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家里房产证丢了我妈老年痴呆无法签字这该怎么办？
&&昨日13：37，刘先生来电：我家房产证丢了。房产证是我爸妈的名字，补办需要我妈签名。但是我妈老年痴呆住在医院，根本签不了字。这种情况怎么办？&&热线赵月华：杭州市房产交易产权登记管理中心回复：有些老年人年纪大了，不方便过来办手续，他们是可以上门办理业务的。但刘先生的情况比较复杂，他母亲是否属于无民事行为能力人，必须要由法院裁定。他要先向法院提出民事诉讼请求，最好同时向法院申请指定监护人，万一将来有房产交易，办手续也方便。到时候由监护人带身份证和判决书可以来补办房产证。
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&法律达人，房产达人入~~~老人去世后房产证怎么办
来自：保密
发帖：125＋352
家里2套房子，房产证上有我和我父亲母亲三个人的名字，现在父亲由于生病突然去世了，准备去把房产证变成我和我母亲的名字，这个手续怎么办的？现在了解到可以通过公证来变更名字费用是房屋总价的2%，还有就是通过遗产诉讼来变更 ，请问遗产诉讼和公证，哪个办法最省钱？另外请告知遗产诉讼应该怎么做，万分感谢
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...楼主...
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发帖：238＋9273
不要听他们去公证，否则就是等于送钱
国内又么遗产税的
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再次泛起心里无数的思念 以往片刻欢笑仍挂在脸上
愿你此刻可会知 是我衷心的说声 喜欢你 那双眼动人 笑声更迷人
愿再可 轻抚你 那可爱面容 挽手说梦话 像昨天 你共我
来自：保密
发帖：7＋725
不要公证也不要什么诉讼析产的咯，死亡证明开好直接法定继承特额呀，房产中心咨询下，应该手续齐可以直接把你父亲名字去掉的，前提是没有其他继承人也没有遗嘱。
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懂一眼眼法律额小把戏，接受免费咨询~
来自：保密
发帖：12＋399
好像只要开个死亡证明就好了啊。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：125＋353
,我到公证处去咨询过，因为我家还有个奶奶，所以房子必须由我和我妈和我奶奶3个人共同继承。现在我和我奶奶一起放弃继承，都给我妈妈继承。听公证处的咨询费用贵的要死。评估要房产总价的0.5%。公证费是2%。所以我才来咨询各位的。另外我爸爸是突然死亡，么有留下任何遗嘱。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：0＋34
楼主咨询我吧。不要信他们说什么没有公证书和法院判决书就可以办，你去交易中心试试
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：405＋9122
你好，你父亲过世后，你的奶奶和爷爷都对房子有继承权的，不管你和你妈妈要通过公证还是诉讼，你们首先要和爷爷奶奶沟通好
诉讼的费用较低，但是需要你们极好的沟通，对诉讼这件事情有一个正确的认识。四人讲清楚怎么操作才比较好。
另外，如果选择公证，你们是可以跟公证处讨价还价的，不要人家给了一口价，你们都接受了。全市的公证处都是可以做公证的。
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婚姻家庭、交通事故、劳动工伤、房屋析产、专业诉讼律师，需免费咨询的请点我微博查看联系方式～
来自：保密
发帖：405＋9123
不要公证也不要什么诉讼析产的咯，死亡证明开好直接法定继承特额呀，房产中心咨询下，应该手续齐可以直接把你父亲名字去掉的，前提是没有其他继承人也没有遗嘱。
胡说八道，你不要以为自己懂点法律，就可以忽视实务操作了好吧
半桶水到处乱说的人，对当事是最不负责任的！！
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婚姻家庭、交通事故、劳动工伤、房屋析产、专业诉讼律师，需免费咨询的请点我微博查看联系方式～
来自：保密
发帖：135＋3166
引用：不要公证也不要什么诉讼析产的咯，死亡证明开好直接法定继承特额呀，房产中心咨询下，应该手续齐可以直接把你父亲名字去掉的，前提是没有其他继承人也没有遗嘱。 胡说八道，你不要以为自己懂点法律，就可以忽视实务操作了好吧半桶水到处乱说的人，对当事是最不负责任的！！
话说的没错，但是哪家祖辈会去和孙子争房产啊，又不是没孙辈的，那么可能去争争，莫名其妙
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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发帖：10＋95
公证逃不掉的，万一你不是独生子女咋办，再讲你还有奶奶，要她放弃，也要律师公证。如果房子不急着卖，先不要动，等你奶奶和妈妈都去世了，再去公证及变更产证名字，这样可省点钱。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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发帖：106＋2114
不要听他们去公证，否则就是等于送钱国内又么遗产税的
不公证，怎么交易中心过户？咳。。。。拉起来就瞎讲得
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soy un chico verde~
...10楼...
