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交房对于购房者来说本来是件高兴事，可是郑州中海锦苑的业主们却说，他们的新房交得很不合理，这是怎么回事呢 ?樊先生 2015 年 4 月份在郑州市文劳路的中海锦苑小区，买了一套 88 平米的商品房，这两天，约定交房的时间到了，樊先生如约来验房，可是问题却来了。按照樊先生的说法，对方所谓的 " 门槛 " 就是先交钱后验房。樊先生说，因为很多业主都着急拿钥匙验房，只能无奈的按照对方要求，先交了一年的物业费。开发商为什么要业主们先交钱后验房呢 ? 随后，记者找到了中海地产客户关系部的郭经理。不过对于中海锦苑公司所谓 " 先交钱再验房 " 的 " 正常流程 "，在场业主表示不能接受。随行律师在看过中海锦苑业主签署的买房合同后告诉记者，中海锦苑 " 先收后验 " 的交易行为属于霸王条款性质。郭经理称先收费再验房是他们公司的流程，他也没有办法更改。不过他承诺，如果业主在交房当中发现质量问题，公司可以视同房子并没有交付。律师表示，只要业主认为其不符合交付条件可以拒绝办理交接手续。不过业主告诉记者，问题就出在交接手续上。而对于业主质疑在入伙通知书签字就代表已收房一事，郭经理解释说这是误会。郭经理告诉记者，目前中海锦苑各项都已验收合格并具备交付条件，质量说明书和质量保证书早已发给每户业主，竣工备案表也已对外公示。既然小区各项验收指标都合格，那业主反映的地暖以及水电未通等问题又是怎么回事呢 ?郭经理称如果业主要求提前通水，他们可以随时接通。而对于元旦前，家里水电没有要求开通的业主，郭经理承诺将不收取物业费。对于业主反映的问题，中海锦苑的这位郭经理做出了承诺和解释，而承诺是否兑现，我们也会继续关注。另外，随行律师也提醒购房者，收到开发商的通知单后，一定要先核实对方的 " 两书一表 "，查验房屋没有问题，再签署交付合同。
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发表于 20:25:14
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郑州恋之家房地产营销策划中心的中介非常不负责任，公然售卖有经济纠纷的房子，去年在他家买了套二手房，导致现在都没有交房。去解决问题时，中介一味地说自己也不知情，并且还说可以在帮我们把问题房卖出去，祸害他人！！！！！
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& && &事情是这样的，去年结完婚准备买房，和老公商量了下，想着买个二手房，直接入住，既省事，也可以节省一大笔装修费用，对于两个刚毕业四五年的80后来说，压力相对小些。老公就开始着手看房，期间楼主也各种留意，以免掉到二手房的“坑”里。
& && &后来，就锁定了21世纪新楼中楼的户型，可以满足一家三代的居住需求。于是，就一直在这边看房子，无奈首付全部在30W以上，超出了我们的预算范围，所以迟迟没有下手。本来一直是在豫港房产的中介那里看房，不知道怎么的，后来恋之家的一个房产中介打电话说手头有个这样的户型，只要92W，我们去看了下，还蛮相中，中介说房主想要全款，我们本来想着钱不够，不打算见面谈了，毕竟没有那个能力，中介就说有办法，可以通过借贷形式提前垫资（其实当时对这个的概念还很模糊），并且房价上有回还的余地，我们就想着那和户主见面聊聊也没什么。
& && & 最后，见面聊之前，我们就又去看了一次房（这次楼主跟着去看了），房子内没多少东西，并且都用遮布盖着，落了好厚的灰，一看就是好久没住人的样子（也正是这点最终导致我们掉进了“坑”里）。
& && & 后来，就约着去跟房主见了面。总之，经过协商，房主同意以89W的价格卖给我们，我们给房主承担借贷除首付款外的借资利息（也就是说，我们买房还走的公积金贷款，而为了满足房主的全款需求，在等待公积金贷款下来的时间内，通过借资的形式垫付贷款等额的房款）。期间，我与中介沟通，借资时借资方的问题，中介说由房主借资，我们支付借资利息。
