罗定邵阳市房产局廉租房新建的公租房什么时候可以入住

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廉租房公租房
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那天同那些住在廉租房的人聊天,说只要一直住下去,房子就是自己的了。真的这么好吗?
比如旧无线电厂的廉租公租房,一大堆有车人士在住,房租费便宜,进入条件审核是否到位?
有没有定期查看对方是否已经不符合入住条件了?有车有生意的人都在居住?
单位人事也在居住,单位临时工也在居住。。。
我感觉查核审核还需要更加细化,因为穷人真的很多,应该多推广,
而不是给那些人当做自己的房子来居住,不符合条件就改搬走,让更多有需要的人居住.
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过度环境复杂,治安差。后面两栋是很旧的厂改装成现在的公租房。这个世界是钱说了算,不然什么也争取不到。
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治安差了!
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有这回事??
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无听说在罗定有公租房廉租房的, 我可以去租间来住无^^
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这个问题是无法解决的,比如你今天穷入去住上了,但明天你又发了、有钱了只买了车又没买房屋,要赶走你不让你住,你会搬出来吗?,再讲现在有车的不一定就有钱,0首付供车的占80%以上。
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三年合同。
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上有政策,下有对策
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盲头七 发表于
这个问题是无法解决的,比如你今天穷入去住上了,但明天你又发了、有钱了只买了车又没买房屋,要赶走你不让 ...
买个车应该都全款的吧?还按揭?
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逢源小区4.5元每平方租房金.....
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没有什么廉租房,只有廉价房。当然是给有关系的人准备的,实在是没钱的话也可以租很便宜的破旧的房子住。不过我觉得罗定市区的本地人里面真没房子的基本不存在。最多就是不好不大而已。
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这个问题是无法解决的,比如你今天穷入去住上了,但明天你又发了、有钱了只买了车又没买房屋,要赶走你不让 ...
按规定就该这样,问题是这个社会哪有按规定的事情呀!稍微有点社会经验的人都知道是怎么回事。
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真正穷人就无得住
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没关系的穷人凭什么可以申请入住?
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无以为人家好想住啦,楼旧又漏水,厕所又塞,一年的维护费也不少!公租房入住后也可以调房
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原标题:公租房入住后也可以调房
  5日,济南公租房首日选房结束后,不少家庭户反映:清雅居的两室户太抢手了,排号靠后的申请户没有选上,都提出想调剂,想改选清雅居的一室户。
  对此,济南市房管部门有关工作人员说,今年的房源数量与选房人数、顺序都已进行公示,无法随意更改,而且今年一室户房源数量本来就少,如果允许两室户申请者选择,对原来就选择一室户的选房者不公平。“大家别着急,先安心选择其他房源,确保有个稳定住所。我们正在制定公租房后期管理办法,允许住户互换房源,但对居住年限有限制,所以大家先选好房以后再调就可以。”
