营改增之后，个人出租房产用于商业经营，应该缴纳哪些税,税率是多少
营改增之后,个人出租房屋用于经营,获得租金38万,他应该缴纳多少税
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按以下两种情况分别计算税额: 个体工商户出租住房,申请代开增值税普通发票的,当月代开金额在3万元以下网友2的回答
营改增后 一般纳税人开租房增值税专用发票的税率是多少? 52016-05-网友3的回答
营改增之后个人出租房屋获取租金380000,他应该缴纳5)印花税:个人出租自有房屋,凡用于生产网友4的回答
根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税 网友5的回答
人,纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税。5.其他个人出租其取得的不动产(不含住房),应.网友6的回答
增值税,按照5%的征收率减按1.5%征收网友7的回答
截止到2015年6月,房屋租赁还未纳入营改增,所以房屋租赁收入不是征收增值税,而是征收营业税和房产税网友8的回答
《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):附件1.网友9的回答
房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的贵公司应该缴纳契税。根据第三条 契税税率为3.网友10的回答
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个人出租非住房（办公楼）交什么税，营改增前后开的票和税率有什么区别？
现在出租，5.1以后营改增，是否要开营改增普票，税率在哪里可以查到确切的。
提问人：youyouzi1986
其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。到地方税务局代开具增值税发票。
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回复人： arigon2008
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营改增后明确了个人出租房税率
根据相关规定，营改增后个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。具体应纳税款计算公式为：应纳税款＝含税销售额/（1+5%）*1.5%。也就是...
根据相关规定，营改增后个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。具体应纳税款计算公式为：应纳税款＝含税销售额/（1+5%）*1.5%。也就是说，如果个人房屋出租后含税租金为10000元/月，那么每个月的应纳税款约为142.86元。根据《国家税务总局关于营业税改征增值税委托地税机关代征税款和代开增值税发票的公告》规定：营业税改征增值税后由地税机关继续受理纳税人销售其取得的不动产和其他个人出租不动产的申报缴税和代开增值税发票业务，以方便纳税人办税。所以，纳税人缴纳个人出租和销售不动产的增值税及代开相应的增值税发票，都要到地税局办理。根据相关规定，营改增后个人取得私房出租收入向不动产所在地主管税务机关或委托代征点申请代开增值税发票时，应提供以下材料：《代开增值税发票申请表》；不动产产权证明或商品房预售合同、房地产买卖合同等能证明不动产权属的复印件（首次办理时提供）；出租方身份证原件及复印件；私房出租合同原件及复印件（首次办理时提供）；出租房委托代理人申报的，应提供书面委托书及代理人的合法身份证明复印件；承租方为个人的，提供个人身份证复印件；承租方为单位的，提供税务登记证或社会信用登记证（三证合一）复印件（首次办理时提供）。
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四、请问营改增后，其他个人出租不动产的综合征收率为多少？
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答：根据《深圳市国家税务局深圳市地方税务局关于深圳市营业税改征增值税试点纳税人办理税收业务的通告》（2016年第7号）的规定，其他个人出租住房月租金（不含税）大于30000元（不含本数）部分的综合征收率中营业税的内容相应调整为增值税，个人出租住房税率维持不变，个人出租非住房增值税税率为5％。营改增后我市个人出租房屋委托代征税收综合征收率为：
（一）个人出租住房
1．（不含税）月租金小于等于30000元，税收综合征收率为4％；
2．（不含税）月租金大于30000元（不含本数），税收综合征收率为6．12％。
（二）个人出租非住房
1．（不含税）月租金小于等于30000元，税收综合征收率为4％；
