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迁安住房公积金贷款额度的问题
我在迁钢上班，想在迁安买房，我的住房公积金每月自己交180多，公司和个人上交比例是10:6，我想用公积金贷款买房，最多可以贷多少，我是单身。
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贷多少，和你交多少没关系的，你应该找当地公积金管理部门咨询，各地不一样的。希望能帮到你，谢谢。
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【经验交流】关于自己缴纳住房公积金以及公积金贷款额度
最近看到很多朋友在问离职了自己怎么缴纳公积金才能不断，不影响贷款，正好自己目前处于无业状态，并且成功衔接，之前也有打听多方经验，在这边分享下：首先，自己缴纳公积金，我所了解知道的两个渠道：一、在户口所在地的公积金管理中心自行申报缴纳二、某宝代缴【一、在户口所在地的公积金管理中心自行申报】需要准备以下材料：一、身份证、户口本二、建行存折（银行卡应该也可以）三、劳动手册，需要敲灵活就业章，该章需要到户口所在地的街道申报灵活就业参保（即自由职业缴社保）四、公积金账户状态为“封存”注意事项：一、自己办理缴纳公积金，必须办理缴纳社保，社保和公积金是两个地方，需要自己跑两个地方办，先去街道把社保办了，社保中心给你敲灵活就业章了，才能去公积金中心办理缴纳公积金。二、自行缴纳公积金，必须公积金账户状态为“封存”，方可办理，具体查询办法可以去上海公积金官网查询，也可以打12329报身份证号和公积金账号查询。三、当月申请，下月生效，且不可以办理补缴，不可以缴纳补充公积金。办理灵活就业缴纳社保需要材料：一、户口本原件及复印件（复印首页和本人）二、身份证原件及复印件（复印正反面）三、劳动手册原件及复印件（复印首页及本人工作经历一页）四、参保者银行卡原件及复印件，可接受银行卡：农行、工行、邮局（只限存折卡）、上海银行（只限存折卡）注意事项：办理灵活就业社保，只缴两金，即养老和医疗（总计42%），按最低基数缴应该是1373.82元，怀孕人士自己缴的话，是拿不到生育补贴的（因为没有生育险）。适合人群：一、公司当月即时缴纳当月社保，并且办理退工手续快的。二、打算买期房的长期自由职业人士，打算买期房的，可以和开发商商量的，等交房前几个月再申请贷款，这样的话足够你缴纳6个月的公积金了。举例：比如公司每月20日为单位同事缴纳当月社保及公积金，然后你20日以后离职了，公司当月社保给你缴了，然后HR也比较给力，在月底前给你把退工手续全部办妥，并且公积金账户顺利给你封存了，那你赶在月底前去街道缴社保和公积金中心办理公积金，那次月就能够成功衔接的，一般社保和公积金好像是10号从你卡上划账，如果10号卡内余额不足，在20号会再划一次的，请保证卡内余额充足。【二、某宝代缴】需要准备以下材料：一、身份证正反面扫描件二、公积金账号（有补充的也需要提供补充公积金账号）三、再有正规的需要你提供劳动手册注意事项：一、某宝代缴是完全按照公司的五险一金缴的（包括工伤、生育和一个残障金），所以费用会贵一点，社保需要1540元，公积金可自行设置缴费基数，需要注意的是你打算贷款多少钱，如果需要贷足50万的话，建议3000的基数缴纳，即420元，总计社保+公积金=1960元。二、某宝代缴需要缴纳服务费，一般均在100元左右，具体可以自己搜自己选。