  记者了解到,早在2013年,济南市就出台规定,允许廉租住房互换房屋,但前提是必须在原配租住房住满一年,并经过房管部门批准。申请时,廉租住户须持廉租住房调整申请书、廉租住房租赁合同、户籍证明、身份证明、收入证明、婚姻证明等原件及复印件(1份)到承租的廉租房小区管片房管员处进行登记;互换申请书应载明承租人姓名、现住址、调换原因及相关利害关系人同意调换的声明等内容并签字确认。随后,房管部门会对双方材料进行审核,并在15个工作日内将审核结果通知申请家庭。
  该负责人说,公租房调剂与廉租房差不多,管理部门将建设公租房调剂平台,记录待调配房源信息。
(责编:尹晶晶、孙红丽)
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我市公租房入住手续正在办理中
15:57:36&&&来源:&&& 点击:
& & & 6月16日,公租房二期通过摇号分配的1160户住户可正式办理入住手续,此次办理分为三批进行,第一批为原一期预留房源(1-8号楼),第二批为9、13、15楼,第三批为10、12楼。据记者了解,已发现不少租户已来此开始办理相关手续。截止目前,第一、二批正在办理,已下发入住通知单411户。
& & & &市民甘女士在完成无房证明、保险等资料的再次审核后,紧接着便到物业管理处办理签合同、缴费、钥匙交接等手续。并迫不及待地拿着钥匙去看自己的&新房&。&这次运气好摇号分到两室一厅的房子,儿子回来也能住下了。&甘女士家里五口人,在城区务工10多年,一直租房住,并且每年租单间要花好几千元,还得使用公共厕所与浴室,十分不便。
& & & &据悉,办理过程中,工作人员也遇到各式各样的问题,有一次,一位王女士非常焦急的来说:&我了解到政府对我们低保户有照顾的,为什么房租还是4元每平方米啊,社区其他低保户都是9角,是不是弄错了,我们家承担不起这么多&&&&&&& 在细心了解到王女士的具体情况后,工作人员耐心解释道:&在社区办理时,有些群众不了解申报程序,想在当年申请当年入住,社区就会让他们填报中等偏下收入表格,即4元每平方米这类。而低保是包含在低收入这类的,必须先申报租赁补贴,再变更公租房,才会是9角的。像你这种情况我们也遇到过,我们正在向上汇报如何解决。&
下一步,保障中心启动第三批办理手续,希望广大群众按时到城东公租房处办理。公租房申请下来什么时候可以入住来自:
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银川公租房申请交上去要多久能下来,可以入住推荐回答:庆市公租房第二批签约入住,已经发了,主要涉及“民心佳园”和“康庄美地”两个公租房小区,上月20号开始发的在海南申请公租房成功后可以住多久?住多少年后可以申请买下来吗?推荐回答:三到五年,十五年可以买下来。离婚后没房住能申请公租房吗推荐回答:只要满足条件就可以,和离婚没什么关系的。可以参考下公租房申请细则:一、申请方式公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。(一)家庭申请的,需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人,其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。(二)单身人士申请的,本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。(三)多人合租的,合租人均需符合申请条件,且人数不超过3人,并确定1人为申请人,其他人为共同申请人。二、申请条件申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。(一)有稳定工作是指:与用人单位签订1年以上劳动合同,且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员;在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业人员和个体工商户;在主城区退休的人员;国家机关、事业单位在编工作人员。社会保险费、住房公积金的缴纳时限从申请之日起往前计算。(二)收入限制标准是指:单身人士月收入不高于2000元,2人家庭月收入不高于3000元,超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整,并向社会公布。月收入包括工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入。不包括基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。市、区政府引进的特殊专业人才和在主城区工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭不受收入限制。