用大数据揭露美国移民投资真实情况！
来源：扬子晚报
嗯!提到美国，各位想到的第一件事儿是什么呢?在这里就让【永铭国际】的小编来猜测一下?!是全世界著名的好莱坞?是全世界科技最发达的硅谷?是全世界金融中心――华尔街?是著名的经济强国?军事强国?还不是?那到底是什么呢?难道是……
没错就是今天希拉里和特朗普的第二次辩论了!
美国最近大选正在如火如荼的进行着，在这里小编不得不感叹一句：美国的这次大选还真是让我们看的哭笑不得。下面就来几张图让你们也来感受一下!
特朗普：你说，你说，我就看着你说~~
特朗普：我觉得自己好委屈
特朗普：我跟你说，你这样做是不对的。你要爱护老人家!
美国总统大选似乎跟我们移民美国没有太大的关联，但仔细想来，却有着千丝万缕的关系……
好了，在了解完美国大选的情况之后，我们再来看一看另一件关于美国但是却与中国人有关的大事儿!那就是美国投资移民!但是今天小编要提到的不再是什么美国的移民政策，也不再提什么美国移民条件，也不会提及美国移民的优势或者是移民选择哪个移民机构更好等等之类的话题!今天我们只是来看一看一个事实!
在2016年上半年我们一直在说一件关于美国的事儿，那就是930美国移民法案改革的事儿。美国将会实行新的移民法案。在新的移民法案实施之后美国移民的门槛无疑是一定会提高的，因此很多人都已近抓紧这个最后的末班车移民到美国了!但是，由于最近美国大选，所以移民法案延期至12月9号了。或许看到这里，很多人可能会说是不是你们的消息弄错了，美国从来就没有说过移民法案将会变革的事情呢?哼!这是不相信我们了?那下面就让我们来看一看这些数据吧!看完这些，你们再来说一说我们是否在骗人呢?
EB-5行业协会(IIUSA)发布了一份截止到今年6月底的年度统计数据，公布了过去一年里美国移民局(USCIS)EB-5的审批速度统计表。
审理进度表：
*过去一年，I-526审批变缓23.7%，I-829审批变缓49%!I-924审批加快13.6%。
I-526审理进度表：
* 过去一年，审批平均时间为15.2个月。
I-485审理进度表：
* 过去一年，审批平均时间为17个月。
I-924审理进度表：
* 过去一年，审批平均时间为10个月。
【永铭国际】专家分析：
由于EB-5申请人数众多，美国移民局审核负荷加大，同时美国移民局的审批过程也更加谨慎，使得现在整体审批速度变慢，而且美国移民局尚未开始真正处理去年的递件高峰，所以我们将会在今后的较长时间里，继续看到审批时间逐渐延长。当然也可能是由于这个原因也使得美国移民法案变革，以此来提高移民美国的门槛，从而减少移民美国的人数。
最后，【永铭国际】小编再提醒一句：趁着美国移民法案延期至129，抓住这最后的机会，快抢吧!趁着EB-5中心法案延期这不到两个月的机会快抢吧!
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在0℃的江苏无锡街头，环卫工用双手疏通下水道。
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　　美国前移民局长被查，又引爆一轮对投资移民美国的网上争论。有人说上万人的绿卡将不保了，移民律师则称之为造谣。真相也好，造谣也罢，透过这一事件，说明众人越来越关心一个问题：投资移民风险大么？
　　投资移民，顾名思义，就是通过投资获得绿卡。这样的解释本来并没什么错，但由此产生的误会也太多了。在美国买房子也是投资行为，于是有人以为买个房子就能移民；另外对投资者而言，投资当然是要获利的，而且获利越大越快越好，于是到处找高回报的项目，可是，即便挨个查遍几百个区域中心，也看不出哪个投资项目眼下有回报。若按选择股票的条件和要求来选择移民项目，你一定会大大地失望。
　　你不禁要问：好项目都去什么地方了？为什么区域中心的项目几乎都是一堆在建工程？当你发出这种疑问的时候，说明你还没弄明白美国的投资移民是怎么回事。别怪我泼冷水，我只想实话实说，想移民的话，就别煞费苦心寻找心目中的好项目了。因为说白了，投资移民就是投资人与美国政府之间的一种交易，投资人要先为美国经济做出贡献，才能换取绿卡身份。这样的贡献，并不单指投入一定数额的金钱，这个金钱还必须产生良好的社会效益，至于投资人有无经济效益，则完全无关紧要。让我们来看看投资移民最重要的三个条件吧：