2．（不含税）月租金大于30000元（不含本数），税收综合征收率为9．62％。
需要注意的是：对个人出租住房和非住房的租金金额为含税租金，应先换算为不含税租金（不含税月租金＝含税月租金/（1＋5％）），再判断适用综合征收率。营改增后房租税率
营改增后房租税率
范文一：营改增对房屋租赁税率能减少吗营改增对房屋租赁税率能减少吗日《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》（财税[2016]36号）:经国务院批准，自日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税（以下称营改增）试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。不动产经营租赁服务。1.一般纳税人出租其日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。2.公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费，可以选择适用简易计税方法，减按3%的征收率计算应纳税额。试点前开工的高速公路，是指相关施工许可证明上注明的合同开工日期在日前的高速公路。3.一般纳税人出租其日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。4.小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。5.其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。6.个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。原文地址：
范文二：营改增后增值税税率表营改增后增值税税率表纳税人应税行为具体范围税率小规模纳税人包括原增值税纳税人和营改增纳税人，从事货物销售，提供增值税加工、提供修征收率3%理修配劳务，以及营改增各项应税服务销售其取得（不含自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人征收率5%销售不动产）销售或进口货物（另有列举的货物除外）；提供加工、修理修配劳务1.粮食、食用植物油2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品17%原增值税纳税人3.图书、报纸、杂志4.饲料、化肥、农药、农机、农膜5.国务院规定的其他货物6.农产品（指各种动、植物初级产品）；音像制品；电子出版物；二甲醚；食用盐出口货物铁路运输服务其他陆路运输服务程租业务期租业务航空运输的湿租业务无运输工具承运业务函件包裹邮政服务11%11%13%其他邮政服务，是指邮册等邮品销售、邮政代理等业务活动电信服务工程服务安装服务建筑服务修缮服务装饰服务工程服务安装服务修缮服务装饰服务11%6%11%贷款贷款服务融资性售后回租直接收费金融服务金融服务保险服务财产保险服务金融商品转让其他金融商品转让研发服务合同能源管理服务6%工程勘察勘探服务专业技术服务软件服务电路设计及测试服务直接收费金融服务人身保险服务6%研发和技术服务业务流程管理服务信息系统增值服务设计服务知识产权服务6%文化创意服务销售服务6%广告服务会议展览服务航空地面服务航空服务通用航空服务港口码头服务货运客运场站服务打捞救助服务一般纳税人装卸搬运服务现代服务仓储服务收件服务收派服务分拣服务派送服务有形动产融资租赁服务不动产融资租赁服务有形动产经营租赁服务不动产经营租赁服务6%17%11%17%11%融资租赁服务租赁服务经营租赁服务认证服务鉴证服务咨询服务广播影视节目（作品）制作服务广播影视节目（作品）发行服务广播影视节目（作品）播映服务企业管理服务货物运输代理服务经纪代理服务人力资源服务安全保护服务文化服务体育服务教育服务医疗服务旅游服务生活服务娱乐服务餐饮服务住宿服务居民日常服务6%6%代理报关服务6%6%6%其他生活服务专利技术技术非专利技术商标著作权商誉其他权益性无形资产海域使用权、探矿权、采矿权、取自然资源使水权、其他自然资源使用权用权土地使用权建筑物销售不动产构筑物11%11%11%6%阅读详情：
