这是一件真实的故事,至今记忆犹新!(有图有真相)　　我是江西省抚州市滨湖世纪城10棟的业主，2013年我在滨湖世纪城买了一套房子，几乎是花光了我所有的积蓄，每个月的房贷压得我喘不过气，但是至少是开心的，知道14年收到交房通知书，房子也有问题，过路没法走，房子也很有问题。而且我们房子前面不知道何时盖了1棟28层的高楼大厦，买房之前，开发商和我们说我们10棟前面盖的是别墅，现在突然盖起了28层的高楼，我们10棟才18楼，我们看到这件事情大家都很气愤，找开发商理论，开发商不予理睬，无奈之下，大家只能联名上书找到我们的父母官，规划局和工商局。起先，规划局不予理睬说这件事件是公司部门和开发商的事情不归我们管，就这样我们又找到了工商局，工商局的人又说不在他们管辖的范围，说让我们找规划局，皮球踢来踢去，大家都很难过，难道因为我们是弱势群体就能不予理睬吗？这是我们信任的父母官做的事情吗？因为这个买房子的事情，老人高血压住院的住院，小两口吵架的吵架，甚至还有人想不开要自杀，幸好被发现了，自杀未遂。经过这么多风波，我们只能硬着头皮找信访局，信访局接待了我们，后面还是我让我们找规划局，经了解，我们再次来到规划局，不知道这次为什么规划局的工作人员态度好多了没有敢我们出来，后面他们当中的一个当官的和我们聊天，好像是什么局长的，一个劲得说帮我们解决，其实，我们觉得那就是敷衍，说解决没解决措施，就一个劲的敷衍我们，我们只能说社会太黑暗了，最后说 13年1月29号给出回复，说29号那天信访局接待我们。无奈之下1月26日，我们只能再次去找开发商理论去了，谁知道这次去出事了。开发商太猖狂了，说没得解决，就是你们找我也没有用”这是开发商的原话，我们当时愣了，没有把这位句话录下来，作为一位中国人，怎么能说出这么大逆不道的话呢？最后也不等我们说话，开发商的老总躲在房间里面不出来。无奈之下我们只能去他们售楼部。几十多号人呆在他们售楼部，呆了快1个多小时，开发商还没出来，后面他们售楼部的小姐打电话给他们老总说我们堵在他们售楼部，过了20分钟，开了2俩车过来10多个人，一下车就就抓着我们打，老人，小孩，妇女也不放过，我们后面才知道这些人都是开发商在外面花钱雇的混混打手来修理我们的，至今为止还有4人在医院住院。当时，我们拍照，谁拍照流氓就打谁，把我们手机砸了。开发商猖狂的说，你们就是弱势群体，你们能拿我怎么样，政府都不敢动我，就凭你们这几个人不自量力。说实话，我们很心酸，心里的委屈不知道找谁伸冤，社会真的很残酷，让老百姓有冤无处伸，敢怒不敢言啊。后面把受伤的人送回医院.我们耐心等29号，等待我们父母官给我们答复。1月29号我们来到信访局，以为终于等待头了，后面规划局的人来了，给出的结果说没问题，对我们来说算是双重之中的打击。我们现在不知道信谁了，我们一直让规划局把之前滨湖世纪城的规划图纸拿出来，他们一直很敷衍，不给到我们，现在我们真的是走投无路了。希望广大媒体们给我们这群伤心委屈的业主一个公道！　　滨湖世纪城10棟?委屈的业主们致　　　　　　　　　　
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)怎么判断开发商的实力和楼盘是否合法？
来源：房天下 &&
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买房时，选对楼盘和很重要。开发商，简单地说，就是盖楼的；从拿地到办手续到较后销售房屋等大大小小的事，都是由开发商负责。买房过程中，有任何岔子，都得找开发商解决，楼盘烂尾了，也与开发商有关。所以，你说开发商重要不。那么，怎么判断开发商的实力，又如何知晓楼盘合不合法呢？
