买房都会碰到的2017年时政40道选择题题：楼盘大点还是小点好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-13 22:15 标签： 贵阳恒大都会楼盘如何
大人：买房是判断题 孩子：房子是选择题 __新浪房产_新浪网
大人：买房是判断题 孩子：房子是选择题
　　带着孩子去，家长们或许有意想不到的收获。让孩子去挑房子，带有童真的选择标准，会看到一些连大人都忽略的细节。他们对房子的概念或许还不清晰，只知道这里好不好玩、漂不漂亮，但孩子们从“玩”的角度出发，同时也能体会到这个楼盘是否让人舒服，进出是否便利。
　　当下的社会，每个父母都望子成龙，当我们为孩子换房前，不妨先听听孩子们怎么想。
　　两代人看房记
　　10岁的张振家，跟着爸妈一起挑选了自己新家，他们家的换房计划，如果没有儿子的催促，估计要等到很久以后才能够实现。一家三口的买房过程中，儿子充当起小小观察家的角色，一些细微的生活问题，连大人都想不到。
　　换房，孩子成为催化剂
　　儿子读四年级的常霞一家，本来想着等孩子上初中以后再换房，倒是儿子天天催。张振家就是那位催着去看房的小朋友，他今年10岁，在莞城中心小学读四年级，问起他为何这么着急买，他说：“现在的房子很旧，经常断水，墙壁发霉，又没有篮球场玩，房子不够大，不能邀请朋友来家玩。”
　　换房要求很明确，要有足够多的运动场所、绿化好、社区环境好、周边不要吵。御花苑，是他们看的第一个盘。开车过去，到了楼盘附近环境开始变得好起来，张振家也跟着兴奋起来，从湖边兜完后，接着又上了绿道，对于喜欢骑自行车的小朋友，绿道自然是他们的最爱。
　　挑刺，不温馨、不环保孩子都不喜欢
　　看完楼盘社区环境后，兴奋的张振家心思还留在那树林和湖里，不过一走进看样板间的通道，他开始变得有些不自然。“我不喜欢这样窄窄的通道，白天黑黑的，自己一个人走都会怕。”等走到样板房的时候，感觉就更强烈了。“房间里有很多锋利的角、墙里也是，走在里面要小心，不然摔倒了撞在上面就会流血。”
　　从御花苑出来后，张振家又跟着爸妈去了清华居。清华居在张振家眼中不受青睐，“从外面看社区不够大，外面人也不多，感觉像走到了城市外面。”张振家没有在清华居找到兴奋点，一家人走马观花式地看了一下就开始赶到万科山湖颂。
　　在去山湖颂的路上，张振家一直在听着爸妈说：“怎么还没到，太远了点，如果以后搬到这边住的话，天天要开这么长时间的车，怕是浪费时间。到了晚上车辆少，又不是主干道，安全也是问题。”但对张振家来说，他最在意的是：“天天要开这么久的车，很不环保。少开点车，就等于每天为环保做了贡献。”
　　下手，社区湖景吸引一家
　　考虑到孩子的环保意识，常霞和老公也开始有意识地选择更靠近城区的楼盘。中信森林湖在售的兰溪谷洋房，成了他们一家人最终的选择。
　　在小区里绕了一下，张振家开始喜欢上这里。“运动会所，看起来房子很漂亮，里面有泳池、有球场。”张振家终于找到了他喜欢的运动场所。
　　常霞和老公问过价格后，想去楼上看房子，张振家主动退出，并说：“你们上去看吧，只要房间够大就好，其他你们做主。我去湖边玩一下，好多荷花啊。”在美景的诱惑下，他不热衷于看房子，而是看荷花。爸妈最后买了一套2&0&0多平方米的房子，张振家无比兴奋，“比现在的家要大好多，到时候就可以请同学过来玩了。”
　　不一样的“DreamHouse”
　　当我们梦想大花园时，孩子却只要一把小雨伞
　　妈妈：许平(自由职业者)
　　儿子：管言午(六岁半)
　　管言午的Dream&House
　　有一把伞、一个纸箱就可以了，我可以睡在草地上，下雨了就躲在纸箱里，然后把伞打起来
　　对于六岁半的言午来说，房子可以用一把伞、一个纸箱代替。“房子一点都不重要。因为下雨的时候，打把伞就可以，干嘛要住到房子里去。很晒的时候，打把伞就行了。想睡觉的时候，那个纸箱，住在里面好。下雨的时候，在纸箱上面打伞就可以。冬天冷的话，上面盖层砖头就可以。在草坪上放很多个纸箱，连在一起，这样就有好多小朋友住在一起，晚上就不害怕，我不喜欢那么多房子挤在一起。”他一本正经地说出房子“不重要”的看法。
　　对言午来说，喜欢现在的家是因为有轩轩(隔壁家四岁的男孩)、有iPad、有玩具。只要有利于他玩的因素，他统统划到“理想的家”中，爸妈对他平时管教颇严，他只想要很少的爸爸和妈妈，这样才没人管他。