范文三：营改增后增值税税率包括原增值税纳税人和营改增纳税人 小规模纳税 征收率 从事货物销售，提供增值税加工、修理修配劳务，以及营改增各项应 人 3% 税服务 原增值税纳税人 税率销售或者进口货物（另有列举的货物除外）；提供加工、修理修配劳 17% 务 1.粮食、食用植物油、鲜奶 2.自来水、暖气、冷气、热气、煤气、石油液化气、天然气、沼气， 居民用煤炭制品； 3.图书、报纸、杂志； 13% 4.饲料、化肥、农药、农机（整机）、农膜； 5.国务院规定的其他货物： 农产品（指各种动、植物初级产品）；音像制品；电子出版物；二 甲醚； 出口货物 一般纳税人 营改增试点增值税纳税人 交通运输业 邮政业 0% 税率陆路（含铁路）运输、水路运输、航空运输和管道运输服 11% 务 邮政普遍服务、邮政特殊服务、其他邮政服务 研发和技术服务 信息技术服务 文化创意服务 物流辅助服务 6% 11%现代服务业鉴证咨询服务 广播影视服务 有形动产租赁服务 财政部和国家税务总局规定的应税服务 17% 0% 0%境内单位和个人提供的往返香港、澳门、台湾的交通运输服务 境内单位和个人在香港、澳门、台湾提供的交通运输服务 纳税人境内单位和个人提供的国际运输服务、向境外单位提供的研发服务和 0% 设计服务 境内单位和个人提供的规定的涉外应税服务 免税阅读详情：
范文四：营改增后企业出租房屋应当如何纳税营改增后企业出租房屋应当如何纳税？一、关于增值税企业出租房屋取得的收入按“现代服务—租赁服务”缴纳增值税。一般纳税人适用税率为11%。小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。一般纳税人出租其日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。一般纳税人出租其日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。日前，公共租赁住房经营管理单位出租公共租赁住房，免征增值税。军队空余房产租赁收入，免征增值税。二、关于房产税企业出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。 无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房；房管部门向居民出租的公有住房；落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税。 日至日，对公共租赁住房免征房产税。根据《财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔号）文件规定，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。三、关于印花税企业出租房屋签定的租赁合同属于财产租赁合同，需按规定缴纳印花税，税率为0.1%。税额不足1元，按1元贴花。四、关于企业所得税企业出租房屋取得的收入需按规定计算缴纳企业所得税。租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《企业所得税法实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。五、相关税收优惠政策根据《财政部 国家税务总局关于公共租赁住房税收优惠政策的通知》（财税〔号）精神，自日至日，对下列情况给予税收优惠：1.对公共租赁住房建设期间用地及公共租赁住房建成后占地免征城镇土地使用税，在其他住房项目中配套建设公共租赁住房，依据政府部门出具的相关材料，按公共租赁住房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公共租赁住房涉及的城镇土地使用税。2.对公共租赁住房经营管理单位免征建设、管理公共租赁住房涉及的印花税。在其他住房项目中配套建设公共租赁住房，依据政府部门出具的相关材料，按公共租赁住房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公共租赁住房涉及的印花税。3.对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房，免征契税、印花税;对公共租赁住房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。4.对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源、且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。5.企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公共租赁住房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。6.对符合地方政府规定条件的低收入住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税，7.对公共租赁住房免征房产税。公共租赁住房经营管理单位应单独核算公共租赁住房租金收入，未单独核算的，不得享受免征房产税优惠政策。（12366纳税服务中心 赵 薇）阅读详情：
