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物业费怎么这么贵？
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发表于 11-7-3 13:57:12
大方居的物业费有点贵，1.98元每平米，这贵的物业费就代表小区物业服务有品质吗？还有听朋友说那个小区的房子是保障房，怎么保障房还收那么高的物业费呢？好像住保障房的不是高收入的居民，谁能给咱解释解释。
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发表于 11-7-3 14:00:13
有住那里的同学吗？
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发表于 11-7-3 14:09:07
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发表于 11-7-3 14:11:04
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叨叨村叨叨巷叨叨街道主任刘大妈；灌水党街道办主任
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发表于 11-7-3 14:12:20
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发表于 11-7-3 14:18:44
我们1.00没电梯
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发表于 11-7-3 17:05:47
农民0 发表于 2 小时前 |只看该作者
我们的是1.7
您是哪个小区？
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发表于 11-7-3 17:08:39
啥是物业费
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发表于 11-7-3 17:09:00
火星兔子 发表于 2 小时前 |只看该作者
兔子是住北苑城铁边上的那个小区，想不起来名字了。天时名苑
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发表于 11-7-3 17:10:07
活色生香彩云南 发表于 2 小时前 |只看该作者
这个价格在通州算是贵的吧？
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发表于 11-7-3 17:13:03
wushishanseng 发表于 2 分钟前 |只看该作者
啥是物业费
就是你住在哪个小区，人家给你管理的费用吧？我的解释不标准啊！
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发表于 11-7-3 17:20:34
福玛瑙 发表于 3 小时前 |只看该作者
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你那里的物业费不算贵。
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发表于 11-7-3 17:21:52
活色生香彩云南 发表于 3 小时前 |只看该作者
你那里的物业管理好吗？
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发表于 11-7-3 17:34:51
我是觉得保障房的物业费接近每平米2元有点贵
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本帖最后由 wushishanseng 于 11-7-3 17:37 编辑
辛迪雅 发表于 11-7-3 17:13
wushishanseng 发表于 2 分钟前 |只看该作者
啥是物业费
管啥呢？管饭？管水？管烟？管酒？从早晨到现在我还没吃饭呢，他管吗？
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辛迪雅 发表于 11-7-3 17:20
福玛瑙 发表于 3 小时前 |只看该作者
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多大的房子啊？
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wushishanseng 发表于 11-7-3 17:08
啥是物业费
和呵呵呵同问
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发表于 11-7-3 18:09:20
作为保障房，这个价格实在是太贵了
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发表于 11-7-3 18:17:19
天蝎座(10/23-11/21)
天蝎座(10/23-11/21)
GMT+8, 17-2-1 19:13
Powered by如果能够成立业主委员会,最好成立,如果不行也没有关系,只不过处理一些事情不是很方便.我相信并不是现在物业什么都不管,而是管的没有看见,或者不是业主能够关注到的东西.关于"小区开发商跑了"的理由不充分,要看具体是谁的责任,如果是物业的物业一定要承担,不能拿"开发商"来搪赛.建议你看一下你和物业公司签定的物业管理合同中是如何要求的，对于物业公司应该做的有没有做到。问题回复：1、关于空调落水的问题确实很头痛，首先看以前开发商有没有接好接水管，如果有，现在就应该是物业公司出钱维修，如果没有，还要看你们现在有没有在交纳维修资金，如果有维修资金建议物业公司使用此资金。如果都没有，只能自己交钱来装了，因为通常物业管理费中是不含此费用的。2、大门开放时间是谁制定的，如果物业公司说自己定的就错了，大门的开放时间应该是小区业主来制定，或者根据大多数人的意见来定开门时间。如果许多业主都有意见，物业公司应当调整这个时间的设置。如果绝大多数业主都同意这个开门时间，你只能遵守了。至于物业经理说要统计人数来确定是没有道理的。我自己的门想什么时候进什么时候出是我的事情，只要全体业主同意，哪怕每天晚上只有一个人进出你也要把门开开。请物业公司是给业主提供服务的不是限制业主活动的（在不违反法律的前提下）。3、关于水的问题，可能小区水箱没有清洗或水管老化造成的。每次要求物业公司来处理，最好能够留下书面的东西，当累计几次之后可以把这些书面的东西拿给物业经理看，他看到总是没有修好可能也会不好意思。另外你可以保留这些证据留以后万一打官司使用。除了以上方法，你还可以将具体情况向物业公司的领导反映一下，或许有意外收获。
您的举报已经提交成功，我们将尽快处理，谢谢！
忠劝你朋友，任何的投诉都不会理想，大多数所谓的管理部门差不多都是他们一伙的狼狈为奸，不然的话中国每天就不会出现那么多的积压投诉，焦点访谈也曾经报道过 。不是国家...
