& 买二手车位有哪些注意事项？有哪些费用？
买二手车位有哪些注意事项？有哪些费用？
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答：会有一个评估然后交的费用
答: 契税：车位3% 地下室1%
印花税：0.5% 维修基金：120/平 工本费：车位550 地下室80
答: 你好，可以去中介公司登记，让中介公司把你的房源推出去，也可以直接在安居客上发布房源
答: 车位是根据周边市场来看的
答: 您买的是二手车位吗，是通过中介还是直接联系的房东买的
答: 你买的别墅产证里面含有车位，所以你交的物管费已经包括了车位物管费。
答: 不合算，租一个地下车位也就几百块钱。况且这个车位你能用四十年吗？
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买二手车位要注意什么
我在个人手买了一个二手车位，只有使用权无产权，除买卖双方签订购车位合同外，卖方还把购车位发票给我，还需要办理何种合法手续？
公众采纳地区：北京-朝阳区咨询电话：13366***帮助网友：913 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 让卖方将其买车位的合同也提供给你。然后根据合同条款，看是否要办理名称变更登记。 21:18
律师回答地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：220244 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人合同约定一下 21:35地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：194345 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人让卖方将其买车位的合同也提供给你，然后根据合同条款，看是否要办理名称变更登记 21:41地区：北京-西城区咨询电话：帮助网友：72784 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人需要取得原始合同，最好是和车主一起去变更车位登记。如有问题欢迎来电详谈 22:01地区：北京-东城区咨询电话：帮助网友：384123 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_94 人要看合同 23:56地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：146773 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人你好，双方协商签订相关约定。 01:28客服：96617
车位车库到底该不该买 都应该注意哪些方面
[提要] 买了房子之后,车子如何安家?随着近两年汽车的普及,“停车难”已成共识,无论是在城市里、还是小区内,有车族们时常要为抢车位争破脑袋。车位越来 越紧张,车位价格也是水涨船高,目前城市里新小区一个车位价格普遍在10万元以上,这相当于一辆私家车的价格。买房已不易,还要掏一大笔钱来买个车位,这是令很多有车族头疼的问题。
　　买了房子之后,车子如何安家?随着近两年汽车的普及,&停车难&已成共识,无论是在城市里、还是小区内,有车族们时常要为抢车位争破脑袋。车位越来 越紧张,车位价格也是水涨船高,目前城市里新小区一个车位价格普遍在10万元以上,这相当于一辆私家车的价格。买房已不易,还要掏一大笔钱来买个车位,这是令很多有车族头疼的问题。
　　那么,购车位需要注意哪些方面?买车位,还是租车位?车位投资划算吗?下面,小编为你一一揭晓购车位需要注意的问题。
　　一、看能否办理产权证
　　能否办理产权证是衡量车位可否销售的唯一标准。购房送车位,要辨别开发商送的车位属于产权车位,还是只是车位的使用权。拥有产权的车位,可以自由转让、出 售,而车位使用权的转让需要楼盘的物业公司介入,转让费用较产权车位低,因此购房者须慎重。比如对于某些占用业主共有的道路或者其他共有场地用于停放汽车 的车位,依据《物权法》的规定,该车位应当属于全体业主共有,开发商就无权处置。
　　二、细签合同、实地勘察车位
　　小编提醒,车位在购买前,还要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。购买时,签订的合同一定要细,比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位,一定要在购买前实地查看了解清楚,比如说地下车库排水系统是否完善等。
　　三、车位买还是租应量力而行
　　停车难,车位价格水涨船高,是买车位还是租车位?很多业主犯了难。小编建议,业主要根据自身的经济实力来衡量是买车位还是租车位。对于经济实力不强的人来讲,供房供车已耗尽大量积蓄,再买车位对他们来讲更是雪上加霜。另外,买了车位还要按月交管理费,管理费多少也要几百,如果考虑空置期,使用成 本则更高。建议买不如租,因为租用成本远远低于购买,而且租金是由政府限价的,不会贵得出奇。
　　&如果有一定的经济实力买得起车位,就没必要每天下班前想着跟别人抢车位。&购买车位可以解决两个问题,一个是随着小区车辆增加,自己购买了车位,就不用担心车子没地方停。另一个则是,以后卖房子由于配套设施齐全更容易出手。
　　(责任编辑 李智敏)
　　买了房子之后,车子如何安家?随着近两年汽车的普及,&停车难&已成共识,无论是在城市里、还是小区内,有车族们时常要为抢车位争破脑袋。车位越来 越紧张,车位价格也是水涨船高,目前城市里新小区一个车位价格普遍在10万元以上,这相当于一辆私家车的价格。买房已不易,还要掏一大笔钱来买个车位,这是令很多有车族头疼的问题。
　　那么,购车位需要注意哪些方面?买车位,还是租车位?车位投资划算吗?下面,小编为你一一揭晓购车位需要注意的问题。
　　一、看能否办理产权证
