小区物业费一般多少
小区物业费一般多少?小区物业费的收取一般按照等级来收费的，看物业管理处于怎样的水平来评定物业费。一级收费标准 1.00元 /月 .平方米、二级收费标准 0.75元 /月 .平方米、三级收费标准 0.50元 /月 .平方米、四级收
小区物业费一般多少?小区物业费的收取一般按照等级来收费的，看物业管理处于怎样的水平来评定物业费。一级收费标准 1.00元 /月 .平方米、二级收费标准 0.75元 /月 .平方米、三级收费标准 0.50元 /月 .平方米、四级收费标准 0.35元 /月 .平方米。 小区物业费收取标准 一
　　费一般多少?小区物业费的收取一般按照等级来收费的，看处于怎样的水平来评定物业费。一级收费标准 1.00元 /月 .平方米、二级收费标准 0.75元 /月 .平方米、三级收费标准 0.50元 /月 .平方米、四级收费标准 0.35元 /月 .平方米。
　　一级收费标准 1.00元 /月 .平方米 (已包含税、费 )
　　基础条件
　　小区封闭;
　　有不少于小区住宅总建筑面积 3&的物业管理服务用房;
　　绿化率 35%以上(包括水面);
　　绿化、休闲活动中心、场地 1500平方米以上;
　　固定活动馆所 300平方米以上;
　　专用固定停车泊位 1个 /3户;
　　具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;
　　固定体育活动场馆不少于二项设施...【】
　　本文通过问答形式解读了小区物业费的收取标准、收取依据、收取范围以及收取时间等相关内容，小区物业费应该怎么收取，如何认定收取标准呢?法律快车房地产法为您整理有关小区物业费的相关内容。物业费应根据所提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。
　　问：《城市物业管理服务收费暂行办法》是何时颁布实施的?
　　答：为规范城市住宅小区物业管理服务的收费行为，维护国家利益和物业管理单位及物业产权人、使用人的合法权益，促进物业管理事业健康发展，国家计委依据《中华人民共和国价格管理条例》制定了此办法(计价费[号)，日起执行...【】
　　(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
　　(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、、服装费用等。
　　(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
　　(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
　　(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
　　(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
　　(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
　　...【】
　　本文主要介绍了北京、、甘肃物业管理费收取标准，并提供物业管理费收取标准的依据，为不了解物业管理费的业主提供参考。物业管理费收取多少属于合理的范围，应该如何计算物业管理费?
　　北京市物业管理费收取标准
　　北京市物价局、市房地局于1997年6月正式出台了《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》。该办法对16个物业管理服务项目规定了收费标准及与之相适应的服务标准。其中使用人(住户个人)交费项目为：装修房屋垃圾外运费、保洁费、保安费、各项费用统收服务费、车辆存车费(自行车)、机动车存车费6项;产权人交费项目为：管理费、小修费、中修费、绿化费、化粪池清掏费、小区共用设施维修费、电梯费、高压水泵费、共用电视天线费等10个项目...【】
　　以上是法律快车房地产法为您整理的有关小区物业费一般多少的相关常识，更多物业费相关常识，可以点击：。更多问题，可以咨询专业。
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本文介绍物业管理费的收取标准和收取项目，如何收取物业管理费呢。 物业管理费收取标...请问住建局与物价局，有关小区物业费与停车费。（物价局已回应）
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本帖最后由 Banished 于
17:10 编辑
住建局与物价局有联合文件有关丹阳市小区停车费之事，文件规定的停车费顶格200元每月加管理费40元，首先这个价格是这么来的有依据吗？其次没有对物业有关资质提出要求，（不要说这个不归你们管）你有几星的资质提供什么样的服务，可以收多少费用。管理水平差，收费高，态度差必须出局，另外有关物业公司的义务没有规定，必须达到那些标准才能合格，有关物业公司谁来考核谁来监管，不能出个文件不管了之。
本帖最后由 Banished 于
17:09 编辑
尊敬的网友你好，
& & 《丹阳市关于物业服务收费有关问题的通知》【丹价（2015）70号】文件于日印发，并于日起执行，原收费标准是2005年制定的。文件规定，小区车位按产权划分为业主共有车位、业主专有车位和人防、建设单位专有车位三类。车位产权属于业主共有的，缴纳停放费120元/月.辆；车位产权属于业主自有的，缴纳停放费40元/月.辆;车位产权属于建设单位专有的，业主需要进行租赁的，缴纳车位租金200元/月.辆给建设单位，缴纳停放费40元/月.辆给物业服务企业；人防车位管理办法由民防部门负责解释，收取的停放费、租金标准参照车位产权属于建设单位专有的执行。以上收费标准为政府指导价最高标准，可下调不得上浮。小区业主与物业服务企业有合同或者协议的，按照合同协议规定执行。
政府部门不来督导有关物业公司的社会责任，每天小区业主车辆不能进小区路边上停的到处都是，阻碍交通，而小区内停车场空空荡荡，宁可空着也不给小区业主用，这他么什么狗屎物业公司，一点社会责任都没得。政府部门应该对管理不善的物业公司降资质降收费，甚至清退丹阳市场。
这个最高标准是这么来的，有法律依据吗！或者公开征求群众意见吗？有关部门对事关百姓切身利益的是能不能公开通明，这文件只是规定了有关收费事项，但是对物业公司有关资质没有明确表示，有关物业公司要达到什么资质才能按最高标准收，谁来监管物业公司资质谁负责审核。都要说清楚讲明白，有关资质审核需公开公示，按群众打分评判。
