学区房南通南川园是什么学区?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-30 11:25 标签： 凤凰南苑是什么学区
学区房是什么？到底该不该买？
各位小主们好久不见，还记得链链吗！链链小课堂再一次扬帆起航，大家抓紧上车哟，链链要开始飙车了！好久没带大家学习了，是不是觉得没有知识的灌溉感觉身体被掏空。表怕，有链链在一天就让你们学无止境！今天捏，链链带各位小主了解一下学区房。据不完全统计“教育”是大家十分关注的选房重点，无论你是刚需、改善还是投资，学区都是主要问题。那我们今天的车就针对“学区房”是什么？和“学位房”有什么区别？到底该不该买学“学区房”等问题开飙了哟！学区房是什么？学区房和学位房的差别？学区房一般由政府根据片区划分，一般针对重点小学或中学。有一下几大特点教育是社会始终关注的热门话题，看完上述分析，想必能够区分出学位房和学区房，了解房子针对学位的风险、学校性质、特点及入学条件的不同。根据自己的需求理性购买学区房或学位房，避免落入开发商陷阱。学区房有什么好处？北京学区的好处主要有以下四点，学区房能够让孩子享受到相对优质的教育资源，而且相对其他学校，学区房有更高的机率升入重点中学。对于大多数人，孩子的小学基本决定了初中，因为初中不是很据成绩上的，是根据区域划分的，学籍在小学就定了。学区房有什么缺点？花高价买学区放最大的风险应该是政策风险，因为现在学区政策不稳定，可能导致花很多钱买的学区房，就因为合并或者重新划分导致大幅贬值。具体而言买学区房的缺点是到底该不该买学区房？链链在这里提醒大家，经济条件好的可以考虑买，经济条件不好的也不必强求，量力而行。买了学区房的确有享受重点教育资源、离学校近等优点，但也存在价格昂贵和学位不一定对口的风险。所以买了不见得一定好与不好。花高价买学区房最大的风险应该是政策风险，因为现在学区政策不稳定，有可能导致花很多钱买的学区房，就因为合并或者重新划分导致大幅贬值。当房子跟“学区”这个概念结合时，就把一个孩子乃至一个家庭的前途和希望联系在一起了。“学区房”火热之时，家长们不如静下心来认真研究政策，政策的出台会根据北京市教育资源的分布状况对学区房进行调整。不知道各位小主听完这节课之后，有没有对“学区房”有了更深刻地了解。最后，双手为大家奉上，今年东西海朝四个大区的小学招生简章的链接为大家作参考。下期见喽！链链要去吃爱豆给买的冰淇淋了，还有什么房产问题，尽情来问哦！
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Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved　　哪个来解释一下什么叫做学区房啊。　　是不是住宅小区附近随便有个什么学校，不管是幼儿园，小学，中学都可以称这个小区为学区房？　　新建住宅都快盖到8环了，那学校不会是什么育才文武或者蓝翔这类的都可以统称学区房啊。　　哪个来解释一下什么叫做学区房啊。　　是不是住宅小区附近随便有个什么学校，不管是幼儿园，小学，中学都可以称这个小区为学区房？　　新建住宅都快盖到8环了，那学校不会是什么育才文武或者蓝翔这类的都可以统称学区房啊。
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　　可以到当地最好的中小学就近上学才叫学区房.　　
　　广义的学区房可以无限延伸，但真正意义上的学区房只有一个意思：该房属于某个重点小学的划片学区　　首先一定是小学，并且是重点小学，压根没有中学学区房这种东西　　其次一定是教委规定的划片，哪怕你就在某重点小学的隔壁，如果不是划片也不叫学区房
　　学区房（学位房）是针对九年义务教育制而言的　　教育法规定，每位适龄儿童必须入学接受教育，入学地点主要以户籍为准，你的户籍是北京海淀区的，就在海淀区入学，户籍在上海黄浦区的，就该在黄浦区入学　　但对一些师资条件较好的重点小学来说，由于户籍人口太多无法全部接受，就需要额外附加一些条件：比如在该区域内，必须有自购的住房，或者是住房面积不得小于***平方米，又或者是需入住满2年等等，之所以设下种种条款，就是为了将一部分儿童踢出局，腾出的学位或高价卖掉或给了关系户　　为了不让自家孩子被踢走，家长就得各施其法，或买住房（以住房设限，这是惯用的手法之一）或托人找关系，俗称拼爹是也
　　有病MD　　
　　这里有最详细的说明　　学区房和学位房的区别　　但是，爸爸妈妈们可知道除了学区房，还有学位房这个名词吗？虽然两词只差了一个字，但是造成的结果有可能就是冰火两重天。只要你买了这个房子，就一定会有学位，这是学位房最核心的概念。而学区房则是由政府在每学年根据片区入学生源情况划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年可能会因为政府的规划而失去学位。与学区房相比较，学位房的学位指标相对充足，几乎可以保证业主子女的入学。另外，学位房跟学区房相比，最大的优势还在于，免电脑派位，极大地保证了业主子女入读的机会。所以，在买学区房时，各位家长一定要睁大眼睛，最好选择有保证的学位房，以免除自己的后顾之忧　　http://esf./newsecond/news/.htm
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)学区房和学位房有什么区别_房地产知识
学区房和学位房有什么区别
学习啦【房地产知识】 编辑：燕华
　　什么是&学区房&?什么是&学位房&?这二者有什么区别吗?学习啦小编为你揭晓二者之间的差别。
　　学区房和学位房的区别
　　学位房：学位房是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产，理论上是一定能进入目标学校的。
　　学区房：学区是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围。在这个范围里学生可以通过享受义务教育，免试就近入学，这种范围里的物业房产，叫做学区房。&近&名校的学区房并不完全等同于&进&名校。有些房上一年可能有学位，下一年可能因为政府的规划调整而失去学位。受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前&打埋伏&所选择的区位不准，很有可能会面临&放空炮&的尴尬情形。一些&山寨学区房&更出现与名校一墙之隔却没有入学资格的尴尬状况。
　　但在学位房中，其学位的实现也有顺序，购房是第一类，引进了名校、百年学府，只要购房者购买了该楼盘的房子，就能享受公立学位。但如果只是租房，则不一定能得到学位。
　　学位房购买的&四个注意&
　　1.多登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。
　　2.如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成，现通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。
　　3.要摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则大不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。
　　4.鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，置业者需搞清楚该房学位是否已被占用，如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。
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