住房公积金逐月还贷办理材料及注意事项
住房公积金逐月还贷办理材料及注意事项
　　住房公积金逐月还贷是指按月在个人住房公积金账户中提取住房公积金，划转到住房公积金贷款受托银行提供的扣款还贷个人银行账户中，用于抵偿借款人上月归还的住房公积金贷款本息(不包含提前还贷)。
　　住房公积金逐月还贷
　　1、公积金逐月还贷条件：账户留足一年余额。
　　2、公积金逐月还贷操作：每月15日银行开始划账。
　　逐月还贷的操作手续其实很简单，只要贷款买房的市民，在公积金账户上保留有1年的余额，比如每月的缴存额为1000元，账户余额达到12000元了，就可以到买房按揭的银行去签订委托协议了。
　　假使某市民公积金每月的还款额为800元，如果公积金月缴存额为900元，那么刚好还完公积金的贷款本息，多余的继续保存在公积金账户;如果月缴存额只有700元，那不足的100元就要按月补齐到还款账户。
　　公积金逐月还贷办理材料
　　1、申请人的身份证原件及复印件;
　　2、借款合同原件及复印件;
　　3、还款代扣账户(卡或存折)原件;
　　4、《当地市逐月提取住房公积金还贷委托申请表》：上网下载或到贷款银行领取，填写后经所在单位盖章;
　　5、《购房合同》或《房屋所有权证》：到贷款银行复印，并由贷款银行盖章确认。
　　除提供上述材料外，申请人根据以下不同情况须提供的材料：
　　1、申请人为借款人配偶的，须提供夫妻关系证明(结婚证或户口簿)原件及复印件;
　　2、住房贷款与住房公积金缴交不在同一银行的，申请人须提供个人住房公积金账户查询单(到单位住房公积金缴交银行打印并盖章);
　　3、委托他人代办的，代办人须提供经公证的代办委托书原件及复印件。
　　住房公积金逐月还贷注意事项
　　1、《逐月提取公积金还贷协议书》生效后，由管理中心采用报账制方式，根据借款人上个月在委托银行的贷款还款金额，上月缴存额少于其上月应还贷款本息额的，差额由还贷人在原还款代扣卡上补足;上月缴存额大于其上月应还贷款本息额的，以上月应还贷款本息额相同的金额从还贷人的住房公积金账户中直接划转至其还款代扣卡上。
　　2、公积金逐月还贷和逐年还贷都是公积金管理中心实行的便民服务措施，两者各有利弊。公积金中心工作人员指出，逐月还贷能利用每月缴存的公积金来还款，但在整个还贷期间，还款计划不变，所需偿还的利息也没有减少，因此比较适合希望减轻月还款压力的职工;而逐年还贷抵偿的是贷款本金，可以减少今后的贷款利息支出、加快还贷的速度，所以比较适合希望减少贷款利息支出的购房者。市民在选择按年冲抵或是按月冲抵时，一定要慎重考虑家庭实际情况，不要一窝蜂盲目到网点申请逐月还贷，&一旦签约，短时间内将不能再次更改。&
住房公积金逐月还贷办理材料及注意事项相关文章：
下页更精彩：1
本文已影响人注册日期：
来自：未知
最近准备给孩子买个学区房，得先把原来房子的贷款还清了。我是上个礼拜六（8月8号）去提出申请的，本来以为很快就能把手续办完，没想到这个月还是正常还款，要到下个月10号才一次性扣完。想问问大家，后面的手续是怎么样的？我需要多长时间才能重新申请贷款啊？谢谢！
注册日期：
来自：未知
注册日期：
来自：未知
第1楼小乖乖老爸顶一下 我是上个礼拜4去申请提前还款的。农商银行，估计很慢，坐等
注册日期：
来自：未知
小乖乖老爸最近准备给孩子买个学区房，得先把原来房子的贷款还清了。我是上个礼拜六（8月8号）去提出申请的，本来以为很快就能把手续办完，没想到这个月还是正常还款，要到下个月10号才一次性扣完。想问问大家，后面的手续是怎么样的？我需要多长时间才能重新申请贷款啊？谢谢！浦东建行办的，先去建行还钱（浦东这边只能每个月1-10还），然后拿着结清证明等相关材料去置业担保公司取消担保（打电话预约，预约调证还得等一个礼拜到十天），办完以上再到交易中心取消抵押，估计五天左右能查到结果，全套下来估计得半个月。但是人民银行征信系统更新的很慢，再贷款的时候还得把结清证明给信贷员以防更新不及时。
