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二手房装修时老化水管一定要换掉
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二手房水电改造费用是多少
【导读】二手房水电改造费用是多少，一般来说装修水电的费用我们可以根据我们装修期间的电路，水路和施工技术的费用进行综合，在水电改造期间，业主需要根据工程施工的进行，对于水电改造装修过程中的材料的购买的费用和施工工艺的费用都需要进行合理的检测和了解，这样才能更好地进行二手房的装修水电改造工程。　　
不知道大家发现没有？一般二手房装修比新房花的钱还要多呢？关键在与二手房后期拆改的比较多，后期的增减项也比较多，更重要的还是二手房的水电改造消费比较大！因为一般情况：室内的水路、电路、电路、暖气都需要重新布置。看来隐蔽工程还是非常重要的！并且这部分费用一般都是在拆除后才能发现。所以有必要提醒大家一下，也是对所有二手房的业主一个提醒，水电改造“重中之重”一定要注意啦！下面给您具体介绍一下二手房水电改造费用是多少。
　　二手房水电改造费用是多少
　　1、一般装修公司，有的时候水电是同一人做；有的是分开做。
　　管道工，做一户人家，以前是全包的，家里厨房接什么，卫生间接什么，阳台接什么等等，一算报价。
　　比如，90平方的，厨房接水槽、天然气热水器；卫生间淋浴、马桶、洗脸池、拖把池；阳台水槽、洗衣机。
　　2、开线槽、接龙头全部弄到好，去年的价格是450元，工期2-3天。
　　现在呢，据说是按米算，今年的行情不清楚，反正是涨价了！
　　1、电工，以前也是全包，从开线槽开始到接灯结束，90平方，工程量比较大，比如开关接的很多，吊灯很多等，按计算。
　　后来按照平方算，而且是按照建筑面积算，去年了解的是3.5--4元一平方。
　　据说现在，也按米算，电线按米算还得了，90平方，你就是普通接双联，增加一些插座，电线都得耗费500-600米(全部)。另外还有弱电的闭路电视线呢。
　　2、一般90平方，2室2厅的那种，管道使用60米左右，电线使用600米左右，前期3-4天开槽、布线，后期2-3接线、按灯。按照去年行情，水电工钱不应该超过3000元。
　　二手房装修水电改造关键地方
　　水电改造保安全
　　二手房装修中，水电改造既是最基础的部分，也是最关键的部分。从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料，漏水现象时有发生。现在，随着材料的更新换代，这些管材已经开始慢慢被弃用。目前，多数装修公司采用的是塑钢管。在二手房装修中，刚好可以借这个机会给老化的水管“鸟枪换炮”。
　　变换家中结构
　　对于期望通过装修改变房子户型结构的业主来说，墙体改造是最有效的一个手段。不过，业内人士建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆除一些墙，将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆除承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的隐患。如果原有的墙体已经很合理了，那么在二手房装修中，完全可以用墙面漆、壁纸或壁布，给墙面一张全新的面孔，而且这样也会节省不少开支。
　　花费要量力而行
　　二手房装修涉及的问题比新房要多，所花的费用也不一定比新房子少，特别是二手房装修还要多出一笔拆除费，因此装修投入因人而异，量力而行，按需而定。如果进行二手房装修的是年轻人，有可能会马上进行重新置业，建议可以多利用原来已有的装修，侧重将客厅和主卧进行重新装修，一般考虑采用活动家具。
　　二手房水电改造注意事项
　　1、进行以上操作时，主要涉及到开槽，这一般是石匠的工作。但如果有切割机，水电工也可以方便地进行。抹平线槽时，又涉及到泥工。所以，从操作工序上是三个工种的交叉作业，如果你是自己装修而不是装修公司，那么要注意协调好他们的交叉作业及相互配合。
　　2、电线要正规产品，线管、暗盒一定要阻燃的。因为是隐蔽工程，马虎不得。
　　3、水路上，水管也要正规可靠的产品。不管是哪种接管方法，一定要可靠。试压要严格按标准进行。
　　4、弱电方面的视频线，一定要芯线较粗的双屏蔽线。电话线、网线也不能马虎。
　　以上就是给您介绍的二手房水电改造费用是多少及其相关知识的内容，相信这些内容可以对您的装修时候家庭报价的各种问题找到解答，对您产生帮助。
