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天津银行房屋抵押贷款申请无法通过怎么办
　　天津银行房屋抵押贷款申请无法通过怎么办?可咨询022-6028亿盈贷7067,天津专业贷款公司了解更多天津房产抵押贷款和房屋按揭购房贷款的相关知识。房屋抵押贷款成为大众愈加青睐的融资方式,在资金短缺还急需资金的,额度还需求比较大的融资者是首选。不过申请天津市银行房屋抵押贷款也是有一定限制条件的,如果借款人条件不符合是无法申请下来的,如果无法通过申请,那么怎么才好?　　1、最省事又不费脑子的的办法就是换一家喽,这家银行不给,找别的家银行。因为银行之间的银行房屋抵押贷款条件是有区别的,可能这家不给申请,下一家可能就申请了。　　2、找银行房屋抵押贷款中介办理公司,他们一般都会和银行有合作关系,找他们也是比较省心的,可能也比较方便办理,更加便捷。　　3、如果银行房屋天津抵押贷款不给审核通过,那么可以找民间机构做房屋抵押贷款,利息会高一些,不过下款更快。或者直接申请小额信用贷款。只要借款人有稳定的收入,征信报告也没有“污点”一般就很好申请下来。
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&&&&天津金诚顺通投资贷款公司，前期不收取任何费用的贷款公司，保证放款时间，和成功率&&&&1.银行直办房屋抵押贷款，前期无费用，免评估，免去向&&&&2.个人房屋短期拆借月息1.5当天下款，不考虑征信不押证件&&&&全天津市楼房就可以办理抵押贷款，可贷房值7成年限30年，老房屋，二手房，新房，经济适用房，底商，写字楼均可办理，房屋面积在40平米以上，（国有土地）均可办理，欢迎咨询我
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天津银行房屋抵..
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置顶：天津银行房屋抵押贷款业务
还在为银行申请房屋抵押贷款，被拒而发愁吗？还在为自己到银行办理抵押贷款，找不到门路而担忧吗？不用愁！来金诚投资帮你解决全部问题。
天津地区房屋抵押贷款专业承办“引领财富成长，投资美好未来”天津金诚顺通管理有限公司成立10年来，一直专注于天津房产银行抵押贷款业务，长期以来以维护客户利益为己任，通过稳定、优质、及时、有序的经营服务网路，竭诚为广大消费者提供高标准、高质量、高效率、全方位的贷服务。
我公司通过与本市各家银行的长期合作，建立了密切联系，均得到多家实力银行的认可。主要公司合作的银行有：农业银行、工商银行、建设银行、天津银行、深发展银行、中德银行等。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 公司优势1.贷款门槛低：住宅 底商 别墅 写字楼 均可办抵押贷款。2.申贷资料简：身份证 户口本 房本即可办理3.放款速度快：无尾款15天放款，有尾款25天放款。4.贷款用途广：买房 结婚 买车 装修 创业 直接拿现金5.贷款随心还：随借随还，提前还款没有违约金6.贷款额度优：住宅可贷房值的70% 非住宅类可贷50%友情提示：各位朋友请注意同一房屋在每家银行只有一次审批机会。一旦被拒绝短期内不可以再申请，在这里我建议借款人在办理时，尽量选择从事这行业专业的贷款机构来为您办理，确保在最短时间内顺利办理完毕。
当您看到这条信息时，请您记下我的电话，无论是您还是您身边的朋友，只要遇到或是想了解有关天津金融贷款，各类理财，房产买卖过户等相关的问题和政策，您尽可来电咨询，我可为您随时义务提供免费的专业咨询服务。金融咨询顾问-----金诚顺通--刘经理。祝：工作生活愉快欢迎咨询我王经理
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北京拓世宏业科技发展有限公司 Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有天津银行又推房贷新产品 个人贷款买房的两大投机取巧现象
这些问题都是大家想问的问题关于这些让小雪和大家介绍解说一下吧!希望大家能清楚地了解到内容对于以后的知识积累有着更多的内容，以后在生活中也能时常运用到这些内容。所以，大家请注意听小雪为大家接下来带来的知识问题，希望大家能够喜欢哦!
