请教别人问题的邮件大源关于老人买房问题

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1. &规划好
2. &公司在那边/要搬到在那边
3. &居住环境好
4. &纯投资
5. &凑热闹买的
6. &我没在大源买房
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最近论坛里面讨论南延线,大源的帖子很火
小弟因此开贴想调查下,4c的同学在大源买房的原因是什么?
南延线,难沿线,你为啥这么贵,我真不知道为神马
外地人求助 请问一下大源那边的定位怎么样?
本帖最后由 k117 于 11-6-12 23:44 编辑
*通知用户必须以“@昵称”格式。中奖用户名单一经提交,将无法修改,请仔细确认后提交
占个沙发~~
好多都是冲规划吧
店铺处理 求能人打包。。。。谢谢支持
实际情况什么样,肯定不晓得
据我了解,好多还是因为公司在那边。家里好的买的大源,家里差点买的华阳北,中和,总之挨到城南金融城,软件园,新会展,市ZF啊什么的。
Forget about dreams, forget about ambition, just do today, and then you will grasp tomorrow.
华阳住了那么多人,强烈建议地铁修到起哦。。。
规划哇·····
福利小店纯天然皂角洗发水 手工皂 乳液 纯露 精油 面膜 眼霜
我家里亲戚有买复地房的
华阳住了那么多人,强烈建议地铁修到起哦。。。
cerulean 发表于 11-6-13 11:55 成都四面八方的卫星城都住满了人,为毛要先修华阳呢?
地铁肯定是先满足干线,环线交通再考虑方向性交通的。
我们在航空港的清包战,会给清包的你一些帮助。
/thread--1.html
求花!!!求米!!!
华阳住了那么多人,强烈建议地铁修到起哦。。。
cerulean 发表于 11-6-13 11:55 双流ZF已经把钱准备好了,合同都签了,FGW不批,有撒子办法呢?等嘛,成都这种二级城市,还没有等习惯哦。。。哎。。。
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郑大源及各位路过的朋友,
我先生是广州户口, 他是做保险的, 没有收入证明与工资, 每月收入不稳定, 银行流水帐的收入支出也很少. 我是外地人(肇庆户口), 在肇庆工作有房积金, 家里的主要开支都在我的帐户收支. 我们没有房产, 他父母也没有任何房产, 若购房属于首套.
我们年龄:30岁.
若我们想在广州买一套70~50万这个幅度的房子, 首付三成. 余下7成贷款,
能通过我的房积金贷款么?&&我所知道是不行的, 由于我们是夫妻关系只能提取帐户里的钱. 我的理解是正确的么? 怎么才能充分在广州利用我的房积金呢? 以前是广州,佛山, 肇庆,江门,中山可通用房积金贷款的, 现在限购已经不可能了.
若不行的话, 就只是用我先生的名义贷款了. 怎么才能确保他贷款成功的呢?
以上, 向大家求教. 多谢多谢
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你的公积金不能在广州作贷款之用。
好好过生活
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你先生在保险公司广州,应该又收入证明吧?
如果没有,那么你的收入证明开高些,你一个人贷款就可以了
总之,我认为你可以申请到五十万的公积金贷款的
还有,我们用词是公积金,你用的是房积金?你确定一样?
过户服务费2000,按揭费2500,评估费自理,大源按揭有在公积金中心驻点,不出同贷书不收费。
Q: ,&&(郑铃萍),&&(王东),
(郑铃钢),电话:条线)
为您提供房地产交易安全卫士般的全程服务(谈判,合同把关,
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你先生在保险公司广州,应该又收入证明吧?
如果没有,那么你的收入证明开高些,你一个人贷款就可以了
总之,我认为你可以申请到五十万的公积金贷款的
还有,我们用词是公积金,你用的是房积金?你确定一样?
过户服务费2000,按揭费2500,评估费自理,大源按揭有在公积金中心驻点,不出同贷书不收费。
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你好, 大源先生, 我不是广州户口,我能贷款么买广州么?
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是住房公积金, 即公贷. 肇庆的. 谢谢
精华5&帖子25465&经验值131175 &注册时间&最后登录&妈币139702 &
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我确定可以贷款的,五十万,我有成功案例
那个案例,老公是广州户口,没有公积金,老婆南京户口,有东莞公积金,东莞税单,成功贷款五十万。
具体建议你签约前再问我,防止政策变化
过户服务费2000,按揭费2500,评估费自理,大源按揭有在公积金中心驻点,不出同贷书不收费。
Q: ,&&(郑铃萍),&&(王东),
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我确定可以贷款的,五十万,我有成功案例
那个案例,老公是广州户口,没有公积金,老婆南京户口,有东莞公积金,东莞税单,成功贷款五十万。
具体建议你签约前再问我,防止政策变化
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一手,二手楼都行的吧? 我目前正在看房子, 新盘, 二手盘都在留意, 若看中了,提前联系你.