　　能否办理产权证是衡量车位可否销售的唯一标准。购房送车位,要辨别开发商送的车位属于产权车位,还是只是车位的使用权。拥有产权的车位,可以自由转让、出 售,而车位使用权的转让需要楼盘的物业公司介入,转让费用较产权车位低,因此购房者须慎重。比如对于某些占用业主共有的道路或者其他共有场地用于停放汽车 的车位,依据《物权法》的规定,该车位应当属于全体业主共有,开发商就无权处置。
　　二、细签合同、实地勘察车位
　　小编提醒,车位在购买前,还要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。购买时,签订的合同一定要细,比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位,一定要在购买前实地查看了解清楚,比如说地下车库排水系统是否完善等。
　　三、车位买还是租应量力而行
　　停车难,车位价格水涨船高,是买车位还是租车位?很多业主犯了难。小编建议,业主要根据自身的经济实力来衡量是买车位还是租车位。对于经济实力不强的人来讲,供房供车已耗尽大量积蓄,再买车位对他们来讲更是雪上加霜。另外,买了车位还要按月交管理费,管理费多少也要几百,如果考虑空置期,使用成 本则更高。建议买不如租,因为租用成本远远低于购买,而且租金是由政府限价的,不会贵得出奇。
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　　(责任编辑 李智敏)
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友情链接联系QQ： (PR&5) 客服热线：96617（）& 二手车位过户流程（自行成交）-北京朝阳区（日办理的）
二手车位过户流程（自行成交）-北京朝阳区（日办理的）
小学二年级
二手车位过户流程（自行成交）-北京朝阳区（日办理的）
大爱！大爱！求亲给链接！感激！
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你有慧眼！跪求宝贝出处，不胜感激
好喜欢你的宝贝！方便告知购买地址吗？谢谢啦！
偶像！能给我这个宝贝的链接吗？太喜欢了！感激涕零！
你的帖子简直太棒了！希望得到这个宝贝的购买地址！万分感谢！
回复到本帖
小学二年级
一、& & & & 网签
1、& & & & 买卖双方到达市朝阳区房屋权属登记中心（地点：朝阳区石佛营东里128号院）的东侧排队办理网签。
2、& & & & 网签时需要提交的资料：
A.& & & && &买卖双方的身份证原件及卖方的身份证复印件；如买方为外地户口，还需 要提交北京市暂住证或北京市工作居住证的原件及复印件；
B.& & & && &买方在车位所在小区的房屋产权证原件（用于确认买方在该小区有房屋）；卖方的车位产权证原件；
C.& & & && &排队的时候，会发两张申请表，内容很简单，填写完毕后，买卖双方签字确认。
3、& & & & 排队时将上述资料准备好，门口的人初审觉得没问题，会排号。拿到号后等待叫名（一般是叫卖方的名字）。
4、& & & & 然后进去提交资料，办理网签。
5、& & & & 网签完毕。完毕后工作人员会把一叠资料给你，然后告知你哪些是用于交税；哪些是用于过户。
二、& & & & 交税（注：为了少交税，网签合同时可以和卖家商量按照卖家当初购买原值签署；税务大厅只要求交易款不得低于原购买价款）
1、& & & & 到达北京市第六税务所交税。
2、& & & & 去窗口进行初审并拿号，初审时需要提交的资料：
A．& & & & 买卖双方的身份证原件及买方的身份证复印件;
B．& & & & 车位的产权证原件及复印件（注意复印件要求：产权证一般是左边一页，右边一页。不得将左右两边复印在一张A4纸）；
C．& & & & 网签合同是给的交税的单子（一张A4纸），不记得叫什么名字。
3、& & & & 拿号排队交税。
4、& & & & 如果没有所得，只需要缴纳契税：以网签合同的交易款为基数，缴纳3%。
三、& & & & 过户
1、& & & & 在网上预约系统进行预约(日起朝阳区开始实行网上预约，每周五预约下周五个工作日的号，共2000个号，每天约400个号)
2、& & & & 预约成功后，打印预约单，按照预约单规定的时间到达朝阳区住房登记中心办理过户；
3、& & & & 提交资料：
（1）& & & & 有一叠是网签时，工作人员给予的资料，她会告诉这叠是用于过户的。
（2）& & & & 买卖双方的身份证原件，非京籍的，还应提交北京市工作居住证或暂住证的原件及复印件。
（3）& & & & 买方还应提供本小区的房产证（车位要求本小区的人才能购买）原件供核对。
（4）& & & & 卖方还需提供两份车位产权证里面所含的车位图的复印件。具体哪个图叫什么名字忘了。
（5）& & & & 交印花税及工本费共85元。
（6）& & & & 等待20分钟，领取新的产权证。
（7）& & & & 完成过户。
4、& & & & 物业交割。
初中二年级
学习了，在考虑车位卖不卖呢。
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小学四年级
这个少见，学习了~~~~~~~~~~~~
小学二年级
是啊，办理过户前在网上搜了好久，也没有找到，问中介，中介说没有单独办过车位过户的，也不太清楚。所以，在办完之后，赶紧贡献出来。让自行过户成交的买卖双方对流程更加了解。
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幼稚园的小朋友
谢谢楼主分享，我也准备自己办，有什么不懂再来求教啊
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小学一年级
谢谢楼主分享。
初中一年级
:麻烦问一下，网签和缴税能一天办吗？需要提前预约吗？还是现场去排队？我也是计划自行交易一次车位~~
初中一年级
:另外网签是直接去就可以吗？还是说要提前进行什么审核？？
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