怎样申请提前部分还贷划算吗还款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-16 22:06 标签： 提前还贷款计算公式
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如何申请提前还款？提前还款申请流程是什么？
提问者：184****9433&
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我们从如何申请提前还贷的呢？房屋贷款申请提前还款流程有哪些？这两方面入手，来了解申请提前还贷的相关事宜吧。
一、如何申请提前还款？
1.向相关贷款银行咨询可不可以提前还款，可电话咨询；
2.如同意提前还款，则贷款人本人持身份证（外地购房者需持暂住证）、借款合同等文件到银行；
3.填写申请表格资料，提交提前还贷申请。
二、提前还款申请流程是什么？
1.提出申请：提前还款的客户根据银行规定在还款钱一周至一个月内进行书面的还款申请，并向银行提前预约还款日期。
2.签署协议：按照与银行约定的日期，还款者携带有效身份证明以及与银行签署过的房屋贷款合同，以及相关银行要求证件到银行进行还贷申请表以及提前还贷协议的签署。
3.进行还贷：把还贷手续完成之后，还贷者需要将进行还贷的款项存入本人在银行所设立的扣缴贷款本息的账户上，并有银行在一定时期内自动扣除。
上文对如何申请提前还款？提前还款申请流程是什么？进行了相关解析，望对你申请提前还贷有帮助。
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还没有链家网账号？用户名或密码错误下次自动登录下次自动登录一次性提前还清贷款时，应当如何办理还贷手续？
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一次性提前还清贷款时，应当如何办理还贷手续？
】【】&【编辑：admin】&&【】
　　申请一次性还清贷款的，借款人必须正常还贷一期以上，还款地点为公积金贷款承办银行（需用公积金还贷的，借款人应先持借款合同，住房公积金储存卡、身份证到公积金管理中心办理转帐手续，再到相关银行办理还贷手续），借款人还清贷款后，由公积金贷款承办银行开具还清证明书，并到常州市房屋担保置换有限公司或公积金贷款承办银行领取房产证原件和他项权证，借款人凭还清证明书到产权登记部门办理抵押登记注销手续。
※依据常州市物价局《关于住房公积金贷款担保服务费标准的批复》（常价房〔号）文件日以前办理的贷款担保，担保服务费收费乘以担保费率再乘以贷款年限，提前还清可按提前还清年限退还部分担保服务费，办理还清手续时需携带担保公司开具的担保服务费发票。日以后办理的贷款担保，担保服务费收费按担保费率计算，不乘以贷款年限，提前还清不退费，办理还清手续时不需要携带担保公司开具的担保服务费发票。
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来源：房天下 &&
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在我们经济有限时申请,一般都是尽量增加还款年限,这样每年分担的就能少一些。但是随着经济能力的提高,我们可能有能力一次还清全部贷款,这样就减免了每月还月息的麻烦，很多人会选择申请。那么申请提前还贷到底应该怎么做呢,可以参考下面的案例。 假如你向10万元,还款期限15年。在贷款成功后,如果在某一年中(比如第2年),当你已经还了一万元贷款后,你想提前部份还款,比如还五万,那么你可以有以下两种选择: 1、不改变开始的贷款年限。那么首先,银行会从你剩余的贷款中扣除五万,也就是10-1-5=4万,贷款年限减少到14年,不变,这时候每月的还款金额重新计算,你每月的还款金额将减少。
2、原先的贷款年限改变,比如缩短到10年。那么剩余的贷款:10-1-5=4万,剩余的贷款年限:10-1=9年(因为之前还了一年,所以要从缩短后的贷款年限中再减去一年),贷款利率不变,重新计算每月的月息,一般来说,采取此种方法后,每月的还款金额将比之前多。你也可以要求缩短到一个你觉得能接受的年限。 另外,你的五万元,是不用再付的。所以,提前还款对贷款人是有好处的,对贷款银行来说则是有损失的。在,有些银行已经开始向提前还贷者要(根据开始签署的借款合同)。在其他地区,目前还不用为提前还贷支付任何费用。 要注意,贷款利率不得改变,不管贷款年限如何变化。比如说,你原来贷了10年的,你的贷款利率是5.04%,如果第2年你提前还款后,贷款年限缩短到4年,你不能要求银行把贷款利率变更到5年以下的利率(五年以下的住房商业贷款利率为4.77%),这是央行的规定。 关于提前,还有很多细节问题。我们可以咨询银行之后再进行合理的设计提前还贷方式,一个适当地还贷方式能够给你减少很多麻烦。当然,我们从一开始就应该慎重选择还贷年限,这将直接关系到我们的还贷压力和所还的利息。
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