小区换物业公司告示厕所坏了怎么写告示

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-30 21:41 标签： 因有事外出告示怎么写
小区更换物业公司流程有哪些？_其他_土巴兔装修问答
小区更换物业公司流程有哪些？
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小区更换物业公司流程有哪些？
提问者：骆芙蓉|
浏览：3111|
时间： 11:53:29
已有3条答案
回答数：4101|被采纳数：3
所有回答：&4101
　　您好!小区更换物业公司申请的基本步骤：
　　1、小区先成立业主委员会。
　　2、如果与物业管理公司的物业管理委托合同已到期，那么，由业主委员会通知物业管理公司撤出，由业主委员会聘请新的物业管理公司。
　　3、如果与物业管理公司的物业管理委托合同尚未到期，那么，由业主委员会通知物业管理公司解除合同，协商解除合同。如果协商不成，到当地法院起诉，要求解除物业管理合同。判决生效后，再聘请新的物业管理公司。
回答数：15461|被采纳数：32
所有回答：&15461
<p class="ask_one_p edit_.发起筹备：需要征集5%（人数和专有面积均须超过）以上的业主签名，支持成立业主大会，选举业主委员会。
2.向所在街道办事处申请予以协助：根据《物权法》和《北京市物业管理办法》，街道办事处有责任提供筹备协助。
3.组建业主大会筹备组：需要4-10名业主代表和一位开发商代表。根据北京市现在的行政文件，筹备组长由办事处指定。
【这里需要特别注意：第一，业主代表至少应有8名以上，才能保证不被分化瓦解；第二，筹备组长应要求由公益律师担任，居委会工作人员和其他小区业委会主任等均无力承担相应责任。】
4.筹备工作：包括起草《管理规约》和《业主大会议事规则》，征集业主委员会候选人，准备业主大会会议方案等。
【这里需要注意的是：第一，政府指导意见和指导文件，均不具备强制力；第二，《规约》和《规则》要尽可能保证将来能顺利开展工作，政府的示范文本不可照搬；第三，此阶段应尽可能扩大宣传面，让业主们都了解到进展情况；第四，要习惯于把开会过程录像，每次筹备会议都要有签到和决议签字，和政府工作人员意见往来，关键问题都要有书面文件备存，要求对方签字盖章。第五，每一个筹备步骤都要让筹备组长签字，签字文件至少2份以上，其中一份要保存在最为可信的业主代表手里。】
5.组织投票：此阶段应尽可能多地收集表决票，至少在65%以上，才能确保筹备成功。
6.公示及备案：按照现在的行政规范，只要文件齐全，当时即可完成备案。
回答数：93239|被采纳数：88
所有回答：&93239
小区更换物业公司流程
&& && && && &&第一：依据《物权法》和《物业管理条例》
　　只要经占全体业主总人数过半数且占总建筑面积过半数的业主同意，即可解聘物业管理企业；
　　第二：主要方式是：全体业主成立业主大会，投票选举产生业主委员会；
　　第三：召开业主大会，针对解聘物业管理公司进行投票；统计投票结果，即可从新选聘物业服务企业，解除现有物业服务企业，业主委员会做好交接工作；
　　第四：以上主要是针对前期物业管理，如果是物业管理公司和业主委员会签订的《物业服务合同》，物业公司没有违反《物业服务合同》约定内容的情况下，不能随便解除合同。
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业委会关于小区物业公司更换与交接的公告
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业委会关于小区物业公司更换与交接的公告
官方公共微信关于流星花园小区更换物业公司的公告_物业管理资讯_蜂巢物业网
关于流星花园小区更换物业公司的公告
来源：流星花园业主委员会时间： 23:59
导读：关于流星花园小区更换物业公司的公告，由北京市昌平区流星花园小区业主委员会发布。
　　关于流星花园小区更换物业公司的公告
　　尊敬的流星花园小区全体业主：
　　北京市住房和城乡建设委员会物业管理处、 物业服务指导中心、 昌平区住房和城乡建设委员会、霍营街道办事处、 流星花园社区居民委员会、 北京市公安局昌平分局霍营派出所：
　　根据北京市昌平区流星花园小区第二次业主大会决议，我小区不再接受原前期物业公司&北京新龙天宇物业管理有限公司& 提供的事实服务。 根据业主大会授权， 我委已于 2015 年8 月 28 日与&北京龙城兴业物业管理有限公司& 签订《北京市物业服务合同》，正式委托其对流星花园小区实施全面物业管理， 我小区与原物业公司的服务关系于当日 终止。
　　我委已通知原物业公司于 2015 年 9 月 10 日与北京龙城兴业物业管理有限公司及我委根据《北京市物业项目 交接管理办法》等法规进行流星花园小区项目的验收、交接。
　　根据《北京市物业管理办法》第二十七条的规定， 业主共同决定不再接受事实务，物业服务企业应当履行下列交接义务，并撤出物业管理区域：
　　&原物业服务企业不得以业主欠交物业服务费用、对业主共同决定有异议等为由拒绝办理交接。原物业服务企业在应当办理交接至撤出物业管理区域前的期间内，应当维持正常的物业管理秩序，并不得向业主收取物业服务费用。 街道办事处和房屋行政主管部门应当加强对物业服务企业交接工作的监管。
　　请广大业主积极配合、 支持、 监督小区物业交接期间的任何情况， 互帮互助，协同共管。
　　请即加入流星花园业主 QQ 群：
或关注业委会微信公众账号： lxhy_home
　　请相关政府部门予以监督、协助、 支持、帮助，确保我小区安全、稳定、和谐。
　　衷心希望在广大业主及新物业公司的努力下，流星花园小区真正成为环境优美、 人文和谐、
　　安乐祥和、幸福宜居的花园社区！
　　真诚敬祝全体业主快乐、 幸福！
　　北京市昌平区流星花园小区业主委员会
　　2015 年 8 月 31 日
原标题：关于流星花园小区更换物业公司的公告
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