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2016年公积金调整最新消息：专家建议取消住房公积金
　　2016年公积金调整最新消息：专家建议取消住房公积金
　　南方财富网为大家介绍2016年公积金调整最新消息，具体如下：
　　当前，由房价演绎的故事最多，与之相关的住房公积金也风生水起。这一次引发大家关注的是住房公积金的使用比例。据《华夏时报》报道，2015年北京的住房公积金使用比例仅占缴存职工的1.5%左右。
　　也就是说，100个缴纳住房公积金的人，只有一个半人在使用住房公积金，这让住房公积金的使用效率大打折扣。对此，中国劳动学会副会长苏海南接受《中国经济周刊》采访时表示，住房公积金主要是被高、中收入者所获得，现行的住房公积金制度会加大收入差距水平，同时给企业带来沉重的负担，建议取消住房公积金。
　　住房公积金缴存结余大幅增长，使用率却低
　　日前公布的《全国住房公积金2015年年度报告》显示，&十二五&期间，住房公积金缴存额56970.51亿元，年均增长15.74%，期末缴存余额比&十一五&期末增长129.63%。
　　以北京为例，去年北京缴存1297.39亿元，同比增长13.8%，当年缴存人提走了920.62亿元，占当年缴存额的比例为71%。值得关注的是，《北京住房公积金2015年年度报告》也显示，2015年北京地区全年发放住房公积金个人贷款848.86亿元，涉及住房101367套。也就是说，惠及的房贷人数只有10万余人，而北京实际缴费职工达651.58万人，当年的使用比例仅占缴存职工的1.5%左右。
　　是什么原因导致公积金如此之低的使用比例？
　　中国劳动学会副会长苏海南一语道破，&事实上，前些年不少机关事业单位和一些国有大中型企业有能力建房或从有关方面分配到房源，能够让单位员工的住房有保障或是分配到福利房。这就造成目前这部分单位及其员工还交着住房公积金，享受着住房公积金的待遇却不需要再买房。&
　　这样说也是有根据的。统计显示，2015年全年全国住房公积金缴存总额为14549.46亿元，比上年增长12.29%。在缴存人数上，机关事业单位工作人员、国企职工占60.16%，远远超过&半壁江山&。
　　很多民企不给职工缴住房公积金，违法吗？
　　与机关事业单位和国企相反，民企职工的住房公积金缴存比例却低得可怜。数据显示，2015年城镇私营企业及其他城镇企业缴纳的住房公积金，仅占全年总额的19.07%。
　　也有数据表明，民营企业创造了60%左右的国内生产总值、吸纳了80%左右的社会就业。这些数据说明，多数的民企并没有给职工缴纳住房公积金。但是，按照《住房公积金管理条例》（下称&《条例》&）的规定，民营企业也是应该给职工缴存住房公积金的。
　　《条例》这样定义住房公积金：是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
　　而且，对于违反《条例》的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，《条例》第三十七条规定：由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。
　　对于单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，《条例》第三十八条规定：由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。
　　《条例》虽然不是法律条令，但也是行政法规，同样具备法律效力，有它&强制性&的作用。
　　事实上，我们鲜少看到因民营企业不给职工上住房公积金而被法院强制执行的案例。
　　除了收入不稳定、管理不规范等原因以外，民企不缴存住房公积金跟民企的生产经营状况密切相关。
　　2016年初以来，国家统计局数据显示，民间固定资产投资增速逐月持续显著回落。今年上半年民间投资增速已由去年的10.1%下降到2.8%。
　　为了减轻企业压力，今年上半年，已经有政策明确，对于一些经营困难企业，可以缓缴、降低缴纳比例、暂停缴纳住房公积金。
　　今年4月15日，住房和城乡建设部副部长陆克华在国务院政策吹风会上透露，我国从今年5月1日起阶段性降低住房公积金缴存比例，凡缴存比例高于12%的一律予以规范调整，不得超过12%。此外，生产经营困难企业除可以降低缴存比例外，还可以申请暂缓缴存住房公积金。
　　记者采访得知，当前的&五险一金&就相当于职工工资的40%左右，其中住房公积金的比重约12%，因此，阶段性适当降低住房公积金缴存比例，当然可以减轻企业负担。
　　住房公积金加大收入分配不公？