(三)无住房是指:申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房(私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋),未承租公房或廉租住房,且申请之日前3年内在主城区未转让住房。(四)住房困难家庭是指:人均住房建筑面积低于13平方米的本市家庭。计算方法为:人均住房建筑面积=住房建筑面积÷家庭户籍人口数。住房建筑面积按公房租赁凭证或房屋权属证书记载的面积计算;有多处住房的,住房建筑面积合并计算;家庭人口按户籍人口计算。(五)住房资助能力是指:申请人父母、子女或申请人配偶的父母在主城区拥有2套以上住房,且人均住房建筑面积达到35平方米以上。三、申请要求(一)申请人可到公共租赁住房申请点申请;也可登录公共租赁住房信息网申请,并在15个工作日内向申请点提交书面材料。(二)申请人应如实填写申请表,承诺所填内容真实有效,并对提交材料的真实性负责。(三)每个申请人及共同申请人只限申请承租1套公共租赁住房。(四)申请材料公共租赁住房申请表(1)主城区户籍城镇居民(含已转户的农村居民),大中专院校及职校毕业生,市、区引进的特殊专业人才,全国、省部级劳模,全国英模,荣立二等功以上的复转军人填写黄色申请表;(2)其他人员填写白色申请表。身份证明主城区户籍的申请人和共同申请人出具公安机关制发的居民身份证和户口簿;非主城区户籍的出具公安机关制发的居民身份证和居住证。婚姻状况证明已婚人员需提供结婚证明。工作、收入和社会保险费或住房公积金缴费的证明(1)签订劳动合同的提供劳动合同,单位出具收入证明和住房公积金缴费证明,社会保险经办机构出具社会保险缴费证明。(2)灵活就业人员和个体工商户提供社会保险经办机构出具的社会保险缴费证明;灵活就业人员提供现居住所在地居委会出具的就业和收入证明,个体工商户提供营业执照和税收缴纳证明。(3)主城区退休人员由社会保险经办机构出具按月领取养老待遇证明或由原工作单位出具退休情况证明。(4)国家机关、事业单位在编工作人员由所在工作单位出具证明。共同申请人有工作的,应当按照上述规定提供收入证明;无工作的由户籍所在地街道办事处或镇人民政府出具证明;住房情况证明有工作单位的申请人和共同申请人,由单位出具住房分配情况证明。住房困难家庭需出具公房租赁凭证或房屋权属证书。6.其他需提供的材料:(1)引进的特殊专业人才由市人事部门出具引进人才证明;(2)省部级以上劳模、英模提供劳模、英模证书;(3)荣立二等功以上的复转军人提供立功受奖证书;(4)大中专院校及职校毕业生提供毕业证书。以上规定材料属证明的提交原件,属证件、证书或合同的提交复印件,并提供原件核对;四、审核配租(一)受理对申请材料齐全的,申请点应予以受理,并出具受理凭证。(二)初审自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审,提出初审意见。初审合格的提交市公共租赁房管理局复审;不合格的书面告知申请人并说明理由。(三)复审市公共租赁房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示;不合格的书面告知申请人并说明理由。(四)公示复审合格的申请人将在市公共租赁住房信息网上进行公示,内容包括收入、住房等相关情况,时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的,市公共租赁房管理局接受实名举报,并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的,应书面告知申请人并说明理由。(五)轮候经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库,申请人可在重庆市公共租赁住房信息网或申请点查询。轮候期间, 申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化,应主动和及时向原申请点如实提交书面材料,重新审核资格。(六)配租市公共租赁房管理局应当将配租房源的户型、数量、地点、申请时间段等相关信息在公共租赁住房信息网和指定报刊上适时公布。并按申请的时间段、选择的公共租赁住房地点和相对应的户型面积摇号配租。1.申请时间段是指市公共租赁房管理局公布的申请人能够参与摇号配租的申请时间范围。2.相对应的户型面积是指公共租赁住房配租面积与申请人的家庭人数相对应。2人以下配租建筑面积40平方米以下住房,3人以下配租建筑面积60平方米以下住房,4人以上配租建筑面积80平方米以下住房。家庭成员只有父女或母子两人的,可按3人配租面积配租。3.摇号配租由市公共租赁房管理局组织,按照分类方式,通过电子摇号系统,根据申请人选择的地点和户型面积进行配租。