仍然有壮怀激烈之感。　　一个“大”字背后，蕴含哪些深层内容　　把合肥市最近三个五年规划的文本放在一起后发现，合肥市十一五规划中的定位表述是“现代化滨湖城市”；十二五规划中则是“现代化滨湖大城市”。　　一字之差，不仅是对整体空间格局的再造，实质上是发展境界的提升。通俗地说，“合肥是个大城市了”，“大”也顺势成为合肥之变传递给外界的最深印象之一　　合肥城市格局的大开大合，与2006年启动滨湖新区建设息息相关。2011年8月，合肥行政区划调整之后，800里巢湖成为合肥的“内湖”，随之城市形态实现“环城—滨湖—临江”的三级跳；在空间战略上，从“141”组团变为“1331”组团。　　现在来看，合肥恰好抓住了城市扩张的黄金机遇。如果没有过去10年在城市空间上的提前布局，就不可能有当前乃至今后的发展潜力和平台载体。2016年2月，安徽省正式向国家申报国家级合肥滨湖新区，一个全新的战略大平台即将揭幕。　　但城市空间扩展只是一个层面，“大”不在于城市的体量，而是对外的影响力。区域经济的魅力所在，是激动人心的城市群合纵连横。这如同下围棋，需要三个以上的棋子来组成一个“势”，才能乘势取胜。10年来，合肥还巧妙地抓住了城市群的机遇。　　从合肥经济圈到长三角城市群　　如果把合肥放在城市体系的维度来解析，在“十字形”格局上，合肥向东有长三角世界级城市群；西有长江中游城市群，向南是海西经济区和珠三角城市群；向北有中原经济区。在这张棋局上，合肥处于什么样的格局中?　　首先是合肥周边有南京、武汉、杭州、郑州、长沙等特大城市竞相发展，武汉、杭州经济总量都已突破万亿大关，南京将在2016年突破万亿；各城市十三五规划中都树立了更高标杆，长沙、郑州也将在十三五期间提前合肥进入“万亿俱乐部”。　　其次，以这些大城市为核心的经济圈，正在“跑马圈地”，扩大影响力。因此，合肥要实现隆起，必须构建以自身为核心的经济圈。　　恰好是在10年前的2006年，以合肥为中心的经济圈战略规划正式提出，2009年8月，名称确定为”合肥经济圈”，同时把淮南、桐城纳入经济圈范围；2012年11月，定远县加入；2013年12月，滁州市整体纳入合肥经济圈，形成4+1格局。2016年4月，合肥经济圈正式升级为合肥都市圈。　　就在合肥经济圈成员间你来我往的热络中，另一个国家级战略——皖江城市带承接产业转移示范区也在2009年浮出水面。2010年1月，皖江示范区规划正式获得国家批复，合肥是示范区核心之一。放在安徽全省发展大势中看，合肥经济圈与皖江城市带，实现了“两个联动”，即江南与江北联动、湖东与湖西联动，这是一个环湖与跨江互动的大格局，也更符合安徽区域经济发展的实际需要。　　同样是在2010年，是年3月，合肥正式加入长三角城市经济协调会。从2003年7月提出申请算起，这张入场券合肥整整等待了将近7年。但超出预料的是，大门一旦推开，各种更大的利好接踵而来。　　先是在2012年12月，长江沿岸中心城市经济协调会第十五次市长联席会上，合肥被确定为继上海、重庆、武汉、南京后的第5座主席城市。到2014年9月，国务院发布长江经济带发展的指导意见，合肥被正式定位为长三角世界级城市群副中心。2015年3月，在“一带一路”愿景与行动中，合肥的战略定位是内陆开放型高地。　　这条以时间为纵轴的演变过程，乍一看眼花缭乱，其背后的实质只有一个，即合肥在区域经济新棋局上的定位大幅度提升。经过这一系列承东启西、连南接北的纵横捭阖之后，原本对外影响力有限的合肥，不仅是安徽省域的经济“天元”，更重要的是跃升为全国城市体系中的战略节点，是区域经济重心所在。　　千钧将一羽，轻重在平衡。放在区域经济格局上，如果把长江黄金水道比作一根秤杆，武汉虽是地理中心，但距离上海和长三角较远，重庆则更远。相对来说，合肥的距离最适中，居于长三角城市群和长江中游城市群的中间链接点上，呈现出“一根扁担挑两头”的大格局。这一战略区位决定着合肥是承东启西的门户和枢纽，具备巨大的腾挪空间。　　有空间才能有发展的加速度，在全国第一的“合肥速度”背后，合肥经历了城市空间拓展、交通枢纽建设、产业结构升级、创新平台打造、内陆开放高地、全面深化改革……当每一次新机遇到来时，合肥总是敏锐地抢抓先机，“先起步、睬准点、行动快”，实现了弯道超越。