　　住房公积金作为中国新住房体系的一个重要组成部分，被认为是构建中国住房保障体系中的核心部分之一，是住房保障的关键金融支持手段，也是非常具有中国特色的住房金融制度。
　　但是，当前由于机关事业单位和国企的职工是住房公积金的主要受益者，而民企中只有极少数职工是住房公积金受益者，这无形中扩大了居民之间的收入差距水平。
　　在苏海南看来，目前住房公积金主要由垄断行业和高、中收入者缴纳，主要是被高、中收入者所获得，低收入行业及其低收入员工却几乎不可能获得。&既然已经是高、中收入者，特别是其中部分人已经或能够分配到住房，政府就无需再给他们提供额外的住房福利，当前住房公积金实际上是进一步扩大了本来就偏大的收入差距，由此带来进一步的分配不公。&
　　但是，在某事业单位工作的张鑫并不认为自己是高收入者。她告诉记者，她目前的级别是正处级，但是每个月的工资仅有8000元。除了供养一家老小，每个月剩不下几个钱，对她而言，住房公积金也是一笔不小的收入。
　　&像国企、央企尤其是金融部门的收入比我们高很多，住房公积金也高出我们很多，他们才是真正的高收入者。&张鑫说，笼统地将机关事业单位和部分高收入的国企放在一起并不合理。
　　尽管如此，和收入更低的大多数民营企业职工相比，张鑫是幸运的，毕竟在事业单位，工资旱涝保收。因此，当务之急，是如何解决住房公积金覆盖率低以及由此导致的收入分配不公的问题。
　　全国政策科学研究会理事、高级经济师徐迅向《中国经济周刊》提出了他的看法，&一方面要规范机关事业单位和国企职工的缴存水平，避免住房公积金变成一种特殊福利;另一方面，要把民企作为扩大住房公积金覆盖面的重点来对待。只有让更多的民企和职工按规定缴存住房公积金，才能缩小由住房公积金导致的收入水平的差距。另外，还要在使用和提取公积金的范围和手续环节方面，大力进行改革，才能让更多的人享受住房公积金带来的实惠和便利。&
　　取消住房公积金可行吗？
　　现实的问题是，在宏观经济增速放缓的情况下，很多民企存在经营和生存压力，已经无力为职工缴存住房公积金。
　　北京师范大学中国收入分配研究院8月5日发布的《中国劳动力成本问题研究》报告显示，我国的劳动力成本近年来有所上升，其中增长最快的是住房公积金，而且住房公积金主要在垄断行业和高收入者中，低收入行业和普通职工却没有平等受益，由此进一步带来收入分配不公。因此，该报告建议&取消显著增长而又带来分配不公的住房公积金制度&。
　　对这一提法和观点苏海南也表示赞同：&当初设计住房公积金制度的出发点是好的，但实施的结果是收入高的或中等以上的、有房的有，收入低的、没房的，反而没有，进而扩大了收入和财产分配不公的差距，不如结合收入分配制度改革，在合理提高各类员工特别是低收入员工工资水平的基础上取消。&
　　但是，也有学者反对取消住房公积金。
　　在徐迅看来，一个制度存在肯定有它的理由，不可能随意地废除，要调查研究以后才能决定是否取消，因为这涉及到每个人的住房保障。&普通公务员从工资里每个月扣了这么多年，单位也补贴这么多年，虽然数额不是很大，但是毕竟是每个人的辛苦钱血汗钱，如果取消了，这笔钱怎么办？如何补偿？住房公积金涉及到民生和百姓根本利益，不能太轻率。&
　　公积金属于个人的私有财产。《条例》第一章&总则&第三条规定：&职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。&
　　如果要取消住房公积金，将涉及到修法。
　　苏海南向《中国经济周刊》提出了他的想法：个人缴纳的部分是个人财产，不能动，单位缴存的部分按《条例》的说法也是归个人所有，但这个制度是有缺陷的。事实上，有钱的单位、有钱的个人因个人公积金锦上添花，没钱的单位、没钱的个人是雪中没人送炭，这种不合理的利益关系需要打破。
　　&建议个人缴纳的部分就别动了，今后可研究将单位缴存的住房公积金用以充公纳入社会保险基金，如果此路径具有可行性，需要相应研究修改《条例》后再稳妥实施。&苏海南说。
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48小时排行　　如题。天涯重庆精彩帖文推荐：
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　　好象退休的时候可以取样
　　不也，等你退休的时候，会一起给你
　　退休的时候或者你翘辫子的时候就还给你老
　　现在开发商污得很，根本不给你做公积金贷款了。
　　按照现在的通货膨胀速度，如果你不提取公积金，到你退休的时候，你缴的住房公积金几乎就变成废纸了，相当于充公了
　　到那个时候,你缴的住房公积金还是可以喝一次茶的。
　　等你60岁的时候一次性返还给你，，，好大一笔收入哦　　　　　　　　但是腾腾菜卖20W一把，，，，哦或，一堆废纸
　　所以说公积金就是强制买房.有它在支撑.调控有个屁用.