来自：保密
发帖：117＋1228
,我到公证处去咨询过，因为我家还有个奶奶，所以房子必须由我和我妈和我奶奶3个人共同继承。现在我和我奶奶一起放弃继承，都给我妈妈继承。听公证处的咨询费用贵的要死。评估要房产总价的0.5%。公证费是2%。所以我才来咨询各位的。另外我爸爸是突然死亡，么有留下任何遗嘱。
公证是逃不掉的，不过评估环节可以跳过，公证费的2%的标准不能变，不过按照什么价格收2%可以想想办法
至于那些说拿个死亡证明就搞定了的麻烦了解清楚了再发言，不要活在理想世界
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...11楼...
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发帖：6＋9711
引用：不要公证也不要什么诉讼析产的咯，死亡证明开好直接法定继承特额呀，房产中心咨询下，应该手续齐可以直接把你父亲名字去掉的，前提是没有其他继承人也没有遗嘱。 胡说八道，你不要以为自己懂点法律，就可以忽视实务操作了好吧半桶水到处乱说的人，对当事是最不负责任的！！
相信这个，还是那个，这是个问题啊。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...12楼...
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发帖：106＋2115
家里2套房子，房产证上有我和我父亲母亲三个人的名字，现在父亲由于生病突然去世了，准备去把房产证变成我和我母亲的名字，这个手续怎么办的？现在了解到可以通过公证来变更名字费用是房屋总价的2%，还有就是通过遗产诉讼来变更 ，请问遗产诉讼和公证，哪个办法最省钱？另外请告知遗产诉讼应该怎么做，万分感谢
还有，所需要产生的公正费用不是总房价的2% 是三分之一产权的2%。这三分之一产权，牵涉到你 ，你妈妈，你的爷爷奶奶。需要爷爷奶奶放弃产权，如果岁数比较大，还需要爷爷奶奶提供健康证明，并由公证处人员上门录音和摄像。或者爷爷奶奶亲自到公证处。
想节约费用，可以尝试和公证处协商下把房屋评估价做到合理范围内的最低。
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soy un chico verde~
...13楼...
来自：保密
发帖：117＋1229
引用：引用：不要公证也不要什么诉讼析产的咯，死亡证明开好直接法定继承特额呀，房产中心咨询下，应该手续齐可以直接把你父亲名字去掉的，前提是没有其他继承人也没有遗嘱。 胡说八道，你不要以为自己懂点法律，就可以忽视实务操作了好吧半桶水到处乱说的人，对当事是最不负责任的！！相信这个，还是那个，这是个问题啊。
交易中心是没办法了解清楚有几个法定继承人的，
只有通过公证去调查，公证书里写有几个继承人，其中是否有人放弃继承，那才是最权威的
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...14楼...
来自：保密
发帖：117＋1230
引用：家里2套房子，房产证上有我和我父亲母亲三个人的名字，现在父亲由于生病突然去世了，准备去把房产证变成我和我母亲的名字，这个手续怎么办的？现在了解到可以通过公证来变更名字费用是房屋总价的2%，还有就是通过遗产诉讼来变更 ，请问遗产诉讼和公证，哪个办法最省钱？另外请告知遗产诉讼应该怎么做，万分感谢还有，所需要产生的公正费用不是总房价的2% 是三分之一产权的2%。这三分之一产权，牵涉到你 ，你妈妈，你的爷爷奶奶。需要爷爷奶奶放弃产权，如果岁数比较大，还需要爷爷奶奶提供健康证明，并由公证处人员上门录音和摄像。或者爷爷奶奶亲自到公证处。想节约费用，可以尝试和公证处协商下把房屋评估价做到合理范围内的最低。
这才是懂经的回答
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...15楼...