三、怀孕两个月以上人士，某宝不进行代缴服务，怀孕1-2个月的，需要和客服商榷，待客服确认后方可拍下缴纳（因为生育金补贴是按照单位的平均工资给的，这些单位会要规避风险的，防止自己亏了）四、转换单位续缴公积金的话，有两个渠道：1、上家单位已成功将公积金账户封存，下家单位则直接启封；2、上家单位直接将公积金转入到下家单位的公积金账号中（这样情况比较保险，公积金账户不会出现“封存”状态，办理公积金贷款的时候应该一次过，不用申请复议的）适合人群：一、公司退工手续慢，办理自由职业不能成功衔接续缴的。二、需要进行大额度贷款，想要贷足补充公积金的。（单位可以缴补充，自己缴纳不能缴补充公积金）三、公积金已经断交1，2个月，需要补缴的（代缴公司可以帮忙补缴，申请贷款的时候第一次会不通过，复议一下就好了）【公积金贷款额度计算】其实这个吧里有专门的帖子，网上也有具体的计算公式的，但总有人问，所以这里也顺便提一下。公积金贷款总额度计算公式为：公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限（上限50万）同时需满足：基本公积金账户可贷额度：公积金账户余额的40倍（现在是最高50万，需要贷足的话，则公积金余额需在12500以上）补充公积金账户可贷额度：补充公积金账户余额的20倍（需贷足，补充余额需在5000以上）举例：一、公积金基数为3000元，需要贷足30年，并且公积金账户余额已经大于12500元了，则总可贷：*12*30=54万，因为上限是50万，所以最高可贷50万。二、公积金基数为3000元，需要贷10年，并且公积金账户余额已经大于12500元了，则总可贷：*12*10=18万，因为贷款年限少，所以最高只能贷18万。三、公积金基数为3000元，需要贷足30年，并且公积金账户余额为7000元，则总可贷：*12*30=54万，但是公积金余额只有7000元，则最高只能贷万，所以最高只能贷28万元。四、公积金基数为2000元，需要贷30年，并且公积金余额为12500元，则总可贷：*12*30=36万，因为公积金缴存基数少，所以就算年限足了，也是贷不足的。注意事项：一、公积金需正常连续缴纳6个月，这个是常识啦，怕有人不知道，还是再体下吧。二、公积金可贷最高额度是余额的40倍，40倍，40倍哦，重要的事情需要说三遍。。。三、公积金最高的贷款年限不仅跟房龄有关（经适房都是新房，所以这边就不强调房龄了），还和个人的年龄有关，因为公积金贷款是按照最后还款年龄男65岁，女60岁计算的，所以50岁贷款的人士最高只能贷15年（男）或者10年（女）（请用65、60岁减去实际年龄）。四、公积金所谓的最低缴费和最高缴费是指个人加公司的总额，比如今年公积金规定缴费限额为226-2116元，则倒推缴费基数应该是：元，如果按照最低缴费限额缴的话，则贷足30年，可贷额度也就*12*30=29万总结：公积金总可贷额度和以下几个方面有关：一、交金基数二、贷款年限（年限和参贷人年龄有关）三、公积金账户余额以上三项，取可贷额度的最低项计算。详细的情况，其实也可以参考上海公积金官网的贷款计算器的（一楼留言附网址）【经适房申请纯公积金贷款注意事项】官网太长啦。。。这边总结下，详细的可以自己去官网看（一楼留言附网址）一、办理经适房纯公积金贷款需在网上预约或者拨打12329预约；办理商业组合贷款则不需要二、需要所有的共同申请人和共同借款人到场签字（即不参与贷款的，但是是经适房申请人的，也要到场，否则不予以办理）因身体健康原因不能本人到场的，需出示相关公正证明。三、其他基本资料算正常的，具体看官网，这边不强调。四、现在已经不收担保费了，只收手续费和代办费，估计最多也就六七百，请带好现金？（还是卡上划账的？这个不清楚，反正带现金保险点吧）【LZ本人办理某宝代缴的经验】先说下LZ自己的情况：原公司是通过前程无忧委托缴纳社保的（这里提下，前程无忧也是收100元/月/员工的代缴手续费的），前程无忧每月10日缴纳员工上个月的社保及公积金。