沛县房价走势
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All Rights Reserved2016年三四线楼市崩盘房价暴跌 2017年房价会降到多少
《东宫》是一部由光线影业出品，赵丽颖、杨洋主演的电影，改编自匪我思存创作的同名小说。
中国房价2013年会涨吗，2016年会崩盘吗 会涨 只不过涨幅环比去年和今年都会小 2016绝对不会崩盘的，崩盘意味着中国经济也崩了，你以为社会主义宏观调控是吃素的。 但是我觉得可以等 现在房市泡沫严重，过几年造成的负面经济影响显现，国家必然要加大调控力度，因为房价虚高持续下去只有一个结果，那就是经济运行困难出现经济危机，国家不会袖手旁观。 (mouse0327 / Dallas6195)
　　北京12月26日电(记者 阚枫)26日在北京发布的一份报告预测，2015年中国房价以软着陆为主，一、二线城市房价的继续下滑将是大概率事件。此外，限购政策有望全面退出，未来一半以上房地产开发商将转行或在市场中消失，但楼市崩盘条件尚不具备。
　　一二线城市房价还会降
　　12月26日，中国社会科学院财经院、中国社会科学院城市与竞争力研究中央及社会科学文献出版社共同发布《住房绿皮书：中国住房发展报告()》。
　　这份报告分析称，2014年中国住房投资投机全面退潮，大中城市房价由全线上涨到普遍下跌；商品住宅进入相对过剩阶段，成交量萎缩，库存水平攀升。本轮调整是住房市场自发调整，是前期过度高涨后的周期性衰退和调整，具有必然性与合理性，调整总体上比较温和，风险可控，无论对房地产、宏观经济和社会民生都具有一定的积极意义。
　　报告对2015年中国楼市总体判断是：一、二线城市房价将继续下滑，三、四线城市房价将稳中有降；房价以软着陆为主，不会出现整体崩盘；各级政府将密集推出救市政策，限购政策有望全面退出；商品房库存积压销售困难，未来一半以上的开发商将转行或在市场中消失。
　　对于一、二线城市房价将继续下滑预测，报告列举的主要原因包括：市场投资属性过高，住房空置严重；居民投资理财渠道增加，住房投资全面退热，单靠刚性需求或改善性需求难以消化已有商品库存和支持房价上涨。
　　“住房限购或将全面放开，住房价格将走下神坛。”报告称，目前，仍有北京、上海、广州、深圳四个一线城市及三亚由于其需求结构的特殊性尚在执行限购政策。未来一年，一、二线城市房价的继续下滑将是大概率事件。随着房地产市场不景气及调控政策的主方向向支持住房消费转变，仍在坚守限购的五个城市有望在一年内全面放开。
　　“住房限购全面放开后，住房市场‘供不应求’的假设难以立足，房价只涨不跌的神话将完全破灭。”报告称。
　　与一、二线城市不同的是，报告支持，三、四线城市楼市已经经过一段时间的调整。且三、四线城市以中西部城市为主体，其经济增速要快于全国平均值，因而三、四线城市房价不太可能出现急速下跌，总体仍是稳中有降。
　　报告指出，未来住房市场将进入中速增长的常态，中国房地产进入“白银时代”。2015年的住房市场走势：整体延续衰退，一二线城市2015年下半年、三四线城市2016年下半年复苏。
　　楼市有望实现软着陆
　　绿皮书称，2015年，中央和地方政府将密集推出救市政策，楼市有望实现软着陆。
　　课题组分析认为，未来中央和地方政府有望推出的救市政策包括：全面取消住房限购政策；进一步放宽二套及以上住房的按揭贷款条件；进一步降低住房交易税费包括营业税、契税、个人所得税等；政府收购过剩的商品住房用作保障房之用；加大旧城区及棚户区改造以扩张需求、减少供给；进一步放宽购房落户政策等。
　　报告称，总体而言，密集救市政策的推出对于缓解市场恐慌、避免房价硬着陆有积极的作用，可以有效防止楼市崩盘。但是在住房投资收益过低、住房供给相对过剩的大环境下，即便政府强力刺激，房地产市场也将风光不再。
　　此外，报告还预测，城市人口流入的宏观拐点尚未出现，房价不会整体崩盘。从人口流向拐点看，中国作为发展极不平衡的大国，人口的城镇化、大城市化、郊区化、逆城市化等看似相互矛盾的动力层层递补、并存交错，因而宏观总量上的人口流向拐点目前其实是不存在的。
　　不过，对于开发商面临大抉择，报【周知】@所有沛县人，2017年和你息息相关的几件事来了……-沛县发布-微转化
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【周知】@所有沛县人，2017年和你息息相关的几件事来了……
阅读&5375&发表& 13:08:59
