房子过户给父母再买房来自:
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子女名下的房子可以转给父母吗?过户后子女可以再申请买房吗？推荐回答：问： 我未成年时父母离异，我随父亲生活，父母共同承担我的生活、读书等费用。现在母亲年老，无房居住。我想把我名下的一套住房（购房时母亲帮助出有部分房款）赠给母亲，以解决母亲的居住及户口入户问题，让她安度晚年。请问子女与父母间的房产赠与该怎么办理过户手续，能否减免相关的税、费？答：一、虽然在你购房时，你母亲帮助出有部分房款，但是房屋产权登记时没有她的名字，在法律上是不认可她是房屋共有权人的（即你及你母亲不能进行共有房屋所有权变更登记）。你将登记在你名下的房屋赠与你母亲，应该申请房屋所有权转移登记。二、根据《房屋登记办法》第三十三条的规定：“申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。”（我个人认为在本案的房屋赠与当中：（四）是指赠与合同；（五）是指去公证处办理赠与公证）。所以，你应该向梧州市房产交易中心提交上述（一）到（五）的材料。三、根据我国现行法律（主要是《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》、《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》）的规定，国家对直系亲属之间的房屋赠与行为：不征收个人所得税、土地增值税并且暂免征收营业税。但是契税、印花税、工本费、测绘费等应按规定缴纳，不能减免。房产过户给父母，再买房还算二套房吗？问题详情：我婆我父母同户口本套房产证我我父亲名字（户口本房产）套房我名字（任何户口落户）都婚前买没任何贷款记录现结婚孩房够想所房产都户给我父母问题1：再买房算几套房啊问题2：另外看说交易给父母知哪种式税少啊网查查说都希望权威答案谢谢谢谢推荐回答：这要看过户的房子是全款还是贷款。如果是贷款的话，在银行都有记录的。很多地区的银行只认贷不认房，即使你过户了，也是二套房。但如果是全款，过户了，算首套房。房屋转让过户的规定：投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。父母将第一套房子过户给子女再买一套算二套房吗问题详情：现二套房税收20%吧太贵户依算二套房新房写名字父母其名字算二套房(未收入能力想用父母其公积金贷款买)推荐回答：不算，算一套房产的，夫妻财产是共有财产，不算子女房产。父母的房屋过户给子女，可以选择赠与或者买卖方式直接过户。不管哪一种过户方式，都需要依法缴纳过户税费。住房过户前提是：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。需要父母一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证。子女需持有身份证，户口本，婚姻情况证明。双方一起到房管部门依照流程办理住房过户。如果是办理赠与过户，需要双方一起持有以上证件材料，一起到本地公证处，先办理赠与公证，得到公证书，再有双方一起到房管部门凭以上证件材料和赠与公证书，办理赠与过户。房子过户给父母，再买房，算第几套》问题详情：我婚前性付款买2手房40平现结婚想换点准备房户给父母再买算算套房我户口现房我我公户口单位我户给父母我户口要办推荐回答：房子赠与父母和直接过户相比，有利有弊不只是钱多钱少的问题，分析如下：1、如果赠与父母的房子没想过要再卖出去，只是想让他们自己一直住下去，那么赠与的费用比过户合适，但是如果父母不再了，再赠与回来，卖掉。2、如果想过赠与他们之后，他们还想再出售的问题，那么建议还是直接过户。因为赠与完，然后再出售的税金相对而言会更高。3、如果赠与父母，然后父母不想要这房子了再赠与自己的孩子之类，赠与再赠与，这房子一直到拆迁都不过户，那么费用合适，可是这中间一但有意外情况需要出手，那么就必须的过户了。以上情况不管怎么折腾，最后的结论是，这次赠与结束后，对自己来说，房子以后还会发生下次转让或者交易情况，依然需要考虑怎么处理，可是当赠与再转让后就必须的缴纳20%的个人偶然所得税。如果光是比较钱的话，过户和赠与的费用其实现在差的不是特别多，这个这边交的多点，那笔那个交的多点，扯来扯去也差不多太多，所以建议还是直接过户合适。过了户自然就不算自己的房子，再买就不算第二套，可以贷款。请问，我父母跟我不在一个户口本，假设我把我唯一的房子过户给他们，这影响我再买房子么？要多交税么？推荐回答：户步律概念说所谓户通赠予买卖式给父母呢买卖式给父母再买房没影响房状态赠予父母要交所税能相划算且赠予套房再买房需需要缴税难说我手里有个房屋想过户给我的父母，自己在买一套房子，都需要什么手续，我在买房子还算第二套房子不了，推荐回答：房产户给父母跟卖给别手续房管局按买卖程序办理申请户行少收楼环节买房再买贷款算第二套房父母房子过户给女儿后再重新买房还算第二套吗？专业人士来，谢谢！问题详情：我家现套房父母准备再买套现房名字用我名字再买套首付要30%用自要60%关键我才22岁工作刚稳定没公积金我想问几问题1.能能买新房候我名字写前面我爸写面我名义买公积金用我爸爸2.我爸妈现房户给我再用名义买第二套算第二套房算用公积金贷款贷3.现房户给我我解两种式赠予另房打算卖给我选赠予4.我结婚自买房旧房没卖算第二套卖呢算第套希望专业士解疑谢谢推荐回答：首先用公积金贷款买房两名字打算用公积金能贷限额2父母已经房户给要房交所能房证明父母再买房算首套；3选择赠予式转手卖买家户费高看自考虑（打算卖掉套房建议房交所解再售影响）4：结婚买房父母给房没卖掉肯定算2套需要注意配偶名否房再购买算2套房（房交所具房证明家庭单位）觉我答满意请及采取谢谢房屋过户给父母,手续怎么办?再买房属2套吗?问题详情：房婚前性付款买自名字591居室现结婚孩太住想赠给妻父母父母户口外手续办?