房屋裂缝修复如何处置

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-09 12:37 标签： 房屋裂缝鉴定标准
贯穿性裂缝的处理
在最近的验房过程中，发现几个楼盘都存在贯穿性裂缝的现象。株洲的圣华名城、颐景园，岳阳的XXXX等小区均发现了贯穿性裂缝。
首先可以肯定的是，贯穿性裂缝属于严重质量问题，并不是开发商所说的属于质量通病。业主可要求进行权威鉴定，或赔偿或换房。
楼板的裂缝按严重程度分为表面裂缝即找平层的裂缝，中度裂缝，贯穿性裂缝。
贯穿性裂缝一般出现与墙角成45°的位置，检查裂缝是否贯穿，可以在裂缝处泼些水，再到楼下看顶棚是否滴水。
楼板上的贯穿性断裂缝一般有以下几种原因：
1、楼体的基础有沉降，把楼板给拉裂了。这种情况最为严重，但发生的概率比较低。
2、楼板的配筋不符合规范，导致开裂。设计上不太可能，施工过程中有可能是开发商偷工减料。
3、楼板的混凝土标号不符合规范要求。
4、施工过程中钢筋的支模有问题。
修补裂缝最好的方法莫过于灌浆法，1、裂缝左右各20CM去除找平层，2、缝隙上口凿成V字，3、用清水洗净自然干透后灌入环氧树脂，4、去除找平层的区域，铺钢丝网
灌浆法通过压力的方式把化学浆液灌到裂缝中，化学浆液会自动沿着裂缝渗透，由于具有较小的表面张力，化学浆液在混凝土的面上很容易铺展，渗入裂缝并填充混凝土空隙，然后在固化剂的作用下，固结体成一个整体，由于化学浆液的强度远大于混凝土的强度，所以能够起到补强和加固的作用。对于裂缝来说，V字灌浆法是一种近乎完美的方法。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。& 我家的墙体开裂了，该怎么处理？
我家的墙体开裂了，该怎么处理？
别着急！专家正在赶来回答问题的路上
答: 大家请注意，开发商一再强调房价不能降的两个理由：1、城市土地资源越来越稀缺；2、土地收入是地方政府财税收入的主要来源。而这两点又恰恰是房价无法持续上涨的问题根源！这几年房...
答: 降价的幅度不大、就看你需要房子的着急程度和你的经济实力了，我建议该出手就出售、最好别等
答: 看您要买多大平方，什么地段了。要是您的要求仅是有套房子新的那当然好买那里均价3千的新盘也是有的25万买个70-80平的不成问题
答: 现在能批出来地给做房，已经不错了。还会有补贴的吗？
答: ２００元左右
答: 是的呀，5月22号正式全面营业，叫“广西工业器材城”，听说买三层相当于买五层的面积呢，可以去了解下。
待解决问题
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All Rights Reserved房屋墙面裂缝怎么处理及原因分析 房屋墙面裂缝修补方法
墙体裂缝是建筑结构的墙体部分产生的开裂现象，按照材料自身材质的不同，可以分为如下四种。一是混凝土墙体裂缝。二是砖砌体墙体裂缝。三是新型隔墙板裂缝，如GRC板、石膏板裂缝等。四是不同材质墙体产生的裂缝，如混凝土与砖砌体间的开裂，此类裂缝常出现，如施工洞裂缝。那么，你知道房屋墙面裂缝怎么处理？房屋墙面裂缝的原因及房屋墙面裂缝修补方法有哪些呢？处理墙壁裂缝和治病一样，不能只治标而不治本。因此对于墙面裂缝修补我们要采取一些快速有效的措施来处理。今天为大家带来了墙面裂缝修补方案，且在后面为大家介绍如何预防墙面裂缝出现的方法，希望对大家有所帮助。
由于施工不合格、材料质量有问题等各种原因，墙面出现裂缝的情况时有发生，不仅影响美感更是带来严重的安全隐患。那么，你知道房屋怎么处理吗？裂缝的原因及房屋墙面裂缝修补方法有哪些呢？处理墙壁裂缝和治病一样，不能只治标而不治本。因此对于墙面裂缝修补我们必须要采取一些快速有效的措施来处理。今天为大家带来了墙面裂缝修补方案，且在后面为大家介绍如何预防墙面裂缝出现的方法，希望对大家有所帮助。
一、墙面裂缝分类
墙面裂缝是建筑结构的墙体部分产生的开裂现象，按照材料自身材质的不同，可以分为如下四种。
1、混凝土墙面裂缝；
2、砖砌体墙面裂缝；
