黄金周归来没资格买房了？本轮楼市限购限贷政策详解|限购|买房|商品房_新浪财经_新浪网
　　黄金周归来没资格买房了？附本轮楼市限购限贷政策大全
　　来源：券商中国公众号
　　已经19城了！这个黄金周回来你还能买房吗？附本轮限购限贷升级政策大全
　　这个十一黄金周出游最惨痛的代价是什么？
　　前几天，有人开玩笑说，是购房资格。
　　没想到一语成齑。步入黄金周的第六天，大多数人开始踏上回程，晕头涨脑想要回来上班的时候，从9月30日刮起的这轮限购限贷升级浪潮，已经蔓延到了第19个城市。
　　今 日（10月6日）凌晨，3月份刚刚宣布取消限购限贷的珠海宣布重新开始限购限贷。傍晚，东莞、惠州以及福州也出台了相关政策，东莞政府表示，东莞户籍有两 套房停售，首付提至40%；惠州政府表示，预售商品房时应当取得商品房预售许可证；福州政府则表示三种类型居民家庭购房将受限制。
　　以此计，9月30日至10月6日，短短七天时间，南京、厦门、深圳、苏州、合肥、无锡、天津、北京、成都、郑州、济南、武汉、广州、佛山、南宁、珠海、东莞、惠州、福州共计19个城市先后发布新楼市调控政策，多地重启限购限贷。
　　有人说，中国当下区分一线城市和二线城市最好的办法，是比较他们的限购限贷政策。一线城市标配，至少应该有“外地房票社保五年”、“二套首付五成以上”等等……而按这个标准，广州可以说基本已经悲剧了。
　　除 了北上广深，二线城市还在不断递补进这个名单之中。但是，这一轮重启限购限贷的二线城市数量，最终是否能够看齐年还不好说。现有的19 城中，有很多上一轮调控周期中的熟悉身影，但也有很多曾经熟悉的名字不在其列。至少到目前为止，还没有一个东北地区的核心城市上榜吧。
　　但这些都不重要，重要的是还沉浸在假期之中的你是否受到影响？券商中国小编精心梳理了到目前为止19个城市限购限贷的政策细节，希望这不会是一份太过沉重的资料。
　　珠海东莞惠州福州出台新政策
　　▼珠海▼
　　珠海政府10月6日凌晨发文，对以下三类居民家庭，暂停在全市范围内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通住房：
　　一是，拥有3套及以上的本市户籍居民家庭；
　　二是，拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭；
　　三是，无法提供购房之日前在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。
　　东莞、惠州、福州都在今日（10月6日）傍晚7时，连环出台了新的楼市政策。
　　▼东莞▼
　　东莞政府对以下三类居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。
　　一是，拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；
　　二是，拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭；
　　三是，拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。
　　▼福州▼
　　福州政府表示，对三种类型居民家庭，暂停向其销售本市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房：
　　拥有2套及以上商品住房的本市五城区户籍居民家庭；
　　拥有1套及以上商品住房的非本市五城区户籍居民家庭；
　　无法提供购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明的非本市五城区户籍居民家庭。
　　▼惠州▼
　　惠州出台楼市调控措施，预售商品房时，应当取得商品房预售许可证。
　　10月5日晚间，南京楼市调控政策也再次升级
　　南京政府表示：
　　一是，对非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前2年内在南京累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明；
　　二是，本市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房；
　　三是，进一步加大执行差别化住房信贷政策的力度。
　　按照市政府最新调控要求，经江苏省市场利率定价自律机制商定，对相关差别化住房信贷政策做出如下进一步要求：
　　1．居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。
　　2．对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为不低于50%。
　　3．居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为不低于80%。对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
　　不仅如此，南京还将加大土地供应，年底前上市100公顷住宅用地，并决定在年期间合计退出1590公顷宅用地。
　　同日晚间，厦门市也发布楼市调控政策，将限购面积从144平米提高到180平米，外地户籍购房门槛提高。
　　本轮限购限贷升级政策大全
　　▼19个城市各地楼市新政汇总▼
接下来我们按时间先后顺序再来看看各城市为进一步促进房地产平稳发展，各地的主要观点：
　　10月6日
　　福州：对三种类型居民家庭，暂停向其销售本市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房。
　　惠州：预售商品房时应当取得商品房预售许可证。
　　东莞：本市户籍有两套房停售，首付提至40%。
　　珠海：本地限购3套外地限购1套144平方米及以下住房，而二套房首付不低于40%。
　　10月5日
　　南京：市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；2套房首付提至8成。
　　厦门：限购面积从144提高到180平，外地户籍购房门槛提高。
　　10月4日