来自：保密
发帖：50＋1802
如果LZ和自己母亲名下只有这一套房产，建议打遗产纠纷官司，交给社区法律咨询处的律师，一般5千大洋搞定，出庭都不用。
如果名下有1套以上的，如果暂时没有买售房子的意图也可以打遗产纠纷的官司，公证处你没有熟人价钱肯定是不菲的。
PS：我帮你做肯定是便宜的你想象不到的，但是鉴于”三不做“原则，只能给你提示了
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...16楼...
来自：保密
发帖：50＋1803
引用：引用：家里2套房子，房产证上有我和我父亲母亲三个人的名字，现在父亲由于生病突然去世了，准备去把房产证变成我和我母亲的名字，这个手续怎么办的？现在了解到可以通过公证来变更名字费用是房屋总价的2%，还有就是通过遗产诉讼来变更 ，请问遗产诉讼和公证，哪个办法最省钱？另外请告知遗产诉讼应该怎么做，万分感谢还有，所需要产生的公正费用不是总房价的2% 是三分之一产权的2%。这三分之一产权，牵涉到你 ，你妈妈，你的爷爷奶奶。需要爷爷奶奶放弃产权，如果岁数比较大，还需要爷爷奶奶提供健康证明，并由公证处人员上门录音和摄像。或者爷爷奶奶亲自到公证处。想节约费用，可以尝试和公证处协商下把房屋评估价做到合理范围内的最低。 这才是懂经的回答
是中肯的回答，不是最便宜的回答
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...17楼...
来自：保密
公证逃不掉的，万一你不是独生子女咋办，再讲你还有奶奶，要她放弃，也要律师公证。如果房子不急着卖，先不要动，等你奶奶和妈妈都去世了，再去公证及变更产证名字，这样可省点钱。
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Light up the darkness
...18楼...
来自：保密
发帖：106＋2116
你爷爷过世的话。还要到你爷爷过世的时候所在的街道，和原来退休的单位开个证明。
这个好像叫直系家属证明表。
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soy un chico verde~
...19楼...
来自：保密
发帖：460＋17235
94房改政策买下来的房子，当时只能写一个权利人名字。现在权利人已经死亡，法定继承者有权利人的妻、女、母。现在权利人妻子想单独加名字，但是权利人母亲不同意，也要加名字，这个怎么操作法？
顺便，权利人还有两个姐姐。
听说对于94房改政策，有特别处理的，还需要去公证么？
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咖啡要嘎糖伐？
...20楼...
来自：保密
发帖：50＋1804
引用：公证逃不掉的，万一你不是独生子女咋办，再讲你还有奶奶，要她放弃，也要律师公证。如果房子不急着卖，先不要动，等你奶奶和妈妈都去世了，再去公证及变更产证名字，这样可省点钱。
奶奶过世了，LZ的叔叔娘娘都有份了
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...21楼...
来自：保密
话说的没错，但是哪家祖辈会去和孙子争房产啊，又不是没孙辈的，那么可能去争争，莫名其妙
这样的案子偶经历过好几个了 都是畜生 不好意思我爆粗口了 长辈有时候也是畜生
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Light up the darkness
...22楼...
来自：保密
发帖：50＋1805
94房改政策买下来的房子，当时只能写一个权利人名字。现在权利人已经死亡，继承者有权利人的妻、女、母。这个怎么操作法？听说对于94房改政策，有特别处理的，还需要去公证么？
活着可以办理，死了你没办法的，本来物业拉个表2，顺顺利利，死了你只能走我说的2条路。
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...23楼...