& && &随后，双方就约定了签合同的时间。签合同时，根据前期楼主做的功课，各种各样的跟中介敲定细节，填入附加条款，以免掉入“坑”里。当时，房主还提出来了，我们放在中介那里的订金，有一部分必须由他本人保管（其实这里表明房主心理有鬼），楼主也没多想，想着反正签完合同很快就要付首付款了，而且在房价上对方还很爽快地同意了降价，就答应了下来。并且傻傻地把还有不到1个月就到期的定额存款给取了出来，等于几千块钱的利息泡了汤。
& && &然后，我们付了首付款，房主又托关系，加快了房产证的过户手续，所以我们很快拿到了新的房产证，着手办理贷款事项。期间，一个小插曲，是在我们签完购房合同的当天晚上，之前找的另一家房产中介给我老公打电话，说白天看到我们在21世纪看房，问了是哪套房，然后说那套房有点问题，好像有抵押贷款的问题。鉴于，恋之家的中介一直说房产信息他们提前查过，没问题；然后老公也查询了一些相应的信息，并没有发现什么抵押贷款之类，都认为既然房主抵押贷款已经还清，那应该是没有什么问题的。就继续开始推进了买房的事情。
& && &结果，第一个问题很快就来了。因为垫资的事情，中介一口应承，说可以贷款60万，并且保证1个月内可以到位。也就意味着借资1个月的利息有1W多块钱（并且楼主后来才知道，不管借贷时间是不是1个月，利息都是按1个月出的）。当时，幸亏楼主多了个心眼，问了中介一句，如果1个月贷款下不来怎么办？中介还是信誓旦旦地说可以下来。当即，楼主就说，那要是万一下不来怎么办，我们是完全无力承担后续的费用的。如果真的多出来费用，中介会承担吗？当时，房主也一个劲儿说，既然中介说1个月可以那应该没问题，不行多出来了让中介给你出。然后，中介，就开始支吾了：1个月估计有点紧张，你得再宽限我半个月什么什么的。因为牵涉到钱的问题，预算有限，最后楼主没敢应承，毕竟谁家的钱都得来的不容易。总之，最后中介答应超出1个月的话，利息由中介承担（后续结果证明，楼主的这个决策还是很明智的，估计中介也没想到，最终自己还真付出了代价）。
& && &紧随其后，问题又一个一个来了。房产过户了，贷款也正在审理中。借资时，突然被对方咬着说，借资的必须是我们，我们肯定不答应啊，这样风险太大，我们借这么多钱给到房主，随后贷款下来了还是打到房主卡上，等于给了他双倍的钱。结果，中介还不当回事儿。当时，差点都不买了。如果当时真的打住，其实还真是个好事儿。争执了两天，最后的结果是，我们签借资协议，房主找个房产抵押在这里，也就是说如果我们的贷款到房主账户了，借资不还的话，可以处理房主抵押的那个房产（是房主一个朋友的房子）。然后就是漫长的等待过程，结果贷款40多天才下来，也就是楼主家出了1万多的利息，多出来十来天的利息，中介承担了，后来就一个劲儿地在我们面前抱怨说，中介费都抵了利息了，本来楼主还有点同情他，后来的事情，让楼主只想说他活该。
& && &借资出来后，也就意味着，房主已经收到除压在中介那里的2W、楼主未付的2W块钱房款。接着，就是交房的问题了。本来，房主说他要外出，10月2号才回来。当时，楼主想着可以趁十一假期打扫打扫卫生，搬家，所以希望房主可以在出发前交房，商量之后，房主也同意了这件事情，双方约定了在9月17号（房主9月19日外出）交房，房主利用中间的几天时间，把屋内的东西整理下，拉走。再次之前，房主夫妇一直说的是，房子是自己的，有两三年没住了，中间有一位朋友在那里住过1年，所以东西是朋友的。
& && &9月17日，在催促之下，终于要交房了。楼主老公趁中午休息的时间，就过去了，楼主因为上班的地方远，就没过去。他描述的情形是，到了房子那里，房主和他的朋友满头大汗地坐在沙发上，房间的地好像最近刚拖过，奇怪的是房子里原来没有挂照片，现在也挂上去了，并且屋里的东西根本没动过。因为楼主前天晚上给老公交代了验房的各个事项（决定买房后，都是他负责看房，楼主负责关注细节），结果对方一直催楼主老公签物业单，还把钥匙给了楼主老公，让他赶紧去取尾款，给到自己。
