关于天津二手房款到账查询托管事宜求助

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-31 02:56 标签： 天津二手房款到账查询
广州拟强制执行二手房款托管规定_新闻中心_新浪网
广州拟强制执行二手房款托管规定
　　新快报记者 黄颖
　　今年广州拟强制执行二手房款托管的规定，中介公司不主动告知客户即要受罚，即使市民买卖房时主动要求不做资金托管的也要有书面承诺，这是记者日前从市国土房管局获悉的消息。
　　托管案例仅占2%
　　据了解，广州二手房交易近九成通过中介来完成，如房屋买卖的少则几万元订金，多则十万元甚至上百万元首期款，都会较长时间滞留在中介公司账户甚至是中介人员私人账户里。
　　去年初广州开始实行二手房交易资金托管业务，买卖房屋双方和中介签订协议后再到银行办资金托管，少至订金多至全部购房款都能进行托管从得到监管。
　　但是，二手房款资金托管的这一利民措施在实施近一年时间来并没有得到大力推广。截至去年12月31日，广州二手房交易资金托管的宗数仅1508宗，托管金额万元。但这一托管案例仅占二手房交易总量的2%。
　　中介不告知将受罚
　　上周五，市国土房管局举办二手房款资金托管的“在线交流”活动，很多市民表示对这一政策不了解，买卖房时中介也没有介绍这一利民的业务，更纷纷要求广州要强制执行这一规定，保障市民的利益。
　　对于市民要求资金托管强制执行的建议，市国土房管局房地产中介服务管理所(以下简称中介所)相关负责人表示，今年广州还会在阳光家缘推出二手房网上签约的新系统，市民网上签二手房买卖合同时，系统会提醒市民购房资金要放到银行进行资金托管。他表示，现在市民买卖房屋，发现二手中介没有主动告知这项业务的，可拨打中介所投诉电话投诉。
　　"我们要求中介公司在买卖房屋时，必须把资金托管的政策告知买卖双方，并协助他们办理相关手续。如果中介公司没有告知的，中介所将被要求整改。以后还会出台相关规范，对违反中介进行处罚。"
　　――市国土房管局房地产中介服务管理所
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广州拟强制执行二手房款托管规定
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　　今年广州拟强制执行二手房款托管的规定，中介公司不主动告知客户即要受罚，即使市民买卖房时主动要求不做资金托管的也要有书面承诺，这是记者日前从市国土房管局获悉的消息。
　　托管案例仅占2%
　　据了解，广州二手房交易近九成通过中介来完成，如房屋买卖的少则几万元订金，多则十万元甚至上百万元首期款，都会较长时间滞留在中介公司账户甚至是中介人员私人账户里。
　　去年初广州开始实行二手房交易资金托管业务，买卖房屋双方和中介签订协议后再到银行办资金托管，少至订金多至全部购房款都能进行托管从得到监管。
　　但是，二手房款资金托管的这一利民措施在实施近一年时间来并没有得到大力推广。截至去年12月31日，广州二手房交易资金托管的宗数仅1508宗，托管金额万元。但这一托管案例仅占二手房交易总量的2%。
　　中介不告知将受罚
　　上周五，市国土房管局举办二手房款资金托管的“在线交流”活动，很多市民表示对这一政策不了解，买卖房时中介也没有介绍这一利民的业务，更纷纷要求广州要强制执行这一规定，保障市民的利益。
　　对于市民要求资金托管强制执行的建议，市国土房管局房地产中介服务管理所(以下简称中介所)相关负责人表示，今年广州还会在阳光家缘推出二手房网上签约的新系统，市民网上签二手房买卖合同时，系统会提醒市民购房资金要放到银行进行资金托管。他表示，现在市民买卖房屋，发现二手中介没有主动告知这项业务的，可拨打中介所投诉电话投诉。
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右侧调用-本站二手房房款托管 遭中介“冷抵抗”-搜狐新闻中心
二手房房款托管 遭中介“冷抵抗”
　　日03:28　　来源：合肥报业网
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　　晨报讯去年12月28日启动的“二手房房款托管”试点业务，深受市民欢迎，但部分中介仍对这一业务采取“冷抵抗”，甚至威胁阻挠市民――针对这一状况，合肥市房产局昨日强调：任何房屋中介机构不得染指房款，只能根据物价部门的核准金额收取中介佣金。
　　据介绍，2004年，合肥市的二手房交易房款已经达到39个亿，这些交易80％以上都是通过房屋中介进行的，在房产部门启动托管业务试点前，数额庞大的交易房款都被各中介公司以“监管”的名义放到本公司的账户上，少则一个月，多至几年，这笔资金也成为不少中介的“流动资金”，甚至被挪用于其他业务的投资。这几年来，消费者因找中介多次讨要房款不得而产生的纠纷屡见不鲜，甚至还几次出现房屋中介公司携款逃跑的恶性事件。
　　此次房产部门推出的“房款托管”业务，只要买卖双方愿意，就可以将资金免费交到“托管账户”，待所有交易成功，双方都确认的状况下再提出――这一为交易双方规避风险的安全操作模式立即遭到百姓热捧。据统计，截至昨天中午，合肥市房产局庐阳分局设在合肥市商业银行阜南路支行的试点专柜已经办结了8宗托管业务，金额达到134万余元，业务人员透露，如今这个数字还在不断被刷新。但遗憾的是，部分中介因自身利益被损，以消费者事先交纳的定金等作为威胁，强制要求客户委托本中介公司托管房款，百般阻挠客户前往房产部门指定的银行账户办理“资金托管”。针对这一状况，合肥市房产局租赁处处长周富东表态：市民若在资金托管对象选择上遭到中介公司经纪人员的干预，可以直接向房地产管理部门投诉。情况一经查实，相关中介和经纪人的诚信档案将记录在案。
　　据了解，房产部门针对此项业务已开通咨询电话：2和2638220，市民可直接致电了解。
　　（新东 作峰 红彦）
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精品专题推荐：北京二手房款托管有望全面推行――中新网
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北京二手房款托管有望全面推行
　　“新房预售款将受到监管”的消息尚未得到监管层的回应，二手房的交易资金监管却有望全面推行。记者昨日了解到，在市住建委资金监管账户之外，北京部分中介公司近期已经开始推广二手房款资金委托银行监管业务。以链家地产为例，该公司旗下640余家门店的二手房款需通过光大银行进行房款资金托管，银行通过个人资金托管平台，完成托管资金的冻结、划拨等操作，实现托管资金的封闭运行。
　　据了解，北京市从2007年开始推行资金监管政策，但由于手续复杂、交易时间长，很多客户对资金托管产生一些抗拒性。业内人士表示，二手房交易过程中房款资金的安全性是买卖双方最关心的问题，如能全面推行房款资金托管业务，资金安全将得到保障。(记者 齐琳)
【编辑:林伟】
----- 房产新闻精选 -----
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
66833 34708 30649 18963 18348 16939 12753 12482 12188 12157
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