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德州嘉泰置业有限公司
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31 信用增级措施（合伙企业层面） 四川信托作为LP对合伙企业决策实现一票否决机制 合伙企业设立投资决策委员会，对合伙企业重大事项作出决议，并监督执行事务合伙人执行合伙企业管理职能。 1.投策委会的构成 投资决策委员会暂定由三名成员组成，其中一名由LP任命，其余均由GP任命。 2.投策委会的职权 投资决策委员会有权行使对合伙企业~务的独占及排他的决策权 3.投委会的议事规则 投资决策委员会的任何决策必须经半数以上成员通过，通过的半数中必须有LP委派的成员,实现LP在合伙企业投资决策委员会的所议事项决策中可行使一票否决权。 32 信用增级措施（四川信托层面） 一、土地及房产抵押，抵押率不高于本信托本金50%； 1.嘉泰置业将其合法持有“尚城国际”东区（项目三期）土地使用权抵押并追加在建工程抵押； 2. “龙溪香岸”项目土地使用权抵押，并追加在建工程抵押； 3.嘉泰置业将其合法持有“办公楼”及其对应土地使用权抵押； 4.龙溪香岸后期土地抵押； 5.“尚城国际”西区（项目二期）土地第二顺位抵押，意在监管尚城国际二期销售回款； 6.信托计划成立后，追加实华地块土地抵押，土地面积约383.22亩，土地总价款为64,381万元。
抵押物的抵押率不高于评估价值的50%。 二、股权质押 德州嘉泰置业100%股权质押 德州平德置业100%股权质押 三、实际控制人、股东、法人均承担无限连带责任保证 4 信托计划概要―产品要素 交易对手:德州嘉泰置业有限公司 信托规模:总规模40000万元,
A类信托单位20000万元，B类信托单位20000万元 信托期限: A类信托12个月，B类信托24个月 退出方式：1.从合伙企业获得的收益，合伙企业的收益 来自于尚城国际、龙溪香岸的销售回款； 2.受托人转让其
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德州嘉泰置业有限公司成立于2003年，公司坐落于德州市经济开发区大学东路与晶华大道交汇处，总占地面积192亩，总部办公面积12万平方米，含游泳池、保龄球馆、健身房、娱乐室等，公司董事长郭玉霞。公司主要经营房地产开发及金融投资，下属有九个分子公司，在各级领导的关怀支持下企业在不断发展壮大中，公司现有高层管理人员20名,中层管理人员42人,普通职工400余人。公司自落户州城以来，已成功开发胜利街小区、嘉泰园、嘉瑞园、嘉御园、花好月圆、世纪花城、名仕雅居、温馨家园等十多个小区，总建筑面积约220万平方米，现正开发建设的市中心地段项目尚城国际小区建筑面积约70万平方米，高铁新区中心地段项目龙溪香岸小区建筑面积约90万平方米。公司连续10年保持了持续快速、健康、高效发展的良好势头，公司被中国房地产业协会授于中国房地产品牌企业，并被中国质量万里行授予质量信誉示范单位。嘉泰人按照“统一规划、合理布局、综合开发、配套建设”的原则引入生态化和智能化的人居模式，以专业、严谨和创新精神不断提升城市开发品位；积极利用技术优势，提高住宅的科技含量，降低成本，使产品更具竞[查看全部]争力；精心创造舒适、便利的居住条件和融洽、互动的社区文化。公司以“建筑和谐人居、打造品质生活”为宗旨，努力为社会提供优质的产品和服务；精心构建完善的产业结构，加快企业发展；积极塑造企业形象，全面实施品牌战略，提升企业竞争力。
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