职工在集体土地上建房出租能申请住房公积金贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-02 02:28 标签： 集体土地合作建房协议
职工申请住房公积金贷款应同时具备哪些条件？
来源：搜狐焦点网 &&
扫描到手机分享到微信
在买房的时候很多购房者选择，住房公积金贷款相比商贷来说有很多好处，但是在很多要买房的购房者都不清楚住房的条件，目前职工申请住房公积金贷款需要满足以下条件，才可以。 （一）具有有效身份证件； （二）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款的能力； （三）购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；建造、翻建、大修住房的，须具有建设、规划、土地管理等部门批准的文件；的还需提供中心认可的评估机构出具的评估报告； （四）购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款；建造、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金； （五）同意按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行担保； （六）申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息； （七）法律、法规、规章规定的其他条件。 另外，要注意自己的公积金是省公积金还是市公积金。省公积金直接缴纳单位为陕西省公积金管理中心，市公积金的管理单位为西安市公积金管理中心。同时两者使用区域也不一样，省公积金可以在陕西省行政区域内使用，市公积金只能在所在市级即西安市内使用。也就是说，如果你缴纳的是西安市的公积金就不能在使用。另外，省公积金通常是国家机关单位买的，一般的企业都是买市公积金，当然也不完全是这样，也有普通企业为员工缴纳省公积金的。
扫码关注旗舰店，楼盘动态一手掌握
陕西蚂蚁房地产经纪有限公司
服务等级：
电话接通率：
咨询响应率：
你可以按区域查找西安新房、二手房，也可以按区域查询西安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。只需一步，快速开始
只需一步，快速搞定
扫一扫，访问微社区
城市交纳的住房公积金是否可以用于农村自建房，宅基地建房是否可以提取公积金或者贷款
查看: 21322|
评论: 0|原作者: admin
摘要: 　　问：我是农村户口，想在农村自建房，能使用住房公积金吗，手续有哪些，谢谢。
答：您好，我市公积金管理中心规定，职工建造、翻建具有所有权的自住住房（适用范围为县区集体土地上的宅基地住房）1年之内的，
　　问：我是农村户口，想在农村自建房，能使用住房公积金吗，手续有哪些，谢谢。
& && &答：您好，我市公积金管理中心规定，职工建造、翻建具有所有权的自住住房（适用范围为县区集体土地上的宅基地住房）1年之内的，可持下列要件到开户的管理部申请提取住房公积金。提取要件：①身份证；②住房公积金查询磁卡；③加盖单位预留印鉴的《住房公积金购房提取申请审批书》；④《房屋所有权证》原件及复印件；⑤区、县（市）规划土地等部门颁发的土地使用证（或用地许可证）、规划许可证等原件及复印件；⑥职工的配偶申请提取住房公积金的，还需提供夫妻关系证明（《居民户口簿》或《结婚证》原件及复印件）。管理中心派人实地勘察认可后，方可批准提取。
也有网友建议：
　　我读了20日A02版的《住房公积金制度改革迫在眉睫》后，很有同感。住房公积金制度原本是一种福利安排，用于职工购买、建造、翻建、大修以及装修自身住房。我和先生都来自农村，目前在基层单位工作，在农村生活。我们比一般人特殊的是：下午下班不能回家，从周一上午到周五下午的一百多个小时，我们一直在上班，不能离开单位，晚上在宿舍住，但我们不能把老人和孩子带来。
　　我们交了多年的公积金，我们积累不够首付去城市买房。很想在农村建幢房子，成本比买房低得多，离单位也近。
　　可是，我家的宅基地证写着我爸爸的名字，先生家的证写着他爸爸的名字，我们多次问过了，就算证是写着我们名字的，按现在的政策，也不能提取。我和先生都有好几位年长的同事，证是写着他们名字的，也无法提取公积金，还是要借钱建房子。