注册日期：
来自：未知
了解了，非常感谢！
注册日期：
来自：上海
工分：1040
农商行嘉定支行，8月4日申请，8月11日扣款，8月13日拿到结清证明，已预约8月19日去担保公司。
注册日期：
来自：未知
第5楼scorpioslf农商行嘉定支行，8月4日申请，8月11日扣款，8月13日拿到结清证明 上次银行和我说10个工作日，不知道真假
注册日期：
来自：上海
工分：1041
第6楼shipeiling上次银行和我说10个工作日，不知道真假嘉定支行说每月1日、11日、21日扣款，一般是10天内扣款
注册日期：
来自：未知
小乖乖老爸
注册日期：
来自：未知
第7楼scorpioslf嘉定支行说每月1日、11日、21日扣款，一般是10天内扣款 我是惠南这边的农商银行
注册日期：
来自：未知
卢湾建行办的，先去建行还钱（卢湾每个月1-10号还），然后拿着结清证明等相关材料去置业担保公司取消担保（打电话预约，预约10天时间，按照预约的时间去担保公司办理结清（会给你一堆的资料），拿到资料后到你房子所在地的房产交易中心办理抵押注销，会给你一张纸，这样就算结束了。
注册日期：
来自：未知
给楼主个建议，如果想快点，可以提前打电话预约置业担保，比如，如果银行8月20号给你结清证明，你可以8月13号就可以打置业担保的电话了，拿到结清证明马上就可以去置业担保了
注册日期：
来自：上海
工分：1754
都要去置业担保吗？我怎么不记得贷款时有这个机构的？交行贷的
注册日期：
来自：未知
第12楼飘蓝2006都要去置业担保吗？我怎么不记得贷款时有这个机构的？交行贷的有公积金贷款的还要去趟置业担保公司，解除担保
注册日期：
来自：上海
宝山7月提前一个月预约还款，同时预约担保中心，8月13日早上到银行还清贷款，然后拿资料到担保中心。下午去交易中心办理取消抵押，一天妥妥的办完，就是等的太累
这个人很懒，什么都没留下
注册日期：
来自：未知
第5楼scorpioslf农商行嘉定支行，8月4日申请，8月11日扣款，8月13日拿到结清证明，已预约8月19日去担保公司。 在拿到结清证明之前可以预约担保公司吗？可以尽量缩短时间？
注册日期：
来自：未知
第11楼kwyl给楼主个建议，如果想快点，可以提前打电话预约置业担保，比如，如果银行8月20号给你结清证明，你可以8月13号就可以打置业担保的电话了，拿到结清证明马上就可以去置业担保了 这是个好办法，谢谢
注册日期：
来自：未知
第14楼玉面魔手宝山7月提前一个月预约还款，同时预约担保中心，8月13日早上到银行还清贷款，然后拿资料到担保中心。下午去交易中心办理取消抵押，一天妥妥的办完，就是等的太累 你13号还款当天就能拿到结清证明啊？真快啊。银行有个人跟我说是扣款后的7天，有个人说2，3天后。
你需要登录后才可以回贴用住房公积金贷款买房,想提前一次性还款,需要什么材料,有什么程序？
用住房公积金贷款买房,想提前一次性还款,需要什么材料,有什么程序？
08-12-20 &
