如题，之前租的房子因为住的太不开心，就退掉了，因为我们是违约，提前退房，所以也没跟房东多烦，我们主动提出不要押金了，只要求房东退还我们5月份房租，4月份我们已经没再住但也没要求房东退。　　结果退房的时候，房东说房子的纱窗坏了，全换了新的，要求我们出钱；衣柜的门因为时间久了掉下来（房子是01年盖的，里面的家具虽然是实木但是年代久了，家电更不用说，白的空调在我们租的时候都是暗黄色，用着用着就坏）也要我们出钱，我们搬走了之后房东找保洁来打扫，有跟我们要了300块卫生费，请问这些都合理吗？
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　　房子有些年代了，纱窗都还是刚装修的时候的吧，用到现在很久，我们住进去的时候就是那样的，用的就不好，有些边角都有洞，当时也没说什么，觉得老房子这样也正常　　结果房东退房的时候找人把房子的纱窗全换了新的，然后说是我们用坏的，要我们赔，还说房子租给我们什么样，还回来的时候就应该是什么样　　我们说之前纱窗就是那样，旧了，房东不承认，说如果坏了应该让他来修，不应该等退房的时候才说，就是我们弄坏的，就要我们出钱
　　坏的窗户只有卧室的一个，因为住进来就是坏的，然后其他的都能正常使用，就是旧了，结果房东就提出了这么个要求　　然后有间卧室柜子的门掉了，说实话一二十年的家具了，掉个门我们觉得很正常，房东却说租给我我们的时候柜子是好的，还的时候坏了，就要我们出钱修
　　按照合同，凡是家电家具等因为人为原因损坏由我们来赔，可是当时也说好 ，如果不是人为，就是时间久了坏了应该是房东负责，结果怎么窗户也要算？还要我们来赔么？窗户会是我们人为损坏的么？
　　一般房东会要点卫生费，50左右可以搞定，不行出100在大街上找个做清洁的10分钟就给你搞定。
　　退房的时候房东还跟我们要物业费，但是当初续签合同的时候我们是一次性付清一年的物业费的，但是当时收据里只写了房租押金，没写物业费，我们觉得是小事情没在意，但是现在房东说我们物业费没给　　然后跟我们要了两百多 ，说是一个季度的物业费，我们记得很清楚，当时房东还跟我们说物业费在涨价啊什么的，比我们第一年租的时候多要了钱，结果房东反驳我们说物业费一开始就是那么多，不可能再涨价的我们记错了，当时觉得房东真不要脸啊，但是又拿不出收据来　　刚才突然想起来，查了一下那个小区的物业费，如果按照房东说的永远不会涨价，那么他就是一直在欺骗我们咯？老房子的物业费根本连他一开始说的那个价钱都没有
　　你们住了多久？　　
　　没听说过要清洁费修理费的…就是之前租过的二房东都没这样，灯坏了什么的人家直接来修…　　
　　总之退房的时候房东表现的各种糟心，觉得我们还他的房子跟之前租给我们的大相径庭了　　但是我们看了一圈，除了窗户他自己已经找人拆了换新的，其他的根本没变 ，连客厅的那几个坏的灯泡都还是原来那几个　　而且客厅、房间里因为我们走之前留下的花之类的，说的诚恳一点，多少还有点新样子　　当然这种人你不能指望他感恩，他还要讹你钱来着
　　房东攻击我们说我们把他的房子都用坏了，用旧了，不爱惜　　我们还说了，为什么交那么多房租（我们的房租在s市的w区，基本上算是很高的了，因为这个房子出门是地铁，方便，不然这么旧谁愿意住），出房租就是使用费，东西用了自然会折旧，何况房东的房子已经二十来年，而且除了柜子的门因为旧了掉了，其他真的还是一样的　　但是房东不承认，就说应该还他一个一模一样的，当时我们气不过还跟他吵　　其实现在想想，就是不讲理而已， 跟不讲理的人讲道理，不是脑子有坑？
　　当时我们也是被房东的态度搞得懵了，一时没反应过来，虽然跟房东大吵了一架，但都是发泄，没有找到合理的途径　　后来跟朋友讲的时候，才反应过来，当时应该报警
　　要是楼主不怕的话，当时就应该不给钱， 他不退你押金就报警　　
