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2017宅基地抵押贷款额度是多少？
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2017宅基地抵押贷款额度是多少？
提问者：万牧歌|
时间： 20:35:59
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star丶星亮亮
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房产证抵押贷款利息：一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为6.14%。十年的是6.55%。
贷款额度，是依照住房评估总价的60%--70%（各家银行不一样）。
房产抵押贷款前提是该住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明和土地证。
有房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以及上述住房三证，以及各自收入情况证明，本次贷款用途的证明到本地商业银行咨询办理住房抵押贷款申请手续。
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中国装修网2017年洛阳市住房公积金贷款额度,洛阳市公积金提取条件-政府部门
2017年洛阳市住房公积金贷款额度,洛阳市公积金提取条件
日期： 19:34:02 && 编辑：27军事网 && 来源：27军事
文章《2017年洛阳市住房公积金贷款额度,洛阳市公积金提取条件》由作者投稿编辑于 19:34:02 收集整理发布，希望对你有所帮助，请及时向我们反馈。 &【2017年洛阳市住房公积金贷款额度,洛阳市公积金提取条件】由27军事网小编为您收集整理，由于2017相关政策还未出台，所以沿用2016以及之前最新的政府部门。
　最新消息：住房公积金异地贷款已全面实施&贷款流程相应简化
　　在购买、建造、翻建自住住房时，近6个月以上，连续、足额、按月、正常缴存住房公积金的在职职工，可申请个人住房公积金贷款。
　　洛阳住房公积金异地贷款指南
　　贷款材料
　　基本材料：
　　1、身份证
　　2、户口簿
　　3、婚姻证明
　　根据不同情形，还需提供：
　　城市区
　　洛阳城市区公积金贷款材料
　　县(市)吉利区
　　洛阳各市县公积金贷款材料
　贷款流程
　　步骤一：
　　填写申请表：贷款人需如实填写申请表，并对所提供资料的真实性承担全部责任。中心对贷款申请材料等进行审批。
　　步骤二：
　　办理抵押(质押)手续：审批通过，选择抵押方式并办理抵押(质押)手续。
　　步骤三：
　　签订贷款(抵、质押)合同：由贷款人及相关责任人与公积金中心、委托贷款银行，签定贷款合同、抵押(质押)合同。
　　步骤四：
　　贷款发放：贷款用于购买期房的，所贷款项直接划入开发商帐户;用于建造、翻建、大修自住住房的，所贷款项划入贷款人在委贷银行开设的贷款专户，并由委托银行监督使用。
　　贷款利率
　　最新消息：公积金贷款首付比例降低至20%
　　贷款额度：
　　洛阳市住房公积金贷款最高额度为40万元(2015年)。
　　贷款利率：
　　2015年度洛阳市贷款基准利率为：
　　首套住房：
　　(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为2.75%;
　　(2)5年期以上的贷款利率为3.25%。
　　二套房：
　　(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.025%;
　　(1)5年期以上的公积金贷款利率为3.575%。
　　温馨提示：以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。
　　贷款期限：最长贷款年限为30年，且男职工还贷年龄不超过65周岁、女职工不超过60周岁。
　　贷款偿还
　　还款方式：
　　(1)等额本息：每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
　　(2)等额本金：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
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2017年新规：多余宅基地将被收回或有偿使用
很长一段时间以来，有不在少数农民都理所当然地以为宅基地所有权归个人所有，然而实际上，宅基地的所有权是村集体的。正是如此，再加上经济利益的驱使，最近几年来关于农村土地的纠纷案件越来越多，案情也越来越复杂。本着维护农民合法权益以及加强对农村宅基地保护的目的，国家可能会进行新一轮的土地改革。那么，关乎农民生存之本的宅基地政策又会有哪些变化呢？且看法律哥来一一讲解。一、宅基地审批越来越困难就当前的形势来看，大多数农村地区之前所预留的机动土地面积已经很少了，再加上随着国家对土地的严格监管控制，自2017年起，若是有农民再想要向村集体申请宅基地，同时还要能获得审批，变得越来越难。（本文图片来源于网络，仅供参考）二、宅基地确权步伐将进一步加快土地确权的目的在于，明确宅基地的所有权和使用权，达到三权分置。此外，宅基地确权之后还会为村民们颁发相应的土地确权书，让村民享受到应有的权利。三、农村宅基地有可能入市这些年来，由于为了将农村的城镇化建设更加快速的推进起来，大批的农村土地被依法征收，这当中还有不少是大片面积的宅基地。虽然宅基地被依法征收了，可是农民获得的补偿金额仍然是比较少的。由此，国家想要解决这一的问题，我国农村的集体经营性建设（其中一部分就是宅基地性质）用地将很可能入市。（本文图片来源于网络，仅供参考）2016年12月中旬的中央经济工作会议提出明年经济工作的任务，“统筹推进农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点。”可见，推动全国农村土地入市或箭在弦上。目前，国土资源部已形成了土地管理法修正案草案初稿。四、提升自愿退出宅基地的补偿金额在如今社会，还有着不少的人进城买房落户，成了“城里人”却迟迟不肯退出宅基地，造成此现象有很大的一部分原因，是因为宅基地的补偿金额相对来说还是太少。但是，随着宅基地制度试点地区改革的深入后，国家可能将大幅度提高自愿退出宅基地的补偿金额，以便于村集体能够合理的利用土地资源。五、进一步推进宅基地抵押贷款在部分试点地区，有资金需求的农民可以把自己的宅基地当作抵押物，向信用社或者银行申请贷款。2017年底，当试点地区的土改工作完成后，很大程度上宅基地抵押贷款的措施将会被应用到全国更多的省份。（本文图片来源于网络，仅供参考）六、多余宅基地将被收回或有偿使用目前一户多宅的现象在农村还不是少数，但随着土地改革的深入，多余的宅基地将会被收回，用来发给别的更加有需要的村民，当然也有可能收费使用，具体的收费标准还在制定中，不得而知。总之，随着宅基地制度的不断完善，未来农村的宅基地将会发生很大的变化。法律哥希望通过改革，能够让土地发挥更大的价值，为农民带来更好的生活。?
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