贷款条件 凡在益阳市缴存住房公积金的职工，因购买、建造、大修自住住房资金不足，符合下列条件的均可申请住房公积金贷款： 1、借款人及其单位建立住房公积金制度满一年，并按时足额缴存了住房公积金；或者借款人及其配偶已连续足额缴存住房公积金满半年而无欠缴； 2、收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、同意办理住房公积金贷款的担保手续。 必备资料 1、住房贷款申请表；2、申请人及其配偶身份证、户口本复印件；3、购、建、 大修住房合同或协议；4、自筹资金证明；5、夫妻双方月经济收入证明；6夫妻双方代扣工资承诺书；7产权证复印件（现房抵押）、土地使用证复印件；或者售房单位阶段性保证承诺（期房抵押）；8、住房公积金存折复印件。 贷款程序 准备所需资料向益阳市住房公积金管理中心（含区、县、市管理部，下同）提出申请→住房公积金管理中心审批→通知申请人签订借款合同、担保合同→申请人办理担保→发放贷款→按月偿还贷款本息→贷款还清后撤消担保。 贷款额度 在房屋评估价值70%的范围内，最高额度可达10万元。 贷款期限 最长期限20年。 贷款担保 个人住房贷款一般采用抵押、质押、抵押（质押）加担保三种方式。 抵押担保方式是指住房公积金管理中心以借款人或第三人提供的符合规定房屋财产作为抵押物而向借款人发放贷款的担保方式。 质押担保方式是指借款人或第三人将符合规定条件的权利凭证交由住房公积金中心拥有，住房公积金管理中心以该权利凭证作为借款担保而向借款人发放贷款的担保方式。 可用于质押担保的有价证券是指：凭证式国库券、国家重点建设债券、金融债券、存单等 抵押（质押）加保证担保方式是指住房公积金管理中心在借款人或第三人提供的抵押（质押）的基础上，同时要求借款人提供符合规定条件的保证人作为贷款担保而向借款人发放贷款的担保方式。 贷款偿还 按月等额归还贷款本息。 —————————————————————— 现在，到银行按揭买楼的人越来越多，而拥有住房公积金的买房人其实可以利用国家对住房公积金贷款的有关规定，让自己买房更占便宜。 申请住房公积金贷款主要好在两个方面：一是由于它是政策性贷款，按揭利率低于同期商业性贷款利率。如5年期的年利率低了1．17％，万元月供可少支付5．29元；5年以上的则低0．99％，15年期的万元月供可少支付5．07元。这样，一年下来也能省千来元。 二是每月供楼款可先扣除当月住房公积金，如月供2000元扣除当月400元的公积金就只需支出1600元，较大程度地减轻了买楼人的负担。 并且，按照国家政策规定，广州地区单笔公积金贷款最高限额为16万元，买楼人还可根据情况搭配商业性房贷，二者贷款年限可以不同。 案例 陈先生打算购买一套价格为50万元的住房。他现有储蓄存款13万元。陈先生已参加本市住房公积金制度，离法定退休年龄还剩20年。目前本人名下住房公积金存款本息余额6000元，当月公积金额度为200元。 其公积金贷款额度为：退休年龄内可缴交的公积金存款总额＝目前本人名下公积金本息余额＋当月公积金额×12月／年×剩余退休年限＝元／月×12月／年×20年＝54000元公积金存款总额的2倍＝54000×2＝108000元房价的80％＝％＝400000元广州地区单笔公积金贷款最高限额160000元综合以上，可借个人住房公积金贷款108000元由于个人住房公积金贷款受到额度限制，还可申请一笔商业性贷款。 陈先生可申请商业性贷款为：％－2000元据消息人士透露，住房公积金贷款额度很有可能还会再次提高。 住房公积金贷款是为支持一般收入的职工家庭购房而设立 的一种低息长期贷款，属于政策补贴性质。住房公积金贷款的利率不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为同期商业银行抵押贷款利率的一半），而且低于同期商业银行存款利率之间的一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。所以，在政策规定的范围内，消费者可以尽量申请最大额度、最长期限的公积金贷款。
请登录后再发表评论!
不妨了解一下我们的银行小额贷款，无需担保&无需抵押，正规合法，15万最快一天放款，在东莞虎门有营业部，咨询电话7（限东莞工作，经商，居住人士
请登录后再发表评论!