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在德国购房一般要交哪些税务
来源：作者：欧洲购房网时间：
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众所周知，纳税是每个公民依法享有的权利与义务，纳税每一个公民都责无旁贷，同样，在国外任何一个国家也不例外，每个公民都需要依法纳税。比如在德国，这样的法律也有很好地体现。人们也是需要交纳许多的税种，增值税，消费税，房产税等等税务，毕竟国家的财政收入大部分都来自税收。现在来详细的解说人们在德国买房，又需要交纳哪些税务呢？
德国对房产流转环节征收税费，保证公民基本住房需求。购房需要缴纳的有公证费，在合同款中有一定的占有率，包括各种合同的起草登记等等一系列手续的费用。地产购置税，地产购置税近年来在德国不断地上升，并且预计还会不断上涨。销售代理费或中介费，因为每一个房地产开发都有着明确的分工，有开发商，也有房产的代理销售也就是中介，房产中介在德国的房屋买卖中有着非常重要的作用，也是重要的组成部分，如果在德国购房也会承担很大一笔房产中介费，但是也有一定的限制对于中介费，不得高于百分之7.14的中介代理费。
德国房地产流转环节主要包括遗产税，土地交易税，赠与税，资本利得税等税务。这些税务都是公民必须缴纳的税费，任何一个公民都不得不缴纳，国家可以强制采取纳税措施，对于纳税，任何一个国家的公民都必须遵从执行，这是国家的法律所规定的。
标签：德国,购房,税务,德国购房,德国购房税务
相关房源推荐在美国买房子后猫腻很多，每年交税，传给儿子要再交45%的钱交不起就收回。
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强国社区-人民网美国房子买下来后每年还要交税？
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这是什么政策？太奇葩了吧？
江湖险恶、不行就撤
为什么我觉得中国也该借鉴下呢？发自手机虎扑
房产税啊，因为房子和地皮都是你私人财产，所以要交税，房产税可是当地公立中小学资金的重要来源。国内房子你买下来只是70年使用权，地和你没关系，地下面挖出来什么也和你没关系，但是国家也开始试点一些类型的房产税了。。。。。。
引用2楼 @ 发表的:房产税啊，因为房子和地皮都是你私人财产，所以要交税，房产税可是当地公立中小学资金的重要来源。国内房子你买下来只是70年使用权，地和你没关系，地下面挖出来什么也和你没关系，但是国家也开始试点一些类型的房产税了。。。。。。
外国房子产权99年。
是的。。。。。。。发自手机虎扑
引用3楼 @ 发表的:
外国房子产权99年。
求问哪个国家是的，美国肯定不是99年，我住过。。。。。。
你以为中国就不交？ 房产税只是房地产税综合概念的一种， 我们还是会通过其他方式如营业税，*河蟹*来交的， 不过中国房地产直接税费相对美国要低一点， 产权时间也小 ，现在重庆杭州也在试点直接交了
自将美酒对江天倾倒
夜歌趁年少
引用6楼 @ 发表的:
你以为中国就不交？ 房产税只是房地产税综合概念的一种， 我们还是会通过其他方式如营业税，*河蟹*来交的， 不过中国房地产税费相对美国要低一点， 产权时间也小 ，现在重庆杭州也在试点直接交了
增值。 税也和谐。。。
那印花税和谐不和谐、
自将美酒对江天倾倒
夜歌趁年少
引用5楼 @ 发表的:
求问哪个国家是的，美国肯定不是99年，我住过。。。。。。
新加坡。我一同学的土豪叔叔买了。。。。。。中国到期后只需交几千块钱（理论，地方实施政策有差异）。自建房不需要产权，坐等拆迁就行
引用6楼 @ 发表的:你以为中国就不交？ 房产税只是房地产税综合概念的一种， 我们还是会通过其他方式如营业税，*河蟹*来交的， 不过中国房地产直接税费相对美国要低一点， 产权时间也小 ，现在重庆杭州也在试点直接交了
外国也有*河蟹*。。全世界税率都是差不多的，看政府财政收入就知道
引用2楼 @ 发表的:
房产税啊，因为房子和地皮都是你私人财产，所以要交税，房产税可是当地公立中小学资金的重要来源。国内房子你买下来只是70年使用权，地和你没关系，地下面挖出来什么也和你没关系，但是国家也开始试点一些类型的房产税了。。。。。。
国内房子也是你的私人财产， 政府强制拆迁的时候也会有相应的补助
美国的税比天朝的重，这点没什么好说的
过几年中国也要交房产税了
引用9楼 @ 发表的:
外国也有*河蟹*。。全世界税率都是差不多的，看政府财政收入就知道
税收占得比重不同， 其实中国房产税相对而言还是太重了， 不仅征收的种类繁多，还层级累加， 另外就是商品税高的实在太不合理， 不过我们个人所得税确实比美帝低多了、
自将美酒对江天倾倒
夜歌趁年少
国外有钱人交的税真的不是一般的多，我老师的同学在米帝当一个心脏组的组长，每年光收入就要上缴将近20w刀，不做慈善估计钱都给国家了
引用12楼 @ 发表的:
税收占得比重不同， 其实中国房产税相对而言还是太重了， 不仅征收的种类繁多，还层级累加， 另外就是商品税高的实在太不合理， 不过我们个人所得税确实比美帝低多了、
你看看国民生产总值和政府财政收入的比例，税收都是一样的。20%左右
引用8楼 @ 发表的:
新加坡。我一同学的土豪叔叔买了。。。。。。中国到期后只需交几千块钱（理论，地方实施政策有差异）。自建房不需要产权，坐等拆迁就行
新加坡分99年999年和永久地契的，不是一概都是99年。
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各国居民买房时间,德国只要3年,新加坡要36年~！！
大号已经满了& 喜欢转帖的朋友加我的小号吧本人ID：&据俄罗斯媒体报道，俄罗斯一家国际房地产咨询公司最新公布的研究报告显示，全球36个城市的工薪阶层当“房奴”的时间存在很大不同。　　以用工资购买一套70㎡的公寓为标准，柏林人付清全部房款的时间最短，平均只有3年，而新加坡人所需时间最长，是柏林人的12倍。　　记者对话该公司总裁斯坦尼斯拉夫·金杰尔，他表示，此次研究是想摸清各国民众需要多长时间才能住进属于自己的房子。　　调查方法　　以购70㎡公寓为准 与工作收入挂钩　　戈登洛克公司是一家著名的国际房产公司，总部设在莫斯科，业务范围涵盖30多个国家的房产出售。　　本报记者今晨联系上戈登洛克公司，该公司媒体部负责人告诉记者，此项研究的数据来源于该公司设在各地的房产代理商提供的当地房价和人均收入，研究共进行了3个月时间。　　研究者们以购买一处地处城郊住宅区、面积为70平方米公寓的平均售价为标准，研究选择的年收入数据也是多国大城市的中层收入水平居民的平均年收入。　　这名负责人表示，公司此举是为了真实了解世界各大城市居民的住房开支情况，把住房开支与工作收入挂钩，用工作年限来衡量住房价格。　　结果分析　　欧洲：大部分居民需奋斗10到14年　　根据戈登洛克公司的统计，柏林市民只需连续工作3年，用攒下的工资就可以购买一套标准住房。　　柏林人如此迅速地就能攒够钱买房，主要是由于柏林的房价与其他欧洲大城市相比实在是便宜，当地普通住房的售价每平方米大约只有1000美元，而大部分欧洲国家首都的房价远远高出这个价。　　欧洲其他首都城市的居民购买一套标准住房攒钱的时间都比柏林居民长，稍微接近的赫尔辛基、维也纳等城市也都高出柏林一倍以上，大部分欧洲大城市的居民购买一套标准住房仍需连续工作10到14年。　　像瑞士苏黎世，居民年收入为42800美元，是此次调查的全球各大城市中最高的，但苏黎世的房价也堪称欧洲和全球最昂贵的，当地一套普通住房的售价高达每平米7000多美元，因此苏黎世人需要12.3年才能购买一套像样的住房。　　而戈登洛克公司所处的俄罗斯，莫斯科和圣彼得堡的市民要买一套70平米的普通住房，至少需要工作近20年，这几乎是柏林市民或普通美国民众购买一套住房的6倍。　　美洲：美加两国买房不费劲　　美国和加拿大的城市居民在住房方面压力比欧洲市民好多了，当地市民购买一套标准住房所需工作时间只是比柏林多一点，如美国纽约需5.7年，蒙特利尔则需5.2年。　　