市房管局物业管理办公室
如果能帮到你，麻烦点击“有用”，谢谢！
1、我是开物业公司的，我了解一些；
2、首先要进行工商注册，这与注册其他公司没区别的，但注册资本最少要50万元的，不然办不了资质；具体工商注册需要什么东西你要...
找当地的民政部门的社会福利处管。
希望能帮到你，麻烦给“好评”
大家还关注物业费为什么这么贵? 物业费包括了哪些方面
来源：房天下 &&
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无论是租房还是买房，一般都会面临这一笔费用。物业费包括什么呢？既然它与我们的生活息息相关，了解一下物业费的收取标准也是很必要的，让我们的花钱的时候心里有一个低。了解了物业费包括什么，很多时候，你就可以知道自己的权益有哪些。国家规定是有四级标准的，您家小区是什么标准呢？
与物业 一、物业费包括什么
大家都知道物业费就是我们对居住小区内的设备、绿化、治安等等的维护所需要交纳的费用。那么物业费具体包括什么呢？ 1、居住小区区域内的清洁卫生费用，这样大家都可以在一个卫生的环境中居住 2 、居住小区区域内的绿化养护费用，公共的地方绿化做好了，居住的每个人都可以享受绿化的美。 3、居住小区区域内的秩序维护费用 4、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等 5、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用 6、办公费用 7、企业固定资产折旧 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用 9、经业主同意的其它费用 注：物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入支出或者物业服务成本 二、标准
一级收费标准 1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 ) 基础条件 1、小区封闭； 2、有不少于小区住宅 3‰的用房；
35%以上(包括水面)； 3、绿化、休闲活动核心、场地 1500平方米以上； 固定活动馆所 300平方米以上； 专用固定停车泊位 1个 /3户； 4、具备可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施； 固定体育活动场馆不少于二项设施。 公共秩序维护
1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人 24小时值勤，其中主出入口不少于 12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。 2、按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，不少于 12次，对小区核心部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。 3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。 4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。 5、设有核心监控室的实施 24小时安全监控并记录及时。 6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。 7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。 8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。 保洁服务 1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫 2次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭 2次。 2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。 3、公共楼道每天清扫 2次；扶手每天擦洗 2次，保持干净整洁。 4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。 5、按楼栋口、收集垃圾，每天 2次。 6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。 7、垃圾设施每天清洁 2次，无异味。 8、公共区域玻璃每周擦洗 1次。 9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。 10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。 11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。 