首套房30岁全款付清房费，第二套用公积金贷款还算首套房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-13 23:45 标签： 30岁全款付清房费
& 提取公积金付全款买房后再买房算首套房贷还是二套房贷
提取公积金付全款买房后再买房算首套房贷还是二套房贷
我来帮他回答内容不能为空
全部1个回答
答：贷款是会影响到的。
答: 现在的贷款政策是认房又认贷，贷款你属于是第二套了。但不知你原来的房子是多少面积的，是否是改善行买房，如是那贷款利率是不一样的。
答: 可以的不过年底了公积金贷款办不了可以商业贷款，这样有购房合同可以提取公积金
答: 婚后男方在买房是二套了。
答: 首先要看你名下的贷款记录是几笔，即使提前还款了也暂时消除不了按揭记录，再贷款肯定做不了首套了，公积金是肯定可以提取的，如果你以前没有使用过公积金贷款，现在是可以使用的，算...
答: 您好,这种情况是算第二套了,因为名下已有房产了.
答: 你好，向您这种情况在上海来说是买房贷款算二套，房产交易中心算首套，因为全国银行的贷款记录查询都是相通的，想查不到您的贷款记录，要等到您老家贷款还清的7年以后才可以，说以您...
待解决问题
Copyright &
All Rights Reserved到底怎样才算首套房和二套房？_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
到底怎样才算首套房和二套房？
上传于|0|0|文档简介
&&到底怎样才算首套房和二套房？
阅读已结束，如果下载本文需要使用1下载券
想免费下载本文？
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢　　　　　　　　　　　　　
　　　　　
　　　　　
新闻热线: 4&&&广告热线:1
2015最新的二套房认定标准详解 需要的看这里吧
所谓的“二套房”也就是指居民的第二套普通自住房，主要是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。现在国家住房实行限购政策，所以对二套房有一定的限制，那么，二套房的认定标准是怎样的呢？
二套房的具体认定情形有哪些？
一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套
二、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
三、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清——算二套房以上。
银行认定为二套房的七种情形：
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
知识链接：
以下七种情形认定为首套房
一、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。
二、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
三、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再贷款买房——算首套。
四、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
五、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，申请商业贷款再买房——算首套。
六、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
七、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
责任编辑：费佳佳
版权声明:凡本网注明来源为“扬州网”或“扬州日报”、“扬州晚报”、“扬州时报”各类新闻﹑信息和各种原创专题资料的版权，均为扬州报业集团及作者或页面内声明的版权人所有。任何媒体、网站或个人未经本网书面授权不得转载、链接、转贴或以其他方式使用；已经通过本网书面授权的，在使用时必须注明上述来源。
新闻热线:4
广告热线:9
扬州新闻网传媒有限公司 苏ICP备号
.cn All Rights Reserved

我要回帖

更多关于 30岁全款付清房费 的文章

 

随机推荐