　　“吃完饭，拿着花洒去天台上浇花，旁边的生菜也差不多可以吃了，随便种点什么，花也好，菜也好，心里都很安逸”，这是许平想要的生活，她特别希望能有个花园或露台，对房子大小要求没那么强烈，他们就是三口之家，现在住两房两厅的都够了，等孩子长大一些，也够住。跟老人是分开住的，住的再大了也没意思，她反而觉得空旷。
　　“之前我们手上也有一套东泰花园的顶楼两房，带60平方米的天台花园，但为了接老人过来住，顶楼又没有楼梯，不太方便，就换了一套矮楼层的，老人家住得方便。”她有着花园的想法曾经实现过，但考虑到老人生活的便利，最后不得不放弃。
　　要是能够住得矮一些，近地一些，就更舒服。许平不太喜欢带电梯的房子，“住个二、三楼，每天可以爬爬楼梯，觉得就很舒服。住太高了，会觉得很压抑，还是矮一些好，不少树木都可以长在窗口旁，比看远处的风景要舒心。”
　　现在言午对房子的概念还没那么明确，他最关心的就是有没有玩伴。对面邻居家的轩轩，比他小两岁，在家的时候两个人除了吃饭、睡觉，其他时间都腻在一起。许平说：“现在对我们来说，再生一个不可能，有个玩伴也不容易。我经常看到他们两个人拿着植物大战僵尸的几张卡片，一聊能够聊很久。如果真的要换房子，还得为他考虑玩伴的问题。”
电话：400-606-6969
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　　买房子的时候经常会看到各种楼盘的宣传，楼盘的规模和楼栋数各不相同。面对这么多的选择，是该选大一点的楼盘还是小一点的楼盘呢？本期中房资源网就为大家分析一下大小楼盘的优缺点。
　　1.大楼盘的优缺点
　　优点：大楼盘一般户外空间较大，配套更加完善，规模效应也更大，成本相对更低。
　　缺点：基本大楼盘是在拍下的一整块地上建造的，他们在建造楼房的时候为使整块地的容积率达标，一般会将高档区的容积率设置高一些，普通区域的活动空间会被大幅压缩；楼栋的档次不一造成的人群层次分布较广；楼栋的建筑风格也很单一；销售压力大，烂尾风险较大。
　　2.小楼盘的优缺点
　　优点：小楼盘的设计更灵活、有特点；一般小楼盘的楼栋较少，施工较快，在短时间内即可交房；总户数较少，销售压力小，烂尾的几率减小。
　　缺点：小楼盘的楼栋少，户型的选择性也更小；较正规的大型物业公司一般不接手小楼盘，造成小楼盘在后期的管理方面不达标的情况发生。
　　小楼盘在建房的时候，更加注重品质，选对位置的同时，还要注重户型和楼栋的整体设计，明确小区是为哪类消费人群打造的，做好这几点，小楼盘也会迎来“春天”。
　　相对于小楼盘来说，大楼盘一般是由有实力的开发商建造的，这就为小区建成以后的管理提供了保障。但是楼盘的“大”既是优点又是缺点，大楼盘在以后的管理中也会因为其“大”造成更多的风险和问题。
　　对于生活在小区里的人来说，大楼盘从家里走到小区门口都需要花费一二十分钟的时间。买房是一件大事，所以选房的时候要从出行方式、车位配备和物业管理等不同的角度考虑，找准最适合自己的楼盘再下手。
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来源：新浪乐居 &&
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（编辑 程玉欢） 买房是对于很多人来说，都是人生大事，所以也会深思熟虑之后才会出手。相信购房者在买房过程中，都会遇到一个问题：买大户型还是小户型？ 到底是先买个小户型以后再换，还是直接买个大户型一步到位好些？其实这还得依据购房者的自身情况来的： 其一，家庭成员是间接因素。小户型的房子整体比较紧凑，所以若家庭成员少的情况下，可以选择小户型；若家庭成员多也就直接决定了要买大户型了。 其二，经济能力是决定因素。说到底，买大户型还是小户型，其实也就是很直白的关乎“钱”的事情，若是你家不缺钱，那也就不存在考虑买大买小的问题了，随意就少，甚至是买完大的再买小，或是买完小的再买大的都没有任何问题；但如果是经济能力一般，目前只能买一套的情况下，若家庭成员也不多，那么一般建议选择小户型，以后可以再换；而家庭成员多的，经济能力还能承受多些的，&那么可以选择大户型。 买房选择小户型或大户型，根据购房者的情况来看就好，依据个人的喜好和经济能力，大或小无所谓好坏，住得开心舒适就好！然鹅，其实小编想说“有钱较好”，想买哪里买哪里！（痴心妄想脸......）
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