范文五：营改增后个人出租房屋都要交神马税营改增后个人出租房屋月租金2万元以下免征增值税案例概况王小二日将位于湖南省长沙市芙蓉区的住房出租，月租金5000元。应缴纳哪些税费？税务分析根据现行税法规定，个人出租住房一般会涉及增值税及附加税费、房产税、土地使用税、个人所得税和印花税。1.增值税及其附加税费《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号 ）《附件2：营业税改征增值税试点有关事项的规定 》第一条第九款第六项规定：个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。《国家税务总局关于发布的公告》（国家税务总局公告2016年第16号）第八条规定：其他个人出租不动产，按照以下公式计算应纳税款：（一）出租住房：应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×1.5%（二）出租非住房：应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号 ）《附件2：营业税改征增值税试点有关事项的规定 》：第四十九条规定，个人发生应税行为的销售额未达到增值税起征点的，免征增值税；达到起征点的，全额计算缴纳增值税。增值税起征点不适用于登记为一般纳税人的个体工商户。第五十条规定，增值税起征点幅度如下：（一）按期纳税的，为月销售额元（含本数）。（二）按次纳税的，为每次（日）销售额300-500元（含本数）。起征点的调整由财政部和国家税务总局规定。省、自治区、直辖市财政厅（局）和国家税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部和国家税务总局备案。 对增值税小规模纳税人中月销售额未达到2万元的企业或非企业性单位，免征增值税。2017年12月31日前，对月销售额2万元（含本数）至3万元的增值税小规模纳税人，免征增值税。 根据以上规定，王小二出租房屋每月取得房租收入应交增值税=5000/（1+5%）*1.5%=73.89（元），因月租金未达到个人发生应税服务的起征点，免征增值税，同时免征附加税费（城建税和教育费附加）。若月租金达到2万元以上，应全额申报缴纳增值税。2.房产税《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定：对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。应交房产税=0元。3.城镇土地使用税《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定：对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。4.个人所得税《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定：对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。 应交个人所得税=0元。但是很多地方是核定个人所得税，直接按租金收入的1%或2%（各地不统一），以当地税务机关的规定为准。5.印花税《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。个人出租、承租住房签订的租赁合同免征印花税。阅读详情：
范文六：'营改增'后房产租赁企业的纳税筹划□财会月刊·全国优秀经济期刊“营改增”后房产租赁企业的纳税筹划陈希（珠海城市职业技术学院经济管理学院珠海519000）房产租赁企业提供的租赁服务方式是多样的，包括租赁、仓储、物业管理等业务，这几种业务所得税、城市维护建设税、教育费附加的计算是相同的，但营业税、增值税和房产税的计税方式却有很大的差别。①租赁业务交纳营业税，税率为5%，房产税为从租计征，税率为租金的12%。②仓储业务属于物流辅助服务，纳入营改增试点范围，对于应税服务年销售额500万元以下的小规模纳税人，按简易计税方法计税，增值税税率为应税服务销售额的3%；对于应税服务年销售额500万元以上的一般纳税人，按一般计税方法计税，增值税税率为应税服务销售额的6%。房产税为从价计征，税率为房产原值按30%扣除后的1.2%。③物业管理业务交纳营业税，税率为5%，不纳房产税。为此，本文以广东省房产租赁企业为案例，对租赁业务、仓储业务、物业管理业务相关税费进行计算，采用差量分析法对经营决策进行分析，以供参考。例：广东盈业公司有60000m2厂房对外出租，厂房造价为2000元/m2，按20年折旧。在协商中，承租企业提出了以下两种不同的方案：甲方案：盈业公司提供的服务全部为厂房租赁服务，租金为14元/m2（按月计，以下同），年营业收入=60000×14×12=（元）。乙方案：盈业公司提供40000m2厂房租赁服务，另外承租方把20000m2仓储业务外包给盈业公司，要求提供24小时仓储服务，人员和相关设备均由盈业公司负责，盈业公司估计每年需增加专属固定成本240000元。