& && &就这样，楼主老公在取钱的路上，就给楼主打了电话，说了下情况，俩人都觉得心里不踏实，就商量着，跟房主说，那东西没清出去，这2W块钱等等再说，等他朋友把东西清走了再给他。结果房主不干了，就说不给钱，就把钥匙还回去。最终，楼主老公给钥匙还回去了，并且说了按合同9月19日交房的事情。
& && &随后，大问题来了！等到9月19日，给房主打电话，他说外出了。楼主就和中介去了房子那里，准备把房锁换掉，强制收房。结果，在门口遇到了邻居，邻居随口的一句话真是晴天霹雳：这个房子好像有问题啊，之前就两家人闹得不可开交，你们是第三家啦！ 当即，中介就改口了，只说自己不知道情况，不知道这房子还有纠纷！！！最终，联系上了现在的住户杨某，但不愿意来开门，我们就报了警。随后，杨某就也来了房子处，打开了房门，等警察到了之后，杨某就口口声声说，自己08年就买了这个房子，包括房子的装修、里边的家具都是自己的。但后来因为某些原因，房主没有给他过户！并且说，自己刚从国外回来，前两天房门还被撬了，屋里丢东西了，自己也报警了，并且表现得跟接警的警察很熟的样子。随后那个警察就说，这件事情自己管不了，虽然楼主有房产证，但买房时也太不仔细了，都不看看墙上的照片，也不看看那留的痕迹，一看都是照片挂了好多年的样子！还说，因为对方说自己买房了，又在里边住着，根据什么什么法规，自己也没权赶对方出去。
& &&&当即，楼主气结了，你说谁家的旧房子能不挂相片吗？相片挂久了都会在墙上留下印子啊，但是这也不能说挂了照片，就不是自己的房子了吧。警察这样的态度，最后肯定不了了之啦。
& && &等10月份，房主拖拖拉拉的，终于在10月5日露面了。鉴于楼主说不再借资，要让担保公司回头处理他朋友的房子的情况下，反口说，房子并不是如面谈那天，夫妻二人说的那样，是自己的房子，一直没住人。现在的住户也不是朋友，算是一个远房亲戚。当时，双方应该是约定，杨某支付了首付款，其余款项为帮助房主还房子的贷款月供。随后，房主和杨某过户。结果，中途，双方因为其他生意的问题，闹翻了，杨某不再为房主支付月供，房主既没退回房款，也没给杨某过户，造成的后果就是，房主的贷款逾期了好多次，最终被中国银行起诉，要拍卖掉，才着急忙慌地把房子赎了回来，还拿出当初的征信记录给我们看。最近，因为手头的建筑项目，需要用钱，才想着把房子卖掉。
& && &随后，因为房子的问题，几方碰面，再次引起冲突，报了警，还被警察请去警局做笔录。据楼主老公讲，一开始一位年轻的警察说了房主和杨某，责令他们解决自己的纠纷，尽快清房给我们。结果杨某打了个电话，随后年轻警察被叫走，等回来后，随即改口，说这是一个经济纠纷，警察管不了，需要通过法院去解决。
& && &中间拉拉扯扯，一直没有解决。然后，房主最后给楼主承诺，自己会尽快解决这个问题，并且押了点钱在楼主这里，每月扣除一部分作为赔偿。楼主当时也没多想别的，只是觉得房产证已经改过名字了，如果能尽快解决也是好的，就答应了，没想到人心真的很险恶。结果始终没解决好，包括停水、停电的损招都用了，杨某都把自己80多岁的爹妈接到房子里去，房主怕出事，也没办法。。。。时间一拖再拖，后来就只是说杨某向他索赔120W，他只愿意赔付30W，双方一直协商不好，就在打官司。从去年10月份，到现在，还说案件在金水区法院民一庭，一直要等到10月份才开庭。。。。。
& && & 再说说中介，自从知道房子有问题后，中介虽然表现的还可以，但实质性问题一个都没给解决。因为楼主和房主通电话，每次都讲不到一起，引起争吵，就想着通过中介来起到中间沟通的作用。结果呢，中介就是一问三不知，你让他打听下进展，就说帮你问问，问完就没影了，还得等着你再给他打电话问进展怎么样了，才说房主说在打官司......