来自：保密
引用： 引用：公证逃不掉的，万一你不是独生子女咋办，再讲你还有奶奶，要她放弃，也要律师公证。如果房子不急着卖，先不要动，等你奶奶和妈妈都去世了，再去公证及变更产证名字，这样可省点钱。
奶奶过世了，LZ的叔叔娘娘都有份了
唉 我看到这样的公证都怕了 只要老人稍微犹豫一下 公证的事情在家里一传 叔叔娘娘都会跳出来的 看戏模式
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Light up the darkness
...24楼...
来自：保密
发帖：106＋2117
引用：话说的没错，但是哪家祖辈会去和孙子争房产啊，又不是没孙辈的，那么可能去争争，莫名其妙
这样的案子偶经历过好几个了 都是畜生 不好意思我爆粗口了 长辈有时候也是畜生
有时候不是爷爷奶奶要搞事情，是你的叔叔阿姨，在挑事情。相信我，这样的事情很多的
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...25楼...
来自：保密
发帖：0＋45
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...26楼...
来自：保密
发帖：50＋1806
引用：引用：引用：公证逃不掉的，万一你不是独生子女咋办，再讲你还有奶奶，要她放弃，也要律师公证。如果房子不急着卖，先不要动，等你奶奶和妈妈都去世了，再去公证及变更产证名字，这样可省点钱。奶奶过世了，LZ的叔叔娘娘都有份了唉 我看到这样的公证都怕了 只要老人稍微犹豫一下 公证的事情在家里一传 叔叔娘娘都会跳出来的 看戏模式
白发人送黑发人最悲催，曾经拉了2金杯的继承人去公证处做放弃，场面甚为壮观。
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...27楼...
来自：保密
发帖：94＋3225
你父亲已经过世了。就两条路。
1、所有继承人对房产继承无异议，公证处走一圈，凭公证书办理房产过户手续。
2、有继承人对继承有意义，诉讼，凭法院判决办理过户手续。
交易中心一定要凭着两个其中的一个才能办理过户手续的。
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管理员问父母，“爽”字怎么写，他妈说，一个人，四个X就是爽。他爸听了，怒道：p来，明明是一个人，X四个就是爽。。
...28楼...
来自：保密
引用： 引用：话说的没错，但是哪家祖辈会去和孙子争房产啊，又不是没孙辈的，那么可能去争争，莫名其妙
这样的案子偶经历过好几个了 都是畜生 不好意思我爆粗口了 长辈有时候也是畜生
有时候不是爷爷奶奶要搞事情，是你的叔叔阿姨，在挑事情。相信我，这样的事情很多的
没有长辈的支持 他们能搞起来哇
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Light up the darkness
...29楼...
来自：保密
拉了2金杯的继承人去公证处做放弃
愿意放弃的都是值得尊敬的 知道什么是道德
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Light up the darkness
...30楼...
来自：保密
发帖：50＋1807
引用：引用：引用：话说的没错，但是哪家祖辈会去和孙子争房产啊，又不是没孙辈的，那么可能去争争，莫名其妙这样的案子偶经历过好几个了 都是畜生 不好意思我爆粗口了 长辈有时候也是畜生有时候不是爷爷奶奶要搞事情，是你的叔叔阿姨，在挑事情。相信我，这样的事情很多的没有长辈的支持 他们能搞起来哇
长辈其实不想搞，但是小辈给脸色或者天天闹，萨宁吃得消啊，看了特多了，老娘舅上的事情算个毛啊。
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...31楼...
来自：保密
发帖：50＋1808
引用：拉了2金杯的继承人去公证处做放弃愿意放弃的都是值得尊敬的 知道什么是道德
谈了三天总算他们谈拢了，我的生意也做好了。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...32楼...
来自：保密
发帖：12＋392
你好，你父亲过世后，你的奶奶和爷爷都对房子有继承权的，不管你和你妈妈要通过公证还是诉讼，你们首先要和爷爷奶奶沟通好诉讼的费用较低，但是需要你们极好的沟通，对诉讼这件事情有一个正确的认识。四人讲清楚怎么操作才比较好。另外，如果选择公证，你们是可以跟公证处讨价还价的，不要人家给了一口价，你们都接受了。全市的公证处都是可以做公证的。 ，正解，先和你家人沟通好，老人也有继承权法律上
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住在城市的水泥森林，玩在乡间的杂草泥土
...33楼...