在营业收入方面，租赁业务为11.5元/m2，年营业收入5520000元；仓储业务为20元/m2，年营业收入为4800000元，共计元。1.计算税费，用差量分析法对两个方案进行决策。（1）甲方案的税费计算（不含所得税，以下同）：营业税=%=504000（元），城市维护建设税及教育费附加=504000×（7%+3%）=50400（元），房产税=%=1209600（元），税费总额=00+4000（元）。（2）乙方案的税费计算：营业税=%=276000元），增值税=%÷（1+3%）=139806（元）（应税服务销售额500万元以下，适用简易计税方法，税率3%，进项不可抵扣），城市维护建设税及教育费附加=（□·114·2013.10上806）×（7%+3%）=41581（元），房产税（从租部分）=%=662400（元），房产税（从价部分）=2×1-30%）×1.2%=336000（元），税费总额=806++5787（元）。（3）用差量分析法对乙方案和甲方案进行优选：差量收入=（元），差量成本=000-213（元），差量收益=213）=308213（元）。由此可见，盈业公司应该选择乙方案，可以增加营业利润308213元。2.乙方案的进一步优化。由于工业园区内公共部分的建设和绿化、卫生等服务都是由盈业公司来承担的，但盈业公司并没有另外收取承租方的物业管理费，如果把11.5元/m2的租金进行分解，物业管理费3元/m2，租金变成8.5元/m（2丙方案），这样处理不增加承租方的成本，但对于盈业公司来说，营业总收入不变，税费将进一步下降。（1）丙方案的税费计算（不含所得税）：营业税（租赁部分）=4×12×5%=204000（元），营业税（物业管理部分）=4×5%=72000（元），增值税=%÷1+3%）=139806（元），城市维护建设税及教育费附加=00+139806）×（7%+3%）=41581（元），房产税从租部分）=4×12×12%=489600（元），房产税（从价部分）=2×（1-30%）×1.2%=336000（元），税费总额=00+81+000=1282987（元）。（2）用差量分析法对丙方案和甲方案进行优选：差量收入=（元），差量成本=000-1013（元），差量收益=1013）=481013元。因此丙方案可增加营业利润481013元，优于乙方案。综上所述，在承租企业有仓储业务外包时，可以承接下来，相当于是把一部分租赁业务改成了仓储业务，可以带来税费的下降。在签订租赁协议时，应该把物业管理费与租金单独列示，可以带来税费的下降。年应税服务销售额在500万元以下的纳入营改增试点范围的业务，执行3%的税率，可以带来税费的下降。○（（（（（（（阅读详情：
范文七：营改增税率及营改增后税率表营改增税率及营改增后税率表营业税改增值税后的税率变化：1. 税率： 在现行增值税 17%标准税率和 13%低税率基础上，新增 11%和 6%两档低税率。 \租赁有形动产等适用 11%税率，其他部门现代服务业适用 6%税率。2. 计税方式： 交通运输业、建筑业、邮电通信业、现代服务业、文化体育业、销售不动产和转让无形资产，原则上适用增值税一般计税方法。金融保险业和生活性服务业，原则上适用增值 税简易计税方法。3. 计税依据： 纳税人计税依据原则上发生应税交易取得的全部收入。对一些存在大量代收转付或 代垫资金的行业，其代收代垫金额可予以合理扣除。4. 服务贸易进出口： 服务贸易进出口在国内环节征收增值税，出口实行税率或免税制度。 应税服务范围：1. 交通运输业：改为 11%（包括陆路运输服务、水路运输服务、航空运输服务-湿租业务、 管道运输服务）2. 部分现代服务业：改为 6%（包括研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物 流辅助服务、有形动产租赁服务、验证咨询服务）营改增之前营业税税率表税目1.交通运输业包括陆路运输、水路运输、管道运输和装卸搬运包括建筑、安装、修缮、装饰和其他工程作业范围3%
税率说明2.建筑业3%2001年减为7%3.金融保险业包括金融、保险5%2002年减为6%2003年及以后减为5%4.邮电通信业5.文化体育业包括邮电、电信包括文化业和体育业3%