　　大家多次讨论和反映：
　　1.我们自己有宅基地，能不能用自己的公积金建房子？
　　2.我们父母有宅基地，能不能用孩子的公积金建房子？
　　3.宅基地证的名字能不能换，我爸爸已经过世了，怎么还不能换名字？（也请政协委员和人大代表们关注这一点）
　　4.自建房、租房提取都要提供正规的合同、发票。农村人建楼房大多请附近的建筑工，或者相熟的人，更有些会建筑的人是自己砌砖，请几个亲友帮忙就铺好楼面的，哪有正规的合同呀，哪舍得花钱去税局开发票呀。这些人家，好多都是自家孩子在单位每月交公积金的！租房的大多不是高薪族，同样不舍得花钱去税局开发票。就是愿意出这个钱，也没时间在税局有限的上班时间里去排队开这个票。听说有违规套取公积金的，自从大力打击违规套取行动开始至今，一直在担心被查出来，既影响了工作，也影响了生活。大家都知道套取是不对，但不是急需用钱，谁会去冒这个险。从这一点看，目前的政策，有一种逼良为娼的感觉。堵不如疏啊，与其花大力气去打击，不如顺应呼声，改革公积金制度吧。
　　我有兄弟姐妹，农村人养育几个孩子真的是不容易。为了供我们读大学，家里借债。现在我们几个孩子都工作了，但在农村工作，或者刚参加工作，工资不高，又要扣五险一金，剩下就不多了，想建房也不够。我们几个孩子的公积金能提出来就好了，也是一种解决的办法。
　　父母默默无闻，但辛苦一辈子养育我们，至今却未能住上楼房。孩子是政府公职人员，有社保有公积金，说出去还是好听的，可是扣完到手的没多少了，未等我们退休取出公积金，早就没有父母了。我们愧对父母！
　　像我们这种来自农村交公积金的孩子，是个庞大群体。
　　改革吧，公积金。
感觉内容还不错？赶快和你的小伙伴分享吧
上一篇：下一篇：
在别的地方找到建房迷
建房迷新浪微博
建房迷各地微信群
建房迷微信
请搜索微信号：jianfangmi
Powered by自建房能办理公积金贷款吗
来源：搜狐焦点网 &&
扫描到手机分享到微信
不同于一般的，没有专门的去开发建设，多是村民为了满足自己的需求而建造的，因为大多不被国家认可，因此也无法办理贷款，但若是有，自建房一样可以。现在就跟着小编一起来看看自建房是如何申请的？ 一、自建房公积金贷款的条件是什么？ 1、 申请人必须有合法有效的身份证明； 2、 申请人所建造的房子必须已经经过相关建设部门的认可； 3、 该自建房必须具备国家认可的； 4、 申请人必须依法按时缴纳，并且有账号； 5、 申请人必须有良好的信用记录，收入稳定且具备还款能力； 6、 公积金管理中心规定的其它条件。
二、自建房公积金贷款所需的资料有哪些？ 1、 申请人的身份证、户口薄等身份证明文件； 2、 申请人的公积金账号； 3、 用地使用权证和建筑规划许可证； 4、 房屋的产权证书和证书； 5、 的申请表； 6、 若是委托他人办理的，需出示委托公证书和受托人的身份证明； 7、 公积金管理中心规定的其它资料。 三、自建房如何申请公积金贷款？ 1、 领取表格 申请人需前往公积金管理中心领取公积金贷款申请表格，并认真填写，也可以选择自己在网上下载表格填写。 2、 提交申请 表格填写完毕后，申请人需持上述资料前往公积金管理中心提交申请，并将资料交由公积金管理中心进行核查。 3、 中心审核 公积金管理中心接受申请人的申请之后，会对申请人提供的资料进行审查，并在审查完毕之后将结果告知申请人，若不通过需说明理由。 4、 签订合同 如果公积金管理中心同意了申请人的贷款申请，申请人便可携带相关资料前往当地公积金贷款的承办银行办理贷款，并签订贷款合同。 5、 办理抵押 签订完合同之后，申请人需前往房产办理等手续，并缴纳税费。 6、 银行放款 所有的手续都办理完之后，银行会在约定好的日期将贷款发放至申请人指定的账户中，此时，公积金贷款办理完毕。 上述内容就是小编为大家整理的自建房公积金贷款的相关知识，希望对你们有所帮助。
扫码关注旗舰店，楼盘动态一手掌握
台州市银君房产经纪服务有限公司
服务等级：
电话接通率：
咨询响应率：
你可以按区域查找台州新房、二手房，也可以按区域查询台州房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

我要回帖

更多关于 集体土地合作建房协议 的文章

 

随机推荐