巴西里约热内卢的房价仅是最贵的瑞士苏黎世的五分之一，但因为当地工薪阶层的工资同样是苏黎世人的五分之一，因此这个南美大城市的人买得起房的时间和苏黎世人需要的时间完全一样，都是12.3年。　　亚洲：新加坡人当“房奴”时间最漫长　　在戈登洛克公司调查的部分亚洲城市中，泰国曼谷人攒钱买房的时间最短，只需不到7年，尽管曼谷居民的工资很低，但当地的普通房价也相当便宜，每平方米只有500多美元。　　日本东京的房价仅次于瑞士苏黎世，每平方米高达7000美元，所以年收入可观的东京人也需要攒近16年时间的工资才能负担一套普通住房。　　中国香港和韩国首尔的居民买房的时间则更长一些，需要约20年。　　相比之下，新加坡人当“房奴”的时间则最漫长，与其他城市相比，房价高，收入却不高，造成新加坡人至少需要攒36.4年的工资才能买一套房子。　　位于大洋洲的悉尼房价也较高，约6000美元一平米，因此当地居民攒钱买房的时间也不短，需要16.3年。　　连线总裁　　接中国记者电话惊讶 想了解中国房价　　“你是从中国打来的啊！”国际不动产咨询公司戈登洛克总裁斯坦尼斯拉夫·金杰尔接受本报记者采访时说，他接到记者的电话感到很惊讶。　　金杰尔说，他们公司刚刚接到了英国等几个欧洲国家的媒体记者打来询问这个研究报告的电话，但是本报是第一家采访他的中国媒体。“因为我们的调查是俄语的，没想到你会知道这个调查报告，并对它感兴趣。”他说。　　“我们十分渴望更加了解中国内地房价的走势，我们在展开这项研究时，觉得当时评估中国的平均房价为时尚早，因此想等9月份中国内地城市的房价更加稳定时，再对中国内地城市居民的购房时间进行研究。”金杰尔说。　　想看老百姓多久才能买得起房　　金杰尔向记者介绍说，他们公司展开此项研究的目的，是想看看全球各大城市的普通居民如果将每年所有的收入都存起来买房的话，需要多长时间才能住进属于自己的房子，同时也看出全球主要城市的居民收入和房价的差距。　　金杰尔说，“每个国家的居民收入和房产都有很多等级，而我们全部选取了当地最普遍的房价和居民收入，就是想看看普通老百姓买一处普通房子，至少需要攒多少年钱。”　　金杰尔说，最终的数据让人有点意想不到，也很有趣，因为差距实在太大了，“比如攒钱时间最短的柏林和时间最长的新加坡竟然差了30多年。”　　36个城市买下70㎡公寓所需时间　　城市 年均收入(美元) 70㎡房价(美元) 所需时间(年)　　1.柏林(德国)
3.0　　2.迈阿密(美国)
4.0　　3.蒙特利尔(加拿大)
5.2　　4.纽约(美国)
5.7　　5.洛杉矶(美国)
5.9　　6.曼谷(泰国)
6.8　　7.里加(拉脱维亚)
6.8　　8.赫尔辛基(芬兰)
7.1　　9.塔林(爱沙尼亚)
7.9　　10.布鲁塞尔(比利时)
8.0　　11.哥本哈根(丹麦)
8.3　　12.里斯本(葡萄牙)
8.4　　13.维也纳(奥地利)
9.3　　14.奥斯陆( 挪威)
10.0　　15.阿姆斯特丹(荷兰)
10.4　　16.布拉格(捷克)
11.1　　17.里约热内卢(巴西)
12.3　　18.苏黎世(瑞士)
12.3　　19.斯德哥尔摩(瑞典)
12.4　　20.马德里(西班牙)
12.5　　21.伊斯坦布尔(土耳其)
13.2　　22.雅典(希腊)
14.2　　23.东京(日本)
15.6　　24.圣彼得堡(俄罗斯)
15.9　　25.悉尼(澳大利亚)
16.3　　26.伦敦(英国)
16.4　　27.索菲亚(保加利亚)
16.8　　28.华沙(波兰)
17.0　　29.特拉维夫(以色列)
17.0　　30.莫斯科(俄罗斯)
17.2　　31.巴黎(法国)
19.0　　32.基辅(乌克兰)
20.1　　33.香港(中国)
20.8　　34.罗马(意大利)
20.9　　35.首尔(韩国)
21.8　　36.新加坡(新加坡)
36.4　　14个城市的居民10年以内　　17个城市的居民20年以内　　4个城市的居民22年以内大号已经满了& 喜欢转帖的朋友加我的小号吧本人ID：
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