　　首先，投资者的投资数额一般不得低于100万美元，经济不发达的偏远地区或失业率高的地区，门槛则为50万美元。若选择移民局批准的区域中心项目，最低投资额为50万美元。就上述投资额而言，众人并没什么误会或理解歧义。
　　其次，公司成立后两年内新增10个全职的就业机会，所谓全职，每周的工作时间不得少于40小时，而且这个职位，不能将你雇用的本人、配偶或其他尚无身份的家人计算在内。在人工费昂贵的美国，这个条件其实是相当苛刻的，许多企业为了降低成本，都尽量少地聘人，美国有多如牛毛的小公司只有一、两个或三、五个雇员，能配置十个雇员的公司，都不算小公司了。雇员人数往往是与投资量相匹配的，也就是说，你投100万美元的项目，可能实际只需要两三个雇员，否则就无法获利，要雇10人且又想获利的话，那就得相应增大投资量。所以，100万美元只是个看起来很容易的门槛而已，若想要绿卡又要投资回报，100万美元可能远远不够。
　　再次，投资必须投入一个全新的企业，什么是全新企业？就是说公司是新成立的，没有经营也没有业绩。你可能会想，我可以注册一个新公司，然后全资收购一个赢利的老企业，再把老企业注销，再以这家新公司去申请移民，不就成了么？你很聪明，可美国政府也不笨，想收购企业吗？可以啊，但条件是严重亏损的企业（具体严重到何种程度，去查查移民局的网站就清楚了），赢利企业是不行的！说来说去，你还是得白手起家，一切从零开始。
　　区域中心正是为了满足美国政府的各种苛刻条件而设计的。看来不能怪移民中介或移民律师不给你好项目，制度就是这样了，只能由投资者去妥协。前面说到直接投资100万美元恐也难以新增10个就业机会，那么区域中心的门槛只有50万美元，想要新增10个就业职位的同时还想赢利的话，岂不是更难了么？况且成立和申报区域中心，需要一大笔钱来支付律师费、专家论证费等等，向投资人推销和维持区域中心也得发生许多费用，这类管理费用，羊毛出在羊身上，最终是由投资人共同买单，在这样情况下想要好回报就更难了。当然区域中心项目也并非没有可取之处，因为唯有区域中心项目，间接增加的工作机会，也可以计算在新增就业的人数内，而不必象直接投资那样，必须实打实地雇满10人。
　　当然这些区域中心项目，短期内没有回报，并不代表将来也无法获利。未来也许前景很好，但就具体项目而言，是好是坏，由于过程漫长，其间变数太多，很难作出准确的估计。投资人一定很纠结吧，是的，鱼和熊掌，不可兼得。只能说，投资后，若能顺利拿到临时绿卡，再顺利转为正式绿卡，就心满意足吧，如果几年后真能拿回投资成本甚至赢利，真的就是世上最幸运的人了。
　　这样看来，投资移民美国其实是一个历时好几年的冒险过程，任何人只想掏钱轻轻松松地买个绿卡，真的不可能。无论是这个国家的文化传统，还是法律的宗旨，从来都只鼓励和欢迎那些敢于冒险的人们。如果大家换个心态，不是单为移民而投资，不要只顾眼前利益，不要拿国内赚快钱的标准来衡量，而是抱着继续开拓和创造的念头来到美国，可能会豁然开朗，原来美国还是有这么多值得投资的好项目。美国没有捷径，没有暴利，成功的全是那些一开始就想着百年老店的拓荒者们。
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美国投资移民
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客服邮箱：一位华人谈美国EB-5投资移民的真实经历
谈谈我个人EB-5美国投资移民的经历&
(个人经历仅供大家参考）
前段时间看到坛子里很多人说移民，这段又说股票，我酝酿了很久，也想把自己的经历说说。之所以酝酿，主要是怕产生歧义，或者说你是美分，或是广告，或是小号，要么争论一番移民的意义等等。本帖在这里先声明，就是一个经历贴，技术贴，不涉及什么政治立场，美分与5毛都无关此贴的意义，更不是广告，我也不是中介。本人的号虽然分少潜水多，但也在北分快十年了，十年间见识了各届北分名人，也没必要用小号了。100个人有100个移民理由，有100种生活方式，为什么移，到美国怎么活我也不多说了，有钱的没钱的，年龄大的年龄小的，过得好的过得差的，各有各的路，不是外人能评价的。
先说说我个人的整个经历和过程，不感兴趣懒得看的请直接忽略，跳到下面的概念解释即可。