3%包括经营歌厅、舞厅、卡拉OK歌舞6.娱乐业厅、音乐茶座、台球、高尔夫球、保5%-20% 龄球场、游艺场等娱乐场所包括代理业、旅店业、饮食业、旅游7.服务业业、仓储业、租赁业、广告业和其他5% 服务业8.转让无形资产包括转让土地使用权、商标权、专利权、非专利权、著作权和商誉包括销售建筑物或构筑物和销售其他土地附着物5%9.销售不动产5%营改增后税率变化表行业名称1行业名称2行业名称3税率（征收率）营业税税目税率公路运输公路运输缆车运输陆路运输服务缆车运输11%（税率）、3%（征收率）3%索道运输索道运输交通运输业其他陆路运输其他陆路运输水路运输服务水路运输服务11%（税率）、3%（征收率） 水路运输3%航空运输服务航空运输服务3%11%（税率）、3%（征收率） 航空运输管道运输服务管道运输服务3%11%（税率）、3%（征收率） 管道运输部分现5%研发和技术服务 研发服务 6%（税率）、3%（征收率） 其他服务业代服务业技术转让服务6%（税率）、3%（征收率）转让专利权、转让非专利技术5%技术咨询服务5%6%（税率）、3%（征收率） 其他服务业5%合同能源管理服务 6%（税率）、3%（征收率） 其他服务业5%工程勘察勘探服务 6%（税率）、3%（征收率） 测绘、勘探软件服务5%6%（税率）、3%（征收率） 其他服务业电路设计及测试服务信息技术服务5%6%（税率）、3%（征收率） 其他服务业信息系统服务5%6%（税率）、3%（征收率） 其他服务业5%业务流程管理服务 6%（税率）、3%（征收率） 其他服务业设计服务5%6%（税率）、3%（征收率） 其他服务业商标著作权转让服务6%（税率）、3%（征收率）转让商标权、转让著作权、转让商誉5%文化创意服务5%知识产权服务 6%（税率）、3%（征收率） 其他服务业广告服务5%6%（税率）、3%（征收率） 广告业会议展览服务3%6%（税率）、3%（征收率） 其他文化业航空服务物流辅助服务3%6%（税率）、3%（征收率） 航空运输港口码头服务3%6%（税率）、3%（征收率） 水路运输公路运输、其他服务业3%、5%货运客运场站服务 6%（税率）、3%（征收率）打捞救助服务3%6%（税率）、3%（征收率） 水路运输5%货物运输代理服务 6%（税率）、3%（征收率） 代理业代理报关服务5%6%（税率）、3%（征收率） 代理业仓储服务5%6%（税率）、3%（征收率） 仓储业装卸搬运服务3%6%（税率）、3%（征收率） 装卸搬运5%有形动产融资租赁 17%（税率）、3%（征收率） 融资租赁有形动产租赁服务有形动产经营性租赁5%17%（税率）、3%（征收率） 租赁业认证服务5%6%（税率）、3%（征收率） 其他服务业鉴证咨询服务鉴证服务5%6%（税率）、3%（征收率） 其他服务业咨询服务5%6%（税率）、3%（征收率） 咨询阅读详情：
范文八：营改增税率及营改增后税率表营改增税率及营改增后税率表营业税改增值税后的税率变化：1. 税率： 在现行增值税 17%标准税率和 13%低税率基础上，新增 11%和 6%两档低税率。\租赁有形动产等适用 11%税率，其他部门现代服务业适用 6%税率。2. 计税方式： 交通运输业、建筑业、邮电通信业、现代服务业、文化体育业、销售不动产和转让无形资产，原则上适用增值税一般计税方法。金融保险业和生活性服务业，原则上适用增值税简易计税方法。3. 计税依据： 纳税人计税依据原则上发生应税交易取得的全部收入。对一些存在大量代收转付或代垫资金的行业，其代收代垫金额可予以合理扣除。4. 服务贸易进出口： 服务贸易进出口在国内环节征收增值税，出口实行税率或免税制度。 应税服务范围：1. 交通运输业：改为 11%（包括陆路运输服务、水路运输服务、航空运输服务-湿租业务、 管道运输服务）2. 部分现代服务业：改为 6%（包括研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物 流辅助服务、有形动产租赁服务、验证咨询服务）营改增后税率变化表行业名称1行业名称2行业名称3 公路运输 缆车运输陆路运输服务索道运输交通运输业水路运输服务 航空运输服务 管道运输服务部分现代服务业信息技术服务工程勘察勘探服务 软件服务6%（税率）、3%（征收率） 6%（税率）、3%（征收率）测绘、勘探 其他服务业5% 5%研发和技术服务技术转让服务6%（税率）、3%（征收率）其他陆路运输 水路运输服务 航空运输服务 管道运输服务 研发服务11%（税率）、3%（征收率）索道运输 其他陆路运输11%（税率）、3%（征收率） 水路运输 11%（税率）、3%（征收率） 航空运输 11%（税率）、3%（征收率） 管道运输 6%（税率）、3%（征收率）其他服务业 转让专利权、转让非专利技术 其他服务业 其他服务业3% 3% 3% 5%税率（征收率）营业税税目 公路运输 缆车运输3% 税率5%技术咨询服务 合同能源管理服务6%（税率）、3%（征收率） 6%（税率）、3%（征收率）5% 5%部分现代服务业物流辅助服务 文化创意服务电路设计及测试服务 信息系统服务 业务流程管理服务 设计服务6%（税率）、3%（征收率） 6%（税率）、3%（征收率） 6%（税率）、3%（征收率） 6%（税率）、3%（征收率）其他服务业 其他服务业 其他服务业 其他服务业 转让商标权、转5% 5% 5% 5%商标著作权转让服务 6%（税率）、3%（征收率） 让著作权、转让商誉5%知识产权服务 广告服务 会议展览服务 航空服务 港口码头服务6%（税率）、3%（征收率） 6%（税率）、3%（征收率） 6%（税率）、3%（征收率） 6%（税率）、3%（征收率） 