房产证课堂上究竟发生了什么有多少秘密

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-07 19:59 标签： 究竟22寸能不能上飞机
房产证的秘密 写你名字未必是你的？|房产证|名字_新浪新闻
　　原标题：房产证的秘密 写你名字未必是你的？　　最近，很多人在转一篇文章《房产证上的名字，有没有你并没什么用》，这个标题让人慌了，用了大半生积蓄买的房，就算写着自己的名字，结了婚就不是自己的了？戳链接：http://t.cn/R5VyZHn 为你解答房产证上的秘密。有法可依，图个明白！
只要认识到空无的道理，生命就无往而不胜。生命想透了其实与一个晚期癌症病人无异，什么都不必太过执着，喜欢干点什么事就干点什么事而已。
“特朗普现象”其实是美国新教文明进入衰退期以后的一次自救。特朗普和他背后的美国群众，是对内外挑战的坚决应战，是美国文明不甘沉沦的生命活力迸发。而与之对立的建制派，则是腐朽的、堕落的。特朗普参选的结果，将决定美国未来是走向中兴还是就此沉沦。
中国的科技教育体制需要进一步完善，对这一点大家有广泛共识。完善体制的重要举措之一就是支持年轻人，特别是那些独立生涯起步不久、相当于国外助理教授时期的年轻科学工作者，以及当代科学研究的主力军：博士后和研究生。
从上个世纪80年代以来有越来越多国家的共产党与社会党开始不同程度的互相交往、联合斗争。中共自1982年以来也与社会党国际和多国社会党建立联系，甚至多次派代表以观察员身份参加社会党国际每隔三年召开一次的国际代表大会。震惊！房产证里的大秘密！ 写你名字未必是你的！
&&&&房产证里的秘密，写你名字未必是你的？最近，朋友圈里好多人都在转一条科普小文，单看标题就很惹眼，说的是“房产证上的名字，有木有你并没什么用！”贵金属投资指导V信：sx1681我的天，如果真的没有用，那爸妈用了大半生积蓄帮咱买的房，就算写着咱的名字，结了婚难不成就不是咱的了？先别慌，这么大的事儿，咱不能只相信“科普小文”，还得听法官的话。结婚买房，房产证上写谁的名字？只写他，她也出了钱，万一之后闹纠纷，咋弄？小夫妻，俩名字都写上，是不是让人觉得这还没怎么着，就彼此不信任了？这结婚买房，房产证上有没有你的名字真的有那么重要吗？咱还是听听法官怎么说吧。贵金属投资指导V信：sx1681【案例】婚前贷款买的房，离婚时法院判房子不属于共同财产这是一对因为房子和孩子而翻了脸的年轻夫妻。2010年初，小媚、大光经人介绍相识，仨月就登记结了婚。2011年10月，小媚生下了儿子小光。儿子还不到两岁，小媚就把大光告上了法庭，要求离婚。理由很简单，性格不合，存在家庭暴力。禹州市人民法院在一审时查明，大光在结婚前，贷款买了套房，房产证上写的是大光的名字。在小媚提出离婚时，这房子的贷款还没还清，由银行保留房屋所有权，这套房子不属于大光和小媚的夫妻共同财产。所以，小媚要求将这房子转到儿子小光的名下的请求，法院不予支持。
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注意！房产证里的秘密 写你名字也不一定是你的
来源：东方今报
　结婚买房，房产证上写谁的名字？只写他，她也出了钱，万一之后闹纠纷，咋弄？小夫妻，俩名字都写上，是不是让人觉得这还没怎么着，就彼此不信任了？这结婚买房，房产证上有没有你的名字真的有那么重要吗？咱还是听听法官怎么说吧。
　　大场景：当房产证上只有一个人名字时
　　他结婚前全款买了套房，这房子是他的？
　　答案：必须的！
　　解答：根据新《婚姻法》规定，他婚前全款买的房属于他的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以，结婚后万一夫妻感情不和出现离婚，这套房子也仍属于他一个人。
　　结婚前，他贷款买了套房，这房子还是他的？
　　答案：那可不一定。
　　解答：结婚前他买了房，房产证上写的是他一个人的名字。结婚后，他和她一起生活，赚的钱搁一起吃吃喝喝用用加还贷。如果有一天，俩人掰了，这房子咋分，俩人可以自己商量。
　　不能达成协议的，人民法院可以判决这房子归他，还没还完的那些贷款就成了他的个人债务。俩人结婚后共同还贷的钱还有房子相应的增值，根据《婚姻法》相关规定，离婚时由他对她进行补偿。
