河北多数银行契税政策已经进行调整_最新利率调整_2015银行利率网
河北多数银行契税政策已经进行调整
河北银行的有些贷款服务对消费者的生活方式发挥作用,是什么动机使他们选择一种或者另一种贷款服务,河北多数银行执行个贷新政策，伴着二次调控靴子的落地，河北也开始执行新的房产调控政策。8日，贷款利率网从石市税务部门获悉，石市相关契税政策已按照国家的最新政策开始执行。9月29日，财政部发出《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》，规定对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。此外，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。昨日，贷款利率网从石市税务部门获悉，石市已按照国家的最新政策开始执行。据介绍，新政策最大的变化是对所购住房多了限定，均要求&该住房属于家庭唯一住房&，原政策规定个人购买自用普通住房的，税率为3%，施行减半征收。
9月29日晚，央行、银监会联合发布新规，明确要求，各商业银行暂停发放第三套及以上住房贷款;对非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上;对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。各商业银行要加强对消费性贷款管理，禁止用于购买住房。
消费者认为自己所找的银行比市场上其它银行有什么优势或不同反响之处?贷款利率网昨日就此采访了河北省工农中建四大行及部分股份制银行，中行、农行等大部分银行人士表示，已严格按照国家政策执行。还有部分银行人士表示，目前还没有接到总行或者监管部门有关于新政的通知。&我们在等总行的文件，肯定是要按照国家的规定执行。&建行有关人士告诉贷款利率网。据银行利率网报道，新政强调首付款比例、二套住房等一些内容，河北省的银行早已执行。此次变化最大的政策当属三套房贷。本文url：
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“小产权”房屋能否进行抵押？收藏
“小产权房”并不是一个法律上的概念，目前通常所谓的“小产权房”是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第10条明确规定小产权房不得登记发证。因此，“小产权房”购买者获得的乡镇产权证或村集体组织相关证明文件并不具有法律效力。依据当前法律，小产权房是不可以在银行进行抵押的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。
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请问房屋抵押贷款一年期满后如续贷应办哪些手续？必须还款后才能贷吗？还是还一部分就可续贷？
提问者：网友&&&&
问题来自：四川.成都&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
需要归还本金，再次提交用途合同
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业务地区：北京.海淀
联系电话：
您好，续贷的话要还款后才可以续贷，但我不知道你这面是什么情况，欢迎你来电咨询，谢谢
（回答时间：）
业务地区：四川.泸州
你好：一般来说都需要把本金归还之后再重新续贷出来的，详情建议直接咨询银行客服经理。
（回答时间：）
业务地区：四川.德阳
您好，续贷的话必须要您把您贷款的本金归进去才可贷出来
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
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你好！需要提供抵押审核中的全套资料以及用途合同。需要结清贷款再放款，我们可以垫资结清。欢迎咨询我，易贷集团客户经理罗艳平竭诚为你服务！
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抵押给银行的房子法院是否还能查封