6%（税率）、3%（征收率）其他服务业 广告业 其他文化业 航空运输 水路运输 公路运输、其他服务业 水路运输 代理业 代理业 仓储业 装卸搬运5% 5% 3% 3% 3% 3%、5% 3% 5% 5% 5% 3% 5% 5% 5% 5% 5% 5%货运客运场站服务 6%（税率）、3%（征收率）打捞救助服务 货物运输代理服务 代理报关服务 仓储服务 装卸搬运服务6%（税率）、3%（征收率） 6%（税率）、3%（征收率） 6%（税率）、3%（征收率） 6%（税率）、3%（征收率） 6%（税率）、3%（征收率）有形动产租赁服有形动产融资租赁务有形动产经营性租赁 认证服务鉴证咨询服务鉴证服务 咨询服务广播影视节目（作品）制作服务部分现代服务业广播影视服务广播影视节目（作品）发行服务广播影视节目（作品）播映服务17%（税率）、3%（征收率） 融资租赁 17%（税率）、3%（征收率） 租赁业 6%（税率）、3%（征收率） 6%（税率）、3%（征收率） 6%（税率）、3%（征收率） 6%（税率）、3%（征收率）其他服务业 其他服务业 咨询转让无形资产（著作权）6%（税率）、3%（征收率） 其他服务业 5%6%（税率）、3%（征收率） 文化体育业 3%阅读详情：
范文九：2014最新营改增税率及营改增后税率表2014最新营改增税率及营改增后税率表营业税改增值税后的税率变化：1. 税率： 在现行增值税 17%标准税率和 13%低税率基础上，新增 11%和 6%两档低税率。 \租赁有形动产等适用 11%税率，其他部门现代服务业适用 6%税率。2. 计税方式： 交通运输业、建筑业、邮电通信业、现代服务业、文化体育业、销售不动产和转让无形资产，原则上适用增值税一般计税方法。金融保险业和生活性服务业，原则上适用增值 税简易计税方法。3. 计税依据： 纳税人计税依据原则上发生应税交易取得的全部收入。对一些存在大量代收转付或 代垫资金的行业，其代收代垫金额可予以合理扣除。4. 服务贸易进出口： 服务贸易进出口在国内环节征收增值税，出口实行税率或免税制度。 应税服务范围：1. 交通运输业：改为 11%（包括陆路运输服务、水路运输服务、航空运输服务-湿租业务、 管道运输服务）2. 部分现代服务业：改为 6%（包括研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物 流辅助服务、有形动产租赁服务、验证咨询服务）营改增后税率变化表行业名称1行业名称2行业名称3税率（征收率）营业税税目税率公路运输公路运输缆车运输陆路运输服务缆车运输11%（税率）、3%（征收率）3%索道运输索道运输交通运输业其他陆路运输其他陆路运输水路运输服务水路运输服务11%（税率）、3%（征收率） 水路运输3%航空运输服务航空运输服务3%11%（税率）、3%（征收率） 航空运输管道运输服务管道运输服务3%11%（税率）、3%（征收率） 管道运输研发服务 6%（税率）、3%（征收率） 其他服务业 5%技术转让服务6%（税率）、3%（征收率）转让专利权、转让非专利技术5%研发和技术服务技术咨询服务5%6%（税率）、3%（征收率） 其他服务业5%合同能源管理服务 6%（税率）、3%（征收率） 其他服务业5%工程勘察勘探服务 6%（税率）、3%（征收率） 测绘、勘探软件服务5%6%（税率）、3%（征收率） 其他服务业电路设计及测试服务部分现代服务业信息技术服务5%6%（税率）、3%（征收率） 其他服务业信息系统服务5%6%（税率）、3%（征收率） 其他服务业5%业务流程管理服务 6%（税率）、3%（征收率） 其他服务业设计服务5%6%（税率）、3%（征收率） 其他服务业商标著作权转让服务6%（税率）、3%（征收率）转让商标权、转让著作权、转让商誉5%文化创意服务5%知识产权服务 6%（税率）、3%（征收率） 其他服务业广告服务5%6%（税率）、3%（征收率） 广告业会议展览服务3%6%（税率）、3%（征收率） 其他文化业物流辅助服务航空服务3%6%（税率）、3%（征收率） 航空运输港口码头服务 6%（税率）、3%（征收率） 水路运输 3%公路运输、其他服务业3%、5%货运客运场站服务 6%（税率）、3%（征收率）打捞救助服务3%6%（税率）、3%（征收率） 水路运输5%货物运输代理服务 6%（税率）、3%（征收率） 代理业代理报关服务5%6%（税率）、3%（征收率） 代理业仓储服务5%6%（税率）、3%（征收率） 仓储业装卸搬运服务3%6%（税率）、3%（征收率） 装卸搬运5%有形动产融资租赁 17%（税率）、3%（征收率） 融资租赁有形动产租赁服务有形动产经营性租赁5%17%（税率）、3%（征收率） 租赁业认证服务5%6%（税率）、3%（征收率） 其他服务业鉴证咨询服务鉴证服务5%6%（税率）、3%（征收率） 其他服务业咨询服务5%6%（税率）、3%（征收率） 咨询阅读详情：