& && &上上个周末，楼主就想着，找到中介，问问看房子的事情究竟怎么办，合计下解决办法。毕竟，当初买房就是为了自己住，郑州也一直在拆，楼主还着月供，还住在外边，压力也挺大。周日上午就和中介约时间，中介当时说，可以，周日全天都在店里。楼主说，那下午3点后过去吧，他还说可以，去之前再跟他说下就可以了。结果，下午楼主去前给他发了微信，也没回，楼主就到了。店里的其他人说，这个中介最近感冒了，上午就去输液了。然后楼主就跟他联系，他说还在输液，还得半个小时。当时，楼主就说那要不你看你们店里还有谁管事的，我们先说着也行，结果呢，那个中介就说，自己就是店里的经理，就是最大的领导什么什么的。楼主在那里安安静静等了1个多小时，一直没人管事。期间，他们另外一个店员，还说他是下午才去输水的......很快，两个小时就过去了，楼主就说，你要真没时间，咱们改天再约也行啊，既然答应了，又不出面，我们也不是没别的事情。就有点火了，说再没人出来管事，就举报他们什么的。然后，他一个电话可打过来了，还跟楼主的老公吵起来了，说什么不行了立马把针拔了，来见我们。楼主的老公一听这话也有点生气，但是还是跟他说，我又没说让你拔针，只是说你们找个管事的出来就行了。他就还坚持自己是店里的最高领导。
& && &最后，在楼主的气愤下，又等了半小时，他们的店员终于叫过来一个人，估计是恋之家在21世纪社区另外一家店的，卖房的那个中介也过来了。结果，本来要商量事情就变成了很不愉快的过程：说房子的事情，他就说他们也是受害者；说中介的职责，他就说他们只负责办中间的手续，只要一提这个房子有问题，难道他们就没一点责任，就不吭声；说强制清房的事情，就说你把屋里的东西给他扔了就行（楼主已经咨询过律师，东西扔了如果有贵重物品是要承担责任的），楼主说不行，他就一个劲儿说可以，楼主一说，那我把东西拉你们这里，你们扔掉可以吗，就不吭声。总之，提所有的问题，就一句话，你们现在就是要拿起法律武器，去维护自己的正当利益。楼主当即明确告诉他，先找他们，是想解决问题，跟房主的问题，最终肯定要走法律途径；现在就是他们不作为的态度，如果一直这样的话，楼主还要起诉他们，他们就一副无所谓的样子，那你起诉吧......
& && &不管我家的房子最终结果如何，这样的人实在是渣，希望各位都可以引以为鉴，避开这种小人。当然，针对这样的问题，如果有什么好的方法，也希望各位能帮忙出谋划策，让楼主家的问题早点解决，感激不尽哈！
16-8-23 20:25:14 进行了修改16-8-23 19:36:17 进行了修改16-8-23 19:35:47 进行了修改
这样的中介好垃圾。。。
房产中介的固定合同，也有对于有纠纷房子的约定吧！即便没也应该有约束卖方的条文，就是确定房子无纠纷的言辞，不过你既然都曝光了，还不说完，
感觉这中间有很多问题的啊
房产中介的固定合同，也有对于有纠纷房子的约定吧！即便没也应该有约束卖方的条文，就是确定房子无纠纷的言 ...
现在卖方都不露面，只有我们找中介时，中介才给他打电话，对方说现在他也没办法，只能等他打完官司才能给我们交房。然后中介就说他没办法，让我们自己强制清房或者走法律程序。还说纠纷房他们也是受害方...........