　　@大卫的BaBa
12:15:06　　@u_
10:00:00　　现在还在合肥高位接盘的脑子绝对坏掉了！今年的合肥房价疯涨源于一股妖风，合肥连二线城市都算不上，是一个最普通的三线省会城市，论城市水平在全国和银川、西宁可以比比存在感，连呼和浩特都赶不上。全国各地三线城市都天量库存，为啥合肥‘’一枝独秀‘’？没有新盘，楼荒？难道合肥市政府不缺钱不用卖地？合肥毗邻发达的长三角成了炒作的唯一砝码，当然这也是合肥市乃至安......　　-----------------------------　　你可知道在中国这个神奇的国度房子往往不仅仅用于居住，它还与户口，养老，学区，医疗等等挂钩。不管你承不承认——可以说在绝大部分中国人这里房产是你踏入一个圈子甚至一个阶层的有力明证。（其中还有你丈母娘！）楼主在地图上可以看看安徽省是一个典型的单核心发展的省份。合肥作为全省的政治文化经济中心对整个安徽省的资金人才都有一定的虹吸效应。（当然对皖南马鞍山等个别地区另算，估计从来都没把合肥当成自己老大过。）也就是说合肥市房产市场不仅是靠本地人撑起来的，还有安徽这个人口大省许许多多非合肥安徽人！　　ps:合肥这几年发展确实挺大的，可以说日新月异也不为过！（答主第一次去合肥是四五岁左右，没太多印象只觉得脏乱差！后来在小学，中学，乃至上大学之后都不同程度的与合肥有过接触！变化更是有直观感受。）当然这也是举全省之力发展的结果。即使这一波涨过之后对比与同为人口大省的中部省会的郑州来说房价来看也就是在两两之间!(与武汉南京比那是差太多了！当然也没有可比性。郑州在我看来不论从发展历史，地理经济，城市定位与合肥最像！)不可否认年初暴涨的确有投机避险资金，开发商zf共同作用的结果。但依答主以为距离走到崩盘这一死亡尽头，还是有待努力！不过房价过高肯定会阻碍城市发展！（平时喜欢逛知乎回答可能不自觉带有一些知乎式的问答风格。另外仅代表个人观点。欢迎心平气和的交流，不喜勿喷！谢谢！）
　　这段时间，合肥的房价如果不涨，也不是好事。周边南京等地的房价大涨，如果合肥的房地产没有涨，没有投资前途，那么安徽的资产就会更多地流向南京。现在可以把一部分资金留在了安徽。　　不过，合肥的房价涨幅确实有些多，涨的太高又会降低这座新兴城市对外来人口的吸引力。合理的涨幅确实难以把握。估计下面一段时间会平稳。
　　@大卫的BaBa
12:15:06　　@u_
10:00:00　　现在还在合肥高位接盘的脑子绝对坏掉了！今年的合肥房价疯涨源于一股妖风，合肥连二线城市都算不上，是一个最普通的三线省会城市，论城市水平在全国和银川、西宁可以比比存在感，连呼和浩特都赶不上。全国各地三线城市都天量库存，为啥合肥‘’一枝独秀‘’？没有新盘，楼荒？难道合肥市政府不缺钱不用卖地？合肥毗邻发达的长三角成了炒作的唯一砝码，当然这也是合肥市乃至安......　　-----------------------------　　@萌霍
22:45:52　　你可知道在中国这个神奇的国度房子往往不仅仅用于居住，它还与户口，养老，学区，医疗等等挂钩。不管你承不承认——可以说在绝大部分中国人这里房产是你踏入一个圈子甚至一个阶层的有力明证。（其中还有你丈母娘！）楼主在地图上可以看看安徽省是一个典型的单核心发展的省份。合肥作为全省的政治文化经济中心对整个安徽省的资金人才都有一定的虹吸效应。（当然对皖南马鞍山等个别地区另算，估计从来都没把合肥当成自己老大......　　-----------------------------　　合肥房价应该是比郑州高不少的。郑州去掉郑东新区，合肥去掉政务区，其他地段合肥都比郑州高得多。
