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　　市民宴先生住在武进吾悦广场“悦加”公寓，平时家里的水、电费都是物业代收的。物业给业主开具的水、电缴费收据，宴先生从不在意，往往是随手一扔。不过，最近一次偶然机会，宴先生拿来水、电缴费收据这么仔细一看，发现物业收费要比商业水电费的标准高出一截，宴先生疑问，物业是不是乱收费啊?
　　宴先生家的房子是在2014年12月份交付的，属于非住宅商品房性质，当初开发商表示，房屋水电费按商业标准收取，并由物业代为收缴。在宴先生的记忆里，以前商业水费是3块8毛5一吨，电费是8毛多一度，可现在来看，物业代收的水电费用可要比规定标准高的多。“(电费)突然从8毛多变成1块1，涨了30%多。水费的话，你说原来3块8，现在变成4块4，标准就变了。我打电话给物业公司，物业说是按照水和电业部门的标准来收的。然后我打电话给电力局和水务局，他们说，你们这是商业用水，办公楼的话最多4块2，但是从来没有4块4的标准。电力局说，我们对外商业用电的收费标准都是0.8366元，来没有过1块1。但是现在感觉就是担心，以后费用会不会继续越来越高，我们就会承受不了。”
　　物业有乱收费的嫌疑，业主们便向物价部门进行投诉。物价部门回复说：物业可以代替业主缴纳水电费，但前提条件是，物业公司要与业主签订相关协议，如果没有协议，就必须按照物价部门制定的水、电标准价格收取电费。考虑到物业在向业主进行二次供水、供电过程中，产生能源损耗费、人工费等，这些是需要业主们共同承担的。不过，对于这样的解释，业主们都无法认同。
　　物业收取水电费超出规定标准，业主们希望物业给出一个合理解释，也希望物价部门能够介入调查。采访当天，记者将情况反应给了新城吾悦广场物业服务中心，前台接待人员表示，领导在外开会无法接受采访。
　　随后，新城吾悦广场物业服务中心的物业主管主动联系记者，她表示，公寓所用的水和电都是物业从自来水公司和供电公司买回来之后，通过二次转供的方式输送到业主家中，传输过程中会有损耗，而且人工管理、水电表人工抄表、线路维护等产生的费用需要业主们公共承担，物业会向业主收取额外费用。“自来水公司买过来的水，我再增压打上去，用泵阀。电费啊，人工费啊，还有维护费。电也是一个总表，不是小区有电配房的吗，有的用户不用 用的少，我们的亏损量就很大的。”
　　在武进区发改局价格管理科，科长徐建春表示，商业用水价格从之前的每吨3.5元调整到了现在每吨4.25元，其实，无论是居民用水还是商业用水，水价启用政府定价管理机制，但是定价管理也有个前提，就是要求自来水公司直供到户。像宴先生家由物业二次供水而不是自来水公司的直供用户，这样的情况物价部门很难监管。
　　至于电费收取是否符合规定，徐科长建议记者到市物价局进行询问。在市物价局价格处，这位负责人表示，业主对水、电价格有疑问，他们可以要求价格监察部门介入调查。虽然物业可以结合实际用水、用电情况向业主收取适当费用，但是不能以盈利为目的，而且各项收费帐目要进行公开。
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小区电费为啥物业收取 疑存在乱收费现象
08:58:41 来源：胶东在线　［
　　胶东在线消息 编号的网友留言：其他小区的电费都是到电网营业厅或者银行缴纳，我们云海香都的电费为什么让物业收取？物业为了强制收取其他费用，随便把居民的电费就给扣了，这合理么，我们不希望把钱交给物业，因为这个物业相当不负责。
　　烟台回复:云海香都小区电力产权不属于供电公司，建议与物业协商。
责任编辑：杜林梓
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物业乱收收取电费
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&&物业乱收收取电费
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& 物业乱收电费怎么办？
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我们小区的电费是物业统一代收的
可是物价局公布的阶梯电价，第一阶梯是0.573元一度
物业收了我们一度0.66元
这怎么搞啊？
能不能去申请自己到供电局交费啊？？
听说现在可以支付宝交电费，还可以中百交电费，凭么司让物业黑勒个钱列
晓得麽样办的筒子们帮帮忙，谢了
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广 告找物业扯皮撒！~
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扯皮就能解决问题的话我就不会发帖了。。他们死活不肯降价，还非要跟我说什么路灯啊的价格都在里面……
开玩笑那我交物业费是干嘛的。。。
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成立业委会！
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本帖最后由 power99 于
16:19 编辑
物业代收电费的，没有阶梯电价，不管用多少电都一样的单价。
这种缴费的，供电局直接对物业收费的，不是对每家直接收费。
虽然每家都有电表，但是这个电表是开发商(物业)安装，不是供电局的一户一表。
直接去交电费的用户，是按阶梯电价收费的。夏天开空调，冬天开暖气，肯定会超过第一档。
所以一年算下来，直接缴费的比物业代收的便宜不了多少。
当然，如果你家每月的电费都不超过第二档，一年算下来就肯定是多交了。
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物业收的价格比第二档还高而且我家里用电真心特别少。。。
最主要的是，物业的人蛮翻，搞得像我求着他们交电费一样
真心不想跟他们打交道了
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这……冒得勒个本事。。。我妈说，莫闹狠了。。。解决问题就行。。
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那就只能成立物业委员会。要求供电公司直接一户一表。
不过这样的话。估计物业费要涨价的。
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恩。。。这还要咨询一下。。。能一户一表是最好了。。。不喜欢这些有点权就拼命利用的人
明明多收了，收了用来搞么斯了就直接说列
非要把人当苕样的
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起诉太耗时间耗钱了。。。最后也拿不到多少赔偿。。。能想办法申请一户一表就好了。。。
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本帖最后由 捏倒鼻子哄眼睛 于
16:37 编辑
……不是怕，这官司赢面很大是打官司太累了
而且法院也只会判他们赔偿多收的电费
起诉费什么的还得自己垫
还不如直接去装个一户一表一了百了
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本帖最后由 捏倒鼻子哄眼睛 于
16:46 编辑
……亲，我学的就是法学……法院里实习的时候这种事见多了。。。
最后赔不了多少钱……而且就算法院判了执行也麻烦死还累，划不来……
非诉解决问题是最好的
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开发商没有把电交给供电局，供电局就不会跟你们安一户一表，供电局只抄你们小区总表的电，物业再每家抄，耗损就每家摊了。现在要供电局跟你们安一户一表，开发商要花N百万费用，他们会么？我们小区也是这情况，不过电价0.61，没有阶梯一说。
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这个我倒真心不知道……多谢提供消息。。。我想问那改成插卡充值式的电表也不行吗？
看到隔壁有一栋用的电表跟我们家不一样，貌似是插卡的。。。
不晓得物业怎么搞的，一个小区，电表都不一样
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