我的房子转卖要交什么税贷款没有还完可以转卖吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-12 19:43 标签： 房子转卖合同
　　到了要还款的时候，如果你无法还贷的话，一般的银行都有一段时间，如一星期内会催促你还款，如果你及时还了。那么这一星期之内就不需要缴滞纳金了。如果你三个月之内归还的话，就需要缴纳贷款和滞纳金了。再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。　　如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替您偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋，或对房屋进行拍卖。　　这种情况您的经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格，并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说您并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款您就可能所剩无几了。　　所以说，房贷不还的话银行跟开发商是有权利拍卖你的房子的！此外，更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录，一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请了。　　因此，如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。　　其实，还是有一些方法能解决房贷一时还不上的苦恼：　　1、延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。　　2、申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个最长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。　　除了以上两种方法，在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。　　如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。　　最后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用），然后委托中介把房子卖掉，还可以挣一定差价，也比还不上贷款被银行拍卖好。
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)我想卖房子，但是房产证没下来，而且还有贷款没有还清可以么
可以，我们之前做过，一般是定金下多一点，然后后面有出房产证就直接过户，合同写清楚·定金下多点是预防双方违约·
这样不可以的，买卖房子需要产权证，下家需要看到上家产证，为了避免风险所以需要这样做，贷款没有还清不要紧的，只要交易过户之前还掉就可以了，或者是下家贷款审批之前把贷款还掉
采纳后不可撤销，确定采纳？
贷款卖房子时父母出了2万元，其它的尾期，专修都是我出的。房产证是写的我的名字，现在父母说房子是他们？
不可能的 产证上为证
北京, 婚后购房, 房产证是一个人名字, 贷款还清, 卖房过户需要夫妻双方到场吗
前提是央产房、普通公房，还是商品房，商品房业主本人到场即可过户，公房要业主夫妻双方到场，单身要开单身证明，离异要离婚证及离婚协议书，丧偶要死亡证明。
夫妻双方同意卖房,但房产证上是丈夫名字,丈夫不在怎么才能卖房呢,房子是婚前老公贷款买的。
您好，去公证处做个公正就行
我是贷款买的房,也开始还房贷了,房产证也没有我现在就想卖房怎么办
如果你买的是二手房，房本已经该在银行抵押着呢，快的一个月就可以拿到，慢得三个月，这时交易，您需要先去银行解抵押，才能办理剩下的手续；如果你买的商品房，那时间就不好说了，房本一般在一年到两年的时间内下来。如果您诚心想卖房子，您可以签无房本合同，打一份补充协议，等下了房本以后在过户，当然，这种情况很少有客户，会降全部的房款给您，双方可以自行约定交付总房款的比例，然后等下来房本在办理过户！！！
我买了别人一套住房，该套住房有银行贷款，并且当时没有房产证，并我已付清房款。卖房人跑了怎么办？
起诉啊，把原来的合同都找到，您应该咨询律师了
我是贷款买的房，也开始还房贷了，房产证也没有现在就是想卖房怎么办
你买的时候应该是一手房吧
你要卖的话必须 要做到以下两点
1：把两证给办了才能过户
2：贷款还完才可以卖【没钱还可以找到买家，让买家首付给你先垫着】
友情提醒：
3：找中介帮忙卖 成交快 省时省事省心 需要支付1.2%的中介费
上述三点中
只要做到第三点 所以问题就将迎刃而解！
&&&&&&我想卖房子，但是房产证没下来，而且还有贷款没有还清可以么
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离婚房贷没还完，房子给男方，但男方没存款补偿女方咋办？
父母离婚，住房的贷款没还完，房子给爸爸，爸爸也没积蓄补偿妈妈，要怎么分啊？家具怎么办，装修1年，电视 手机刚被砸了 剩下的能变卖？都给爸爸？ 果熟了
财产全归你，他们净身出户&
买砖砌一半起来，&
<p id="rate_336" onmouseover="showTip(this)" tip="心疼！&果果 + 2
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换成钱&&咋都好分了
当时可以不给钱，立下字据，慢慢还，有抵押物最好了。房屋不要贱卖，毕竟是共同财产。
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房子卖了分钱。
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家家有本难念的经
爸爸不愿给钱 说要卖房就半价卖 那样还是没几个钱，咋办呢 不要了？带妈妈远走高飞？关键我也没房 还在实习，怎样才能负担妈妈的生活呢？要是我工作稳定就好了
毛，房子又不是他的，他说半价就半价？半价卖给他朋友，他在半价买回来？这肯定找中介按市场价挂着卖，要不然就让他给房子一半的钱的，当然还要扣除没还完贷款的钱，毕竟剩下的贷款是他要还的。&
要么卖房，
要么债务关系就是了。
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债务关系耍赖不给有解？卖方要是我卖就好了，爸爸希望不给妈妈一点好处 离婚房子当送人也不愿给妈妈多点钱。或者我暂时抚养不起妈妈 让她先不要离？妈妈身体不好，现在电视没了 手机没了 在家干啥。爸爸是不能让人一点不顺着他，不然砸电视空调 拿刀砍人
申请法院拍卖呗，他说不要钱就不要钱啊？&
既然你是孩子,而且都这么大了,就不能劝劝他们,别离了吗?
脾气这东西一辈子改不了，身边有例子的&
一人一半住着，以前叫劈户
何必呢，孩子大了，就离婚，约好的么
何必呢，孩子大了，就离婚，约好的
一人住一半吧，
卖房子，不然能怎办啊，到时候一分钱都不会给你和你妈妈的。
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妈妈也去上班 找个不累的工作 包吃包住
唉，不好办啊，只能还完房贷再离吧
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债务关系耍赖不给有解？卖方要是我卖就好了，爸爸希望不给妈妈一点好处 离婚房子当送人也不愿给妈妈多点钱 ...
申请法院拍卖呗，他说不要钱就不要钱啊？
既然你是孩子,而且都这么大了,就不能劝劝他们,别离了吗?
脾气这东西一辈子改不了，身边有例子的
不分钱不离婚，拖着。。谁怕谁，是谁主动要离婚的
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