　　为啥子不买房就不能取啊
　　可以取，我都取了，现在后悔了，不该取
　　退休或屋头装修超过好多万的时候 可以提
　　对，如果不拿购房合同去取的话，60岁全部返还给你。
　　房子实际上已经有价无市，继续上涨的房价会是房地产从高空上“摔死”　　
衣食住行，人类生活四大件。没衣服天寒地冻人一天就会冻死，没食物人在7天就可能玩完，没房子人会活的很邋遢，没交通工具人生活会没质量。看来，房子和交通工具是人类生活之外的“奢华品”。　　
任何问题，都会有一个源头，任何东西都逃不出“物依稀为贵的”大规律！　　
大家先看看房子是怎么开始涨价的？
　　那么，理出房子涨价的源头，就能看清房子的结果了，有其因必有其果！　　
房子是如何开始涨价的呢？大家不妨先看看内地某城市的房价情况。　　
其实，在内地的00-04年，房价是和其他生活资料一样，随找正常的经济规律运转的，也就是说房价和衣食住行的其它要素一样，同步同进，并没有超反常规律。有人会问，那房价是怎么涨起来呢？这要从一个优秀的学校开始说起！　　
　　我都想有------------公积金　　
　　是不是这样啊
　　我们这如果不买房,是未就业满5年可以取,要么就是直接退休后了,不过未就业5年基本上也可以退休了,哎,所以这个公积金是在作贡献啦
　　户口迁出你所交公积金在的城市可以把钱从银行取出
　　mark.后续再看
　　退休或辞职的时候可以取
　　个人小额信贷 无需抵押、无需贷前费用，手续简单、及时放款、方便快捷。谢先生
　　个人小额信贷 无需抵押、无需贷前费用，手续简单、及时放款、方便快捷。谢先生
　　不买房就充公，没得这个说法。
　　不可能。
　　这个问题改天我也去咨询一哈我那个律师朋友，他应该比较懂。
　　嗯,这个问题还真是问题,明天我去咨询一下我一个朋友.
　　这个问题问得好，我也不懂，来看看大家的回答。
　　这个问题我也发现了，有的人买了房却没用公积金，那公积金有啥用呢？
　　还有公积金也是炒高房价的原凶之一！！！！如果不买房公积金就没用，那就只有鼓励大家去买房了，特别是给部份事业单位的人的福利！
　　mark,同问
　　如果不买房,退休的时候或你从原单位辞职两年以后,可以领取公积金,不过要是等你退休后再领的话,那点儿钱可能就买不了什么东西了
　　36#作者：绿屋花雨
回复日期： 13:20:00　　　　这个问题我也发现了，有的人买了房却没用公积金，那公积金有啥用呢？　　-------------------------------------------------------------------------　　回答36楼的疑问　　公积金还是很有用的　　一是可以办公积金贷款,利率很低,可以节约不少利息，不过许多开发商嫌麻烦,不愿接受,因此,如果要想公积金贷款买房的话,可以在重庆市公积金网站上查一下哪些楼盘可以办理公积金贷款，比如融汇温泉城、蓝溪谷地之类的是可以办的。　　二是你即使没用公积金贷款买房，也可在买房后，每年提取出你的，如果结婚了的话，还包括你老公或老婆的公积金出来还商业或公积金房贷，这样的话，相当于你每个月的房贷要么由公积金帮你还了，要么你只需还公积金不够的那部分钱，减轻还贷压力
　　我想也不会的。
　　我问了一个业内的朋友说，不太可能会这样。
　　可能要被充公入国库。
　　现在不用，以后想用都不够了！
　　46#作者：czzkx
　　　　不要侮辱朱总理，搞清楚了再说话
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)为什么开发商说你不能申请住房公积金 看完你就懂了
来源：凤凰房产综合
