农村房屋能不能作抵押申请民间借贷？_银行利率网
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农村房屋能不能作抵押申请民间借贷？
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需要快捷快速的获得资金来周转，有越来越多的企业和个人通过民间借贷的方法来进行资金周转。如果是有房产作为抵押而获取的贷款，往往额度都会比较高。那么，如果是农村的房屋是否能作为抵押请求民间借贷呢? 根据规定，农村房屋不能做抵押请求民间借贷。因为...
需要快捷快速的获得资金来周转，有越来越多的企业和个人通过的方法来进行资金周转。如果是有房产作为抵押而获取的，往往额度都会比较高。那么，如果是农村的房屋是否能作为抵押请求民间借贷呢?根据规定，农村房屋不能做抵押请求民间借贷。因为村房屋的土地性质属于集体产权，所面向的人群也只是拥有本地农业户口的人群。拥有集体产权的个人对土地只有运用权，没有处置权。所以它并不能作为抵押物。
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微众圈，我的微信生活圈！
2016农村金融大爆发！最新贷款、信用合作政策
摘自公众号：发布时间： 17:51:37
发展一个产业，必须要有足够的资金支持。目前国家大力发展现代农业，为了解决资金问题，国家对包括农业贷款在内的农业金融，进行了改革和突破。2016年国家在农业金融方面有哪些好政策？ 一、土地贷款农业创富者，可以利用流转过来的土地经营权在银行进行贷款，贷款根据土地规模、使用年限、产出效益计算得出，一般贷款资金在几十万到几千万之间。 ps：点击可查看大图。 二、农房贷款 农业创富者可用宅基地和农房进行抵押贷款。贷款额度经过对农房的区位、成本等因素综合估值而定，额度一般在几万元-几十万元之间不等。
三、林权抵押贷款 林农和林业生产经营者可以用承包经营的商品林做抵押，从银行贷款用于林业生产经营的需要，贷款金额在30万元以下的林权抵押贷款项目，免收评估费。林权抵押贷款的前提是要取得林权证，贷款金额少则几万元，多则几千万元。四、其他抵押贷款 （农产品存货、畜禽活体、林权、草场权、养殖水面、农业设施、农业机械、惠农补贴抵押贷款） 《吉林省农村金融综合改革试验方案》指出，农产品存货、畜禽活体、土地、参地、林权、草场权、养殖水面和农业设施，甚至惠农补贴都可以用作抵押贷款。俗话说家财千万带毛的不算，但现在家畜活体也可以贷款了！比如你的基地有农业大棚，大棚也可以抵押贷款；如果你有大型的农用机械，农机也可以抵押贷款……而对于水产养殖来说，养殖水面也可以抵押，大大降低了水产养殖的资金压力！这些政策目前虽然只是在个别地区试点，但随着国家农业金融改革的深入，不久之后就会全国铺开！ 去农村开银行 按照目前的农村金融综合改革试验方向来看，农村的信用社、农商行股权会向社会资本开放，并且允许社会资本进入农村，开设小额贷款公司或村镇银行。简单点说，就是大家可以去农村“入股银行”或者“开银行”了。资金除了自有资金外，如何扩大自己的资金池呢？国家允许农村金融从业者发行债券，募集到了足够的资金，就可以进行“钱生钱”的业务了。 发展信用合作，产融结合 农民发展农业产业，手里永远缺钱。我们假设农民手里有1块钱，但发展农业需要1.5元。我们可以通过组建农民专业合作社，开展信用合作业务。注入一部分自有资金0.5元，同时向老百姓集资0.5元，然后通过银行放大3倍，得到3块钱的总资金。其中保证金是0.3元，1.5元贷给农民发展农业生产（利息可以比银行稍微高一些，比民间借贷低一些），剩下的1.2元合作社可以用来做农产品的加工和流通，从而实现农业产业链的闭环。利润从哪里来？一是农民贷款利息；二是农产品加工和流通业务的盈利。
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农民专业合作社贷款常见问题