能告诉我, 你的收费么? 以便我做好预算.
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二手我肯定可以做
一手楼原则上我不能做的!
不过如果你购买一手楼,有关公积金的问题,我也可以给你一些实质性的帮助
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谢谢大源. 我正在看广州与肇庆两边的房子. 若确定在广州买, 提前与你联系.
请教郑大源, 我们家这种情况能贷款买房子么
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目前情况是这样,家里老人家庭名下无房产,广州户口,老人61岁;子女家庭名下有一套住房,贷款没有结清。请问能用老人名义再买一套房,由子女负责贷款吗?谢谢来自[]
精华0&帖子39&经验值195 &注册时间&最后登录&妈币218 &
地区:海珠区街道:素社街道帖子39&经验值195 &注册时间&最后登录&
是可以操作的,你可以用老人的名字去购买,依然是老人进行贷款,然后用子女的名义做担保的形式,折扣跟贷款成数还是按首套执行的。
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是可以操作的,你可以用老人的名字去购买,依然是老人进行贷款,然后用子女的名义做担保的形式,折扣跟贷款 ...
请问贷款年限怎么算呢?能贷多少年来自[]
精华0&帖子39&经验值195 &注册时间&最后登录&妈币218 &
地区:海珠区街道:素社街道帖子39&经验值195 &注册时间&最后登录&
年限可以按照子女的年龄来计算,另外就是要看看楼龄了,楼龄在20-30年左右的话,还是有机会申请贷个30年的。
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独生子女或者其他子女在国外的才可以接力贷吧来自[]
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回复 mufasaa 的帖子
年限可以按照子女的年龄来计算,另外就是要看看楼龄了,楼龄在20-30年左右的话,还是 ...
好的,谢谢解答来自[]
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独生子女或者其他子女在国外的才可以接力贷吧
正好也是独生子女的来自[]
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是可以操作的,你可以用老人的名字去购买,依然是老人进行贷款,然后用子女的名义做担保的形式,折扣跟贷款 ...
请问这个子女的名义能包括子女的配偶吗?能不能让子女的家庭去贷款的?来自[]
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是可以操作的,你可以用老人的名字去购买,依然是老人进行贷款,然后用子女的名义做担保的形式,折扣跟贷款 ...
请问婚前贷款买楼,房产证有父母和自己的名字,目前依然有贷款。如果我把名额退出来再买楼算首套吗?来自[]
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请问这个子女的名义能包括子女的配偶吗?能不能让子女的家庭去贷款的? ...
贷款的时候是看子女的家庭收入的,包含配偶的来自[]
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地区:番禺区街道:大石街道帖子214&经验值1448 &注册时间&最后登录&BB生日
独生子女或者其他子女在国外的才可以接力贷吧
正好有相同的问题想问下,接力贷一定要独生子女吗?来自[]
精华0&帖子39&经验值195 &注册时间&最后登录&妈币218 &
地区:海珠区街道:素社街道帖子39&经验值195 &注册时间&最后登录&
可以的,但是你的房子要结清贷款才能除到你的名字。
精华0&帖子39&经验值195 &注册时间&最后登录&妈币218 &
地区:海珠区街道:素社街道帖子39&经验值195 &注册时间&最后登录&
是可以的,而且银行也必须是要这样操作
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回复 ericajing123 的帖子
可以的,但是你的房子要结清贷款才能除到你的名字。 ...
不结清就不能除名嘛?除名后变成无房户,再买是否属于首套?来自[]
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地区:海珠区街道:素社街道帖子39&经验值195 &注册时间&最后登录&
是的,贷款没结清就不能加名跟除名。你除名后名下无房就是首套了
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回复 ericajing123 的帖子
是的,贷款没结清就不能加名跟除名。你除名后名下无房就是首套了 ...
就是说现在还不认贷对吧,但是有没有办法不还清也能除名,贷款转家人继续贷呢?来自[]
精华0&帖子39&经验值195 &注册时间&最后登录&妈币218 &
地区:海珠区街道:素社街道帖子39&经验值195 &注册时间&最后登录&
没有结清贷款是不可以加名或者除名的。
精华0&帖子112&经验值985 &注册时间&最后登录&妈币1984 &
地区:天河区街道:黄村、珠村帖子112&经验值985 &注册时间&最后登录&BB生日
正好有相同的问题想问下,接力贷一定要独生子女吗?