　　深圳：重启“90/70”政策；市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房。
　　广州：2套房首付不低于70%，继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。
　　佛山：预售商品房时，应当取得商品房预售许可证。
　　南宁：商品房实售价格不得高于预售申报价。
　　10月3日
　　武汉：汉阳等区实行住房限购限贷，本地户口居民购房首套房首付最低25%，二套首付最低50%，第三套禁贷。
　　10月2日
　　济南：购买首套和二套住房的首付款提至30%、40%，已有三套住房的暂不得再购房。
　　无锡：二套房首付比例提至40%，非本市户籍限购二套房，对土地出让设置最高限价。
　　合肥：在市区范围内，第三套禁购，首套房首付比例调整为30%。
　　10月1日
　　成都：分区域限购，二套房首付比例不低于40%；部分区域单人只能新购一套房
　　郑州：拥有两套房者限购180平米以下住房，二套房首付40%，首套房首付30%
　　苏州：户籍居民有三套房者，不得再买房；房企价格过高将被约谈。
　　9月30日
　　北京：重启“90/70”政策；2套房为非普通自住房首付至少七成。
　　天津：拥有1套及以上的外地人暂停在部分区域购房，其商业贷款首付比例也提高至40%。
责任编辑：王嘉源
1940年出生的牟其中今年已经76岁了，按牟其中“十年之内就会重建一套商业体系”的构想，届时牟其中已是80几岁的老人了。这已经是人生的晚年了，一切不再是一个80几岁的老人说了算的时候了。届时，留给牟其中的恐怕只能是“壮志未酬”了。
面对当前房价快速上涨的局面，调控政策宜疏不宜堵。短期内，通过稳增长政策带动实体经济投资意愿，分流地产市场资金是上策。在土地的垄断供应制度不能改变的情况下，房价长期下降既不可能，也更不应该成为政策追求的目标。
来自人类互助合作天性的分享，要满足一系列条件，才能从小圈子熟人范围内的临时替补性活动，发展成大规模改变生活、商业方式的“分享经济”。关键的一点是，有没有切实可靠的供给，让大规模分享真正变成现实。
随着产业升级，技术创新，所用的各种基础设施也必须不断完善，各种制度安排也必须不断完善，而一个企业家没有能力来推动基础设施以及法律、金融制度的相应完善，这些必须由政府协调不同的企业家，或是政府自己来提供。外地户籍在买房不能贷款？限贷真假论
来源：搜狐焦点网 &&
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昨晚，多群传出“银行将实施限贷”的消息，具体内容为：外地户籍（除沪宁沿线省內城市和）人员不在无锡工作的不发放贷款，沪宁线城市户籍人员在无锡头次购房首付4成（无贷款记录），有贷款但已还清的购房首付5成。无锡银行限贷政策传截图无锡银行限贷政策传截图该传消息一出，迅速在朋友圈发散。据无锡8月购买人群，非无锡本地购买人群所占比例为67.41%。可以说，外地户籍购房者对于无锡8月的贡献了很大的力量，而的节节攀升也离不开这一波投资客。无锡楼市的明显变化就是从今年3月、4月和上海人卷起的购房潮开始的。因此，不少人认为，无锡银行顺势对外地投资客限贷的这一消息还是有极大的可能性的。无锡银行限贷政策传截图无锡银行限贷政策传截图再让我们回忆一下8月11日苏州重启限购的正式文件《关于进一步加强苏州市区市场管理的实施意见》公布之前，早在8月8日，就已经有了“苏州将实产限购政策”的传。不过三天时间，传成真。那么，这一次关于“无锡银行限贷”的传消息会不会也成真呢？对此，无锡站记者咨询了交通银行，但银行方面并未给出明确的答复，在限贷正式文件公布之前，这一消息并不能得到证实。
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询无锡房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。用户等级：小学一年级
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<em id="authorposton16-8-2 17:14
急急急，外地人无锡买房限购限贷吗，请知道的，告知一下，感谢
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看你买多少了，现在是随便买
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谢谢楼上两位
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外地人在无锡买房有限购条件吗？
全部6个回答
答：一般只有在一线城市才会限贷限购，还未发展的城市都是不限购的，所以您现在所位于的城市是不限购的，只要您想买，不管想买多少，开发商只会高兴，不会阻止！
答：您好，您可以放心买，无锡没有限购的
答：无限购，可卖无数套只要你有钱
答：在一线城市有限购的无锡没有的
答：你好：没有限购，您可以随时购买。。。。。
答：没有限购的不过社保之类的东西你需要交好就行了
答: 不限购不限贷的房子是不列在购买房子的名额里的,因为不限购不限贷的房子是商业用地的,70年产权的才是住宅用地.不影响下次贷款买房.。不限购是因为那是商业性质的物业，当然也有...
答: 现在广州基本上都有限购条件的，主要有：
1、5年内连续缴满3年社保，不能间断
2、缴满3年个税
3、广州户口
答: 外地人上海买房要有满一年的税单，或者13个月社保都可以。
是否贷款不受此影响，根据您家庭有几套房和有无贷款记录来看能否贷款和贷几成。
房产税，外地人必须全额缴纳。简单...
答: 太原大概的价格我帮您查询到：太原的房价越往南越贵，最北面太钢不锈钢园区的大红本房子也就3000元左右，南面地段好的普遍在元，太原最贵的星河湾价格270...
答: 可以，国家政策现在是以家庭为单位买房，夫妻只要有一方有资质就可以买房，可以出两个人的房本！
答: 在北京买房，要看你是哪里人，是本地的还是外地的，本地的购房是以家庭为单位每人可以拥有2套，外地的在北京买房需要提供连续5年的纳税证明或5年的社保证明。
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