我准备EB-5其实很长时间了，早在08年就有初步想法，但其实最本质限制我的还是钱包瘪，没活钱儿干这不靠谱的事儿。09年的时候，下决心要开始操持了，理由其实简单的不行，为了能在美国干点事儿，拓展工作。其实刚才说了，100个人有100个理由，有为事业的，有为孩子的，多了去了，这个没什么多说的。然后我就开始学习，了解这个EB-5，到底是什么，怎么个流程，具体的法律支撑等等。其实当时手机经常收到移民相关的短信，都是中介发的。本人当时对中介的态度只有两个字：骗子，或三个字：不靠谱。其实我虽然抵触中介，但中介我也逛的，煞有介事的逛了近十家北京的中介，装做要投资的样子，骗骗茶水喝，逗逗小姑娘，留的电话还是一个小号，发短信也骚扰不到我。装归装，我的确认真研究了N多项目，也真事儿似的拿个笔在那算算，看看法律文件，也找了些朋友实地在美国看看项目土地，后来才发现，什么也看不出来，一片荒地，或者一个厂子，看个毛。
最后我烦了，不想逗小姑娘了，我想还是自己来吧，找了个美国的铁哥们给我挑项目，又找律师，又考察等等，费大劲了。这个后来我看老圣的帖子很有同感，就是这么回事，很辛苦的。不过这段经历对我学习这个EB-5提高很大，没有自己闯我还是傻子一个。
<font STYLE="font-size: 16" COLOR="#2F年，自己单独又陆续看了6、7个项目，翻建、房地产、能源等等，骂句脏话就是真TM乱，虽然只有6、7个，但我看上的项目或者很快就卖完了，或者就是定向销售，专供某家公司销售，不卖散户，越来越觉得烦。后来这个美国的哥们又帮我找了个项目，稍微具体点说就是纽约的一个房地产项目，他说比较靠谱，但仍然也是定向的，我说定的是哪，他说国内的一个大中介，我其实一听有点烦，虽然跟这个哥们关系真的很铁，类似发小，但我说实话，本能的反应是中介给丫好处费了，虽然知道不太可能，但我个人习惯就是这样的，潜意识的反应。渗了两天，开始了解了解吧，说实话以我前两年的经验来看，这项目其实还行，中介的历史记录也不错，加上我这边时间也紧，也着实看烦了，一努劲就跟丫签了，我冲着项目去的。
后续流程一会概念里面再详说吧，总之很复杂的。2011年I-526批准，同年拿到临时绿卡，2014年I-829批准，2015年初拿到正式绿卡，还款还没到时间，等着吧。项目初步算选择成功了，下面来解释一下基本概念和知识吧。
跳过个人经历啰嗦篇的可以继续看了——
投资款多少钱？
50万美元——目标就业区，100万美元——非目标就业区
注：9月30日之前，之后可能涨价
什么叫目标就业区？
同比全美失业率相对较高失业率的地区，
或非都会区（含不发达地区），投资地点在大都会城市的投资管理边界以外，或人口总数不超过2万人的市镇区域以内。
50万美元的项目有多少？
90%以上，也就是绝大多数都是50万美元项目。
到底花多少钱吧，给个总数。
50万美元投资款，项目管理费4.5到5万美元，美国律师费大约1.5万美元，文件处理费1到2万人民币，中介费3万到8万人民币（我询问的7家中介区间），I-526申请费1500美元。
以现在大约6.21的汇率来计算（七月份数据），总数大约352.6万人民币到361.7万人民币，就这么多钱。综合来看总花费360万人民币吧，后期体检费、申请费还有几千美元，最多也不会超过370万，这是全部了。
I-526是什么？I-829是什么？
简单来说：
I-526可以理解为临时绿卡，I-526审过了，可以简单认为临时绿卡通过了，去广州签证之后可以去美国拿卡了。
I-829可以理解为正式绿卡，通过后正式绿卡就到手了。
成功率有多少？
所有人都关心的问题，这个才是重点。
其实就两点：1、正式绿卡能不能拿到。2、钱能不能退回来。而决定这两点的主要就是项目的好坏。正式绿卡能不能拿到的依据是什么？就是每位投资人可以在合理时间内创造直接或间接的10个就业机会。这个“合理时间”给了移民局一定的自由裁量权，简而言之，项目运行良好，创造了足够数量的就业。
下面就是成功率了，有一个例子，闭着眼胡乱选择一个项目的成功率有多高？那也就是所有项目的平均成功率，移民局有官方的数据，这个可以查到。