个人住房贷款：天津银行又推房贷新产品
您是否存在这样的难题：有换房的打算，但因现住房仍有贷款未还清而无法出售。买家催得紧，怎么办呢?
天津银行最新推出的私产房按揭贷款&1+1&专案能够解决您的难题。该产品不仅能够为准备出售处于抵押状态自有住房的卖方解决还款问题，同时对于买方在购房过程中存在的资金还可以同步提供二手房贷款，实现私产房交易的全程资金支持。
现在邀请天津银行的个人贷款客户经理对您关注的问题进行解答。
问：什么是私产房按揭贷款&1+1&专案?
答：私产房按揭贷款&1+1&专案是指&抵押房产轻松售+私产房屋轻松购&，即买卖双方确定售房及购房意向，同时提出贷款申请，在天津银行即可获得从偿还贷款到买卖住房的资金支持全过程。
问：卖方未结清的原贷款是在其他银行申请的，可以在天津银行申请私产房按揭贷款&1+1&专案吗?
答：无论是在本行或他行的贷款，都有可能获得私产房按揭贷款&1+1&专案的资金支持。
问：申请私产房按揭贷款&1+1&专案需要哪些条件?
答：首先买卖双方应达成售房及购房意向，并且卖方未还清原贷款，买方需要贷款买房;其次买卖双方同时到天津银行申请贷款;再次买卖双方提供房产交易证明、身份证明、房产证明、偿债能力证明、婚姻证明及个人信用状况证明等符合天津银行要求的资料。
问：卖方未结清的原贷款金额较大，期限较长，可以申请私产房按揭贷款&1+1&专案吗?贷款额度为多少?
答： 只要借款人符合天津银行的相关规定，即可申请我行的&1+1&专案贷款，贷款额度最高可达到原贷款的余额。
问：买方申请私产房按揭贷款&1+1&专案的贷款的额度、期限是如何规定的?
答：买方申请的是二手房贷款，因此只要符合天津银行二手房贷款的相关规定，买方就可以申请到最高额度8成，最长期限30年的贷款。
下面用一个具体案例来分析私产房按揭贷款&1+1&专案：
【案例】刘先生为提高生活品质，准备将现有86平方米的二居室住房换成三居室。目前已经有买家张女士看好了这套二居室住房，双方达成意向准备以120万元的价格进行交易。但刘先生的二居室住房仍有50万元的贷款未还清，而且听说张女士也准备通过贷款买房。
【分析】刘先生与张女士确认了购房意向，同时向天津银行提出贷款申请。随后，天津银行为他们制定了各自的贷款方案。
* 刘先生贷款方案：
贷款额度：天津银行可为其提供最高达50万元的资金用于还清原贷款。
需提供资料：刘先生的身份证明;刘先生所售房产的产权证;刘先生在原贷款银行的借款合同及原贷款银行会计部门提供的贷款余额证明。
* 张女士贷款方案：
贷款额度：由于房产格是120万元，房屋面积不足90平方米，而这套房是张女士的首套房，天津银行可为其提供最高达96万元的贷款资金。
贷款期限：张女士40岁，可在天津银行申请到最长达30年的贷款。
贷款：信用状况良好，可在天津银行获得最多7折的优惠利率。
个人贷款买房的两大投机取巧现象
&如果你有房产，办理抵押消费贷款同样可以去买房。&&你的父母如果没有贷款买房，可以用他们的名字买，你每个月还月供就可以了。&&实在不行，借用你兄弟姐妹的名字买，做一份公证。&&&
近期，政策掐紧，购房者面临二套房提高首付和利率、三套房贷款停办的障碍，一些置业顾问和银行工作人员就会这样建议。记者在走访中发现，南昌确实有一些二套或者三套房的购买者通过抵押、借名等方式办下了贷款，不过业内人士认为这容易产生纠纷，建议市民不要如此投机取巧。
抵押已有房产购进第三套房
9月3日，在孺子路一国有银行的个人贷款中心，吴艳夫妇正在中介置业顾问的协助下办理一份抵押贷款，两套面积分别为78平方米和90平方米的房产，按照评估价的7折计算，共获得37万元。&手头上还有一些余钱，看中了红谷滩的一套住房。&吴艳告诉记者，因为名下两套住房都有过贷款记录，再买一套房银行不办按揭，所以只能如此&投机&了。
10年前，吴艳夫妇在南昌县购进了一套婚房，办理了个人住房贷款，婚后没多久就还清了贷款。
2005年，孩子满3岁，夫妻俩就开始考虑孩子的上学问题，最后选择在南昌市洪都大道某楼盘买了一套两室一厅，当时全家的户口就落在了这套房上，孩子在2008年顺利进入了附近的名校上学。由于夫妻俩忙于上班，父母就担当了照顾孩子的重任，如此一来，两室一厅的住房显得非常拥挤。两人又开始搜索房源，准备等孩子读完小学后就开始&挪窝&。