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妈豆3337 &地区:罗湖区街道:东湖街道宝宝生日&积分2061&
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对装修真是一头雾水，去年买了二手房，建筑面积67平，实用面积约60平。
两房一厅，房子户型感觉不太好，朝北，不过还好上午阳台上也有太阳可以照到。只是客厅靠里，不是直接一进门就客厅出阳台的那种户型。银子有限，将就着买了一个房，就是为了飘在的心能安定点吧。
房子是03年的，到今年都十年了，原业主自己住了五六年吧，后来一直出租，也没怎么打理。
但我觉得整体还好，不是很旧也不是很新。
主要是墙面想重新刷一下，地砖觉得还可以继续用着。
这里有个就是全屋重新刷白，是不是一定要把以前的白灰给铲了再刷，还是要把以前的砖头都给铲出来再刷？
电的话，最近有一根电工说可能老化，有靠地的两个插座不通电，但他弄了一下说暂时可以用着，说如果要换线的话以后要把墙打了再换暗线才行。
所以我想如果我只是简单的墙体翻新的话，那墙是不是就轮不到要打到电路开槽的那里去？
如果说我得重做电的话，家里的墙就必须得翻得很彻底了？
根据我要翻新的向个地方，问问大家费用大概多少能下来：
主要是全屋墙体翻新，客厅刷成白色，无电视墙; 主卧有一面墙和洗手间共用，要做防水，还有一面墙也要做防水。（之间看一个装修师傅在给小区的另外一家做装修，让他上班看了一下，他说全屋好好翻新下来要八九万，太超预算了。当时提到主卧一面墙很明显有墙体起皮了，他说这个以后也要做防水才行。
主卧还想铺个墙纸，次卧想刷个淡蓝色的墙。
另外一个主要的地方就是厨房，厨房原厨柜是木的，都不行了，得拆掉换新的厨柜和吊柜。厨房挺小的，厨房地面暂时还不要不要重铺，这个得请师傅看了才知道。先按都得重新做防水和铺砖的计划来吧。
厕所总体还挺好的，如果可以就不想动了，但厕所和厨房的天花得重新换个。
还有客厅到主WO的走廊要重新吊顶，现在的客厅没有吊顶，对这个我没有特别的要求，但是我希望餐厅是否能用最简单的吊顶和漂亮的灯光体现出餐厅的温馨感觉。
大致就这些了，可能到时候做的时候会有要弄的，比如说门，不知道是不是家里因为有个大平台的原因，容易积水会影响到家里的地面还是怎么的，家里主卧和卫生间的木门底部都有一天天腐烂。这是防水没做到位吗？
房子在布吉，如果哪位美妈有好的装修师傅能接这种小工程的活的话，请提供给我哦，先谢谢了~~
大神们快来出出主意
总评分:&妈豆 + 30&
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妈豆15058 &地区:街道:宝宝生日&积分11959&
你们这个房子实用面积好高啊！居然都没有什么公摊！好好装修一翻，住起来不错喔！
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妈豆1572 &地区:宝安区街道:沙井街道宝宝生日&积分1358&
本帖最后由 凌乱一室 于
18:39 编辑
恭喜楼主有了自己的房子
全屋重新刷白，是一定要把以前的白灰给铲了再刷。至于以前的砖头要不要铲出来，这个要看您家墙面，如果是坏得很厉害，能看到砖头了，就要把坏的那些铲了，然后再补好再刷。
好是重新弄水电，10年时间很长了，而且现在的电器和10年前的电器又不一样了，电器多了，功率大了，老线是负荷不了现在这么多电器的，如果开的电器多，就容易出现危险了
木门底部是防水没做好才会这样子的
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妈豆3810 &地区:宝安区街道:龙华街道宝宝生日&积分3485&
我家十年前的房子也没做整修呢，只刷了墙。。
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妈豆18923 &地区:宝安区街道:新安街道宝宝生日&积分18109&
如果原业主一直是租给别人住的房子，，水电一定要重新整的，还有装修时是一定要把以前的白灰给铲了再刷，房子的防水一定要做好，不然后续很麻烦的，我最近装修后给你的小意见！哈！
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妈豆3337 &地区:罗湖区街道:东湖街道宝宝生日&积分2061&
蜗牛乌龟 发表于
你们这个房子实用面积好高啊！居然都没有什么公摊！好好装修一翻，住起来不错喔！ ...