现在卖方都不露面，只有我们找中介时，中介才给他打电话，对方说现在他也没办法，只能等他打完官司才能给 ...
那没办法&&你现在知道了，你还不到法院保全！否则视为你应该知道，到时候更不好处理！
有朋友通过中介买房，交了2W定金，后来说房本要等两年才能下（小区已经很成熟了，没想到会如此）。
朋友就找中介，说不买了，订金退一半，中介不干，还牛XX的算帐，说退不到6K，
朋友怒了，找个熟人，一个电话，全额退款。
有朋友通过中介买房，交了2W定金，后来说房本要等两年才能下（小区已经很成熟了，没想到会如此）。
朋友就 ...
好神奇的事儿啊，中介不都牛哄哄的啊，这是怎样一个朋友，居然一个电话就全额退款了啊
有没有这样的直接朋友，但那个朋友的熟人，好像是房管局的领导，根本不需要出面的&
好神奇的事儿啊，中介不都牛哄哄的啊，这是怎样一个朋友，居然一个电话就全额退款了啊 ...
有没有这样的直接朋友，但那个朋友的熟人，好像是房管局的领导，专治各种不服，而且不需要亲自出面
有没有这样的直接朋友，但那个朋友的熟人，好像是房管局的领导，专治各种不服，而且不需要亲自出面 ...
原来如此，那也就不足为奇了
坑客户的中介托管都该死
这样的托太多了&
那没办法&&你现在知道了，你还不到法院保全！否则视为你应该知道，到时候更不好处理！ ...
嗯嗯&&正在了解这件事情，并介入~
最近工作太忙，会抽空写个详细的事情经过的~
有朋友通过中介买房，交了2W定金，后来说房本要等两年才能下（小区已经很成熟了，没想到会如此）。
朋友就 ...
现在社会，还是干什么都要托关系，或者有手段
好神奇的事儿啊，中介不都牛哄哄的啊，这是怎样一个朋友，居然一个电话就全额退款了啊 ...
软的捏，硬的怯，前几天妻弟也遇见了这种事，中介牛的很，后来找一人，到那拉住那人偷偷打一顿，第二天事儿办了。
软的捏，硬的怯，前几天妻弟也遇见了这种事，中介牛的很，后来找一人，到那拉住那人偷偷打一顿，第二天事 ...
打人了，他们难道不知道是你们找人的没有报警的么
打人了，他们难道不知道是你们找人的没有报警的么
有一种人是明知道违法但也不敢报警的，他们恰恰属于这种
有一种人是明知道违法但也不敢报警的，他们恰恰属于这种
倒也是，这种人，活该被打。。。
倒也是，这种人，活该被打。。。
嚣张得有嚣张的资本
顶你，坑人的都得被曝光。
顶你，坑人的都得被曝光。
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为了保护同行公司的商誉，本文只做行业现象总结，任何一家公司千万不要因为有类似现象而对号入座。
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可是，接下来的情况大部分会发生了惊天的逆转，因人而异，因公司而异；根据多年来无数业主装修过程的总结，大概会遇到这几类：一，规模型公司：借助广告提升品牌的知名度，靠提高服务费，因为内部勾心斗角、恶意抢单，所以，大部分设计师不是为了解决客户需求而设计，而是擅长分拆报价，隐瞒增项，设计圈套，再用打折送礼品促单，层层转包，最终羊毛出在羊身上。二，新兴公司（包括外来型公司）：服务流程要么不规范，要么不是从客户的需求出发，随意承诺，喜欢设计“防不胜防、诱敌深入”的业主成交游戏，处理业主投诉擅长“打太极”。三，没落型公司：隐瞒公司实际现状，一起以搞定客户为主，出了问题三十六计走为上策，坑一个算一个。四，假冒公司：以公司形式出现，宣传很诱人，没有资质，隐蔽工程作弊隐患过多，对业主精心选购的优质材料偷梁换柱，没有合法保障，胡乱增项，推脱责任，处理问题的方法是：人间蒸发。五，利益型公司：大包变“大包”，通过展会、户型发布会、节假日促销等形式，以各种优惠和催促表示诚意为名诱骗客户预付款项，然后，推诿拖延，胡乱设计，漏项过多，隐报工程量，甚至材料以次充好，业主一旦发现问题，马上翻脸“死猪不怕开水烫”，热情承诺业主的大包真的把业主气的成了“大包”。
