胜芳各大小区房价的房价会涨吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-14 02:01 标签： 胜芳各大小区房价
未来5年房价还会涨吗
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【外资全跑了，楼市这场赌局只有央企还在狂欢】最近的特别热闹，看的老百姓一脸懵逼。一方面党媒完全站在老百姓的角度，力捧，批评强刺激批评推高地价，甚至新华社直接说，要谨防地方政府和联手炒地。另一方面我们看到的是奇葩的数据，天价地皇频现，未来房价还将再创新高，而北上深的楼市销售又遇冷。这到底是要闹哪样？三个问题带你看懂这纷繁复杂的楼市行情。《知名分析师：快去买房吧！未来10年一线城市房价再涨一倍？》-新浪财经
国泰君安领头宏观分析师 任泽平：当人们选择继续往大城市迁移的时候，应表现为房子价格的不断上涨再上涨是符合逻辑的。大城市这轮房价疯涨过后，感觉工资已经没有意义了，疯涨透支了未来5年的上涨空间，一线城市房价普遍7、8万，、这样的城市2-3万，中国财富分配已经彻底完成，财富格局已经注定，穷人将变得越来越难，一线城市买房已经基本无可能，二线城市压力也是巨大
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胜芳现在楼房小区越来越多
不知道是不是
和其他原来发展的城镇一样呢
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内有房屋中介的地方，&房价不会有太多发展
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或2016年安宁楼市八大趋势：看完你还想现在买房吗？
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年底要不要买房？现在要不要买房？答案是：肯定要买啊！为什么要买？看完2016年安宁楼市大趋势你就知道了。2016年安宁楼市八大趋势：看完你还想吗？1、大城市的房价还有一段上涨空间。中国的城市模式完全不同于。我们是摞起来的城市，密度高，人口高度集中。这种趋势一旦形成，很难改变。你让中国人过 " 买个牙刷也要开车 10 分钟 " 的生活，是不可能的。所以，有人口增量的城市，房价很难回落。加上人民币货币供应量长期偏高，所以房价只能不断上涨。财经传媒人刘晓博就此表示：" 如果以美元计价，可能接近见顶，当然这是阶段性的顶部。但由于热钱流出带来的通缩效应，国内货币政策必然会通过宽松来对冲。因此以人民币计价的中国楼市，还有一段上涨空间，的长远走势，还要看改革的进展。"2、的出台将使楼市未来发生深刻转变。房产税的出台至少将在以下三个方面逐渐发挥作用：首先是改变人们的理财观念。以往可能是买房就发财，但是从落地之日起，这一途径的发财概率就降低了。其次，将可能改变城市的配置。随着市民纳税人意识的觉醒，人们对于上缴的税款天然有追问透明度和去向的要求，这一要求倒逼政府部门在资源配置端重新调配资源。较后，房地产税的出现对于实体经济的影响也是巨大的。此前，由于持有土地、房产的成本极低，很多非蜂拥进入这一市场，而且也确实获利丰厚。3、计划生育政策并不会改变楼市发展大势。全面放开二胎，这虽然确实是一个很大的利好，但还没到足以改变整个楼市发展大势的程度。好处还是一定有的。有经济学家分析说，和欧洲部分国家过去的教训表明，人口拐点到来前后，经济危机如影随形，首当其冲是对房地产的冲击。比如日本，在1992年出现人口拐点后，房地产泡沫破裂，地价大幅下降。而如今，中国楼市的人口拐点也已越走越近。从这个意义上说，二胎政策的放开，对楼市来说将犹如一场及时雨；即将终结的人口红利，有望因此重获生机。4、房地产企业将大量消亡、转型。曾经有无数专家在说，中国楼市正在上演大逃亡，逃亡的路线包括：逃离三四线城市、逃出郊区、逃离高债务、逃向多元化、逃往海外。现在看来，都应验了。未来10年，这种趋势将延续下去，大量中小房企将被收购，转型，或者死亡。最终，国内也许只剩下一百来家大房企，而且是多元化发展的。大量的人员，将离开这个行业另谋出路。5、未来将有部分将沦为鬼城或空城。未来三、四线城市人口总体将持续外流，而一、二线城市人口总体将继续保持流入态势。三、四线城市目前商品住房高库存及滞销问题已经较为严重，而其未来的人口又呈流出态势，随着住房供给结构性过剩问题的突出，未来将有部分新城将沦为鬼城或空城。6、逆城市化很难出现。很多国家在充分城市化之后，会出现逆城市化。也就是城里人到农村买地，建。未来 10 到 20 年，中国很难出现这种局面。因为中国人多，耕地少，土地国家所有。此外，公共资源的不均衡分配，也让去农村居住的人，生活不方便、不安全。7、商铺面临价值重估。商铺面临的较大问题是，“提袋消费”(服装、鞋帽、家电等) 日益被网购取代，支撑商铺价值的只剩下“体验式消费”(餐饮、电影、培训、溜冰场) 。传统商业旺 区的街铺，可能是最危险的资产，因为单价太高。此外是人口流失城市的郊区、新区的综合体。“一铺养三代”越来越困难，“三代养一铺”的悲剧随时发生。8、跟住宅价格将长期倒挂。在一线城市，一直存在一种现象：同样地段、同样档次的住宅和写字楼 (含商务)，住宅更贵。为什么？原因有三：第1，商业物业基本上没有学位，不能落户口；第2，商业物业年限短；第三，管理费水电价格高，一般不能通煤气。网络时代，在家办公、分散办公、郊区办公正在成为时尚，写字楼的“刚需色彩”不足。一个人在，可能只需要3平米就够用了，但对住宅面积的需求是多多益善。未来这种现象将持续，投资房地产还是要优选城市核心区的住宅。看完未来楼市八大趋势你还想现在买房吗？答案依旧是：肯定要买啊！而且要买核心区的住宅！楼市日渐复杂，早买早解脱！早投资早享受！（安宁综合整理）
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