&时光&，从我们身边悄无声息地溜走......不知不觉，已经接近年末了。2016的你 ,还有哪些事情没有做？哪些地方没有去？年底目标实现了吗？明明说好的：“今年我要减肥”“今年我要买车”“今年我要涨薪水”&可是转眼间就到年末了，是不是还差99%的没完成？回顾过去不如展望未来，2017年会有很多与你息息相关的新规实施，让小编带你看一下会发生哪些“大事”吧！&&2017年元旦要到了 &2017年正在向咱们招手，从元旦起，上班族又有盼头啦！一、元旦：1月1日放假，1月2日（星期一）补休。二、春节：1月27日至2月2日放假调休，共7天。 & & & 1月22日（星期日）、2月4日（星期六）上班。三、清明节：4月2日至4日放假调休，共3天。 & & & 4月1日（星期六）上班。四、劳动节：5月1日放假，与周末连休。五、端午节：5月28日至30日放假调休，共3天。 & & & 5月27日（星期六）上班。六、中秋节、国庆节：10月1日至8日放假调休，共8天。 & & & 9月30日（星期六）上班。&2017年春运1月13日开始2017年春运从1月13日开始至2月21日结束，目前，12月30日之后车票预售期调整为30天。&&中小学生放寒假&&日学期结束，1月18日放寒假，日开学。也就是寒假时间：日—2月11日，过了元宵节才开学哦！作业写完就可以出去撒欢了~&游黄山？65岁以上老人免票！&据了解，2017年黄山景区门票、索道票价格调整，日—12月31日，其中平旺季为日至11月30日，门票每张230元；冬游时间是2017年1月、2月、12月，门票每张150元。部分人群还享有免门票的优惠，包括持本人身份证的65周岁（含）以上老年人。&&刷身份证可直接登机&日起，根据国内的相关政策，已正式允许中国机场实行“一证通关”。届时，各地各机场将逐渐实现乘客凭借有效身份证件（比如二代身份证），就可以顺利通关登机啦~&&上下班途中买菜、接娃遇意外算工伤11 月 14 日，省人社厅下发关于实施《工伤保险条例》若干问题的处理意见（以下简称 " 意见 "），今后全省统一执行。意见自 2017 年 1 月 1 日起执行。意见中对 " 上下班途中 " 的工伤认定做出了细化。周日上班意外遭遇车祸、上班时上厕所意外摔伤、上下班路上买菜接娃出意外……都算工伤！&&职称评定取消外语、计算机门槛&&省人社厅出台《关于调整我省职称外语和计算机应用能力政策有关问题的通知》，从日起，不再将外语水平与职称评审挂钩，取消职称计算机应用能力要求。&&2017年徐州4.5万人报名高考&徐州2017年高考及学业水平测试必修科目考试报名全部结束，共有45311人报名参加2017年普通高考，比2016年减少5000多人。高二学生报考2017年学业水平测试必修科目考试人数38492人，比2016年减少1967人，减幅达4.8%。&&1月28日春节到来&&过年了，接灶神、贴门神、包饺子，除夕守岁，不知道今年大家还看春节联欢晚会不？& 各种贺岁档大片来咯&贺岁档大战已正式拉开帷幕，亲，你最期待哪一部呢？2017年你有哪些心愿，点击右下角“留言”吧！勾搭小编有福利↓↓↓沛县发布官方QQ:欢迎加好友哟~
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2017年楼市权威预测，房价会降吗？
预计2017 年上半年销售均价将持平，下半年重回上升趋势。但对于二手房市场，成交价可能会有5~10%的调整。
2017年房地产七大预测1、销售额有望再次超市场预期。新房销售额同比增速预计为0~5%，其中增长主要集中在下半年。2、房价不会跌。2017年上半年将维持平稳，下半年将重回上升趋势。3、城市层面供需关系将得到改善，但不会发生根本扭转。4、随着调控政策效果渐弱，一、二线城市预计将在2017年下半年反超三、四线城市。5、房贷的边际收窄（预测2017年新增房贷总额5.5万亿元，同比下降15%）不会对房地产市场带来实质性影响。6、2017年银行理财产品仍将作为开发商的重要支撑（2016年约为4万亿），为开发商拿地等活动提供充裕的外部资金。7、稳定的政策预期：短期内将不会有显著调整。房价会跌吗？不会整体态势：预计2017 年上半年销售均价将持平，下半年重回上升趋势。但对于二手房市场，成交价可能会有5~10%的调整。新房推动因素：1）开发商资金充裕；2）一线城市与核心二线城市短期内供应缺口难以得到根本解决；3）高地价。趋势结论：虽然在行政措施干预下，2016 年四季度和2017年一季度新房销售均价表现将持平，但我们预计会有三大推动因素支撑其在下半年重回上升趋势。
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2017年徐州房价会暴跌么？恐怕很多人要失望了...