LZ是3月30日离职的，当时已通知前程无忧办理退工手续，当时说是10日内搞定，最后是4月15日才搞定全部的退工手续，将劳动手册寄回来的，这个时候LZ再去办理自由交金，4月是肯定空档的，故选择了某宝。选中一家是首月免服务费，之后每月收80元服务费的，每月月底办理当月的社保及公积金缴纳，需要每月20日前将相关费用通过淘宝拍下，28日左右代缴公司会点击发货，之后你可以有10日的时间查看是否已经缴纳社保和公积金，如果没有查到，可以申请延迟收货（买家只可以延期一次，一次延长3天），如果还没看到，申请退款吧！4月15日当时，问了下前程无忧，公积金账户何时封存，结果被告知，要5月1日封存，这样我公积金肯定会断交的，所以说不封存，我直接把下家的公积金账户给你，是否可以直接办理公积金劳动关系转入转出？被告知是可以的，然后4月20日，收到了公积金转入下家公司的短信，这个时候，上公积金官网查看，公积金状态是“停缴”，然后联系代缴公司操作，代缴公司就会“启封”，这样公积金账户又回到&正常“了。5月5日，收到短消息说5月4日已成功缴纳4月公积金，LZ同时缴了补充，这家代缴公司补充只缴5%的。然后去街道拉了社保详单，也看到4月社保是正常缴纳的。总结下来，还是比较靠谱的。附截图公积金账户补充公积金账户
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附一下公积金官网贷款计算器：/CalcTools/GjjSms经适房申请公积金贷款流程（请自行将*替换成www）：***./html/jsfdk/24951.html另外，LZ不是专业人士哦，是根据网上的资料以及打12329询问了一些情况总结的，如果有什么地方有出入也请专业人士指正，以期帮助更多朋友。大家有什么问题也可以问，在我了解的范围内我都可以解答哦。攒RP求好房源
好贴啊加精吧，希望帮助需要的人，我是挂朋友公里交的五险一金以最低基数交每月254，全部给他一千八多点最近养老金涨了，我是外地户口同住人，所以我也不知道自己能贷多少了，反正交着备用的，
想问下楼主补充公积金也是某宝代缴的吗？
楼主，我来了，好帖啊，对我有用，某宝这家也挺靠谱的，能给我他家链接吗，我看看去
我只要某宝代缴公积金可以吗，因为养老金什么的对买房子没用啊。。。
好帖，求私信代缴店铺
我现在某宝缴纳公积金 不缴纳社保
什么影响~！！
Windows Phone 8.1
只交公积金不交社保会影响贷款吗楼主？
楼主请问一下，我之后贷款审批放款下来以后，断缴的话没问题吧，自己把钱加进银行卡就行了吧
女的贷款年龄不是限到55岁吗？怎么会是60岁呢？到底哪个是正确的，还望LZ详细告知，谢谢了！
楼住,可以告诉一下我么?谢谢了!
楼主问一下，基数最近更改，如果马上贷款，是按照原先的基数，还是更改后的基数？
谢谢楼主，绝对好贴
求代缴公司
公积金首付比例是多少？三居 的保障房大概准备多少钱
很有用，收藏了。
楼主，方便私信下你买的是某宝哪家的代缴吗？
我也正纠结，想辞职，领导还劝我继续干，我感觉就快过劳死了，破房子还不知道啥时候下来，再下去就是有命申请，没命住，我爸还1年多退休，估计也不好贷款了，只有靠我了
索性等到他退休算了，我爸1月1号生日，直接就还1年退休了
楼主对公积金政策是研究非常深入，可以说是个达人，贷前提取第二项就是例子，我已经收藏了，这条就是专门给我经适房准备的阳光政策！
私我一个地址
好帖！楼主给力！这么详细。辛苦了～谢谢
好贴，楼主好人！
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楼主真心大好人，无私分享心得。求私TB代缴，谢谢
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