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物业收费规定第1条为进一步规范收费行为，提高物业服务收费透明度，维护和企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法物业管理条例关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。第2条 物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。第三条 物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。第四条 政府价格主管部门应当同级主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。第五条 物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全，内容真实，标示醒目，字迹清晰。第六条 物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。第七条 物业管理企业在其服务区域内的显著位置或收费地点，可采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。第八条 物业管理企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用的，也应当依照本规定第六条、第七条的有关内容和方式实行明码标价。第九条 物业管理企业根据业主委托提供的物业服务合同约定以外的服务项目，其收费标准在双方约定后应当以适当的方式向业主进行明示。第十条 实行明码标价的物业服务收费的标准等发生变化时，物业管理企业应当在执行新标准前一个月，将所标示的相关内容进行调整，并应标示新标准开始实行的日期。第十一条 物业管理企业不得利用虚假的或者使人误解的标价内容、标价方式进行价格欺诈。不得在标价之外，收取任何未予标明的费用。第十二条 对物业管理企业不按规定明码标价或者利用标价进行价格欺诈的行为，由政府价格主管部门依照《中华人民共和国价格法价格违法行为行政处罚规定关于商品和服务实行明码标价的规定禁止价格欺诈行为的规定》进行处罚。第十三条 本规定自日起施行。收取标准一级收费标准1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 )基础条件小区封闭；有不少于小区住宅 3‰的用房；
35%以上(包括水面)；绿化、休闲活动核心、场地 1500平方米以上； 固定活动馆所 300平方米以上； 专用固定停车泊位 1个 /3户；具备可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施； 固定体育活动场馆不少于二项设施。公共秩序维护 :1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人 24小时值勤，其中主出入口不少于 12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。2、按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，不少于 12次，对小区核心部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、设有核心监控室的实施 24小时安全监控并记录及时。6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。保洁服务1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫 2次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭 2次。2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。3、公共楼道每天清扫 2次；扶手每天擦洗 2次，保持干净整洁。4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。5、按楼栋口、收集垃圾，每天 2次。6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。7、垃圾设施每天清洁 2次，无异味。8、公共区域玻璃每周擦洗 1次。9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。二级收费标准0.75元 /平方米·月 (已包含税、费 )基础条件小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积 3‰的物业管理服务用房； 绿化率 30%以上(包括水面)；绿化、休闲活动核心、场地 1000平方米以上； 固定活动馆所 200平方米以上；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施； 体育活动场地不少于一项设施。公共秩序维护1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人 24小时值勤，其中主出入口不少于 10小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。2、按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，不少于 8次，对小区核心部位每 2小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、5、设有核心监控室的实施 24小时安全监控并记录及时。6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。保洁服务1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫 1次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭 1次。