　　第一你承不承认安徽最好的资源是不是都集中在合肥（1、就高中了而言现阶段常年排第一的是合肥一中，除合肥一中之外合肥也是安徽省示范中学密度最大的城市如168中学、48中、46中、科大附中等等2.大学省内除芜湖高校多点其他地方好多一个市都只有一所本科院校其他都集中在合肥。2、医疗安徽条件好的医院全部都在合肥4、安徽省不管开工还是规划的大工程项目如高铁枢纽，大型机场，地铁等省内其他城市分润了多少?）这些都是安徽省内其他城市比不了的。第二为什么我会拿郑州和合肥比较？原因如下1、都是建国后确定的省会城市，说历史沉淀都只能呵呵2.都是中部人口大省省会，均为集全省之力展起来的，说白一点就是吸省内其他兄弟的血。3、楼主关于‘郑州在河南一省有不可替代的聚集能力’我不认同，合肥好歹只有皖南一带不屌他。但你可以看看几年前郑州论坛那才是到处一片骂声！省内上有六朝古都洛阳，下开封哪一个不比他有资格当省会？正如我大学一河南室友所说——郑州纯粹是火车拉出来的一个城市。想要这样一个新兴城市把河南这样一个文化历史大省拧成一股绳？只能说楼主太理想化了4郑汴新区总共2000平方公里左右，就是郑东新区也是老城区的一倍多（是滨湖，政务面积总和还多），李省长河南当政是明确表示郑东新区就是要在老郑州城外在造一个新郑州！把郑东新区拿掉和合肥比是不是有些不妥？现在我们看看郑东新区房价均价早已过万，两万+的少但也不死没有。而合肥15年之前一直在徘徊更早10年前5000都觉得贵。甚至不如省内个别小县城房价高！只不过这一波涨的太猛，大家买涨不买跌抬得高了（有些不理性）让人一时接受不了！我个人觉得政务，滨湖1w--1.5w可以接受。太高也不见得是好事
　　要饭省，靠着传销勾结抬价，虚假的繁荣，下一个南宁。
　　首先放在安徽省内来看，合肥的城市首位度在大步前进：到2015年，合肥城市经济总量占安徽全省的比重达到25.7%，较2006年的17.48%，提升了8.22个百分点。同期，合肥财政收入占安徽省的比重达到24.9%；规模以上工业增加值比重提高到22.3%；进出口比重占安徽省的41.7%；新增贷款比重为44.4%。　　如果跳出安徽放在全国的视野中来看，在长三角城市群中，合肥分别高于南京2.82、高于杭州4.17个百分点。在周边省会城市中，合肥分别高于武汉2.28、高于郑州2.58、高于南昌2.07、高于长沙1.31，高于福州2.57、高于济南3.32个百分点。　　———————————————————————————————————————　　这也说明了合肥有多不要脸。　　看好苏锡常吊打合肥，至于南京，合肥没资格和南京比。
　　@心力憔悴-20 19:20:48　　要饭省，靠着传销勾结抬价，虚假的繁荣，下一个南宁。　　-----------------------------　　请别开地图炮！OK！全国又有哪个地区没痛点，没被黑过，欲加之罪，何患无辞？没意思！哪怕你发表一些不同观点我都高看你一眼！通常发这些的都是无脑喷！现实中得不到别人尊重，在网络秀莫名其妙的优越感！　　以上
　　去库存其实是在给银行解套，否则房子空在开发商手里和空在老百姓手里，对于政府区别大吗？
10:09:00　　硕士毕业后在合肥刚工作不到两年还没买房。明年底要还是这样我就不在合肥呆了。　　—————————————————　　又想好，又想巧不知道脑子在想什么，离合肥市中心十公里北边有房子5000一平方不去买，偏偏挤破头去滨湖，政务区买，还哭死苦活的委屈　　
　　@u_16-06-22 00:02:48　　@坤震
10:09:00　　硕士毕业后在合肥刚工作不到两年还没买房。明年底要还是这样我就不在合肥呆了。　　—————————————————　　又想好，又想巧不知道脑子在想什么，离合肥市中心十公里北边有房子5000一平方不去买，偏偏挤破头去滨湖，政务区买，还哭死苦活的委屈　　-----------------------------　　我在别的省会有房子，哭死哭活还不至于。合肥北边十公里是长丰县吧？那里已经涨到一万了，呵呵。