一、如何判断开发商实力 1、看是一级、二级还是三级 资质是通过开发商注册资本、成功开发时间、开发面积等指标对实力评级的证明。一级较好，二级还不错，三级就比较一般了。在我国，一般来说，资质一级的房地产开发商大都有国有大公司的背景，实力很强，信誉也很有保证；如果一个民营开发商是二级资质，则其实力也相当可以，值得信赖；二级以下就是普通开发商了。如果开发公司是一家出名房地产开发公司的子公司，问题也不大。 2、了解开发商相关信息 开发商实力可以通过在当地专业的网站，对开发商名称进行关键字搜索，了解相关信息，也可以通过专业的刊物了解。除了对开发商资本和资质的了解外，还要知道这个开发商经验如何，因为开发经验是项目的有力支持，有成功项目经验的开发商能更好地对项目本身进行控制。对于普通消费者来说，可以从以下几个方面判断开发商的实力： （1）开发商以往的业绩； （2）项目总开发量和开工量； （3）市场占有率，一些大品牌房企，同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的； （4）工程进度情况，建设工期是否有保障也能看出开发商实力。 3、看售楼处自身的设计 售楼处装修设计的水平、风格、质量，其实是楼盘实力的一个综合体现，要留心整体设计氛围、使用的材料、整体质量、设施设备、装修细节、做工等。 （1）一般来说，如果售楼处设计风格华贵、奢侈，用料高档名贵，做工细腻，则其开发商一般是官员型，这样的开放商做事一般比较严谨，中规中矩，其带领的团队也会权责明确，执行力高但创新能力不强。 （2）如果售楼处设计风格高雅格调雅致，但材料一般，做工一般的，开发商一般是艺人型，思维活跃有朝气和创新力，但往往少严谨。 （3）如果售楼处设计氛围一般，主题不明确，材料低廉，做工粗糙，这样的开发团队可能属于初创期，实力不够强劲，还属于上升阶段。 二、怎么看楼盘合不合法 看七证： (1)开发商的营业执照； (2)使用证； (3)建设规划许可证； (4)建设开工许可证； (5)； (6)销售许可证； (7)协议书。 买房前，一定得做这两方面的了解，开发商实力够强，楼盘合法了，再决定购买。另外，还要注意，有些楼盘名称里面带品牌，但其不一定就是真正的品牌盘，可能只是其投资商是个大的品牌公司，而开发商不知名而已，判断是否为真正的品牌盘，得看开发商是谁。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。　　从日在没有被拆迁户签字的情况下，菏泽市牡丹区政府给我们下达了个莫须有的“评估报告”请问你们是谁给了你们权力！　　老人不同意他们这种卑鄙的做法，于是第二天就把“评估报告”退给了社区，而社区的领导们对老人没有任何的回复，过了不久，社区打电话叫老人过来商量事情，其实根本没有商量任何东西，他们给了两个大字不识的老人一张法院的传票！！！！！一个牡丹区法院的郭姓厅长还骗老人说这是给你们解决问题的东西，到时候过去就行了，老天啊，你们怎么忍心欺负两个这么善良的老人啊，一位60多岁，另一位70多岁，你们的良心都到哪里去了！就在这个事情之后，紧接着他们开始动工了，在动工的时候他们为了让老人早日搬走用砖头扔砸家里的大门，老人出门与他们理论，他们却理直气壮的说这是我们买的地方想怎么砸就怎么砸，还对老人进行言语的侮辱，领头的头目叫王奇还把老人打了！在医院里住了28天的院，畜生啊！听到老人这时的叙述看着老人眼里的泪光，大胆的问下政府管不管，你们就这样看着你们的百姓在这光天化日下遭受这样的屈辱????本以为这些就发生这么多事情，可是老人越说越难受！！！！　　2014年年底开发商又再一次对老人的院子发动的进攻，先是在在门前撒冥币、在大门上泼大便，后是在夜晚向家里扔黑砖，砸了家里的太阳能，还把家里的围墙推到，还砸到了晚上上厕所的老人！（以上所说都有照片为证）说到这里了也许大家会问，怎么没“报警”啊，老人也说到了110,都打了无数遍，来了看看就走，走了以后老人接着就一而再再而三的遭受着迫害！！！　　可怜的老人啊，恳求政府管管吧！没想到老人后面的话更让我吃惊！开发商为了达到他们的目的真是不折手段啊！