2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。3、公共楼道每天清扫 1次；扶手每天擦洗 1次，保持干净整洁。4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。5、按楼栋口收集垃圾，每天 2次。6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。7、垃圾设施每天清洁 1次，无异味。8、公共区域玻璃每月擦洗 2次。9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。三级收费标准0.45元 /平方米·月 (已包含税、费 )基础条件小区封闭；有固定管理服务用房； 绿化率 25%以上；绿化、休闲活动核心、场地 500平方米以上；固定活动馆所 100平方米以上；有简单的体育活动器械、设施。公共秩序维护1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人 24小时值勤，其中主出入口不少于 8小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。2、按照规定路线和时间巡逻，其中夜间巡逻不少于 5次，每次巡逻不少于 1小时，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。6、消防通道畅通，消防器材可随时启用。保洁服务1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫 1次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭 1次。2、公共楼道每天清扫 1次；扶手每周擦洗 2次，保持干净整洁。3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。4、按楼栋口收集垃圾，每天 1次。5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。6、垃圾设施每周清洁 2次，无异味。7、公共区域玻璃每月擦洗 1次。8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。四级收费标准0.35元 /平方米·月(已包含税、费 )基础条件小区基本封闭；有固定管理服务用房；有简单的绿地、树木、植物。公共秩序维护1、配备门岗室，设专人 24小时值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。2、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。3、消防通道畅通，消防器材可随时启用。保洁服务1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫 1次，干净整洁。2、公共楼道每天清扫 1次；扶手每周擦洗 1次，保持干净整洁。3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱。4、按楼栋口收集垃圾，每天 1次。5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。6、垃圾设施每周清洁 1次，无异味。7、公共区域玻璃每 2个月擦洗 1次。8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。&
你可以按区域查找扬州新房、二手房，也可以按区域查询扬州房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。小区的物业收费一览表 徐州市物业费收费标准最新规定
备日常运行、维修及保养费；3.绿化管理费；4.清洁卫生费；5.保安费；6.办公费；7.物业管理单位固定资产折旧费；8.法定税费。
(珊珊830120 / zyx7869)
乌鲁木齐发布居民小区内停车收费标准 遏制乱收费
中新网乌鲁木齐12月3日电(记者 王小军)3日，乌鲁木齐市发布《关于乌鲁木齐市住宅小区物业服务和停车服务收费标准有关问题的通知》，从日起，恢复居民小区停车服务收费政府指导价格，小区占道停车费每月最多64元，临时进入居民住宅小区的车辆，1小时以内不收费。《通知》规定：占用物业管理区域内业主共有道路、场地停放机动车辆的停车服务收费每车每月最高64元，物业管理区域内规划用于停放机动车辆的车位停车服务收费每车每月最高80元，租用地下车库(车位)每车每月最高300元。对已购买车库(车位)的小区业主收取停车位物业服务费每车每月15元。住宅小区的业主交纳以上停车服务费后，物业服务企业不得再收取其它任何费用。临时进入居民住宅小区的车辆，1小时以内不收费，超过1小时，每小时2元(不足1小时按1小时计费)，每天(24小时以内)最高收取10元。小区内经相关部门批准向社会开放的规划用于停放机动车辆的停车场，按不超过同类地段的占道停车收费相关标准执行。以上小区停车服务收费标准适用于前期物业管理。业主大会成立后，实行市场调节价，具体停车服务收费标准由业主大会决定。物业服务企业认为现行物业服务收费政府指导价偏低要求调整收费的，须向价格管理部门申请并提交连续三年向业主公示的小区公共收益收支情况、停车服务收费收支情况的原始票据和影像资料。除了对住宅小区停车服务收费进行了规定外，《通知》还对乌鲁木齐市住宅小区物业服务收费标准进行了明确，现行普通住宅物业服务收费政府指导价为：按服务质量等级由低到高从四级到一级多层住宅：分别为0.3元、0.4元、0.5元、0.6元/月?平方米；高层住宅：分别为0.8元、1.1元、1.5元、2元/月?平方米，以上每个服务等级对应的收费标准为基准价格，具体收费标准可上下浮动10%。新建住宅小区业主在办理入住时，物业服务企业向业主收取的前期物业服务收费不得高于普通住宅三级物业服务标准。即：多层住宅0.4元/月?平方米；高层住宅1.1元/月?平方米。非普通住宅及非住宅物业服务收费实行市场调节价，具体物业服务收费标准由物业服务企业和业主或业主大会自主协商确定。成立业主大会的普通住宅物业服务收费实行市场调节价，具体物业服务收费标准由业主大会与物业服务企业根据物业服务质量协商确定。据了解，《通知》日开始执行，试行期一年。此前凡与本通知相抵触的，一律以本通知的要求为准。
(中国新闻网 )