今年8月初，两人看中了红谷滩的一套三居室，可在办理个人住房贷款时却受到了限制。本来想着卖掉南昌县的房产，但一时出不了手。最后中介置业顾问建议，不妨用前面两套房做抵押，只需月供这份抵押贷款。当天，吴艳夫妇俩就以抵押贷款的形式，偷梁换柱按揭了第三套房。
借用名字办理第二套房贷
9月6日，在中山路某商业银行的贷款中心，市民张先生正在向银行工作人员咨询房贷事宜。因为已经有了一套住房，张先生得到银行工作人员的答复是首付50%，利率上浮10%。&首付只能勉强付四成。&当张先生准备放弃购房计划时，银行工作人员献策&&如果父母年龄不大、没有个人住房贷款记录，可以用父母的名字办理贷款，张先生每月还贷即可。
&我又舍不得卖掉原来买内的房子，那里出租价格比较高。&张先生说，按照银行的建议，父母都有工作单位，年龄还只有51岁，可以办理10年期的个人住房贷款，近期就去开发商那里重签购房合同，以父母的名义购买。
房产中介、银行为市民投机开绿灯
&第三套房比较难办，先向公司领导申请一下，可以借用父母或者可靠的亲戚办贷款。&10日，在象山北路的两家房产中介，听说记者想买第三套房，父母的年龄不大，工作人员都让记者留下了电话号码，表示可以考虑绕开自己的原有住房办理贷款，如果父母没有住房贷款记录，可以视为首套房来办理，即首付四成，利率享受8.5折的优惠。
而在孺子路的一国有银行，工作人员告诉记者，即使是第二套房，办理个人住房贷款时需在基准利率上浮10%，贷款利率就是6.53%，而抵押原有房产，只需要向银行支付商业贷款利率5.94%的利息，相当于比二套房的贷款利率便宜了10%。
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哪位大神清楚有贷款没还清还能再贷款买房吗
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哪位大神清楚有贷款没还清还能再贷款买房吗
提问者：孟淑穆|
时间： 19:35:35
已有3条答案
回答数：16268|被采纳数：2
所有回答：&16268
房贷没还完还能再贷款，可选择使用个人小额信用贷款。
银行个人小额贷款条件：
1．在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的中国公民；
2．有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
3．无不良信用记录，贷款用途不能用作购房、炒股，赌博等行为；
你只要符合银行个人小额贷款申请条件后，提供身份证、稳定的住址证明、稳定的收入来源证明就可以办理小额贷款业务。
回答数：25987|被采纳数：3
白玫瑰_8191
所有回答：&25987
<p class="ask_one_p edit_、如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款。
2、不过，如果借贷人还款能力较强，并且具有稳定的工作和收入，个人信用良好的话，也是可以再次向银行申请信用贷款的，通常贷款额度在借贷人月收入的5-10倍左右。不过，根据有关规定，银行要求借贷人的原月还款额度加上现月还款额度的总和不得超过家庭总收入的50%，如果借贷人负债率过高，想要再次申请贷款就会比较困难，具体情况还需借贷人结合自身实际情况来考虑。
3、此外，如果借贷人无法向银行再次申请贷款的话，不妨尝试通过民间贷款机构来再次办理贷款，相对银行贷款来说，民间贷款机构要求较为宽松，只要借贷人具有足够的还款能力，基本都是能申请贷款的。
希望我的回答能帮到您
回答数：39248|被采纳数：5
所有回答：&39248
借款人有还款能力是可以买的。
办理按揭买房贷款的流程：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。
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