对方已与我办理房屋赠与公证费，又将房屋卖给别人怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-07 13:28 标签： 夫妻房屋赠与要公证吗
福利来了！公证取消 房屋赠与可省万元公证费
来源：亿房网王青 日 07:00
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亿房网友：亲属间办理赠与还需要公证吗？听说赠与可以不用公证，那么现在如何办理赠与手续？》》
亿房小亿：之前小亿去实探了房屋赠与过户的流程，房屋赠与他人必须买卖双方一起去公证处开具赠与公证书，除了手续麻烦而且需要缴纳上千元的公证费用。7月3日，国家税务总局公布了&关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告&指出，为减轻纳税人负担，决定不再要求相关人员提交赠与公证材料。那么这个政策在武汉市是否已执行？为此小亿走访了武汉市青山区人民政府政务服务中心。
政务中心的工作人员告诉小亿，目前在房管局办理房屋赠与的都不再强制性要求赠与公证了，只需要提供双方的关系证明就可以直接减免营业税和个税。
这个政策对于购房者而言带来的是什么呢？
公证费征收标准
2015年7月4日前
2015年7月4日后
20万元（含）以下部分，按1.1%收取
20万元至50万元（含）部分，按0.9%收取
50万元至100万元（含）部分，按0.7%收取
100万元至300万元（含）部分，按0.6%收取
300万元至500万元（含）部分，按0.5%收取
500万元至1000万元（含）部分，按0.3%收取1000万元以上部分，按0.1%收取
也就是说，赠与一套房屋除了可以避免再去办理繁琐的赠与公证手续，而且可以省万元公证费。
实探2015房屋赠与流程&
哪些人之间办理赠与可以省税费
近亲属：民事诉讼中的近亲属包括：配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。
那么公证取消后如何办理赠与呢？为此小亿实地探访了青山区人民政府服务中心，为大家准备了最新、最全的赠与过户流程及攻略。
在哪里办理
PS：青山区人民政府服务中心位于青翠苑1号&天桥下面
什么时间办理？
周一到周五&上午9：00&12：00
下午13：30&17：00
资料准备篇
1、双方身份证、婚姻证明
2、同籍户口本
PS:户口在一个户口本上面的提供同籍户口本；户口本不在一起的去公安局开具关系证明。
3、房屋产权证和土地证
4、房屋登记申请书
PS：赠与方和受赠方找青山区人民政府服务中心窗口收件员领取并面签
5、契税纳税申报表
PS：找青山区人民政府服务中心咨询台领取并填写
6、房屋测绘图纸
PS：找青山区人民政府服务中心测绘科出具
[责任编辑：崔雯]
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房屋赠与已公证 未过户是否有效？
　　近日，有读者咨询，其亲属有意将一处房产赠与给他，并办理了公证手续，但对方一直迟迟未办理过户手续。问此种情形，赠与的效力如何?　　黄梦燕表示，一般情况下，已经经过公证的赠与协议，不可撤销。如果赠与...
　　近日，有读者咨询，其亲属有意将一处给他，并办理了公证手续，但对方一直迟迟未办理过户手续。问此种情形，赠与的效力如何?
　　黄梦燕表示，一般情况下，已经经过公证的赠与协议，不可撤销。如果赠与人迟迟不过户，受赠人可以依据公证证明要求对方履行过户手续。
　　而如果双方未办理公证，也未过户，在房屋过户之前，赠与人则有权撤销赠与。但一般公益性的赠与，即使没有公证，也不可撤销。
　　此外，如果赠与人与受赠人是父子(或母子)等关系，儿子对父亲有，父亲将房屋赠与儿子，期间，儿子未尽到赡养义务，父亲则可以要求儿子履行赡养义务，从而继续履行赠与协议，否则如果儿子一方拒绝履行赡养义务，父亲一方则可撤销该赠与协议。在其他不存在的赠与人与受赠人之间，如赠与以一定条件为前提，则最好在赠与协议中明确约定受赠条件。
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如何办理房屋赠与公证，已公证的房产赠与能反悔吗？
更新时间： 浏览：5 次
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一、如何办理房屋赠与公证1、办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。2、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：(1)赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);(2)赠与书;(3)赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;(4)赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;3、赠与公证注意事项：(1)赠与人为公民的，赠与公证不能委托他人办理。(2)赠与标的物为共同财产或夫妻共有应共同办理。(3)赠与标的物应产权清楚、无争议、无抵押、留置、担保等情况。(4)赠与行为应是将个人财产无偿赠与他人的行为，不能有故意规避法律的行为。二、已公证的房产赠与能反悔吗1、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。由此可见，赠与合同是一方当事人无偿地给予他人财产的合同，是双方的民事法律行为，只有当事人双方的意思表示一致时才能成立。双方到公证处办理了赠与公证与受赠公证，应认定赠与房屋的行为依法成立。2、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能撤销赠与。如果已公证的赠与有法定可撤销情形，赠与人可以依法撤销赠与。但如果房屋所有权已经转移，就丧失了撤销权，不能撤销。法定可撤销情形有以下几种：(1)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属;(2)对赠与人有扶养义务而不履行;(3)不履行赠与合同约定的义务。
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