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住房公积金是指国际机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体为在职职工缴存的长期住房储金。 一般情况下，只要是买住房，符合住房公积金贷款条件，都可以申请住房公积金贷款。但实际上，当你去买房的时候，还是有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款，这是为何？一般情况下，只要是买住房，符合住房公积金贷款条件，都可以申请住房公积金贷款。但实际上，当你去买房的时候，还是有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款，会突然间让你觉得莫名其妙，这到底是什么原因呢?其实主要是开发商的项目没进行住房公积金贷款备案造成的，有以下几种原因：原因1、开发公司资金比较紧张公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长，公司承受不起的。(但是我个人认为，这样的公司直接pass掉也罢，资金紧张到都不能申请公积金贷款，万一出了一点什么意外，这房子随时都有烂尾的可能!)。原因2、开发项目属于比较牛X的你不买就买不着，别人等着抢的。主要是开发商闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。(当然，据说目前大部分不能公积金贷款的楼盘都属于这种情况，就是你不买别人也抢着买，何必让自己麻烦)。原因3、开发公司本身不太规范达不到公积金中心项目备案的要求，或备案申请被拒绝的猜您喜欢小产权房也想有身份 “转正”须与土地改革同步走“3 30”新政调整了二套房首付比例，公积金新政提高了家庭最高可贷公积金额度，央行降息降低了公积金贷款利息，一系列宽松政策的落地执行，使得近期很多想换房的人都锁定了公积金贷款。但是根据二套房定义及公积金贷款规定，有几类人群是无法使用公积金贷款的：一.公积金贷款未结清邢先生去年结婚前使用公积金贷款购买了一套两居室，现在正常按月归还房贷。今年他想把父母也从老家接过来，最近公积金贷款新政频出，他决定用公积金再买一套房子改善居住条件，可是他向公积金管理中心提出申请贷款后，却被拒之门外。专家解答：公积金贷款首次使用和二次使用的贷款申请条件与商业贷款不同。如果购房人首次置业时使用公积金贷款，而且正处在归还房贷中。想再次使用公积金贷款，必须结清原来第一套住房的贷款，才能再次申请办理公积金贷款的相关手续，案例中邢先生的房贷只还了一年，所以他可以采用提前还款的方式结清住房贷款，再用公积金贷款买房。二.首套房人均面积超标胡小姐结婚后一直跟老公住在松江一套100多平米的三居室里，最近她儿子要上学，所以和老公商量在市区内买套学区房，她通过中介门店发现“3 30”新政出台后，不少二手房的挂牌价都一路上涨，她想趁机赶快入手一套，但是申请公积金贷款时却被告知无法办理。专家解答：尽管公积金贷款调整了二套房首付，然而对面积的认定标准却未放开。对于想买二套房的人来说，如果现有家庭人均住房建筑面积超过31.31平方米，将无法购买二套房。以家庭三口人计算，第一套住房的面积不能超过93.9平方米，邢小姐现有的住房面积100多平米，显然已经超过了面积要求，因此她只有卖掉现有住房，才能再用公积金贷款，否则只能选择商贷。三.提取公积金记录叠韩女士和爱人在2006年用商业贷款购买了浦东川沙的一套住房，并在去年提前还清了贷款。可去年她因为急需一笔资金，自行提取了缴存账户内的公积金。今年她想趁着上半年换套房子，但是在申请公积金贷款买房时，却被告知已有过两次贷款记录，没有了再买房的资格。专家解答：在限购未放开的背景下，本地人以家庭为单位只能购买两套住房，所以购房人买第三套房将被停贷。因为案例中的韩女士以买房名义提取过公积金，也将会在征信内算作一次购房提取记录，与她第一次贷款买房的记录叠加，因此韩女士失去了买房的资格，如果她爱人名下没有房产，而且正常按月缴纳公积金，可以用她爱人的名义贷款买房。
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