金投贷款网小编介绍，农民专业合作社贷款常见问题如下：农民专业合作社贷款是什么意思？农民专业合作社贷款条件、方式、额度、期限和利率又是怎样的？
农民专业合作社常见问题
1、农民专业合作社贷款是什么意思
小编介绍，农民专业合作社贷款是指农村信用社向辖内农民专业合作社及其成员发放的贷款。
2、农民专业合作社贷款条件
合作社向信用社应当同时具备下列条件：
(一)经工商行政管理部门注册登记，取得《农民专业合作社营业执照》、农业行政主管部门认定为规范化的合作社；
(二)有固定的生产经营服务场所，自有资金比例不低于30%，开展正常的生产经营活动；
(三)具有健全的财务管理制度，能按时向信用社报送有关资料；
(四)依法从事合作社章程规定的生产、经营、服务活动，生产经营有效益；
(五)信用等级在A级（含）以上，能够提供信用社认可的担保；
(六)在信用社开立基本账户，新成立的合作社必须把注册资本金存入所开立的基本账户；
(七)资信良好，具有清偿贷款本息能力，无不良信用记录。主要管理人员遵纪守法，信誉良好，无不良嗜好，无逃废信用社债务的行为；
(八)具有与合作社经营相适应的熟知养殖、种植等技术的专业人员或能够持续、稳定地获得相适应的养殖、种植等技术支持；
(九)主要经营管理人员具有2年以上（含）与合作社经营业务相关的从业经历；
(十)信用社要求的其它条件。
合作社社员贷款应具备的条件：
(一)年满18周岁（含）以上，60岁（含）以下或年龄加借款期限之和最长不超过60岁（含），具有完全民事行为能力、劳动能力或经营能力的自然人；
(二)户口所在地或固定住所（固定经营场所）必须在信用社的服务辖区内；
(三)有合法稳定的收入，具备按期偿还贷款本息的能力；
(四)在信用社开立存款账户；
(五)信用等级&三级&（含）以上；
(六)信用社规定的其他条件。
合作社及社员贷款的种类包括：
(一)购买大、中型农业机具贷款；
(二)合作社统一采购社员从事种植业、养殖业所需物资的农业投入贷款;
(三)合作社统一收购、销售社员农产品时的流动资金贷款；
(四)合作社建设标准化生产基地、建造产品分级仓储场所、购买各类包装和加工设施、购置冷藏保鲜设施和运输设备等贷款；
(五)合作社及社员用于生产经营的贷款。
3、农民专业合作社贷款方式、额度、期限和利率
合作社及社员贷款方式分为和。担保贷款分为保证贷款、和。
按照&宜社则社、宜户则户&原则，合作社符合规定贷款条件的，可办理合作社贷款；社员符合贷款条件的，可办理社员贷款。合作社及社员符合贷款条件的可以同时申请贷款。
信用贷款。合作社及社员信用贷款是指通过对合作社及社员资金实力、经济效益、经营管理以及偿债能力等指标的评估，确认其信用优良，能履约清偿债务而发放的信用贷款。信用贷款额度不得超过所从事生产经营项目投入资金总额的30%。
担保贷款。
（一）以保证方式申请合作社贷款的，应当提供与信用社已签署合作协议的担保机构的第三方连带责任保证或合作社成员提供的连带责任保证。社员成员间可采取联保方式，联保体必须控制在五户以内，并签署联保协议。
（二）以抵押方式和质押方式申请合作社及社员贷款的，必须符合《中华人民共和国担保法》以及担保管理的有关规定。
（三）合作社及社员贷款额度不得超过其净资产的70%。
对合作社及社员的贷款期限，按照生产周期等因素合理确定。
合作社及社员贷款可以展期一次，展期按《流动资金贷款管理办法》、《个人贷款管理办法》等规定办理。
合作社及社员实行差别定价。
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提问时间： 23:56:48
我是在读学生能贷吗
可以的详情请咨询Q&Q&&&&或致电&
回答时间：
提问时间： 8:51:14
我是湖北荆州的，我想申请个人信用无抵押贷款5万元，可以吗？
请在线申请：/f.php?t=04iY68
回答时间：
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