来自：保密
发帖：0＋269
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...34楼...
来自：保密
发帖：5＋345
2个办法 要么公证：遗产部分2%的公证费
要么打官司
公证的话一般先看有无遗嘱，有遗嘱的做遗嘱生效公证，遗嘱中非配偶、父母、子女的受赠人要纳税
没遗嘱的，配偶、父母、子女（孙子孙女不算，不能隔代）谁活着给谁，子女如果死了孙子孙女代位继承
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注意：签名更新后需经过审核后才能显示，如有问题，请与 论坛管理员 取得联系
...35楼...
来自：保密
老娘舅上的事情算个毛
想想真没人性
从此家族四分五裂 就为了点钞票 以后再也不会联系了
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Light up the darkness
...36楼...
来自：保密
发帖：5＋346
不要公证也不要什么诉讼析产的咯，死亡证明开好直接法定继承特额呀，房产中心咨询下，应该手续齐可以直接把你父亲名字去掉的，前提是没有其他继承人也没有遗嘱。 很负责的告诉你 不能直接去掉
2.7.1因房地产赠与、继承、遗赠申请房地产登记的，有关当事人应当向登记机构提交有关事实或者合同的公证文书。
3.2.13（房地产继承、遗赠的转移登记）
3.2.13.1因房地产继承或者遗赠申请房地产转移登记的，申请人应当是继承人或者受遗赠人。
3.2.13.2申请人应当向登记机构提交下列文件：
（一）《上海市房地产登记申请书》（原件）；
（二）身份证明（复印件）；
（三）房地产权证书（原件）；
（四）继承的需提交继承权公证文书，遗赠的需提交遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）；
（五）地籍图（原件二份）；
（六）房屋平面图（原件二份）；
（七）契税完税凭证（原件）。
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...37楼...
来自：保密
发帖：75＋1710
可以拿到打折的公正费用，需要PM
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努力工作拼命玩
...38楼...
来自：保密
发帖：5＋347
94房改政策买下来的房子，当时只能写一个权利人名字。现在权利人已经死亡，法定继承者有权利人的妻、女、母。现在权利人妻子想单独加名字，但是权利人母亲不同意，也要加名字，这个怎么操作法？顺便，权利人还有两个姐姐。听说对于94房改政策，有特别处理的，还需要去公证么？ 不死的话 去物业公司拉表六、表七，所有权利人一起去可以加名字，死了还想追权利的，拉表六表七去打官司，等出了判决，带好生效证明或者协助执行通知书去办
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...39楼...
来自：保密
发帖：50＋1812
引用：94房改政策买下来的房子，当时只能写一个权利人名字。现在权利人已经死亡，法定继承者有权利人的妻、女、母。现在权利人妻子想单独加名字，但是权利人母亲不同意，也要加名字，这个怎么操作法？顺便，权利人还有两个姐姐。听说对于94房改政策，有特别处理的，还需要去公证么？不死的话 去物业公司拉表六、表七，所有权利人一起去可以加名字，死了还想追权利的，拉表六表七去打官司，等出了判决，带好生效证明或者协助执行通知书去办
凭出售合同和物业表二，连同当时户口里所有的人到场也可以办的。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...40楼...
来自：保密
发帖：50＋1813
可以拿到打折的公正费用，需要PM
再打折也不可能比纠纷官司便宜。
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...41楼...
来自：保密
发帖：7＋1298
国内又么遗产税的
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...42楼...
来自：保密
发帖：83＋370
7月家人刚去世 8月办过相关手续
2%的手续费，但是还要评估，或者房地产官网评估拉出来， 优点速度快，不用搞来搞去的
按房产的价值来的。。200w一下好像是0.8%，如果走庭外和解简易程序半价就是0.4% ,
如果亲戚不配合，就走判决就是0.8% 的手续费
。借口房子遗产纠纷的借口 起诉， 只要亲属之间说好，
在提交起诉书1个月左右会有人联系你的，然后走庭外和解， 所有亲戚到场，在法官面前确认。然后法院会走简易程序，做出来庭外和解书。
个人简易走诉讼，不算麻烦，只要亲属没问题就ok,而且评估也不麻烦，法官让我们自己估算下多少钱 ，不要太离谱就可以了。根本不用找律师 自己就可以办了。去法院咨询下拿个起诉书 填了交了就可以了
有什么问题 再pm我吧
ls的半桶水们 没走过
道听途说的请关掉。
继承公证书或者民事判决书（庭外和解书） 在 房地产中心办换名字，没几个钱。
有用请射分
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no pain no gain
forever young
...43楼...