他们在老人的院落边打围墙要把老人们困在里面，老人奋力的与他们反抗，可是黑心的开发商却招来了黑社会，就在老人的院子旁，家门口，对老人进行肮脏的辱骂，还对着老人吐唾沫，对老人还有家里的人泼水，说到这里老人都哭了！！！！！（这些都是有视频为证的）这里不得再一次提到我们的人民警察了，老人先后拨打了110好几次以后，他们也来了，转一圈就走了，当老人再次拨打我们的人民警察的电话的时候，可是手机对面却传来的是这样的话，“我们110是为你们一家开的吗”，真是没想到一个警察竟会说出这样的话！！！！！老人这里还说到了，市长热线12345也到了，区长电话也打了，分管的领导也都见了，可是为什么没有一个人敢站出来为老人解决问题呢？？？？？　　把老人打了，还雇用黑社会强行施工，我恳求有关领导关心下这两位可怜的老人吧！难道菏泽就没有王法了吗？？？？？　　　　　　http:/　　http://　　　　/player.php/sid/XOTIyMDc2ODg4/v.swf　　//p/m/.jpg　　　　　　　　
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2015深圳客疯狂入市 中山开发商实力排名有变
2015年，中山商品房共成交136027宗，成交产价达到738.28亿元，创造了新的销售佳绩。近日，合富辉煌（中国）中山市场部正式发布2015年中山开发商销售20强榜单。与往年不同的是，雅居乐地产2015年的销售成绩与其他开发商之间的差距缩小了。
2015年，中山商品房共成交136027宗，成交产价达到738.28亿元，创造了新的销售佳绩。近日，合富辉煌（中国）中山市场部正式发布2015年中山开发商销售20强榜单，雅居乐地产成为套数成交及金额成交双冠王，全年共卖出10611套商品房，成交金额为70.51亿元，依然占据中山市场龙头位置。但与往年不同的是，雅居乐地产2015年的销售成绩与其他开发商之间的差距缩小了。成交套数方面，仅比排名第二的远洋地产多出33套。市场份额方面，雅居乐地产占比比2014年下降约6%。从数据来看，中山各大开发商不仅力量越来越大，且实力趋于均衡，不再是一家独大。对比2014开发商排名，2015年受惠于深中通道的开发商排名均有所上升，如保利地产、越秀地产、利和集团、悦来置业等。在这些开发商中，悦来置业集中实力推盘，凭悦盈新城单盘成交1683套夺下了南区销售第一的宝座，同时悦盈新城进入到全市楼盘成交套数及成交金额榜单的第14名，为悦来置业的市场竞争力增色不少。龙头房企雅居乐地产全年热销项目主要有6个，覆盖全市6大镇区。包括火炬开发区的凯茵又一城、三乡镇的雅居乐新城、西区的雅居乐·剑桥郡、五桂山镇的雅居乐御龙山、石岐区的雅居乐·御滨名门以及翠亨新区的雅居乐·山海郡。排名第二的远洋地产亦有多个项目热销，包括位于东区的远洋城（以成交车位为主）及远洋广场，横栏镇的远洋启宸，石岐区的远洋新悦，东凤镇的远洋锦上。2015年深圳客疯狂入市，火炬开发区核心项目长期断货，主城区项目开始受宠，并出现了雅居乐·剑桥郡、越秀·品峰等多个日光盘。经过2015年的一轮“抢夺”，越秀、远洋供货量开始缺少，主城区项目房源趋向紧张。近日，悦盈新城推出全新三期珑熹山，开盘2小时即售罄，成为南区首个“时光盘”，体现了主城区项目目前紧张的市场供需。在深圳客的大力购买影响下，中山楼市不少主城区项目的价格在2015年的第四季度已经出现上涨。预测2016年深中通道主体工程开工后，中山主城区项目将拥有更多机会吸纳深圳客，“时光盘”会逐渐增多，项目的涨价亦会更加明显。
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世纪城开发商实力怎样啊？
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