不用的来自[]
精华0&帖子159&经验值5435 &注册时间&最后登录&妈币3957 &
地区:白云区街道:三元里街道帖子159&经验值5435 &注册时间&最后登录&
这样以后继承会不会要交重税??不如子女现在把房贷还了,自己以三成首付再买一套给老人住,暂时没钱还清之前房贷的除外,楼主就是这种情况?来自[]
精华5&帖子25465&经验值131175 &注册时间&最后登录&妈币139702 &
地区:街道:帖子25465&经验值131175 &注册时间&最后登录&BB生日
首先要把贷款还清后才能进行交易;有贷款的房子不能进行任何交易;
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装修预算:成都住宅类型丰富 城南买房先看大源
在“天府新城”的新中心+金融总部商务区+地铁一号线三重背景下,大源对投资置业者来说一直具有很大的吸引力。其完善的基础设施建设、浓厚的商业氛围、宜居的生活环境和丰富的生活配套将是成都未来发展潜力不可限量的区域,这也是其住宅项目价值迅速攀升的动力来源。住宅类型丰富 品质享受有保证  昨日,记者来到位于大源核心区域的保利·百合花园进行实地了解。保利·百合花园八栋全跃层纯居住宅为1400户家庭创造了独有的空中别墅社区体验,项目位置距地铁五号线站点仅300米,左邻伊藤洋华堂高新旗舰店、右邻成都七中高新校区,区域规划配套完备,交通便利。  据保利·百合花园一置业顾问介绍,“项目主要采用点式楼栋布局的方式,现今的年轻人对居住要求越来越高,因此,我们从为一家三口贴心设计的四房两厅双卫,到为三代同堂而设计的五房两厅三卫,来满足不同的居住需求。”  保利·百合花园有美墅、馨墅、悦墅、臻墅四种热门户型,其中,建筑面积约98平米,总价在110万左右的美墅备受青睐。从成都市区驱车来到售楼处的一对年轻夫妇,欲将市区的房子卖了,在这里买个跃层。“这个美墅户型的价格不是很贵,楼上楼下的居住形态也是我最喜欢的,这样家里人都可以维持自己的生活习惯和各自的隐私,总之这种全跃层纯居住宅比市场上的一些LOFT产品好多了。”城南可买小年青的高性价比房  以往只要提到城南,“动辄就上百万元,房价最高区域,富人区……”等字眼就不绝于耳,然而,随着大源组团的加速发展,住宅类型已经非常丰富。众多品牌开发商由之前主打的改善型大户型开始推出了套二、套三的刚需产品,力图适应各种购房者的口味。如复城国际51-77平米的精装公寓,建发天府鹭洲的SOHO精装公寓以及花样年和新希望推出的城市公寓,户型不大,总价也不高,尤其是保利香雪项目打出了成都首个青年社区项目的口号,为刚需青年置业者入住国际城南核心区大源提供了不可多得的机会。  无论是从低密度的城市级别墅到高层电梯、公寓、写字楼、商铺等产品形态,还是从城市规划、建筑规模、楼盘品质看,大源板块住宅项目的开发成熟度和未来发展都将位居城市前列。城市配套优势明显 升值潜力大  随着城市配套的完美呈现,大部分购房者开始意识到大源板块这个“最适合居住的区域”称号已渐渐名符其实。地铁一号线、伊藤洋华堂旗舰店、铁像寺水街、成都七中、中央公园,集合了购物、学习、生活于一体的核心居住地;复地·复城国际、AFC中航国际广场等商业商务中心。同时,大源核心商务科技片区已进入实施阶段,再加上周边已经动工的城南政务中心,这一切对拉动区域发展,提升住宅项目价值起着十分重要的作用。  家住美城·悦荣府的市民邱女士告诉记者,“在这里一出门就能拥有最精良的城市资源,不用花太多的时间成本就可以轻松享受一站式的都市生活。华西社区报记者 李梅
本文来源:四川在线-华西都市报
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精华0&帖子56&经验值356 &注册时间&最后登录&妈币403 &
地区:天河区街道:天河体育中心帖子56&经验值356 &注册时间&最后登录&
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& && && && & 你好,本人和老公都是外地户口,在外地有套房,目前在供,房产证上只登记了老公的名字,请教如下问题:
1、现在离婚到广州买房,以我的名义是否可以算首套?
2、我的户口现在转到广州朋友的名下搭户,广州这个朋友名下有1套房,我如果再买的话,是否算第1套?我买房会有影响吗?