　　因为按照房东的做法，首先要求我们赔更换窗户的费用，那么肯定要先鉴定窗户是不是真的坏了，是不是人为搞坏的，如果是人为搞坏的需要我们按照合同赔，那么赔多少钱，都要拿出收据来　　但是当时我们去的时候，窗户已经被房东找人换好了，房东只是要求我们赔钱，之前窗户到底坏没坏都说不清了，更别说收据 ，他说没有　　这个行为，难道不是存在欺诈的嫌疑？
　　然后是物业费，虽然我们没收据证明自己交了，但是房东要多少钱都是信口开河，也没有交物业费的收据，也怪我们但是脑残 ，没有直接去物业那里问多少钱，任由房东去坑，房东呢，就不说了，lz觉得这还是欺诈
　　然后是卫生费300元，没有收据，直接要钱，我们同样是脑残，没看到收据都想不起来提　　至于衣柜修理费用，应该跟窗户一样的道理　　但当时房东就一个劲的怪我们把房子都弄坏了，赔钱赔钱，我们没有经验，真的是被他念得懵了，只知道发火，都忘了该真凭实据的讲道理　　期间房东还各种仁慈的说，家电啊全坏了，我已经出了多少钱修，但我人好，就不找你们要了
　　总体来看，这个房东在做这个事情上根本就是相当有经验，甚至身经百战了，非常娴熟，不知道到底讹了多少人，所以真的，大家遇到这种人要谨慎
　　你真是遇到奇葩房东，以前我遇到的也就叫清洁费，不超过100搞定
　　房东是不是奇葩我们不知道，想要点钱是肯定的了　　我们农历年前跟房东说了，要搬的，房东当时就说那他就把房子挂出去租了，我们答应了，结果组到现在也租不出去　　房东的理由是，我们把房子搞得太脏了，所以才租不出去的
　　我只想问，两个女孩子住在里面，而且都没有不良习惯，能住的多脏？最多是东西多，堆得乱了点，但是脏到租不出去，也是呵呵了　　房东就怪我们说房子太脏，每次人家来看房，进来就赶紧出去了，因为太脏　　难道里面已经臭气熏天？还是东西多的站不住脚？　　其实说到底，房东这房子租不出去也是正常
　　首先说是3室2卫，其中一室就不说了，小书房改的，放了一张单人床一个小柜子就放不下其他的了，但是房东觉得自己那个就是卧室，而且这卧室还棒棒哒，必须多收点钱　　然后因为01年的小区，到现在已经二十多年了，家电还是以前的老牌子，有的都没听过，房东说他的家电都是最好的，当然n年前的夏普空调确实还可以，但是再好的空调，用了一二十年，能有多好　　lz卧室的那个空调，夏天用的时候竟然直接从挂机上跟水龙头似的流水，当时lz自己找人来修了，因为每次喊房东来修，他豆推三阻四，要么不来，要么拖很久，然后草草的弄一下就算了，lz当时脑残，自己竟然出钱修好了，呵呵
　　家电家具全是旧的，在二楼，阳台竟然都不封，安全性差点，在路边，晚上比较吵，来回都是车，房间一开窗户都是灰，所以lz常年不开窗，房东还让我们赔他窗，真是醉了　　房东这个房子唯一的优点，就是地铁口　　但是因为地铁口，我们租的时候要价已经很高了，基本秒杀w区所有的房子（别墅除外），这个价钱都能租了，但是房东不知足， 现在挂出去的时候还涨价 ，要到了3300　　所以人家为什么一进门都不想仔细看？因为房子除了位置，其他的根本对不起这个价格，我们当时是因为太急了，那个周末必须搬家，加上没经验，脑残就租了，现在再想租出去，哪那么容易？
　　房东还想把自己的房子卖了，挂给了中介，要了很高的价格，结果就只有一家中介来看了一下，草草的拍了客厅就走了 ，说这个房子要价太高，根本不可能有人买　　所以这个房子房东卖了一年，到现在算是不了了之了
　　后来我们分析了一下，房东心里肯定也很生气，为什么呢？　　因为这套房子好不容易租给我们了，每个月都能收钱，现在我们突然走了，那得何年何月才能再租出去？空一个月房东肯定就觉得自己亏了三千块啊，而且还不知道要亏到什么时候去，就算再租了，我们也敢保证，不会有比我们还省心的租客了，所以房东气不过，想从我们身上刮多少是多少　　多刮一点就少亏一点，所以拼了老命的讹我们钱，至于老脸什么的， 跟钱比起来简直是一文不值
　　01年的小区，怎么就二十几年了。。。　　
　　如果是自然折旧肯定不应该你们负责～不管你们住不住，这房子都会旧……只有人为损毁才需要负责　　