范文十：2014最新营改增税率及营改增后税率表2014最新营改增税率及营改增后税率表营改增：营改增其实就是以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税,增值税就是对于产品或者服务的增值部分纳税,减少了重复纳税的环节,简单说一个产品100元生产者销售时已经缴纳了相应的税金,购买者再次销售时卖出150元,那么他买来的时候100元相应的税金可以抵减,购买者只需要对增值的50元计算缴纳相应的税金,同样营改增就是对以前交营业税的项目比如提供的服务也采取增值部分纳税的原则计税。营业税改增值税后的税率变化：1. 税率： 在现行增值税 17%标准税率和 13%低税率基础上，新增 11%和 6%两档低税率。 \租赁有形动产等适用 11%税率，其他部门现代服务业适用 6%税率。2. 计税方式： 交通运输业、建筑业、邮电通信业、现代服务业、文化体育业、销售不动产和转让无形资产，原则上适用增值税一般计税方法。金融保险业和生活性服务业，原则上适用增值 税简易计税方法。3. 计税依据： 纳税人计税依据原则上发生应税交易取得的全部收入。对一些存在大量代收转付或 代垫资金的行业，其代收代垫金额可予以合理扣除。4. 服务贸易进出口： 服务贸易进出口在国内环节征收增值税，出口实行税率或免税制度。 应税服务范围：1. 交通运输业：改为 11%（包括陆路运输服务、水路运输服务、航空运输服务-湿租业务、 管道运输服务）2. 部分现代服务业：改为 6%（包括研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物 流辅助服务、有形动产租赁服务、验证咨询服务）水路运输服务水路运输服务11%（税率）、3%（征收率） 水路运输3%航空运输服务航空运输服务3%11%（税率）、3%（征收率） 航空运输管道运输服务管道运输服务3%11%（税率）、3%（征收率） 管道运输研发服务5%6%（税率）、3%（征收率） 其他服务业技术转让服务6%（税率）、3%（征收率）转让专利权、转让非专利技术5%研发和技术服务技术咨询服务5%6%（税率）、3%（征收率） 其他服务业5%合同能源管理服务 6%（税率）、3%（征收率） 其他服务业5%工程勘察勘探服务 6%（税率）、3%（征收率） 测绘、勘探部分现代服务业软件服务5%6%（税率）、3%（征收率） 其他服务业电路设计及测试服务信息技术服务5%6%（税率）、3%（征收率） 其他服务业信息系统服务5%6%（税率）、3%（征收率） 其他服务业5%业务流程管理服务 6%（税率）、3%（征收率） 其他服务业设计服务5%6%（税率）、3%（征收率） 其他服务业文化创意服务商标著作权转让服务6%（税率）、3%（征收率）转让商标权、转让著作权、转让商誉5%知识产权服务5%6%（税率）、3%（征收率） 其他服务业广告服务5%6%（税率）、3%（征收率） 广告业会议展览服务3%6%（税率）、3%（征收率） 其他文化业航空服务3%6%（税率）、3%（征收率） 航空运输港口码头服务3%6%（税率）、3%（征收率） 水路运输公路运输、其他服务业3%、5%货运客运场站服务 6%（税率）、3%（征收率）打捞救助服务物流辅助服务3%6%（税率）、3%（征收率） 水路运输5%货物运输代理服务 6%（税率）、3%（征收率） 代理业代理报关服务5%6%（税率）、3%（征收率） 代理业仓储服务5%6%（税率）、3%（征收率） 仓储业装卸搬运服务3%6%（税率）、3%（征收率） 装卸搬运5%有形动产融资租赁 17%（税率）、3%（征收率） 融资租赁有形动产租赁服务有形动产经营性租赁5%17%（税率）、3%（征收率） 租赁业认证服务5%6%（税率）、3%（征收率） 其他服务业鉴证咨询服务鉴证服务5%6%（税率）、3%（征收率） 其他服务业咨询服务5%6%（税率）、3%（征收率） 咨询税率与征收率的区别：征收率是指在纳税人因财务会计核算制度不健全，不能提供税法规定的课税对象和计税依据等资料的条件下，由税务机关经调查核定，按与课税对象和计税依据相关的其他数据计算应纳税额的比例。税率是指应纳税额与征税对象数额之间的比例，是计算应纳税额的尺度。税率的种类主要包括：比例税率(对同一征税对象只规定一个征税比例)、累进税率(按征税对象数额大小规定不同等级的税率，数额越大税率越高。又分全额累进、超额累进和超倍累进)、累退税率(按征税对象数额大小规定不同等级的税率，数额越大税率越低)、定额税率(即直接规定一个固定的税额，一般适用于从量计征的税种)。如增值税税率有17%、13%、0三档税率，而小规模纳税人的增值税征收率是3%。增值税进项不能抵扣，需对3%全额征税，%)*3%=58.25 征收率在核定征收的时候才出现，税务局规定一个征收的收入或者开票收入，然后乘以规定的税率就是应纳的税额征收率在所得税中比较常用，比如一家企业年收入100万，核定利润率8%，再乘以25%，征收率为2%。增值税的征收率一般就是增值税率3%或者17%，他的开票收入是税务局确定的。阅读详情：