案情吴某与金某因纠纷起诉到法院，后法院依法审理终结，判决金某偿还吴某本金及利息30余万元。当该案进入执行程序后，金某无力偿还借款，但有可供执行房产一栋。法院在执行程序中查明：2009年11月，金某以该房产抵押向银行贷款40万元，该房产评估价值为100万元,双方到房管局办理了抵押登记手续，抵押期限自2009年12月至2011年12月。抵押登记期限届满后，金某无力偿还银行贷款，应房管局要求，金某与银行又续签了《房地产抵押合同》，抵押期限自2011年12月至2012年12月，并办理了续押登记。在两次办理抵押登记之间，法院于日依法查封了上述抵押房产，并委托评估、拍卖。银行遂向法院提出异议，称该房产已办理了抵押登记，法院无权查封、拍卖，并主张优先受偿权。法院经研究认为：银行对该房产第一次抵押期限届满为2011年12月，法院在日查封后，银行才与金某签订了新的《房地产抵押合同》，属法院查封在先，银行抵押在后，因此认为金某与银行续签的抵押合同无效，遂裁定驳回了银行的异议和优先受偿的请求。银行不服，向中级人民法院申诉，请求执行监督。中级法院经审查后，根据最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第40条规定的有关精神，驳回了银行所谓法院不能查封、拍卖抵押房产的主张，但对银行的优先受偿权给予支持。分歧第一种观点认为，金某与银行续签的抵押合同无效。由于法院在查封房屋后银行才与金某签订新的《房地产抵押合同》，属法院查封在先，银行抵押在后，因此认为金某与银行续签的抵押合同无效。第二种观点认为，金某与银行续签的抵押合同有效。法院在查封房屋前，金某已经与银行签订了《房地产抵押合同》，虽然时间上有一定的相差，但就房屋抵押与银行的事实是确定的，只是存在时间上的瑕疵，并不影响抵押权的成立，故金某与银行续签的抵押合同有效。分析抵押权，是指债权人对债务人或第三人不转移占有供作债权担保的财产，在债务人不履行债务时，就该财产的变价款优先受偿的权利。抵押权的设定自登记之日起生效，经登记机关核准登记后，抵押权自登记申请之日起享有对抗第三人的效力。查封是人民法院对作为执行对象的财产就地或异地封存，禁止被执行人对其进行处分的一种措施，查封的实质是禁止或者限制被执行人对他的财产行使所有权。被执行人的财产一旦被法院查封，就剥夺了他的处分权，如果被执行人未经法院允许擅自设置抵押或出卖，其行为是无效行为。本案中，金某与银行在房管部门续押登记日期虽在法院查封之后，但依照《》司法解释第五十八条第二款规定：“因登记部门的原因致使抵押物进行连续登记的，抵押物第一次登记的日期，视为抵押登记的日期，并依此确定抵押权的顺序”，由此得出金某与银行的抵押登记日期仍应为2009年12月，在法院查封之前，因此银行对该房产的抵押权仍然有效。但《担保法》第49条还规定，抵押物在抵押期间可以转让。基于这一规定的同一立法精神，最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第40条规定：“人民法院对被执行人所有的其他人享有的抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权”。结合本案，法院对银行享有抵押权的房产在执行中有权进行查封、扣押，也可以采取拍卖、变卖措施;但拍卖、变卖所得价款，必须首先清偿银行已经设定了抵押的债权，其余额部分再用于清偿申请执行人的债权。因此，本律师同意第一种观点，法院对该房产查封有效，但银行对该房产享有优先受偿权。
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专业律师优质解答河北银行两年循环贷款-经营循环贷款
& & & & &河北银行两年经营循环贷款是指借款人以房产、土地、厂房作抵押，取得河北银行贷款的一种借贷行为，借款人可在银行授信的期限和额度内，分次、循环地取得贷款，以满足日常消费和个人经营周转需求的信贷产品。
抵押物要求：产权人年龄小于70岁周，房产要求83年以后，面积不小于55平米都可做为抵押物抵押给银行申请贷款。
利率：基准利率上浮30%&50%，日息一万一天2.2-2.6元。
还款方式：按日计息，按季付息，两年到期还本。
贷款需提供的资料：
&&&&&&&1.房产证
&&&&&& 2.夫妻双方身份证、户口本、结婚证（复印件）&（单身的需提供单身证明）
&&&&&&&&& 3.收入证明、银行流水（近六个月）
&&&&&&&&& 4.个体工商户类：①&个体工商户营业执照复印件&②&税务登记证复印件&③&完税证明复印件（近3-6个月）
&&&&&&&&& 5.公司类：①&营业执照复印件&②&公司章程复印件&③&验资报告复印件&④&组织机构代码证复印件&⑤&税务登记证复印件⑥&完税证明复印件（近3-6个月）⑺&公司流水（近6个月，卡：对账单原件，存折：复印件）
最高50万元
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