移民局最新数据是到2015年3月底，那就往前推一年吧，2014年3月到2015年3月，I-526平均通过率90.66%，I-829平均通过率95.99%。可以理解为，瞎选一个项目的通过率。这么看来，永久绿卡将近96%的通过率还算很高的。那么在此基础上再精挑细选，目的就是将通过率再提高，再稳妥。完全没有风险是不可能的，移民局要求所有项目都要有风险，这是法律规定。I-526有将近10%的失败率，主要原因其实与项目关系不大，基本都是自己的原因。I-526的失败主要原因在于个人申请资料有问题，补件不充分、超时、资金证明不完备，或资金非法等等。有些人提交材料时候太马虎，丢三落四，虚假作弊，折了也是必然。
还款的成功率有多少？这个完全决定于项目的运作，和项目的性质。有个前提就是，绿卡与还款可以说没有直接关系，绿卡折了，钱还可能按期还给你；绿卡通过了，钱没准折了，都有可能。我统计过截止目前七、八个项目的还款情况，属于不同的公司，都全额还了，但时间不一定是5年，有的超了一年，有的超了两年。所有还款的I-829都通过了，所以虽然绿卡与还款无直接关系，但有一定间接关系。829通过说明项目创造了良好的就业，那么有良好就业的项目表明经营和运作情况良好，也为按期还款创造了先决条件，这应该就是间接关系。
排期是什么？
人太多了要排队了，就这么简单。
我查了一下，日美国签证办公室宣布排期开始，截止日是日（每个人递交I-526申请的日子，早于这个日子不用排期，晚了就要排）。什么意思呢？排期排的是签证，就是签证要等，不是取消EB-5，不是暂停，只是多等。全世界只有中国大陆出生的申请人要排期，为啥？因为大陆申请人最多。
排期要多久？
两年。但不是多等两年，因为排期的两年时间是包含I-526审批时间的，有很多人看不懂，那我就说结论了。这么计算一下，I-526平均审批时间14个月（含在排期两年内）+剩下的排期时间10个月（两年减去14个月）+领事馆处理面谈程序6个月=30个月，即是两年半。比排期前多等10个月。就是，从申请开始两年半后，拿临时绿卡。
对排期影响最大的是什么人？
子女要超龄的人，即孩子快到21岁的人。其余的申请人不用多考虑，只是多等10个月，或少于10个月，没太大影响。
大体流程是什么？
选项目——筹钱——准备资料（证明钱的合法性等相关文件）——打款——526获批等面谈——体检——去广州面签——拿到签证半年内去美国——到美国办手续等绿卡——绿卡寄到手中——过一年9个月后申请829——等829批准后收到正式绿卡
看似简单，其实每个步骤都非常费劲，可以说跟他妈打仗似的，我很想骂街。真的。
难点在哪？
我最头疼的其实不是选项目，最头痛的是证明资金合法性，以及打款，这个最烦。相当于“我的钱要证明是我的钱”。其实就是一个词“合法”，不是贪污受贿来的，不是违法渠道来的，都比较好证明，就是非常麻烦。卖房、股权、收入累积、借贷、继承、乐透彩票都可以，一句话，要有完备的手续。
证明完了，该给美国佬打钱了，你说给他钱也这么费劲。将近55万美元（含项目管理费），怎么给他们啊？拿麻袋送到美国？显然不对。汇款吧，您要先购汇，对不起，每人每年5万美元外汇额度，中国外汇管制，靠！找人凑吧，亲戚朋友找11个人，抱歉，别在一家银行汇，汇多了说你拆分购汇封你权限，要最多一家银行两个人，找6家不同银行吧，您带着您的亲戚朋友要分别去，有的要先开户，然后购汇，转款，保留全部手续，折腾好几个小时，恭喜了，一个人完成了，你还有十个人…..都弄完了要俩礼拜，别告诉我您选的是100万美元的项目，21个人？疯了。嫌麻烦？好办，去境外，例如香港找专门人士兑换，要在几个小时内（或更短？）完成，但手续费巨高，几万人民币吧，这个我不专业，实在不了解就不多说了。最后，忘说了，您还没有海外账户？最近的香港赶快开个户吧，去不了香港？国内几个银行也能代办，但要预约呦，俩礼拜吧。开了户再带着11个人跑，要不白搭。终于在海外账户凑够了50多万美刀，一鼓作气，打钱！终于，成功了，累吐了血。
要涨价了？
基本确定了。老法案9月30日就到期了，新法案已经提出来了，就差国会通过了。50万美元变80万，100万美元变120万，就这么回事，当然还有一堆细节变动，就不多说了。又回到刚才话题，80万要找17个人购汇，晕……