3、新型隔墙板裂缝，如GRC板、石膏板裂缝等；
4、不同材质墙体产生的裂缝，如混凝土与砖砌体间的开裂，此类裂缝常出现，如施工洞裂缝；
二、房屋墙面裂缝的原因
1、修建时出现的原因
地基不均匀下沉引起的墙体裂缝、工程设计不合理、温度造成的墙体裂缝、砌体刚度或强度不足、施工没有达到规范等。
2、装修原因
保湿层有裂缝，装修后墙面开裂、装修不当、水和泥的比例不正确、涂抹不均匀等。
三、房屋墙面裂缝修补方法
1、压力灌浆法
空气压缩机将粘合剂灌人砖墙裂缝内，将开裂的墙重新粘合在一起。
2、外力修补法
将原有的缝隙打开，用弹性腻子修补，或者是使用的确良布整粘
3、亚麻布贴墙
到市场上购买一些油漆专用的亚麻布，将亚麻布用白胶贴至墙体，然后待干透后涂上水泥漆，这样的话，可以保证墙体不再有裂缝，也可以起到坚固墙体的作用。
4、安装石膏板
将墙体表面的保温板去掉，或者是把墙体表面的水泥去掉，在外面安装一层石膏板最后在上面做乳胶漆。但此种方法工程耗量大，也有一定的难度。
5、挂上钢丝网
大面积的裂缝，将开裂的墙面基底做出一个&U&形状，对基底进行修补，最后挂上钢丝网就可以了
四、如何预防墙面裂缝
1、合理处理原有墙面
为了最大限度防止日后墙面开裂，无论新房、旧房，最好将原有墙面全面铲除。因为，如果新房原有基层使用的建筑材料质量不好或是伪劣产品，会造成后续涂抹与基层粘接不牢，从而导致墙面裂缝。
2、严格控制施工过程
（1）严格按照设刷墙标准：刷一遍界面剂&墙体裂缝处理&石膏找平&贴布&刮2－3遍腻子&打磨&刷底漆&找补打磨&刷两遍面漆。
（2）严格按照墙面找平工作施工：不可一次性找平，而应分多次进行。误差较大的地方，一般先用石膏找平，再用腻子分2－3次找平。
（3）涂抹时控制兑水量：按照产品的厂家使用说明书少量加水，加水过多则会导致日后墙面裂纹。
3、选择优质材料
在选用材料时，一定要通过正规销售渠道购买，选用质量合格的建材产品，并严格按照产品说明进行使用。
4、注意细节处理
小贴士：不同基层的接缝部位很容易产生裂缝，在施工过程中，需要进行特殊处理。比如壁柜木框与墙面的接缝，如果不加以处理，经过四季交换，有很大的可能会产生裂缝。在施工过程中，通常采用镶嵌木贴脸的方法，用来遮盖可能产生的裂缝。要特别小心。
编辑总结：以上就是房屋墙面裂缝怎么处理及原因分析 房屋墙面裂缝修补方法的相关介绍， 墙面开裂的原因不一样，处理方法有些不同。以上的方法可以作为参考，另外墙面开裂和施工和保养有很大关系，所以要标准施工并且注意墙面保养，避免淋雨、暴晒。
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家庭房屋装修几年后，在墙体的连接处难免会出现一些裂缝。它一般不会影响到房屋质量的安全，但是会影响美观，这时候如果找装修公司，估计已经不在保修范围了，再请师傅来处理费用也不低。那墙体有裂缝怎么处理呢？由于有不同程度的裂缝，下面就分享一下如何处理各种裂缝的方法。
装修是一件很注重细节的事，一次装修不好，将会给将来带来众多的不便，很多时候一个装修墙面处理不好，就会在后期引起墙面裂缝，现在装修几年的朋友，很多家庭中都能看到类似的问题出现。
在新屋装修后，经常会遇到墙面裂缝的问题，人也越来越重视住宅工程的施工质量，在改善居民环境的同时，伴随而来的也有不便之处，那么墙面开裂如何修补，下面就随小编看看墙面开裂如何修补，以供大家参考哦。
很多朋友在新房住了不久后会出现墙面裂缝的症状，墙面裂缝是较为常见的装修通病，但很少有人知道出现墙面裂缝的原因。出现了墙面裂缝肯定会心情大打折扣，就好像美丽的面容被划了一刀。那我们在发现墙面裂缝后如何补救呢？下面就由小编来告诉大家墙面裂缝的三个原因及墙面裂缝修补三法。
在新屋装修后，经常会遇到墙面裂缝的问题。墙面裂缝相信是很多朋友都会遇到，裂缝的修补很重要，弄不好将来还会开裂的。那么墙面出现裂缝怎么办？我们在面对墙面裂缝的时候应该如何进行修补呢？下面小编简单介绍下墙壁开裂如何修补吧。
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