　　@u_16-06-22 00:02:48 　　@坤震 39楼
10:09:00 　　硕士毕业后在合肥刚工作不到两年还没买房。明年底要还是这样我就不在合肥呆了。 　　—————————————————　　又想好，又想巧不知道脑子在想什么，离合肥市中心十公里北边有房子5000一平方不去买，偏偏挤破头去滨湖，政务区买，还哭死苦活的委屈 　　—————————————————　　@坤震
09:10:00　　我在别的省会有房子，哭死哭活还不至于。合肥北边十公里是长丰县吧？那里已经涨到一万了，呵呵。　　—————————————————　　六月十八号才买的两套，是公寓楼两套是连号的，一套六十平，以后可以考虑打通，地铁出口位置，就算公寓楼电费贵点也用不了几十万的水电费哈，四十年产权，四十年以后还不知道自己在不在了，呵呵。　　
　　赞一个
　　不要妖言惑众，暴跌根本就不存在，合肥只是限贷不是限购，你没有实力买房不代表在外地打工的安徽人没有实力，合肥本地蓝领也有强大购买力
　　楼主，既然你不是安徽人，也不在合肥工作生活。合肥房价涨跌与你何干。　　
　　@超级无敌装B王
12:03:00　　楼主，既然你不是安徽人，也不在合肥工作生活。合肥房价涨跌与你何干。　　—————————————————　　这是【房产观澜】，研究中国任何一个地方的房价的地方！　　
　　@青青子衿的男人
10:00:00　　不要妖言惑众，暴跌根本就不存在，合肥只是限贷不是限购，你没有实力买房不代表在外地打工的安徽人没有实力，合肥本地蓝领也有强大购买力　　—————————————————　　我都买了四套房子了！我们外省人根本不屑于也不可能买合肥的房子，我们只会买一线和强二线城市或者本省省会城市房子，合肥不论他贵或者便宜都不会去买因为没用（无任何使用价值）！并且压根不看好合肥，感觉就是跳梁小丑！　　
　　楼主，安徽省人收入不低于泰国人的，可安徽房价远远低于泰国。　　
　　@英式船长
00:08:31　　楼主，安徽省人收入不低于泰国人的，可安徽房价远远低于泰国。　　-----------------------------　　兄台你这是哪门子逻辑？房价是一个地区的地理区位，政策资源，历史文化密切相关的。同一个城市不同的区域房价都不尽相同！安徽与泰国有可比性吗？
　　@英式船长
00:08:31　　楼主，安徽省人收入不低于泰国人的，可安徽房价远远低于泰国。　　-----------------------------　　@萌霍
21:59:51　　兄台你这是哪门子逻辑？房价是一个地区的地理区位，政策资源，
文化密切相关的。同一个城市不同的区域房价都不尽相同！安徽与泰国有可比性吗？　　-----------------------------　　你只需要知道阿泰仔拿着和安徽一样的收入，却要承受比安徽高一倍的房价即可。
　　呵呵，层主的思想真深远啊！我看你应该和你思想一起有多远滚多远！最讨厌——你只要知道……这样的字眼！一件事你只用听别人说就以为了解了事情全部，没有一点明辨是非的能力，要长一个脑袋有何用？早晚成为被人卖了还帮人数钱的货色！　　
　　合肥才15000？很便宜。　　上海远郊都4万了，合肥最中心最好的也只有上海远郊的一半，你还说贵。
15:30:27　　呵呵，层主的思想真深远啊！我看你应该和你思想一起有多远滚多远！最讨厌——你只要知道……这样的字眼！一件事你只用听别人说就以为了解了事情全部，没有一点明辨是非的能力，要长一个脑袋有何用？早晚成为被人卖了还帮人数钱的货色！　　-----------------------------　　我来是来教你懂事的！什么事呢？就是安徽人收入不比泰国低，但房价只有泰国的一半这个事。　　这个事实你根本不懂。　　另外安徽人收入比菲律宾高一倍，但安徽房价只相当于菲律宾一半。　　不懂事，难怪你频频误判。