摇号配租过程接受市监察部门、公证机构、新闻媒体及申请人代表监督,摇号结果通过公共租赁住房信息网和指定的公众媒体公示,接受社会监督,无异议的向申请人发放配租确认通知书。未能获得配租的申请人可直接进入同地点的下一轮摇号配租,也可提出变更申请地点,进入新的申请地点下一轮摇号配租。(七)签订合同领取配租确认通知书的申请人应在收到市公共租赁房管理局发出的入住通知后的30日内,携带本人身份证件、配租确认通知书和入住通知书到指定地点签订《重庆市公共租赁住房租赁合同》(以下简称租赁合同)。未在规定时间内签订租赁合同的,视为自动放弃,本次申请配租作废,但可重新申请,申请时间按重新申请之日计算。五、租赁管理(一)合同管理1.租赁合同签订期限最短为1年,最长为5年。2.租赁合同应当明确下列内容:(1)房屋的位置、面积、结构、附属设施和设备状况;(2)房屋用途和使用要求;(3)租赁期限;(4)租金及其支付方式;(5)房屋维修责任;(6)违约责任及争议解决办法;(7)其他约定。3.承租人签订租赁合同之日,按3个月的租金标准一次性交纳履约保证金,以保证租赁合同的正常履行。租赁合同期满或终止,无违约责任的退还保证金本金。违约的可从保证金中抵扣应承担的相关费用。4.承租人在租赁期限内死亡的,共同申请人可按原租赁合同继续承租,但需确定新的承租人,变更租赁合同,租赁期限按原有合同的剩余时间计算。(二)租金管理1.公共租赁住房的租金标准由市物价部门会同相关部门研究确定,原则上不超过同地段、同品质、同类型普通商品房市场租金的60%。租金实行动态调整,每2年向社会公布一次。2.公共租赁住房租金按建筑面积计算。承租人应按月交纳租金,交纳日期为每月20日前,拖欠的从逾期之日起每日按应付金额的万分之五支付违约金。3.租金收入按照政府非税收入管理的规定缴入同级国库,实行“收支两条线”管理。租金收入专项用于偿还公共租赁住房贷款利息和公共租赁住房的维护。4.对承租人拖欠租金和其他费用的,可按租赁合同约定通报其所在单位或市住房公积金管理中心,从其工资收入或住房公积金账户中直接划扣。(三)房屋管理1.公共租赁住房只能用于承租人自住,不得出借或转租,也不得用于从事经营性活动或改变房屋用途。2.承租人应按时交纳房屋使用过程中发生的水、电、气、通讯、有线电视、物业服务等相关费用。3.承租人应当每2年向市公共租赁房管理局申报住房、收入情况,未按规定申报的,视为放弃租赁住房,合同终止。4.承租人应爱护并合理使用房屋及附属设施,不得对房屋进行装修。对于房屋内部易损易耗设施及使用不当造成房屋或附属设施损坏的,由承租人承担维修责任或赔偿责任。5.公共租赁住房产权单位应当建立专项维修资金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期后的大修、更新和改造,确保共用部位和设施设备处于良好状态。6.多人合租的,由申请人负责签订租赁合同、缴纳租金及其他费用。承租期间,不得增加共同居住人员。(四)换租规定因承租人数发生变化或工作地点改变需要变更房屋面积或地点的,可向市公共租赁房管理局提出换租申请。1.换租面积应符合规定的配租面积标准。2.变更地点申请换租的,经审核、公示符合条件的重新进入申请人轮候库参加摇号配租;同一地点申请换租面积的,经审核、公示符合条件的进入换租轮候库,根据公示的腾退房源情况、换租轮候顺序和相对应的户型面积依次进行换租。3.换租完成后,重新签订租赁合同,并按规定腾退原承租的住房。(五)管理模式1.公共租赁住房所在地的街道办事处组建由社区居委会、房屋管理机构、派出所、物业服务公司、住户代表等组成的小区管理委员会,负责小区的社会管理工作。2. 市公共租赁房管理局组建或委托的房屋管理机构负责公共租赁住房的租金收取、房屋使用、维护和住房安全情况检查,并对物业服务公司工作进行指导监督。3. 市公共租赁房管理局组建或选聘的专业物业服务公司承担小区物业管理。物业服务费由市物价部门会同相关部门研究核定。物业服务费实行动态调整,每2年向社会公布一次。六、退出管理(一)租赁合同期满,承租人应退出公共租赁住房;需要续租的,应在租赁合同期满3个月前提出申请,经审核符合条件的,重新签订租赁合同,并对原承租住房享有优先权。(二)承租人通过购买、获赠、继承等方式在主城区获得住房,且达到政府公布的人均住房建筑面积标准的,或在租赁期内超过政府规定收入标准的,应当退出公共租赁住房。(三)承租人有下列行为之一的,解除租赁合同,收回承租的公共租赁住房,其申请人和共同申请人5年内不得再次申请:1.提供虚假证明材料等欺骗方式取得公共租赁住房的;2.转租、出借的;3.改变公共租赁住房结构或使用性质的;4.承租人无正当理由连续空置6个月以上的;5.拖欠租金累计6个月以上的;6.在公共租赁房中从事违法活动的。(四)退出规定1.承租人应在租赁合同期满或终止之日腾退住房,并结清房屋租金、水、电、气、物业等相关费用。