上海商住两用房税费收房交多少税啊

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-12 22:59 标签： 二手商住两用房税费
&&&&&&&&&&&&&
百科栏目导航
买二手商住两用房都要交哪些税？
发布日期：作者：许彬雁来源：
相比于70年产权的住宅，“商住两用房”的土地使用年限一般为50年。除了年限的差别之外，在买商住两用的二手房时，其税费的征收基数和征收标准跟二手住宅还是有所差别的。那么，二手商住两用房都要交哪些税呢？哪些税费跟住宅不同呢？下面，我们来看看到底具体的税费标准。
1、营业税：差额×5.6%。
2、个税：差额×20%。
3、土地增值税：差额×（30%~60%）。土地增值税的征收一般按出让土地增值额的高低实行四级超率累进税率，即按增值额的高低，对增值部分征收30%-60%的税费。
具体征收标准如下：
1）不超过50%的部分税率为30%；
2）超过50%的部分税率为40%；
3）超过100%至200%的部分的税率为50%；
4）超过200%的部分的税率为60%。
4、印花税：全额×0.05%。
5、契税：全额×3%。
可以看出，商住两用房的征收标准比住宅要高，未考虑在满足年限或者面积的情况下部分税费的减免。
所以，在买房的时候，看算清楚你要交纳的总费用，看看是不是划算再决定是否购买。
已有个人点赞
官方客服 热门房产网热门城市二手房热门城市小区热门城市租房热门城市楼盘
还没有链家网账号？用户名或密码错误下次自动登录下次自动登录你现在的位置：> >
个人出租商住两用房如何缴纳房产税
会计城 | 日
来源 : 互联网
根据《房产税暂行条例》的规定，个人出租房屋，应按规定缴纳营业税。【纳税事项】：出租商住两用房，出租后用于居住，税率为4％；出租商住两用房，出租后用于生产经营，税率为12％；【计税依据】：房产租金收入【纳税地点】：出租方个
　　根据《房产税暂行条例》的规定，个人出租房屋，应按规定缴纳营业税。
　　【纳税事项】：
　　出租商住两用房，出租后用于居住，税率为4％；
　　出租商住两用房，出租后用于生产经营，税率为12％；
　　【计税依据】：房产租金收入
　　【纳税地点】：出租方个人应向房屋所在地主管税务机关申报、缴纳税款。
[关注会计城官方微信，获更多新鲜、专业、实用资讯]
你可能对以下内容感兴趣：大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
商住两用的房子交易税费怎么算？
浏览次数：0
回答被采纳后将共获得120
根据房屋的年限不同,税费缴纳有一定的差异,卖方需要交纳的税费有:如果该房屋超过5年(含5年)免征营业税,不足5年差额征收(计税价格-购买原价)×5.55%的营业税;个税是核定征收1%或查验征收20%,如果是满5年,可免征个税;交易过户手续费3元/㎡。买方需要交纳的税费有:交易过户手续费3元/㎡,房屋产权登记费80元/套,全额1%的契税,可享受房补0.5%。
超过5年不交营业税，契税还是要交的。不满5年评估价格–购买原价的差额交5.55的营业税。
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:8,asku:3,askr:174,askz:153,askd:12askR:2,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:3
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：

我要回帖

更多关于 二手商住两用房税费 的文章

 

随机推荐