业主转让房屋所有权,维修基金亚航余额转让 2016怎么处理

物业维修资金相关知识
来源:本站原创&&&&&发布日期: 09:05
住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金(或维修基金)
维修资金交徼:住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金(或维修基金);
维修资金用途:住宅共用部位、共用设施设备维修资金属业主所有,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的中修、大修、更新、改造,不得挪作他用;共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等
维修资金保管:业主购房时由商品住房销售单位代收,在业主办理房屋权属证书时,售房单位将维修基金交给当地房地产行政主管部门代管;业主委员会成立后,经业主委员会同意,房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代管,并定期接受业主委员会的检查与监督;
维修资金的审批使用:业主委员会成立前,维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划,经当地房地产行政主管部门审核后划拨。业主委员会成立后,维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划,经业主委员会审定后实施。
维修资金的补充和退还:维修基金不敷使用时,经当地房地产行政主管部门或业主委员会研究决定,按业主占有的住宅建筑面积比例向业主续筹。因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的,维修基金代管单位应当将维修基金帐面余额按业主个人缴交比例退还给业主;
维修资金的转让:业主转让房屋所有权时,结余维修基金不予退还,随房屋所有权同时过户。
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房屋维修基金过户怎么做
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房屋维修基金过户怎么做
房屋维修基金过户怎么做,需要哪些手续,大概要多久时间?
提问者:项米琪|
浏览:3916|
时间: 11:39:00
已有6条答案
回答数:21232|被采纳数:39
郑州美成装饰工程有限公司
所有回答:&21232
根据建设部、财政部关于印发《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知(建房〔号)第13条规定:“业主转让房屋所有权时,结余维修基金不予退还,随房屋所有权同时过户。”可见,二手房产权过户后,专项维修基金必须按要求办理过户手续。 && &&
&& && && &&过户时需提供以下材料:1。买卖双方签署的房屋转让协议(二手房买卖合同);2。上述协议如不包括关于维修基金过户事宜,另需提供买卖双方签署的同意维修基金过户的协议;3。买卖双方身份证原件及复印件(验原件留复印件);4。维修基金专用收据的原件及复印件(原件过户留复印件)。 && &&
&& && && &&需要注意的是买卖双方应同时到场办理过户手续。业主本人不能到场的,代理人应携带业主本人身份证、代理人身份证及授权委托书办理。代理人身份证复印件及授权委托书存管理部一并存档。
回答数:5217|被采纳数:14
南京比拉迦装饰工程有限公司
所有回答:&5217
维修基金是跟房子走不跟人的 &&所以不用过户 &&只要物业过户了就可以
回答数:26941|被采纳数:146
四川濎樽建筑装饰工程有限公司
所有回答:&26941
您缴纳的维修基金应该是办理第一道产权的第一步手续,现在福州这边基本都是产权证办下来后整个一起过户至买房名下,您和对方一起协商一下钱款的支付人就可以了,等出证后过户,或者带好本人身份证件、一手购房合同和业主委员会的证明,向维修基金开户银行办理分户账更名手续。在二手房交易过程中,有些手续是需要到物业公司办理的。物业公司收取的费用有进户费、退户费和资料费
回答数:12895|被采纳数:23
杭州西览装饰有限公司
所有回答:&12895
您好,关于您的问题维修基金只要物业过户就够了
回答数:16558|被采纳数:23
所有回答:&16558
缴纳的维修基金应该是办理第一道产权的第一步手续,现在福州这边基本都是产权证办下来后整个一起过户至买房名下,您和对方一起协商一下钱款的支付人就可以了,等出证后过户,或者带好本人身份证件、一手购房合同和业主委员会的证明,向维修基金开户银行办理分户账更名手续。在二手房交易过程中,有些手续是需要到物业公司办理的。物业公司收取的费用有进户费、退户费和资料费
回答数:0|被采纳数:0
设计师李鸿请
所有回答:&0
维修基金不能拿出来,但是以后要维修的话,不更名动用不了,问旧业主在哪个银行,拿房产证,身份证办理就可
已有 5 个回答
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业主可以通过《XX市住宅专项维修资金专用折》,到银行查询维修资金的缴存、使用、结息等情况,但不可自行提取资金;也可以登录维修资金管理中心的网站查询,登录账号为《XX市住宅专项维修资金专用折》的维修资金账号,密码为维修资金账号的后六位。房屋转让所有权时,结余维修资金不予退还,随房屋所有权同时过户。新旧业主可在合同中补充有关维修资金过户的条款;房屋转让后,新业主可持房屋权属证书到专户管理银行办理维修资金分户账业主更名手续。维修资金使用后,业主分户账面维修资金的余额不足首期交存数额30%的,应当续交至首期标准。维修资金的续交主体为业主。望采纳,谢谢!
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