　　婚后他爸妈全款买了套房，登记在了他名下。这房子肯定是他的？
　　答案：是的。
　　解答：根据《婚姻法》司法解释，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》相关规定，视为只对自己子女一方的赠与。也就是说，这房子还是他的哦！离婚时，另一方无权要求分割，咋说，都是连墙角都分不到。
　　大场景：房产证上写着两个人名字
　　房产证上写着他俩的名字，这房子归他俩？
　　答案：不一定！
　　解答：举个栗子，大牛和小妞在结婚后全款买了套房子，钱都是大牛出的，房产证上写了两个人的名。但一旦他俩因离婚闹上法庭，如果说小妞没有证据能证明她买这房子时出了钱 ，这房产证上就算是有她的名字也是白搭的。在财产分割时，法官仍能判这房子归大牛。
　　俩人一起贷款买的房子，是他俩的？
　　答案：是的。
　　解答：如果这房子是他婚前贷款买的，婚后又加上了她的名字，那婚后这房子增值的部分和共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。 如果这房子是俩人结婚后凑了首付，一起贷款买的，那自然也是共同财产，归俩人了。
　　这房子是他父母出钱买的，但写了他俩的名字，这房子是他俩的？
　　答案：如果没有&借条&，这房子就是他俩的。
　　解答：如果这个情景是真的，那么这房子将被认定为他俩的共有财产。如无&借条&等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人的，归双方共有，即便是他俩闹离婚，父母也无权索回出资钱款。
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　　提起房产证相信大家都不陌生，那样一张薄薄的，其中可能蕴含了一个人好多年的心血，所以人们都比较重视，但是你知道房产证上都有那些名字吗?、等等一系列事情，还有哪些秘密呢?来一起看看。　　眼看着大家都已经到了结婚的年纪，然而在中国，想要结婚，就一定会先买房子，这已经成为传统。那房产证名字怎么写，你知道吗?下面，小编为你介绍，房产证上面这事竟没多少人知道，估摸着也就1%左右，一起来学习下房产证上面的知识吧。　　最近，朋友圈里好多人都在转一条科普小文《房产证上的名字，有没有你并没什么用》，这个标题让人慌了……　　用了大半生积蓄买的房，就算写着自己的名字，结了婚就不是自己的了?　　房产在中国人心目中往往包含财富、户籍身份乃至梦想等附加值，那么证明房屋身份的房产证就显得尤为重要。　　今天，为你解答房产证上的秘密，有法可依，图个明白!　　举个例子　　小王有一个女朋友，准备结婚。俩人为了应该婚前买房，还是婚后买房;是求助父母全款买房，还是自己贷款;是两人合资买，还是由小王自己承担等问题争执不下。小王的女朋友说，即使小王独自全款购房，也要在房产证上写上自己的名字，不然就不结婚了!　　小王该怎么办呢?　　假如小王的父母资助了小王买房，想在房产证上加自己的名字;或者小王购房前有了子女，想在房产证上加上子女的名字，都是允许的。但是如果小王夫妻离婚了，那么房产分割就会麻烦很多。　　虽然我国法律在房产证署名上并无人数多少的限定，但在房产证上增减名字却有繁杂的程序!　　例如：在房产证上增加没有直系血缘关系人的名字，将视为房屋买卖。需要交纳交易费、印花税，不满五年住房还要交纳营业税和个人所得税。　　而在房产证上减掉名字，除夫妻关系外都属于份额转让，也视为房屋买卖。流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税。　　房产证写谁的名字敲定好后，又会面临另外一个问题：未来过户的成本。这个问题几乎每个家庭或早或晚都会遇到。据了解，房产过户分赠与、买卖、继承几种方式，究竟哪种最便捷，哪种最省钱?　　小王想省掉过户的麻烦，直接在房产证上加上子女的名字，可以吗?　　答案是可以的!但是这真是为孩子好吗?对孩子来说，可能是一种爱的负担!
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