　　楼主自己把房子都卖了，想做个差价，所以玩命唱空，以我对房产的感觉，合肥今年还得大涨，不信走着瞧，年底就差不多能看出来了。
15:30:27 　　呵呵，层主的思想真深远啊！我看你应该和你思想一起有多远滚多远！最讨厌——你只要知道……这样的字眼！一件事你只用听别人说就以为了解了事情全部，没有一点明辨是非的能力，要长一个脑袋有何用？早晚成为被人卖了还帮人数钱的货色！ 　　—————————————————　　@英式船长
16:51:00　　我来是来教你懂事的！什么事呢？就是安徽人收入不比泰国低，但房价只有泰国的一半这个事。 　　这个事实你根本不懂。 　　另外安徽人收入比菲律宾高一倍，但安徽房价只相当于菲律宾一半。 　　不懂事，难怪你频频误判。　　—————————————————　　那我问你湖南，四川人均收入还比安徽高呢？为何同为省城的长沙，成都房价比合肥低了一个档次呢？长沙还在七八千每平徘徊，成都均价一万左右！这些城市是经济不如合肥呢？还是人口不如安徽呢？又或者是还是城市配套几城市发展不如合肥？成都gdp15年己经过万亿西南中心城市！长沙gdp正在冲击8000亿，合肥在可怜的5000多亿徘徊其中还有大量政府固投！你要说合肥承接长三角产业转移，但长沙也在承接珠三角产业转移啊！而且制造业产业转移永远往低成本的地区去，就合肥这种与沿海宁波差不多的房价还承接个屁呀！地理与沿海不占优势，土地城本又高，人力成本与两湖，四川没区别人凭什么但你那里去？到最后房价不仅会把投资者吓跑还不能让本省年轻人不能立足，只能花样做死！我一直不明白像你者种大幅度唱涨房价的人是什么心态要么是有几套房的本地人要么是前期头机客！明明知道合肥房价已经处于不理信的情况下还一味的抄房价真的好吗？到时后出了房地产没有认何支柱产业看外地人还有谁买合肥房子，房子有价无市就等着套在楼市里吧！爱一个城市清好好维护她，去不是发表这些不知所谓的言论，因为当一个城市衰败的时候，在其中的每个人都跑不掉！　　
　　@萌霍 79楼
18:35　　@萌霍
15:30:27 　　呵呵，层主的思想真深远啊！我看你应该和你思想一起有多远滚多远！最讨厌——你只要知道……这样的字眼！一件事你只用听别人说就以为了解了事情全部，没有一点明辨是非的能力，要长一个脑袋有何用？早晚成为被人卖了还帮人数钱的货色！ 　　—————————————————　　@英式船长
16:51:00　　我来是来教你懂事的！什么事呢？就是安徽人收入不比泰国低，但房价只有泰国的一半这个事。 　　这个事实你根本不……　　-----------------------------　　说你不懂，你还不服气，自己去查查成都房价均价是怎么回事，是优质地段2万，差地段七八千拉平均的。　　你以为成都房价真比合肥低？好地段一样是两万。　　实际情况是成都房价并不比合肥低。　　另外长沙市中心一万你能买到？照样是一万出头，所谓几千的不知道多偏远了。　　这些资料查找起来并不困难，多关注一下网上的信息就知道了。可你连这点小事都不愿意做。　　
　　另外，还要提醒你啊，收入不占到全国前10%，北京、上海的房价你还真买不起。　　收入不占到全省的前20%，不能击败全省其他80%的人，省会的房子还真没资格买得起。　　
　　那你也要看看人成都的gdp是多少啊！合肥和它是一个档次吗？做人贵在有自知之明，像合肥滨湖，均价已经16000左右政务新区2万。拿什么跟长沙比？　　
　　呵呵，安徽省六千万人呢，合肥在安徽一城独大。　　努力提升自己吧。　　
　　吸者安徽全省血的合肥是在省内确实一城独大不错。但你也不要忘记它夹在南京和武汉之间的尴尬位置！房价追平武汉时就是市内制造业等第二产业衰弱的开始！因为你在产业聚集，高端人才，交通区位，上毫无优势。你拿什么跟别人拼？不要说，合肥有一个985两个211.合肥每年当真能留下多少科大的毕业生吗？武汉和南京都是我国高端教育的重镇。单单武汉一个市就两个985，7个211院校。人家可以和你拼城市医疗教育交通等配套，城市经济体量，更可怕的是到时候人家还可以跟你拼房价。到时候合肥能够笑得出来吗？　　