来自：保密
发帖：83＋372
不说了 免得抢了ls的 牛牛的饭碗。
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no pain no gain
forever young
...44楼...
来自：保密
发帖：50＋1815
7月家人刚去世 8月办过相关手续2个办法 继承公证 2%的手续费，但是还要评估，或者房地产官网评估拉出来， 优点速度快，不用搞来搞去的遗产诉讼 按房产的价值来的。。200w一下好像是0.8%，如果走庭外和解简易程序半价就是0.4% , 如果亲戚不配合，就走判决就是0.8% 的手续费 。借口房子遗产纠纷的借口 起诉， 只要亲属之间说好， 在提交起诉书1个月左右会有人联系你的，然后走庭外和解， 所有亲戚到场，在法官面前确认。然后法院会走简易程序，做出来庭外和解书。 个人简易走诉讼，不算麻烦，只要亲属没问题就ok,而且评估也不麻烦，法官让我们自己估算下多少钱 ，不要太离谱就可以了。根本不用找律师 自己就可以办了。去法院咨询下拿个起诉书 填了交了就可以了有什么问题 再pm我吧ls的半桶水们 没走过 道听途说的请关掉。然后凭借 继承公证书或者民事判决书（庭外和解书） 在 房地产中心办换名字，没几个钱。有用请射分
你走过一次就知道全部了？请社区律师为了什么懂伐啦，你以为你和法院谈成的就是最低价了啊。
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发帖：7＋727
本帖充分体现上海律师的素质！
-=此贴发送自[wap]=-
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...46楼...
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发帖：6＋9718
本帖充分体现上海律师的素质！ -=此贴发送自[wap]=-
魏大状说说你的理论依据嘛，我现在也很困惑，到底信你呢，还是信小熊的，不过好像她说的有道理点。
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...47楼...
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发帖：18＋227
引用： 引用：引用：家里2套房子，房产证上有我和我父亲母亲三个人的名字，现在父亲由于生病突然去世了，准备去把房产证变成我和我母亲的名字，这个手续怎么办的？现在了解到可以通过公证来变更名字费用是房屋总价的2%，还有就是通过遗产诉讼来变更 ，请问遗产诉讼和公证，哪个办法最省钱？另外请告知遗产诉讼应该怎么做，万分感谢还有，所需要产生的公正费用不是总房价的2% 是三分之一产权的2%。这三分之一产权，牵涉到你 ，你妈妈，你的爷爷奶奶。需要爷爷奶奶放弃产权，如果岁数比较大，还需要爷爷奶奶提供健康证明，并由公证处人员上门录音和摄像。或者爷爷奶奶亲自到公证处。想节约费用，可以尝试和公证处协商下把房屋评估价做到合理范围内的最低。 这才是懂经的回答
是中肯的回答，不是最便宜的回答
如果房屋价值不超过150万，不算评估费的话，楼主这种情况做公证比诉讼便宜。
超过150万，走诉讼途径吧
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...48楼...
来自：保密
发帖：18＋228
如果LZ和自己母亲名下只有这一套房产，建议打遗产纠纷官司，交给社区法律咨询处的律师，一般5千大洋搞定，出庭都不用。
如果名下有1套以上的，如果暂时没有买售房子的意图也可以打遗产纠纷的官司，公证处你没有熟人价钱肯定是不菲的。
PS：我帮你做肯定是便宜的你想象不到的，但是鉴于”三不做“原则，只能给你提示了
5千大洋搞定？ 包括诉讼费么？如果房屋价值100万的话，诉讼费减半收取也要6900了。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...49楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
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