那么，要想让自己的装修真正达到心中期望的结果，到底应该选择一家什么样的，答案肯定是：成长型公司。
成长型公司对装修业主有什么好处呢？一，一切从客户的真实需求出发把业主的钱当成自己的钱，把业主的家当成自己的家；二，实事求是，科学规划，理念时尚，合理报价；三，设计师全程主动沟通负责，由十年以上工作经验的专家审核设计细节，充分把我预算的合理性，与时俱进的移动管理，让客户实时看到工程进料、施工的每一步；四，对主材只做甄选推荐砍价，不参与选购；如果业主没时间，免费按照业主选择好的品牌规格和谈好的价格代沟；五，拒绝工程转包，为业主节约每一分钱；六，牢记企业社会责任，践行诚信、务实、敬业、和谐的企业核心价值观，不做任何欺骗、伤害业主的事。接下来，再为你揭秘河南铭度装饰品牌的九大优势！
常言说的好：和每一位朋友的相识，都是久别后的重逢。朋友相逢三杯酒，天涯论道一杯茶。今天，我来给朋友们分享一个小短文《揭秘河南铭度装饰的品牌优势》欢迎对装饰有需求或者对如何选择有困惑的朋友，光临河南铭度装饰总部：郑州市陇海路桐柏路交叉口升龙金中环财富中心B座2811，喝茶论道装饰，畅聊舒适生活揭秘河南铭度装饰的九大品牌优势！
1，《量房送钱》河南铭度装饰在国内首家推出客户预约十年以上设计资历的设计师量房就送2万元设计费现金券，此现金券在业主装修的设计费在2万元以内时，可以当做现金支付设计费用（也可以转赠他人）。2，《无忧建材》只和生产厂家、办事处、总代合作，全国装饰行业第一家采用线上推广品牌，线下体验选购。 3，《面积计算》工程量核算不计任何墙体和公摊，以最精准的实际工程量和业主进行完工结算。4，《先看再装》建议业主在选择铭度装饰之前，先看三家以上其他的样板房、设计方案、报价预算、隐蔽工程等，然后，再放心地选择和铭度合作。5，《环保家装》铭度专用墙面“零”污染绿色环保系统，打造最适合中原人的环保墙 。6，《优质施工》铭度装饰金牌施工团队全程施工，更有专业监理全程监督为您保驾护7，《无忧售后》铭度装饰拥有一套完善的售后服务体系——“闪电速修”，免除您的后顾之忧 。8，《四季省钱》业主一个电话，立享专业免费验房、量房、设计、预算，每套设计方案都会由至少三位设计师精斟细酌，保证报价预算的最高性价比。9，《免远程费》郑州唯一一家免收周边县市(新郑、荥阳、原阳、许昌、漯河、开封、新乡、登封、新密、巩县等)远程费的装修公司 。“闪电速修”——铭度装饰企业售后服务体系：河南铭度装饰在成立之初就深深明白，品牌的知名度和影响力必须靠售后的口碑积累，售后服务是一个企业对客户的保证和承诺，所以，铭度装饰一直坚持非常用心地去经营售后这个板块，通过重复的不厌其烦地培训把售后服务意识深刻地融进每一位员工的潜意识里。同时，还在企业内部建立完善的售后服务体系，组建自己专业的售后维修队伍。铭度“闪电速修”，承诺20分钟回复72小时内专业维修队上门处理到客户满意为止。 关注铭度官网:可以免费欣赏视频：三十秒看懂装修，铭度帮您省大钱。（铭度装饰企业量房热线及快速装修报价致电：400～678～3036 ；；QQ：）
近期有人冒名小七的主人...
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