　　另外一个区域的经济增长靠的是高专业素养的年轻人而不一群通过，拆迁分得大量房屋的失地农民。以上　　
　　@能不能赚点奶粉钱
17:43:00　　楼主自己把房子都卖了，想做个差价，所以玩命唱空，以我对房产的感觉，合肥今年还得大涨，不信走着瞧，年底就差不多能看出来了。　　—————————————————　　合肥高位接盘侠竟然靠意淫来自慰了？真可笑的不行！你还是抓紧想办法脱手吧，别砸到手里了！我压根不是安徽人，都买了四套房子了，但压根不会考虑合肥，不论合肥贵也罢还是便宜的烂大街（前几年），我都不会买合肥的房子！因为没用！一点用都没有！合肥既不宜居也没就业，根本不入眼！　　
15:30:27 　　呵呵，层主的思想真深远啊！我看你应该和你思想一起有多远滚多远！最讨厌——你只要知道……这样的字眼！一件事你只用听别人说就以为了解了事情全部，没有一点明辨是非的能力，要长一个脑袋有何用？早晚成为被人卖了还帮人数钱的货色！ 　　—————————————————　　@英式船长 77楼
16:51:00 　　我来是来教你懂事的！什么事呢？就是安徽人收入不比泰国低，但房价只有泰国的一半这个事。 　　这个事实你根本不懂。 　　另外安徽人收入比菲律宾高一倍，但安徽房价只相当于菲律宾一半。 　　不懂事，难怪你频频误判。 　　—————————————————　　@萌霍
18:35:00　　那我问你湖南，四川人均收入还比安徽高呢？为何同为省城的长沙，成都房价比合肥低了一个档次呢？长沙还在七八千每平徘徊，成都均价一万左右！这些城市是经济不如合肥呢？还是人口不如安徽呢？又或者是还是城市配套几城市发展不如合肥？成都gdp15年己经过万亿西南中心城市！长沙gdp正在冲击8000亿，合肥在可怜的5000多亿徘徊其中还有大量政府固投！你要说合肥承接长三角产业转移，但长沙也在承接珠三角产业转移啊！...　　—————————————————　　非常有理！　　
　　@萌霍 79楼
18:35 　　@萌霍
15:30:27 　　呵呵，层主的思想真深远啊！我看你应该和你思想一起有多远滚多远！最讨厌——你只要知道……这样的字眼！一件事你只用听别人说就以为了解了事情全部，没有一点明辨是非的能力，要长一个脑袋有何用？早晚成为被人卖了还帮人数钱的货色！ 　　—————————————————　　@英式船长 77楼
16:51:00 　　我来是来教你懂事的！什么事呢？就是安徽人收入不比泰国低，但房价只有泰国的一半这个事。 　　这个事实你根本不…… 　　—————————————————　　@英式船长
18:47:00　　说你不懂，你还不服气，自己去查查成都房价均价是怎么回事，是优质地段2万，差地段七八千拉平均的。 　　你以为成都房价真比合肥低？好地段一样是两万。 　　实际情况是成都房价并不比合肥低。 　　另外长沙市中心一万你能买到？照样是一万出头，所谓几千的不知道多偏远了。 　　这些资料查找起来并不困难，多关注一下网上的信息就知道了。可你连这点小事都不愿意做。　　—————————————————　　长沙市中心最繁华地段五一大道往北仅仅2公里，湘江边的“湘江世纪城”二手楼4800的均价！交通便利！长沙市区满世界四五六千的房子！　　
　　@英式船长
18:51:00　　另外，还要提醒你啊，收入不占到全国前10%，北京、上海的房价你还真买不起。 　　收入不占到全省的前20%，不能击败全省其他80%的人，省会的房子还真没资格买得起。　　—————————————————　　卖了地级市的够省会城市的首付了话说省会城市的房子，对于地级市人来说要买的至少五年前都买了，不会等到现在了！　　
　　@英式船长