　　有些房东真的很坏，楼主想办法让他还钱。实在不行，你就把房子空着到你到期的那个时间。不要把钥匙还给他，有时间再过来看看房子。如果他趁机把房子租出去你就报警。你就把这想法告诉房东。人这时就要争气。我也被无良房东坑，太坏了　　
　　楼主直接报警　　
　　正常啊，太多了，我租的房子，退了，我还在管家帮请了一个小时工，搞得干干净净的，还给房东，房东乐到不行！！如果搞不干净，房东还不把押金还给你，习惯了！！　　
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请问房东与房客签订租房合同到期房客退房，房东不退还押金请问是不是违法
安徽－合肥&12-13 13:35&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(2)
请问房东与房客签订租房合同到期房客退房，房东不退还押金请问是不是违法。
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人气：152265租客承租期内换锁 期满退房押金被扣
第06版：法治周刊
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租客承租期内换锁 期满退房押金被扣
　　本报讯(记者张鑫）越来越多四处打拼的外地人选择租一套房子居住，在我市某私企工作的张亮就是城市“租一族”的成员之一。最近，她在租房期满退房时因换锁一事与房东发生了纠纷。　　小张是衡水人，为了上班方便，去年9月份，她与一名同事在顺德路合租了一套房子，租金为每年一万二。房东要求租金要一次性付清，并且要另外交400元的押金，防止损坏屋内的设施。如若退房时屋内设施无损坏，押金则返还给小张。小张同意后，与房东陈女士签订了为期一年的租房合同。　　一天下班回家，小张和同事发现家里多了很多装潢材料，并且自己的东西也换了地方，二人立即给房东打电话询问缘由。在电话中得知，装潢材料是她放进去的，这让小张二人非常气愤。“既然签了一年的租房合同，在这一年里房屋的使用权是归我们租户的，房东没经过我们允许，就擅自进入屋内放东西，这是不合理的。”小张告诉记者。　　在房东的一再请求下，小张和同事同意了可以先将这些装潢材料暂时放一段时间。为了不让类似事情发生，保证自己的人身和财产安全，小张和同事商量后将门换了新锁。　　今年8月份，房东想再次进入屋内放东西时，却发现门锁换了。房东要求小张将门锁换回来，小张没有同意，房东要求再往屋内放一些东西，遭到了小张二人的拒绝，双方不欢而散。　　9月1日房子到期，房东来验房时，称其二人没经过她允许就将门锁换了，自己换新锁还要花费380元，要将小张二人交的400元押金扣了。小张二人与蔡女士协商可以将新锁的钥匙全部交给她或者再将其之前的门锁换回来，但都遭到了蔡女士的拒绝，小张二人的400元押金没有返还。　　那么，房屋承租期内，租客到底可不可以换锁？蔡女士的扣押金行为又是否合理呢？对此，记者咨询了律师。　　陈律师告诉记者，小张二人的换锁做法是正确的，因为换锁行为是在承租期内进行的，房主将房屋租出后，使用权应归租客所有，房东没经过租客允许擅自进屋的行为是不对的，扣留其押金也是不合法的。如房东执意不退还押金，小张二人可以走法律途径。　　陈律师也提醒广大租房者，目前出租房有不少是长年出租，房客换了一批又一批，大部分租房者都没有换锁的意识。这关系着租房者的人身安全和财产安全，一旦被别有用心者利用，很容易导致现租住者财物受损。因此，提醒租客们无论多忙，租房子第一件事就应该换锁。但租客最好是在征得业主的同意后再换锁，同时保留原有锁芯，等租期结束后向房东移交有关钥匙，以免发生纠纷。　　另外，在签订租房合同时，不仅要约定租金和租期，还应对房间里的物品等进行核对和记载，避免发生冲突。同时，房客租房时一定要明确各项费用，检查好房屋内的一切设施，尽量用文字合同格式进行约束，将来产生分歧时，也好维护自己的权益。