原有住房和设施有损坏、遗失的,承租人应恢复、修理和赔偿。2.承租人在租赁合同期满或终止后,不符合租住条件但暂时无法退房的,可以给予3个月过渡期。过渡期内按公共租赁住房租金标准的1.5倍计收租金。3.承租人不再符合租住条件,拒不腾退住房的,按公共租赁住房租金标准的2倍计收租金,并在适当范围内公告。必要时申请人民法院强制执行。七、出售管理(一)承租人在租赁5年期满后,可选择申请购买居住的公共租赁住房。(二)公共租赁住房出售价格以综合造价为基准,具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定,定期向社会公布。(三)购买公共租赁住房,可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款时,未付款面积按照规定交纳租金。(四)购买的公共租赁住房可以继承、抵押,不得进行出租、转让、赠予等市场交易。抵押值不得超过房屋购买原值的70%。(五)购买人通过购买、获赠、继承等方式在主城区获得其他住房,且达到政府公布的主城区人均住房建筑面积标准的,或因特殊原因需要转让以及抵押处置时,由政府回购,回购价格为原销售价格加同期银行存款活期利息。八、监督管理(一)市公共租赁房管理局有权组织对承租人的租住资格进行抽查复核,承租人应予以配合。经抽查不符合条件的,取消租住资格。(二)房屋管理机构应当组织对承租人履行租赁合同约定的情况进行监督检查,有关单位和个人予以配合,如实提供资料。在监督检查中,房屋管理机构有权采取以下措施:1.2名以上工作人员可持工作证明,在至少1名成年家庭成员在场的情况下,进入公共租赁住房检查使用情况;2.对违法违规行为予以制止并责令改正。(三)承租人隐瞒或伪造住房、收入等情况,骗取公共租赁住房的,解除租赁合同,收回房屋,5年内不得再次申请。承租期间按公共租赁住房租金标准的3倍计收租金,并依法依纪追究责任。(四)对出具虚假证明材料的单位和个人,由市公共租赁房管理局提请有关部门依法依纪追究相关责任人员的责任。(五)市公共租赁房管理局设立举报电话、举报信箱,接受社会监督,对违法违纪行为的举报,要及时核实并作出处理。(六)政府职能部门的工作人员在资格审核和监督管理过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊、索贿受贿的,要依法依纪追究责任。九、廉租住房的申请符合《重庆市廉租住房保障申请办理办法(试行)》相关规定的家庭申请公共租赁住房,在户籍所在地按廉租住房保障申请规定和程序办理,由廉租住房保障机构向市公共租赁房管理局统一申请,并在轮候配租时享有优先权。(一)廉租住房家庭应申请户籍所在地建设的公共租赁住房;无公共租赁住房的,由市公共租赁房管理局统筹安排租赁地点。(二)廉租住房家庭配租建筑面积在50平方米以下。(三)廉租住房家庭承租公共租赁住房,按现行廉租住房政策规定交纳租金,并优惠部分物业服务费。租金和物业服务费的差额部分由廉租住房家庭原户籍所在地政府承担。(四)已实行实物配租的,不能申请公共租赁住房;已领取租金补贴的,经户籍所在地廉租住房保障机构同意,可以申请公共租赁住房。获得公共租赁住房后,停止领取租金补贴。十、公共租赁住房出售的具体实施办法另行制定。开发区、园区建设的公共租赁住房管理实施细则,由开发区和园区自行制定。十一、本细则所称以上、以下,包括本数。亲爱的小耐们,我想办今年天津渌水道公租房,如果审批下来,一般情况下什么时候可以入住,想确定婚期,有问题详情:爱的小耐们,一般情况下什么时候可以入住,想确定婚期,我想办今年天津渌水道公租房,如果审批下来推荐回答:↑时限内办完手续 ↑登记完就摇中号 ↑怕你给不起租金 ↑条件很苛刻一般运气比较好,且可以有担保人和符合条件的家庭,人品也比较出色,3~9个月之内可以入住公租房摇到号后多久可以住进去第十二批推荐回答:重庆市国土房管局局长张定宇昨晚在首轮摇号配租现场透露,此次获得配租的申请人最早可在下月入住公租房。重庆首批公租房今晚摇号配租 第一批预计4月可入住申请到公租房后可以住多久问题详情:申请到公租房后可以住多久推荐回答:买了房,即使买了的房没接房,公租房那边也要洗白。问下公租房怎么申请啊?要什么时候才能住到公租房呢?推荐回答:到居委会和民政局去申请要看你有没有关系的我已经等了两年的回复是现在房子紧张,再等等的。。我和女友都是天津市非农业户口,准备结婚,我们名下无房,和父母住一块,可以申请公租房吗?需要多长时间?问题详情:我看过政策条文,没看懂!推荐回答:第一你们的收入情况符合么!希望我的回答你能选个满意,还有就是你们和父母的住房人均面积有没有超出~~~!以上情况都符合的话是可以办理的~~~主要的几点就是~~分享至 :
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