房屋过户国土证过户流程收费

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-05 10:38 标签： 长沙国土证过户流程
您当前的位置：&&&&&&正文
房改房土地证过户，费用由卖方还是买方承担
09:03:56 来源：胶东在线　
　　胶东在线消息 问题编号为的网友留言咨询：我想买套二手房，该二手房为房改房，土地证上的性质为划拨，过户给我需要缴纳土地出让金，请问这块土地出让金应该由买方交还是应由卖方交？买卖合同上约定的是费用各自承担。
　　回复:按照《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》第二项规定：二、已购公有住房和经济适用住房上市出售时，由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款，缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房坐落位置的标定地价的10%确定。具体事宜请咨询所在地的国土资源管理部门。
责任编辑：宋君
网民评论：
&请您文明上网、理性发言并遵守相关规定。&
&您的昵称：
&网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明胶东在线同意其观点或证实其描述。
热线电话：
责任编辑：宋君 刘梦雨
& &| &&&&| &&&&| &&&&| &&
Copyright@ JiaoDong.net. All Rights Reserved房屋过户费用
房屋过户费用
房屋过户的时候，当事人不仅要按照相关的流程进行，还需要向房管局缴纳相应的房屋过户费用，那么具体来讲房屋过户费用如何计算呢？下面律师365小编就房屋过户费用做了相关介绍，供大家阅读了解。
1房屋过户涉及的形式很多，比如：过户、赠与过户、买卖过户等。每一种形式的过户都是需要交纳房屋过户费用的，而且房屋过户费用涉及的项目还很多。每一种过户费用又是有具体的计算标准的。1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费：普通住宅类为80元/套，买方承担。3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、核档费：50元/宗。......2买卖房屋需要交纳一定的过户费，有时人们打算购买二手房时，对房屋买卖事项基本了达成协议，但是对房屋过户的费用产生分歧，影响了房屋交易。那么，房屋过户费用由谁承担?1、我国《城市房地产管理法》规定，办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节。而《》第一百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。”2、在房屋买卖中，“转移标的物所有权”，亦即办理房屋产权证书的过户手续。既然房屋是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。......3房屋过户有两种方式，一种是赠与过户，另一种是买卖过户，但是不管是哪一种房屋过户方式都需要缴纳房屋过户费用，那么，关于房屋过户费用需要什么材料呢？1、证书;2、(原件);3、双方当事人身份证原件及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注：......4现实生活中，房屋过户的形式有很多，有通过买卖的形式进行过户，也有通过赠送或者是继承的形式进行过户。当然，针对不同的房屋过户方式，所收取的过户费也是不同的。那么房屋过户费用收取标准是什么?人应缴纳税费1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税：房款的0.05% 推荐阅读：3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米......5现在很多年轻人买房选择二手房而不是期房，因为买二手房的话能及早装修入住，省去了等房的不确定性。就涉及到缴纳一笔过户费。现在结合资料讲一讲房屋过户费用最新政策是什么，让我们一起来看看。一、最新用有下列几项1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% 。2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)......6对于双方而言都不是小事情，所以为了避免日后不必要的的麻烦，就必须要了解房屋过户费用法律法规与一些注意事项以保证过户过程符合法律规定。(一)买房人应缴纳税费1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税：房款的0.05% 印花税怎么算3、 交易费：3元/平方米......
专业的在线律师，专注为您解答
房屋过户费用相关法律咨询
一般按照合同约定。合同没有约定的按照法律规定。具体可以电话咨询。擅长:婚姻家庭13年执业经验你好 你们家房子产权有没有满五年不满五年5.55%，满五年无营业税，契税90平以下1%.90-144是1.5%.以上%3，个税1%律师365认证律师擅长:土地房产18年执业经验房屋管理局那边最清楚,到那里去问下.◆维护当事人之合法权利☆实现当事人之合法利益◆四川迪泰律师事务所&&&全国优秀律师事务所◆四川法律服务示范窗口•省级文明律师所•省级诚信执业先进所&◆张金美律师◆地址：成都市华兴正街5号王府井大楼B座14F◆电话：◆QQ：&&&擅长:债权债务14年执业经验
地区找律师
扫描二维码
更多惊喜等着您！
专业律师权威解答
||网站地图|||意见反馈 Copyright&
版权所有&&&&蜀ICP备号明年1月1日起小微企业
土地登记费、住房交易手续费等54项收费取消或免征
&&&&财政部、国家发展改革委29日发布消息，为进一步减轻企业特别是小微企业负担，经国务院批准，从日起将取消、停征和免征合计54项行政事业性收费。&&&&根据两部门发布的《关于取消、停征和免征一批行政事业性收费的通知》，明年将取消或暂停征收包括征地管理费、保存人事关系及档案费、企业注册登记费在内的12项中央级设立的行政事业性收费。同时，全面清理省级设立的行政事业性收费项目，取消重复设置、收费养人等不合理收费。&&&&通知明确，对小微企业（含个体工商户）免征包括土地登记费、住房交易手续费在内的42项中央级设立的行政事业性收费。省级设立的行政事业性收费也要对小微企业免征，具体免征项目由各省（区、市）政府确定。&&&&据新华社
<INPUT type=checkbox value=0 name=titlecheckbox sourceid="SourcePh" style="display:none">
全国数字报联盟
----更多媒体----
南国都市报
现代生活报
小龙人学习报
申江服务导报
学生英文报
人才市场报
每日经济新闻
国际金融报
上海证券报
上海环境报
三湘都市报
河南日报农村版
华西都市报
金融投资报
四川政协报
精品健康导刊
连云港日报
安徽日报农村版
安徽法制报
今日生活报

我要回帖

更多关于 长沙国土证过户流程 的文章

 

随机推荐