3、离婚协议上外地的那套房是没有在离婚协议上的财产说明上注明的,这对我在广州买房有影响吗?(有的中介说有影响,要做财产公证)
精华1&帖子1751&经验值9028 &注册时间&最后登录&妈币10179 &
地区:街道:帖子1751&经验值9028 &注册时间&最后登录&
算不算第一套就不知道,搭户在朋友家自己出来买房子是没有什么影响的,有了自己的房产证后就有自己的独立户口本啦,我的理解是这样
精华0&帖子236&经验值1318 &注册时间&最后登录&妈币2307 &
地区:桂花岗、解放北街道:桂花岗、解放北帖子236&经验值1318 &注册时间&最后登录&BB生日
现在户口还能搭户啊,高人
据我所知,04年广州市内就取消了搭户的政策
精华5&帖子25465&经验值131175 &注册时间&最后登录&妈币139702 &
地区:街道:帖子25465&经验值131175 &注册时间&最后登录&BB生日
<td class="t_f" id="postmessage_离婚后如果你的名下没有房,之前也没有贷款记录
肯定可以算首套的
2离婚协议没有提到这套房子也没事的
3搭户也没关系,互不影响的
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精华0&帖子56&经验值356 &注册时间&最后登录&妈币403 &
地区:天河区街道:天河体育中心帖子56&经验值356 &注册时间&最后登录&
谢谢各位,谢谢大源。
精华0&帖子27&经验值140 &注册时间&最后登录&妈币248 &
地区:天河区街道:五山街道帖子27&经验值140 &注册时间&最后登录&
精华0&帖子69&经验值370 &注册时间&最后登录&妈币461 &
地区:番禺区街道:市桥街道帖子69&经验值370 &注册时间&最后登录&
& & 郑大源 发表于
1离婚后如果你的名下没有房,之前也没有贷款记录
肯定可以算首套的
2离婚协议没有提到这套房子也没事的
请问什么叫搭户?
精华0&帖子1094&经验值5550 &注册时间&最后登录&妈币6383 &
地区:天河区街道:石牌街道帖子1094&经验值5550 &注册时间&最后登录&
其实你可以不用离婚,据我所知道有一间银行可以帮你做到首套,不过你要提供外地那间房屋贷款合同和广州无房证明,但是你贷款金额不能超一百万。
精华0&帖子759&经验值3267 &注册时间&最后登录&妈币5080 &
地区:天河区街道:帖子759&经验值3267 &注册时间&最后登录&BB生日
大源,如果外省的房产写的是我和老公的名字,离婚后房产归老公,我自己在广州购买房子算首套吗?
精华5&帖子25465&经验值131175 &注册时间&最后登录&妈币139702 &
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据我所知,这家银行春节后不能这么做了!你问问该银行春节后是否成功做过这种单!
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地区:天河区街道:石牌街道帖子1094&经验值5550 &注册时间&最后登录&
这个政策没有改变啊~~~春节后有没有做这样案不知道~~~
精华0&帖子1094&经验值5550 &注册时间&最后登录&妈币6383 &
地区:天河区街道:石牌街道帖子1094&经验值5550 &注册时间&最后登录&
& & wuziyu1010 发表于
回复 郑大源 的帖子
大源,如果外省的房产写的是我和老公的名字,离婚后房产归老公,我自己在广州购买房子 ...
广州算你是首套啊
精华5&帖子25465&经验值131175 &注册时间&最后登录&妈币139702 &
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如果你在全国都没有房子,你在外省的房子离婚协议判给你老公,那你肯定算首套的!
因为你名下确实无房了
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有人为了二孩搞离婚,有人为了二房搞离婚……离婚这招挺好使啊!
精华0&帖子759&经验值3267 &注册时间&最后登录&妈币5080 &
地区:天河区街道:帖子759&经验值3267 &注册时间&最后登录&BB生日
澄清一下我没有想过,只是好奇问问,多学点知识 哈哈
精华0&帖子3724&经验值20667 &注册时间&最后登录&妈币18733 &
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学习了。。。。。。。。。。。
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请问一下,我跟我老公一起在广州买的房,房产证上签的是我们俩名字,贷款也是两个人一起的,离婚后房子归我,以我老公名义再在广州买房算首套吗?再买的这套房能用住房公积金贷款吗?
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学习下。。。。。。。。。。。。。。
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顺便问一下,离婚后购房申请首套,有没有离婚期限的限制啊?比如说要离婚一年以上之类的?
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没有限制离婚时间的,上午离婚下午就可以算首套申请的
过户服务费2000,按揭费2500,评估费自理,大源按揭有在公积金中心驻点,不出同贷书不收费。
Q: ,&&(郑铃萍),&&(王东),
(郑铃钢),电话:条线)
为您提供房地产交易安全卫士般的全程服务(谈判,合同把关,
请教郑大源,离婚后买房能做首套吗?
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