概要花少钱我再买套点算第二套房贷款推荐回答：房子赠与她父母和直接过户相比，有利有弊不只是钱多钱少的问题，分析如下：1，如果你们赠与她父母的房子没想过要再卖出去，只是想让他们自己一直住下去，那么赠与的费用比过户合适，但是如果她父母不再了，再赠与回来？卖掉？2，如果想过赠与他们之后，他们还想再出售的问题，那么建议还是直接过户吧。。因为赠与完然后再出售的税金相对而言会更高。3，如果赠与她父母，然后她父母不想要这房子了再赠与你的孩子之类，赠与再赠与，这房子一直到拆迁都不过户，那么费用合适，可是这中间一但有意外情况需要出手，那么就必须的过户了。。。以上情况不管你怎么折腾，最后的结论是，这次赠与结束后，对你们夫妻来说，房子以后还会发生下次转让或者交易情况，你们依然需要考虑怎么处理，可是当赠与再转让后就必须的缴纳20%的个人偶然所得税。如果光是比较钱的话，过户和赠与的费用其实现在差的不是特别多``这个这边交的多点，那笔那个交的多嗲，扯来扯去也差不多太多，所以建议还是直接过户合适。过了户自然就不算你们夫妻的房子，再买就不算第二套，可以贷款。分享至 :
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&把房子过户给父母再买房子算首套么？
来自：保密
发帖：184＋8202
之前没有买过房子，公积金没动过~几年前动迁拿过套房子~有我名字~现在自己想再买套~按现在的情况肯定算二套了~如果把现在有我名字的房子出售给我父母~这样我以个人名义再买算首套了么？
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...楼主...
来自：保密
发帖：347＋2772
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来自：保密
发帖：184＋8203
图片被吃了~
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来自：保密
发帖：184＋8204
交税先 交税ok. 我看过似乎是1% 而且那套房子有3个人的名字。是不是我只要付房价1/3的1%？
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来自：保密
发帖：28＋467
是的，房子面积超过140是3%
-=此贴发送自[iphone]=-
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来自：保密
发帖：184＋8205
是的，房子面积超过140是3% -=此贴发送自[iphone]=-
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来自：保密
发帖：184＋8206
是的，房子面积超过140是3% -=此贴发送自[iphone]=- 那么请问这样操作后再买就算首套房了？
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来自：保密
发帖：889＋21314
之前贷款过么？公积金或商业？没贷过 你名字去掉应该算首套了。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：184＋8207
之前贷款过么？公积金或商业？没贷过 你名字去掉应该算首套了。 都没有用过~loser好多年了
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来自：保密
发帖：369＋6413
搭车同问，没贷过款直接过户给别人，以后买房算首套房吗？
发自iPad《贝客悦读 宽带山》
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耐得住寂寞
受的了委屈
顶得住诱惑
经得起考验
来自：保密
发帖：184＋8208
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...10楼...
来自：保密
发帖：820＋18185
我记得如果动迁的时候是未成年，房子是不计入首套房的范围的。
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竹影扫阶尘不动 月穿潭底水无痕
...11楼...
来自：保密
发帖：410＋11451
搭车同问，公积金用过，但是是用的装修贷款，算不算 首套房资格没了？
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人不炒不红
肉不炒不香
...12楼...
来自：保密
发帖：184＋8208
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...13楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
把房子过户给父母再买房子算首套么？
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你好，可以过户，但是需要通过买卖或者赠与的方式进行。如果是赠与就不分首套还是二套；如果是买卖的话，是首套还是二套，要看你的父母名下之前有没有房产，有就算二套，没有就是一套。
擅长领域： 房产买卖
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首套房是一次性付清，如果现在给父母，然后买房，初次使用公积金贷款，算第二套还是首套呢？
热心网友&&&&
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您好，您如果将给父母后，名下无房，此时买房算首套房，首次使用公积金贷款也可以算。
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