12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。 二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费) 基础条件 1、小区封闭； 2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房； 3、绿化率30%以上(包括水面)； 4、绿化、休闲活动核心、场地1000平方米以上； 5、固定活动馆所200平方米以上； 6、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施； 7、体育活动场地不少于一项设施。 三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费) 基础条件 1、小区封闭; 2、有固定管理服务用房； 3、绿化率25%以上； 4、绿化、休闲活动核心、场地500平方米以上； 5、固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施。 四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费) 基础条件 1、小区基本封闭； 2、有固定管理服务用房； 3、有简单的绿地、树木、植物。 以上是关于物业服务的内容以及关于物业费的收费标准。您家小区的物业费是怎么收的呢？有没有超出标准呢？这几级标准的物业服务您有没有享受到呢？物业无小事，关系到咱们生活的方方面面，我们应该重视起来，共同打造咱们更好的生活环境。
你可以按区域查找中国新房、二手房，也可以按区域查询中国房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。您当前的位置 ：&&&&&&&&&&正文
小区物业费3.7元/平方米 物业费是不是太高了？
　作者：田敏
　编辑：侯静
　　天津北方网讯：近日，市民罗先生致电本报称，小区物业费高达3.7元/平方米，引起了业主的不满。因为按照《天津市物业管理条例》相关规定，一级服务资质的小区物业收费标准为1.2元/平方米，在此基础上上下浮动不可超过20%。
　　业主质疑
　　“天价物业费”符合规定么？
　　罗先生是滨海新区某小区的业主，最近刚收到房打算入住，但却被3.7元/平方米的物业费吓得够呛。罗先生说，一般小区物业费都集中在每平方米一块多钱，有的甚至只要几毛钱，稍微高档一点的小区最多也就两块钱左右，但接近每平方米4元物业费的小区实属罕见，估计仅此一家。罗先生说对于这样的天价物业费他不能接受，虽然环境卫生都还可以，但附近很多小区的环境也都如此，为何独独这个小区物业费这么高呢？“我家面积近140平方米，这么算下来每年的物业费都要交5000多元，太夸张了。”罗先生说，从没听过谁家一年要交这么多物业费的，他认为物业公司定价太高了。
　　既然有市场定价约束，为何罗先生所居住的小区物业费这么高呢？其实与罗先生有相同经历的业主并不在少数，本报最近接到多个投诉电话都是反映新小区物业费收费较高，突破传统小区1.2元每平方米标准的。
　　同样刚买房入住的沈先生表示，他新买的小区物业费高达每平方米4元，如果业主再买一套户型大的房子，一年的物业费就要过万元了。沈先生疑惑的是，根据相关规定，政府对一级服务资质物业收费的标准为每平方米1.2元，为何现在很多小区的物业费却远超这个标准，究竟是标准改变了，还是这些小区收费不合规呢？
　　记者探访
　　小区配套全维护费用高
　　随后，记者联系到了罗先生小区的物业公司，工作人员崔女士告诉记者，该小区物业费之所以这么高，是因为该小区的配套比其他小区级别都高。“小区内有泳池、桑拿馆、网球馆、亲子俱乐部等。这些场所的维护都是由物业来负责。”崔女士表示，像该小区这样配套较齐全的小区几乎没有，有些小区最多也只有篮球场或网球场，而桑拿馆或亲子场所等类似娱乐设施根本不可能出现。而在该小区，这些平时罕见的配套几乎都齐全了，而且都是对小区业主开放的。崔女士告诉记者，虽然这些场所都是免费对所有业主开放，但是后期的维护却要物业来进行，这笔开销就只能业主来承担，所以相应的物业费也会提高。“光是泳池的定期清理就是个大工程，费用也不小，物业费都是与配套挂钩的。”崔女士表示，曾有业主反应过物业费过高的问题，因为有部分业主可能不常住或暂时不居住，那些设施就使用不上，所以才会认为不值得，但小区配套是全体业主共有。不能因为用不上就不缴费。
　　经记者了解，有部分业主表示认可物业的收费标准，认为小区配套齐全，每平方米3.7元并不贵。
　　-管理部门回应
　　物业费标准并非硬性规定
　　随后，记者联系到了物业管理部门，工作人员表示，按相关规定，一级服务资质的小区物业费为每平方米1.2元，但这并非是硬性规定，物业费应与小区配套挂钩。不过物业费应是业委会与物业协商后的结果，如果业主不满意可求助物价部门。随后，记者咨询了市物价局，工作人员表示物业费是由物业与业委会自行商定。如果业主不满，物业部门可帮助进行了解或协商。
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