房子房产抵押贷款违约处理了银行会怎么处理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-12 19:58 标签： 房产抵押贷款违约处理
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被银行认定是黑户的借款人还能办理房屋抵押贷款吗？
作者：新月
一般情况下，借款人如果没有其它的个人信用问题，或者是违反贷款银行的规
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一般情况下，借款人如果没有其它的个人信用问题，或者是违反贷款银行的规定，借款人是不会有被记录为黑名单的，除非借款人的个人信用是在是不能为贷款银行所认可的情况下，银行才会视借款人为黑户。下面我们来看看借款人被视为黑户的原因有哪些？
一、借款人存在不良信用记录。一般借款人在家里的水费、燃气费、电费等这些都是被银行认为办理贷款的审核材料。借款人只有按照每月的要求上缴费用并且要提供上交的材料等，如果借款人每月按照规定上交费用，那么借款人就会成为贷款银行的黑户。
二、负债太高。一般贷款银行办理贷款不会给负债太高的借款人办理贷款，如果借款人办理房屋抵押贷款，但是负债实在太高，那么借款人则不能办理房屋抵押贷款。这种人群也会被借款人认为是贷款黑户。
三、违约。借款人贷款违约这可是比较严重的问题，如果借款人办理贷款到期不能偿还贷款，那么要及时找到发放来解决贷款的问题，如果借款人就这样拖延时间偿还贷款，要么借款人也不给贷款银行告知不偿还贷款的原因，这样贷款银行肯定会认为借款人是不愿意偿还贷款，借款人被视为贷款黑户的可能性是比较大的。
四、信用卡违约。借款人办理信用卡之后要按照借款人消费的情况来决定，要按时偿还信用卡余额，否则借款人被视为是黑户的情况就更大了。
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房屋抵押贷款未还，银行起诉
用户：A820***
| 江苏-南京 |
表弟生意失败，已出门打工去了，联系不上，家里唯一一套房屋已经在银行抵押贷款，且已一年多未还本息，现银行起诉，表弟（已离婚）家中还有65岁老母及一个13岁正在念书的女儿，女儿的监护人是表弟，请问法院能封房和拍卖这套房子吗？
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既然房子已经抵押 起诉会拍卖的
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可能会被拍卖，如需法律帮助，可以联系本律师，电话
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借款人把自己的财产所有权作为抵押而取得贷款，借款人需要按时还本付息，如果在规定的时间不能按时归还可能要支付滞纳金或违约金，债权人有权处理抵押物作为一种补偿，在还款期内借款人仍然拥有财产的所有权，且在债权人同意的前提下，可以处置，但是不能侵犯债权人的权利。
公众用户回复&&
1、办理抵押贷款要看贷款行的具体规定，每个银行都会有不同的规定。
2、办理贷款需要产权人请在办理，其他人无权代理。
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贴数:2&分页:钱有余发信人: qianyouyu (钱有余), 信区: CreditCard
标&&题: Re: Re:房产证被银行扣留是不是没办法办房屋抵押贷了
发信站: 水木社区 (Sat Feb&&4 08:29:48 2017), 站内 && 中信自己就是二抵之王，再押一遍给它就好了
【 在 bnwbear 的大作中提到: 】
: 一女不能嫁二夫，
: 你房子有贷款，已经抵押给银行了，
: 还想抵押给别人，得问问上家银行同不同意
: ...................
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 106.121.73.*]
钱有余发信人: qianyouyu (钱有余), 信区: CreditCard
标&&题: Re: Re:房产证被银行扣留是不是没办法办房屋抵押贷了
发信站: 水木社区 (Sun Feb&&5 10:43:27 2017), 站内 && 行不行我可不知道，试试呗
【 在 koushuimao 的大作中提到: 】
: 就是说在中信再抵押一次？
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 106.37.95.*]
文章数:2&分页:当前位置：
无力偿还银行贷款银行会如何处理抵押的房产
无力偿还银行贷款银行会如何处理抵押的房产，多久会处理，如果是唯一住宅银行会怎么处理。如果产权证是25万的房产，贷款13万已还款2万银行会已多钱的底价拍卖。
提问者：网友&&&&
问题来自：湖南.长沙&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
贷款银行会找他们合作的评估公司评估
拍卖后银行拿回贷款
（回答时间：）
业务地区：湖南.长沙
联系电话：
一般银行在你连三个月未还款的情况下，银行起诉你的房产。
（回答时间：）
业务地区：湖南.长沙
贷款银行会进行起诉，找他们合作的评估公司评估,按照正常房屋出售程序，进行低价拍卖折现，银行拿他的一部分，剩余的归还给你。
（回答时间：）
业务地区：四川.南充
贷款银行会进行起诉，找他们合作的评估公司评估,按照正常房屋出售程序，进行低价拍卖折现，银行拿他的一部分，剩余的归还给你。
（回答时间：）
业务地区：湖南.长沙
还用等到银行拍卖吗？自己把房子卖了把贷款还了、剩余的钱用来租房子吧如果是久不还款信用不良了以后再也不能像银行申请任何方式的贷款了、包括个人放贷的你的信用不好恐也没人借你了
（回答时间：）
业务地区：黑龙江.哈尔滨
贷款银行会进行起诉，找他们合作的评估公司评估,按照正常房屋出售程序，进行低价拍卖折现，银行拿他的一部分，剩余的归还给你。
（回答时间：）
业务地区：湖南.长沙
贷款银行会进行起诉，找他们合作的评估公司评估,按照正常房屋出售程序，进行低价拍卖折现，银行拿他的一部分，剩余的归还给你。而且你是唯一住房的话他必须为你找好住的房屋
（回答时间：）
业务地区：湖南.长沙
联系电话：
按揭贷款唯一住宅一般银行不会进行起诉，如果要处理至少需一年半左右
（回答时间：）
业务地区：湖南.长沙
贷款银行会进行起诉，找他们合作的评估公司评估,按照正常房屋出售程序，进行低价拍卖折现，银行拿他的一部分，剩余的归还给你
（回答时间：）
业务地区：湖南.长沙
联系电话：
建议你自己把房子卖了。。。。。。
（回答时间：）
业务地区：湖南.长沙
贷款银行会进行起诉，找他们合作的评估公司评估,按照正常房屋出售程序，进行低价拍卖折现，银行拿他的一部分，剩余的归还给你。而且你是唯一住房的话他必须为你找好住的房屋
（回答时间：）
业务地区：湖南.长沙
联系电话：
有专门的房屋评估人员
对你的房产做客观评价一般都是进行低价拍卖折现后你那你的一部分 银行拿他的一部分
回答网友：四海&&
回答时间：&&
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