亲，有公摊的哦，房产面积67点多，实用只有约60哟~~
电梯房，一梯六户的那种，户型不是太好哇。我觉得一梯两户的南北通透才是最好哇~
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妈豆3337 &地区:罗湖区街道:东湖街道宝宝生日&积分2061&
fineryzheng 发表于
我家十年前的房子也没做整修呢，只刷了墙。。
是吧，不整修住肯定是可以住，不过就是全部弄的话会更新一点。。
正因为这房子没打算住很久，可能会住个四五年或者五六年就要换的，而且经济也拮居，所以不是很想大修。
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凌乱一室 发表于
恭喜楼主有了自己的房子
全屋重新刷白，是一定要把以前的白灰给铲了再刷。至于以前的砖头要不要铲出来，这 ...
谢谢回复哈，墙面倒没有坏到出砖头，只是主WO一面墙可能防水没做好有点起皮，其它地方就是有点旧。水电要重做的话就一定得重铺地砖吧，这可工程就大了。当然有时间和金钱的话全屋重做是最好。但暂时考虑可能过个四五年就想换房，挺纠结的。
木门的问题就是离厕所那边的防水应该是没做好，不过我现在住的有二十年的房子也是厕所房边那个木门早就腐烂了。是不是本身挨着水源区的房间就难免要受些水灾呢？
还有个问题，住在离厕所近的房间会不会容易得风湿呀？
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妈豆3337 &地区:罗湖区街道:东湖街道宝宝生日&积分2061&
☆～Rony～☆ 发表于
回复 一沙一世界@LISA 的帖子
如果原业主一直是租给别人住的房子，，水电一定要重新整的，还有装修时是一 ...
宝妈，谢谢哈。
其实十年的房子的问题是挺多的哈，现在租客在住，前期出租的时候总有这个问题那个问题，我们都小修大修了不少。
阳台的铺平方面就有问题，租客都说应该从屋往阳台方面是从高到低的吧，这样下雨天阳台的水不会往家里倒流。现在就是很平，阳台的地漏管很小，经常出堵塞的问题，都通了好多次了，我们是二楼，楼上洗衣服水就流不动，之前地漏不防倒流，水都积到我们阳台上很难下去。不知道以后自己能不能另外弄个更大的下水管把以前的堵了来解决这个问题。
其实主要是考虑到房子可能就住个四五年就想换房，这个房子大小特别是户型不是我理想的，不想花太多钱在上面。
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妈豆3337 &地区:罗湖区街道:东湖街道宝宝生日&积分2061&
还想问各位一个问题，我们在二楼嘛，连着阳台还有较大一块平台，就是我们阳台比别人家都大很多，到底这多出来的一块可以搭建封屋吗，如果可以的话，那都可以再做一个书房和一个小房间了。不过那样的话客厅会更黑了，通风也会差一些。我只是先问问，暂时家里人不多也没必要。我有看邻居家的，看到有人封起来的，也有两家没封，但搭了雨蓬。雨蓬的话是肯定要搭的，楼上喜欢乱扔东西。为了光线好的话，可以搭那种透明的雨蓬吧。
10年房龄二手房翻新一定要重铺水电吗？简单弄下约多少银子能搞定 ...
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