划拨土地可以贷款吗地能贷款么

划拨性质的土地可以向银行贷款吗?, 划拨性质的土地可以向银行贷款
划拨性质的土地可以向银行贷款吗?
匿名 划拨性质的土地可以向银行贷款吗?
这就要看你的本事了,也是一样土地根据国家的规定是不可以用来抵押贷款的,有时还是肯定的,对于是划拨性质的,是不可以的,但现在有些地方的银行见有利可图
热心网友我想用房屋抵押贷款,我的房产证上是划拨的。请问可以在农业银行办理贷款吗? - 希财网
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我想用房屋抵押贷款,我的房产证上是划拨的。请问可以在农业银行办理贷款吗?
我想用房屋抵押贷款,我的房产证上是划拨的。请问可以在农业银行办理贷款吗?
提问人:dikelsy 悬赏:21
我想用房屋抵押贷款,我的房产证上是划拨的。请问可以在农业银行办理贷款吗?
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网友回答 (共3条)
listen8515 &&1级&&&&划拨土地是不能办理贷款。原因嘛,简单的说,划拨土地是国家出于某种目的和原因,免费提供给你使用的,你并没有出钱,这个免费的对象只针对你,当你要交易的时候,就必须补缴费用,也就是土地出让金;出让土地就是花钱获得使用年限内的国有土地使用权,交易在法律允许范围内不受限制。假如你已经缴纳了出让金,并保留好土地出让的证据,做房屋抵押贷款就必须换房产证。
showfl &&1级&&&&划拨地相当于是国家借给你的地,这种地银行是不办理贷款的。如果是出让地就可以。但是你的划拨地可以在我们这边办理贷款。不是抵押的,是纯信用贷款,不需要担保的
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  划拨土地房产证能否抵押贷款?通常可以的,只要房产证属于私人房产,就可以抵押贷款,但是小产权房产,不是私人房产证不能抵押贷款。
  房产证贷款流程:
  一、贷款人所具备的条件
  1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
  2、有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
  3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
  4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
  二、所抵押房产的条件
  1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
  2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
  3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
  4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
  三、房产证抵押贷款流程
  1、备齐资料,包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单
  2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
  3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
  4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
  5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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