先说这么多吧，本来写的很短，越写越多，总怕不完善，先这样吧。希望能够对有此想法的朋友起到参考作用，怕麻烦的能够知难而退；不怕麻烦的能够抓住机会，赶上末班车。有不懂的简单技术问题可以问我，太专业的我也一知半解。我调查的信息也能提供给您，最后希望大家一切顺利。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。第a24版：财经星期二
不到两年亏14亿,投资移民美国梦碎
投资移民的项目往往并非特别好的项目,投资者要注意风险
&&&&50万美元就可以全家移民美国，诱惑着不少富人以及中产阶层。然而，这背后却隐藏着巨大风险。近期，一名移民投资者向记者报料，由于移民中介事先没有严格审核，目前美国拉斯维加斯的一个赌场酒店翻新项目已经陷入巨额亏损，而很多投资者还被蒙在鼓里。继续这样下去很多投资者恐怕血本无归，甚至移民梦也将落空。有消息称，由于美国投资移民涉嫌欺诈、违规操作等事件屡有发生，SEC （美国证券交易委员会）已经开始介入一些项目的调查，着手整顿投资移民行业。　　据《第一财经日报》　　不到两年亏14亿元　　“当年推介该项目的时候，中介说得天花乱坠，岂料三年不到该项目就陷入巨额亏损，而中介也没有及时通知投资者。”移民投资者徐先生（化名）向记者控诉。徐先生所说的项目是拉斯维加斯SLS酒店及赌场项目。2012年，该项目开始作为投资移民项目在全球募资（主要在中国），项目分两期，每期有400个名额。　　记者获得的某移民中介给该项目的推介文件称，该项目可创造就业岗位充盈，偿还贷款能力出色，SLS酒店赌场位于拉斯维加斯最繁忙的区域，该五星顶级豪华酒店赌场创拉斯维加斯之最……　　而事实上，该项目问题重重，甚至很多问题在项目启动前就应该被发现，而移民中介却没有尽到相关审核义务。　　一名美国投资移民公司的相关负责人向记者介绍，该项目启动后问题频出，定位不准、地段较差、高层涉毒等，更严重的是，该项目已经陷入巨额亏损。据悉，该公司的首席执行官及SLS项目开发的策划人，因涉嫌吸毒并与一名敲诈勒索犯罪嫌疑人开展交易而受到博彩管理委员会调查。根据美国法律，该项目可能因此而关停。所幸涉毒高层主动请辞，才免于项目被关停的厄运。不仅如此，该项目早就被权威机构警示。评级机构穆迪把该项目的实体评为投机性的B3级，也就是意味着此项目并不具备投资价值。据调查，该项目在不到两年的时间内亏损超过14亿元人民币。　　一名投资移民专家向记者表示，该项目已经陷入巨额亏损，一旦破产，投资者不但无法收回投资，也无法获得移民资格。　　一般来说，投资移民中介只负责推介项目，项目出现亏损甚至投资者最终移民失败都与移民中介无关，投资者需要自己把控风险。　　移民风险常被忽视　　SLS项目的问题并非孤例。就在不久前，又有一位上海某企业高层报料，他所投资的一个美国投资移民项目已经一年多了至今仍未开工。令这位高层更吃惊的是，其放在托管账户的投资资金已经被人非法挪用。目前，该高管已经提起上诉。此前，还有一个纯属诈骗的投资移民项目忽悠了一大批中国投资者，所幸被美国监管机构及时发现，冻结了托管账户，才让投资者免于巨额损失。　　近年来，投资移民越来越热，投资移民项目推荐会层出不穷，美国投资移民名额基本上都被中国人拿到了。这背后一方面是中国富人越来越多，另一方面是美国投资移民政策门槛相对较低，而提高门槛的呼声也越来越强烈。美国投资移民EB-5方案是美国移民法中针对海外投资移民者所设立的移民签证类别，此类签证从1991年起实行。笼统地说，就是外国公民在美国低就业地区投资50万美元（高就业地区100万美元），投资期为五年，并创造十个就业机会，就可以获得美国永久绿卡。　　由于该政策是1991年执行，至今没有太大变化。有消息称，美国国会有人呼吁将投资移民起步金额从50万美元提高到100万美元。　　而事实上，投资移民的项目往往并非特别好的项目。根据美国法律，投资移民项目往往是用于带动落后地区就业而设置的，这就决定了特别好的项目一般不会拿来用作投资移民。　　一家靠谱的美国移民中介，至少应该在美国有办事处，用于项目联络、审核及后期监管，而事实上，能做到这些的几乎很少。移民投资者往往一被忽悠头脑发热就投资了，却忽视了隐藏的风险。事实上，由于身在中国，大多数投资人也很难辨别项目的好坏，因此，在选择移民中介时要特别谨慎。
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