21:39:00　　呵呵，安徽省六千万人呢，合肥在安徽一城独大。 　　努力提升自己吧。　　—————————————————　　中国除了海南，黑龙江，吉林，内蒙古，西藏，青海，宁夏，甘肃，陕西，新疆等这些边远边疆省区，内陆和沿海哪个省不是六千万或者以上的人口规模？咋就合肥那这个意淫？装逼套路都low！　　
　　什么 那个传销鬼城合肥涨价这么厉害？把长沙怎么看 我们这里长沙均价刚破6500 其实早两年就这个价了 但是去年经过了降价今年慢慢涨上来了 反正湖南人不是那么热衷炒房 整个湖南都是房价低 投资都没兴趣 可能我们湖南人太爱吃了 　　
　　@lndtk
01:49:29　　@能不能赚点奶粉钱
17:43:00　　楼主自己把房子都卖了，想做个差价，所以玩命唱空，以我对房产的感觉，合肥今年还得大涨，不信走着瞧，年底就差不多能看出来了。　　—————————————————　　合肥高位接盘侠竟然靠意淫来自慰了？真可笑的不行！你还是抓紧想办法脱手吧，别砸到手里了！我压根不是安徽人，都买了四套房子了，但压根不会考虑合肥，不论合肥贵也罢还是便宜的烂大街（前几......　　-----------------------------　　别瞎想,我在合肥没房子,以前在绿城桂花园的房子09年6200卖掉了
　　合肥房子多，传销人员多，　　
　　翼虎车友会内的确基本都是外地人（这算偏中产了吧）政府就没准备带你本地人玩，第一人家也是混政绩的外地佬第二房价跌除了承受压力那几位有哪几个几年前跟风买房的官员（据我所知我大伯那种几年前早跟风买房了）希望跌卖不掉地的？土地楼层价格都和现房倒挂了 ，你说开发商这种比你消息灵通的会吃亏？大象要踩过来蚂蚁搬家算了，还指望说两句废话让大象绕路哦？　　
　　从2014年开始，就强烈看好合肥房价，因为那时候价格低租金高，感觉需求特别多。也推荐朋友速度买。也确实有合肥朋友听我劝买了，对了，我记得我还有在天涯论坛2014年的发言极顶合肥房价会暴涨。　　然后，今年，被合肥房价涨幅吓着了！合肥肥东县的楼面地价居然超过了青岛市北区房价！凭什么？炒作的过甚了！合肥网友振振有词的说是因为肥东是全国百强县，我说你别闹了，青岛四个县级市全是百强县，哪个也比肥东强哇。　　在谈产业，楼主和我观点超级相似，合肥纯粹的城市工业初级阶段，比如滨湖甚至都毫无产业，纯粹睡城，一个工业初级阶段的城市，把房价爆炒到2万多是纯粹作死！　　实话实说，合肥之多也就是南京江北，青岛西海岸的发展程度，房价控制在一万二三左右差不多，多了，怕危险了　　
　　合肥房价上涨是害了自己，多少人才流出，成本高制造业也不敢投资！　　
　　说的中肯，合肥啥都不行，每次政府部门划地圈新区，民众跟着捧附近楼盘，妈的，有点经济实力再说啊！!本来物价不高，生活稳定的，这一下物价都上涨，破房租那么高，怎么做生意!做了就是交房租!一个破房子，我家这里去年到今年涨价5500，我操!我老公工作五年不吃不喝才能赚这么多!炒房价就是无耻!有点实业救国吗？谁救的了合肥！！
　　@记录失业的日子
15:22　　不明白你苦口婆心的不辞辛劳的写那么多是什么意思？大城市限购后，钱总要找出去，1.5W对你来说或许是很贵很高，但是我能说见惯了北京上海动则4-5万的房价来说合肥只要1.5价格很亲民吗？当然本轮暴涨是让人看不......　　-----------------------------　　你搞笑吧！当我没在上海深圳呆过吗？合肥就跟武汉比，人气都差一万倍，这破房价1.5还亲民，你是没见过小合肥，真的三线城市的那根底线
　　楼主这点智商就不要来装逼了，合肥的产业是比较完善的，汽车，电子，互联网企业还是比较全的，上市企业也不少怎么就变成了，你口中的三线城市了，而且省会城市对于人口的吸引能力是不可能让房价出现暴跌情况的。楼主说出这话如果太年轻可以原谅，如果一把年纪了还说出这样的话，只能让人感觉可悲！　　
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