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中央确定三线城市基调
12月14日至16日，中央经纪会议在北京召开，会议上定调2017年楼市：稳是主基调，房子是用来住的不是用来炒的。要坚持分类调控，因城因地施策，重点解决三四线城市房地产库存过多问题。
12月19日，国家统计局发布了70个大中城市住宅销售价格统计数据。其中徐州同比上涨8.9%，环比上涨1.6%。回顾徐州楼市，从2016年下半年开始，房价一直保持稳步上升趋势。结合中央定下的三四线城市去库存基调，2017年徐州房价到底会何去何从？市场已经给出答案。
（11月70个大中城市新建住宅价格指数）
年终将至，多盘出现涨价信号
购房者下手时机到
距离2017年只有不到半个月时间，但部分楼盘已经出现涨价迹象。
位于西区的品牌楼盘，一直备受刚需购房者的关注，也曾多次荣登徐州成交TOP榜。目前均价7000元/平，而该楼盘已经表示，从日起，住宅一期在售房源将上涨250元/平；住宅二期在售房源将上涨230元/平；一期沿街商业在售房源将上涨2000元/平。
（荣盛城效果图）
位于热门区域东区的品牌楼盘世茂东都天城，11月份四期高层房源均价元/平，而近期认筹的楼王10#目前释放出来的均价已经涨到元/平，尽管如此，关注者仍络绎不绝。
（楼王选房当晚）
还有同样位于东区、金龙湖附近的，10月份三期尾房均价在7600元/平左右，而近期释放的四期高层均价已经在元/平，预计元旦推出。东区楼盘房价普遍上涨同东区最近城建规划利好不断有很大关系，宜家进驻、高铁扩建、万科铜山路站项目规划徐州第一个地铁上盖综合体、万科冰雪世界进驻等等，都是影响房价上涨的推手。
眼下不买房，你就亏大了
年年都这样
很多购房者春节前的想法是观望，等待政府调控，等待更便宜的房子出现……节前观望需求积压，节后释放市场井喷，导致购房竞争激烈，不但房价更高，房源选择机会也少。事实上，春节前房价相对是处于低点，以走势为例，春节后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上。2016年年底至2017年，徐州9家纯新盘待入市，年前价格合适，可选房源也多，购房者能更好的进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。
9家纯新盘上市，徐州楼市值得期待
涵盖多种物业类型
2016年年底至2017年，预计将有9家纯新盘上市，分别是苏宁悦城、美的公园天下、美的乐城、美的工润明湖、万科公园里、港利上城国际、开元蓝庭、绿地梵顿公馆和永泰。其中鼓楼区3家，泉山区2家，金山桥经济开发区1家，铜山区1家，新城区2家。物业类型涵盖高层及洋房，可满足不同购房者的需求。
（徐州纯新盘上市情况预测）
其中鼓楼区的苏宁悦城，在上周才拿到首开预售证，据了解，首开价格预计不会超过6000元/平；同样位于鼓楼区的万科公园里，上周五晚启动认筹，预计本周开盘。苏宁和万科公园里同样位于鼓北，相距不远，品牌房企，定位刚需，开盘时间都定在本周，暗流涌动的厮杀已经开始，正是购房者下手的好时机。
另外位于新城区的绿地梵顿公馆，因新城区目前可售房源不多，又是深耕新城区多年的绿地项目，因此备受购房者关注。据365淘房网友反馈，他一共参与过两次选房，时隔半个月，他选的房源就已经涨了150元/平。目前该盘未领销许，正式价格还未公布，有意向的网友可以关注。
另一个在徐州扎根多年的品牌房企美的地产在2016年下半年发力，齐推三个项目，美的公园天下、美的乐城、美的工润明湖，分别位于泉山附近、鼓楼下淀和金山桥金龙湖附近，目前都处于开盘前的蓄水阶段。据网友透漏，美的工润明湖准备首推的高层房源已经预订完毕，美的乐城的蓄水客户也已达到2000组以上，火热程度可见一斑。
2016年，土地市场在萧条了几个月后，终于在11、12月份迎来了集中大爆发，截止目前国土资源局共挂牌出让26块地，其中住宅用途的地块都处于比较热门的区域。归根结底，土地成交的爆发源自市场的需求，再结合中央最新定下的三四线城市去库存的基调，2017年，将延续稳中有升的稳定发展状态。
给力！徐州3条地铁沿线最全楼盘整合，再过2年这些房子可能会大赚！利好！徐州市区将再添8大商业综合体，周边37个小区都将受益！
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